XAX（ザクス）2

[匿名さん]

前スレ　XAX（ザクス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/

以前のスレを参考にしながら、問題点解決しましょう。

[182: 匿名さん]

ダチョウは、嫌なことがあると見えないように頭を砂に埋めるそうな。

[183: 匿名さん]

ＸＡＸはそんなに割安物件なんでしょうか？タイルは高級マンションだけのものですか。普通のマンションでも常識で無いでしょうか。今の住んでいるマンションは塗り壁ですが、同年代のマンションに比べると年が経つごとに見栄えに差が出てきます。

[184: 匿名さん]

キリンは寝ると食べられちゃうので数分しか熟睡しないらしい。

[185: 匿名さん]

>183
割安ではないけど、安く感じるようなうまい価格設定だと思う。

[186: 匿名さん]

この掲示板は色々な方が来て好きなように発言する場所なので様々な意見について私は否定も肯定もしません。
ただ、この掲示板を読んで一喜一憂なさってる契約者の方もいらっしゃるようなので余計な不安を煽ったり、嫌がらせ的な発言は控えた方が良いと思います！！

[187: 匿名さん]

152,153,157　を書いたものです。

私が書いた内容について、色々言われていますが、>163、172
壁のことはここの掲示板で初めて知りましたし、同一人物ではありません。

掲示板を覗きにきている訳は、ザクスはあいにく自分の検討から外しましたが、
立地など気に入っていたので（地元なので）、ザクス南側に立つマンションも考えたからです。
ここに書かれている方は、契約者や業者の方も多いと思うので、
情報を得られる可能性があるかと思って覗きに来ていました。
そういった観点から、購入者以外にも色々な発言があっていいのでは？と思い、
デメリットの発言を排除しないで色々書き込みしましょう！と言いたかっただけなのです。

性格のことまでも言われるとは。。荒らし扱いされてしまって残念です。
まぁ、時々荒らしっぽいレスもあるのでしょうがないかと思いますが。。。

[188: 匿名さん]

178の意見がどうも○者くさいな。
駅に近いとか（ホントに近いか？）、今後の開発とか、
購入者の発想でないでしょ？

[189: 匿名さん]

どうでもいいと思われ。もう少し有効な情報ないんでしょうか？

[190: 匿名さん]

178さんは本当に購入者でしょう。
自ら造りが安っぽいとか言っちゃってますし（笑）。
マイナスなことを書くと異常に反応する書き込みが怪しいかと。

[191: 匿名さん]

南側は物件そのものも数割高いでしょうし、ランニングコストもここより割高でしょう。どうせそんなに出すならＪＲや私鉄本線を検討した方がよいという事になるような気もするが。色んなバランスで良しと判断するものでしょ不動産は。いずれにしても今買わないならもう当分見合わせた方がいいような気がしますよ。土地枯渇、地価上昇、税金控除、材料費高騰等々諸事情見た場合に。まぁ頑張ってください！

[192: 匿名さん]

そういえば来年施行される大規模小売店舗立地法　工業地区だからばっりち該当します
現状、島忠の建設どころか申請もないし大型商業施設は現実問題できないね　こりゃ
まあ、マンションがあといくつか出来るのが一番現実味があるかな
マンションできるのはいいんだけど保育園とか現状でもそうとうな待機児童いるから
なんかしら規制しないと大変なことになりかねませんね
http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/rit/midashi.htm

[193: 匿名さん]

こんばんは178です。私は購入者ですのでご安心下さい。
駅近の件も実際に歩いて計ってみました。
西側のエントランス付近から歩いたら6分弱かかりました。それでも十分近いと
思っています。

今後の開発に期待というのは前にここで見た下記の神奈川口のリンクです。
これを見るとちょっと夢見ちゃいますよね。

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/keihin/kg/leaf-new.pdf

私はザクスの建物より立地条件に一番惹かれました。
やっぱり河原の側って気持ちいいですよ。
現在近所に住んでいるのでこの前も行ってしまいました。

業者の人や荒らしの人が書き込んでくるのは匿名掲示板の宿命です。
私達購入者は沢山の情報の中から真偽を見極めていく必要がありますよね。
よりよいマンションになるよう皆でがんばりましょう！

[194: 匿名さん]

そうですねー、すでに資本投下がすごい勢いですよね
あの一帯の現在進行中に資本投下が、高速川崎縦貫道建設　あのトンネルの直径は世界最大だそうです、これと同時に大師ＪＣＴ、大師橋の建設、これで少しは産業道路の渋滞緩和？
大師線の地下化、8月には工事始めるそうです。神奈川口連絡道路の建設、ちょっと離れますが
東扇島の防災拠点　これは来年完成、川崎初の砂浜です
あとは、東海道貨物視線の旅客化　これが実現すればポテンシャルはますますあがります
横須賀線があっと言う間に旅客化されたように早く実現することを祈りたいところです。
すでに線路は桜木町から途中鶴見で曲がるけど川崎も、浜松町まで繋がってるわけだし、
ＪＲ次第でしょうか
ちなみに、橋を渡らないといけませんが、ＪＲ鎌田と京急の空港線を繋ぐ通称鎌鎌線
これが出来れば一本で渋谷方面まで行けちゃうんです

[195: 匿名さん]

１５４です
購入検討者でもありませんが、このスレのファンです。
皆さんは今週発売のダイヤモンドをもう読みましたか？ここは割安度最高ランクですね ！ズバリ
お買い得だと思います。

[196: 匿名さん]

じゃぁ今週中に完売になるかも？

[197: 匿名さん]

思わず笑いました。あなた面白いですね。

[198: 匿名さん]

ていうかどう考えてもお買い得だと思うけど。ま、来年以降にわかるでしょう。

[199: 匿名さん]

今週とