みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/

新スレをたてました。
ちょうど、今、５階ぐらいを建築中ですね！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[2: 匿名さん]

成長は遅いね、今日は電車から現場を見ました、伸びていない。

[3: 匿名さん]

雨続きで伸びてないとか？
夏、秋で一気にやるんじゃないか？

[4: 匿名さん]

Fはなんで雨続きなのに早いのかな？

[5: 匿名さん]

雨との相性っていうやつでしょうか

[6: 匿名さん]

Ｆは工期が押しているから。
雨の日に施工を急ぐと、セメントに水分が多くなりクラックが入りやすくなる。
雨の日はあまりコンクリートは打たない方が良い。

[7: 匿名さん]

今年は天候不順だから全体的にどこも遅れ気味になるのかな

[8: 匿名さん]

工期遅れが出ているところはないのでは？
Fの進みが速いのは美術館前の土地を利用できるからです。少し前まではL棟の土地も使えました。

[9: 匿名さん]

MMMは免震部分など時間をかけて丁寧に作っていたらしいですね。

[10: 匿名さん]

mmmは地味な目立たないところでしっかりしてるといいですね

[11: 匿名さん]

Bは敷地が狭いから工事も大変なんだろうね。だから一番遅いのかな？

[12: 匿名さん]

ブリでの書き込みでは、建設会社の五洋建設に問題があるらしい。

[13: 匿名さん]

その書き込みは間違いらしいよ!

[14: 匿名さん]

何か情報有りませんか？

[15: 匿名さん]

ブリは竣工時期が一番遅いのだから、予定通り遅いだけだ。ＭＭＭも、予定通りじゃないの。
フォレシスはプレキャストで、柱や梁は現場脇と横浜美術館横で作られているし、ベランダは別の工場で作られているから、見た目が早いようだが、実はもっと前から着手されている。２階くらいまでは進みも遅かったよ。

[16: 匿名さん]

ここは42街区に何が建つかわからないですからね。つまり3面の内、一方向は駐車場に使い、南東側は20-23階近くまでは景色が開けず、残りの南西面は42街区（グランモールをはさんだ空き地）に何が建つか全くわからない。ま、相当安くないと怖くて決断できません。私の場合。。。

[17: 匿名さん]

１６の場合、相当安くないと、ローンが通らないから、慎重になるのだろう。せいぜい慎重になりなさい。

[18: 匿名さん]

１６は２５階以上を買うだけの甲斐性がないだけなのにね。金もないくせに、眺望を欲しがるとは、ないものねだりだね。眺望が欲しければ、それに見合った金を出せばいい。ただそれだけ。一方向は駐車場に使いといっているが、あちらは真北に向いているので、予算のない君向きだったね。駐車場になっていて前年だったね。他をあたりなよ。

[19: 匿名さん]

18はブラインドタッチできない可哀相な人とみた。

[20: 匿名さん]

16です。。
皆様のご指摘の通り甲斐性も金も無いもので。。
さすがに北向きは嫌だなと生意気なことも考えていたもので。。
失礼しましたー

[21: 匿名さん]

>>20
人間としての格が足りない人にはこの地区は買えない。

[22: 匿名さん]

>>16

身のほどを知れ。生意気なことをいうな。

[23: 匿名さん]

ミッドスクエアのＭＲで営業さんから聞いた話ですが、立体駐車場横の住戸は売りにくいと予想されたので、それなりのお値段にしたら、予想に反してさっさと売れてしまったそうです。北向きなら同じ予算で日当たりがない代わりに広さを得ることもできるでしょうし、割り切りだと思います。

[24: 匿名さん]

>>23
早く売り切れたということは、それだけ魅力的なねづけだった証拠。

[25: 匿名さん]

>>16
ＭＭＭには確かに42街区の空き地の様な不確定要素はありますが、近隣のＭＳの様に既に建物に囲まれている事が確定してしまっているより良いではないですか？横浜美術館横のフォレシス建設機器置き場は美術館の真横という事もあり、低層建造物が建つ可能性も十分あり、かつ42街区もおしゃれなオープンカフェが１Ｆに入ったビルともなれば評価は全然違ってきますよ！それよりもジャックモールの様に既に建っている低層建造物の契約切れ、高層ビルへの立替の方が住居予定者の認識が薄い分評価が厳しいですよね。ＭＭＭはこの価格なら断然買いでしょ！

[26: 匿名さん]

昨日、久しぶりに建築現場に行ったのですが、MMMのまん前（グランモール沿い）
でストリートミュージシャンが大音量で演奏していました。良くあるのでしょうか？？

これまでも何度か現場に行っていたのですが、あんなに近くで騒音出しているのは
初めて見ました。いつも雨の日や平日に行っていたからわからなかったのかもしれません。

入居後こんなに近くで演奏されたらたまらないですね。
窓の防音は良いのでしょうか。

[27: 匿名さん]

ストリートミュージシャンいいじゃないですか。早朝、深夜の騒音でもないし。文化イベントを楽しむ余裕が足りない人にはこの地区は買えない。

[28: 匿名さん]

そうですか。MMMはそれくらいおおらかに構えてないと住めないマンションなんですね。
でも、本当に大音量だったんですよ。スピーカーを両脇に置いて、まるでMMMに向かって
歌っている感じでした。文化イベントはいいけど、体調が悪くて寝たい時なんかは
どうしたらいいのかと思ってしまいました。

[29: 匿名さん]

http://www.alsonic.co.jp/NOISECANCELLER.html
ノイズ・キャンセラー

[30: 匿名さん]

ストリートミュージシャンは困りますね。
横浜駅西口の様にならないことを祈ります。
はっきりいって聞くに堪えないレベルばかりですから。

[31: 購入者]

オリックス・三井のほかのマンションでまた荒れるようなことがおきている。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/

ＭＭＭの購入者としては、直接関係が無いがとても気になる。
荒れるもとになるかも知れないが牽制の意味でレスした。

[32: 匿名さん]

ストリートミュージシャンについて。
基本的に公園（グランモール）で演奏する場合は市の許可が必要です。
おそらく許可なしで演奏していると思うので、派出所にでも相談すれば対応してくれると思います。
上手な演奏のストリートミュージシャンならまだ許せるのですが、下手くそな演奏をするミュージシャンもいてそんなの聞かされると苦痛です。
どうにでも対処できると思うので、今気にする必要ないかと思います。

[33: 匿名さん]

そうですか。安心しました。ありがとうございます。

[34: 匿名さん]

スケボー族も夜、建設現場の前でやりたい放題ですよ。
みなとみらいはスケボー族が多いんだよね。注意もされないし。よるは人通りが少ないし。

[35: 匿名さん]

付近のマンションが完成する頃には、人通りも増えてくるしあまり問題にはならないでしょう。

[36: 匿名さん]

明らかに問題なのに、わけのわからない希望的観測で問題がないことにする。

[37: 匿名さん]

mmmでスケボー同好会を作って、スケボー族に対抗しましょう。

[38: 匿名さん]

>>37
奇才現る

[39: 匿名さん]

ＭＭに住む限りある程度まではしょうがない事。
グランモールだけでなく、キング軸、高島中央公園他でも考えられる。
度が過ぎる行動があったときに対処すればいいことでしょう。

[40: 匿名さん]

治安が悪いのは覚悟ですね

[41: 匿名さん]

浦安の方では、各マンションの管理組合が連合して地域的課題に取り組んでいるそうです。
こちら城南エリアの中の一団地の一つですが、自治会で5日毎に防犯パトロールをしております。

将来、MM地区内では管理組合や自治会が共同して治安活動に取り組むことが必要かもしれませんね。
グリーンベレー隊なんてどうでしょうか？

[42: 匿名さん]

リーフの前でよくやってますね。私もはじめてみたときびっくりしました。
マンションができてからは、縮小してもらいたいですね。

[43: 匿名さん]

リーフの前で行なっているライブは、リーフの管理室がガーデンライブとして行なっているものなので音量を下げるなどのお願いは出来るかもしれないですがやめさせるのは難しいでしょう。

[44: 匿名さん]

公園利用には基本的に市の許可が必要だが、
正直正規な手順を踏んで利用している歌い手さんはほとんどいないんじゃない。
「住宅地」ならいざ知らず、警察も黙認状態が続くと思われる。
夜中とかでなければ、やはりこういうトコに住む以上
許容範囲とすべし、ではないかな。

[45: 匿名さん]

いまの住まいのそばにもストリートミュージシャンが夕方現れるけど、騒音のようなミュージシャンは交番に通報すると快く来てくれて対応してくれますよ。
慣れたものでミュージシャンを諭して移動させてしまいます。
どこも問題ないでしょう。

[46: 匿名さん]

>リーフの前で行なっているライブ

ああ、あれはいつもやってるよね。正式なライブに見える。

[47: 匿名さん]

>>41

>グリーンベレー隊なんてどうでしょうか？

グリーンベレー・・・
めっちゃ怖そうですね（＾−＾;;;

柘植久慶みたいなおじさん達がパトロールしたら、よからぬ輩は逃げ出すでしょう。

[48: 匿名さん]

スケボー族は万葉の湯の裏、つまり、突堤のところでもやっています。
上半身裸で毎週やってますけど、あれもどうにかしてください。

[49: 匿名さん]

>>44
黙認状態なんですか。
私も音楽好きでライブとかやるので、友達とストリートライブやってみようかな（＾＾；

[50: 匿名さん]

太陽が出ている間なら
いいんじゃないかい？

[51: 匿名さん]

都市機構によると、43街区で何らかの計画が進行中らしいですね。
42街区も気になったけど、ここに高層ビル建つと、西日よけにはなるでしょうが、景観に影響の出る部屋は出てくるでしょうね。

[52: 匿名さん]

43街区は、都市開発機構の土地ではなく、横浜市の土地なんだけど・・・。
なぜ都市開発機構がそんな情報を知っているのでしょうか？
横浜市都市整備局によるとまだ、募集していないとのことですが・・・。

[53: 匿名さん]

>>52
よく確認してみてください。43街区は桜木町よりの半分は都市機構の所有で去年の頭に販売が開始されています。。。都市機構は横浜市のレベルまで情報開示はしないので色々な情報から判断する必要があるのが厄介です。20階建てくらいだと良いのですが、、

[54: 匿名さん]

どこで確認できますか？

[55: 匿名さん]

４３街区？どこだろう。

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=161

[56: 匿名さん]

>>53です
都市機構のページにはあまりはっきりとした記載が無いですね。
一番、尤もらしいのが、以下の一年前の記事。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00819.html
横浜市の色々な情報を見ると43街区の桜木町寄りは既に計画中になっていて同じ43街区の横浜市所有の横浜駅寄り半分は今後の公募予定となっていますね。
思い起こすと46街区（GENTO隣、ジャックモールとINAXの間）の開発も開発事業者が突然発表していました、しかも都市機構のHPには何の発表も無かったですね。
ま、色々な情報から確度を高めているだけなので絶対ではないですが、何かの計画が進んでいることは間違いないでしょう。。このマンションの南西側の景観も大きな影響は出るでしょうけど、これら隣接の空き地が未来永劫このままのはずが無いので早めに計画固まるほうが、かえって覚悟を決めて購入できのにと思っています。
ところで新モデルルームはいずこに？？

[57: 匿名さん]

桜木町の駅前空き地が候補。

[58: 匿名さん]

基礎部分出来上り上に伸びるの速いから棟内モデルルームかもよ。
全体像が見えてきたけど△のせいか想像したより存在感あるねここ。

[59: 匿名さん]

４２街区に何か造っているので、それがモデルルームかな、
と思ってました。

[60: 匿名さん]

今度のモデルルームはどんな変更が展示されるか大変楽しみ。既購入者にとっても待ちどおしいです！

[61: 匿名さん]

今日みなとみらいに行ってきました。確かに４２街区にモデルルームサイズのなにかを作っていますね。なんかＭＭＭのモデルルームの気がします。
しかし、集客するにはちょっと場所良くない気がします。

[62: 匿名さん]

MMM頑張れ！

[63: Kuroten]

みなさまこんばんわ
TOWERSLOGの写真を更新しました
だいぶ形になってきました
よろしければお立ち寄りください
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

[64: 匿名さん]

>>63
毎月楽しみに拝見してます。
あと一年で内覧会かー

[65: 匿名さん]

先日ＭＭＭの現場を見てきました。やっと５階部分が見えてきましたね。今後は
どんなスピードで階が増えてくるのでしょうかね？また１〜３階部分の商業施設
（ガラス張り？）の建築は最後になるのでしょうか？
早くセンスの良い全貌が見え始めて欲しいですね！

[66: 匿名さん]

ハイセンスな建物になりそうですね！
MM地区でも代表的な建物になるはずですよ！

[67: 匿名さん]

>>65
オフィシャルhpのblogに、

>>みなとみらいミッドスクエアに入るテナントは飲食店などのショップだけではありません。
>>1、2階には多彩なテナント・ショップ、2階には整形外科、内科、皮膚科、調剤薬局などが集約さ>>れたクリニックモールをはじめ、さまざまなオフィスが入る予定です。

外科、小児科、産婦人科まであるといいけどね。
コンビニは便利そうだけど、若いモンがたむろされたりするとなんだしな

[68: 匿名さん]

そうそうワカイもんの座り込み、ポイ捨て、落書き、立ちしょんは本当に迷惑です。

[69: 匿名さん]

残念ながらコンビニは入らないそうです。

[70: 匿名さん]

免震と駅近とＭＭど真ん中 やはりいいですね
次の売り出しはいつになるのか待ち遠しい

[71: 匿名さん]

フォレシスとブリリアのラストチャンス、
ＭＭＭの次回売り出し、
残り少ない希少価値、ホント迷ってしまいます。

[72: 匿名さん]

週末深夜まで、このマンション工事現場前でスケボーやっている諸君、もっとやれ。

[73: 匿名さん]

>>72 お気遣いありがとうございます。ご厚意は有り難いのですが、仲間内ではマンションが出来たら、もっと離れた別の場所に移ろうと決めてます。

[74: 匿名さん]

ＭＭＭのエレベーターはどこの製品かわかりますか？知っている方いたら教えてください。

[75: 匿名さん]

Schindler!

[76: 匿名さん]

Felicaシステムと連動する日立製エレベータでした。

[77: 匿名さん]

ほっ!

[78: 匿名さん]

今日ＭＭＭの現地に行ったら、かなり建築が進んでいました。また商業施設部分も既に
２階部分まで出来ていました。はやくすばらしい外観が姿を現して、ＭＭＭのランド
マークとしての地位を確立して欲しいものです。

[79: 匿名さん]

マジっすか？
週末見てこようかな。

[80: 匿名さん]

仕事の移動で車窓から成長するMMMを見てます、ワクワクしますね。

[81: 匿名さん]

南向き（横浜美術館向き）の部屋に興味があるのですが、未だ物件ありましたか？
ＭＲの閉鎖直前に確認されてる方がいらしたら教えて下さい。

[82: 匿名さん]

>>81

高層階なら、未販売分はまだあるはずだよ。

[83: 匿名さん]

東−南に向いている部屋は、ほぼ完売だったと思います。
反対側の西−南の部屋はまだいくつかあったと思います。
どちらも、正面が横浜美術館なので眺望が維持されるいい部屋だと思います。

[84: 匿名さん]

あと何戸売れ残っているの？

[85: 匿名さん]

>>83
東−南に向いている部屋でも上層階には、未発売の部屋はあるよ。

[86: 匿名さん]

売れ残りという表現は正しくない。まだ販売していない住戸は100戸くらいあるはずだ。

[87: 匿名さん]

開き直りって感じでの販売延期？って感じですが、いよいよポートサイドの三井も
体勢立て直して秋に売るようですからここも夏ごろ販売開始でしょうかね？

[88: 匿名さん]

２−３年先に指をくわえることにならないよう
早く購入しておいたほうが良いと思いますよ。
みなとみらいは特にね。

[89: 匿名さん]

２−３年先に２０街区に６０ｍの高級分譲マンションが４棟出来たりして！？

[90: MMT住民]

またまたですが、マンションの工事関係者がMMTの塀を乗り越えて立ち小便をしていました。
現場にはトイレがないのですかね！本当にモラルがなくこまります。
このような方が自分たちのマンションを作っているのをやだとおもいませんか？
どうかお願いです。売主に話してください。MMTの管理室には建設事務所に言うようにしま
したが、何度もなので結構問題になってます。ご近所になる住民の方へ御連絡まで。
お互い気持ちよく住みたいですから。

[91: 匿名さん]

↑
以前から、ＭＭＴＦ、ブリの掲示板でまったく同じ書き込みしています。
あちこち荒らしたいのだったら文面買えればいいのに。
ただのアホか？

[92: 新MMT住民]

90=91 ID一緒です。(ちょっと細工すればIDみれるににねぇ。。。)
自作自演は2○ャン○○でどうぞ。

[93: 匿名さん]

という事で、
”MMT住民””新MMT住民”という名前の書き込みは荒らしなので、以後スルーしましょう。

[94: 匿名さん]

>>92
IDはどうやってチェックするのですか？

[95: 新MMT住民]

うそです。
管理人しか見えません。
騒がしてごめんなさい。

[96: 新MMT住民]

M.M.MID SQUAREの跡地売れたみたいですね。募集からなくなっています。
何ができるのでしょう楽しみです。

あと、ホームページがちょっと更新されて、モデルルームの写真が見れるようになっています。
いままで無かったのが不親切だったように思いますが。

[97: 匿名さん]

M.M.MID SQUAREの跡地じゃなくて、モデルルームの跡地だろ。まちがえるなよ

[98: 匿名さん]

>>96
ばーか

[99: 匿名さん]

>>95

くそ嘘つき野郎。

[100: 匿名さん]

なんだかこの掲示板荒れてますね・・・。

昨日、久しぶりにみなとみらいを散歩しました。
ＭＭＭの建設も進んで８階まで進んでいますね。現状１ヶ月で２〜３階といったペースでしょうか
１〜３階まではガラスもはまってきました。
商業施設の入るエリアも２階まで鉄骨ぐみさがれて、商業エリアの規模が確認できます。
思っていたより広いスペースで、ちょっとしたものですした。
特徴のあるショッピングエリアにしてもらいたいものです。期待しています。
ＭＭＭ自身もすごい巨大ですね。ＭＭＴＦよりも底面積では広いように見えます。

あと、ＭＲはグランモールをまたいだＭＭＭの対面に建設しています。
前のＭＲと建物の形状が異なるので、また違ったＭＲが期待できそうです。
かつて営業さんも違う間取りの部屋を用意すると言っていました。

いずれも、これからが楽しみです。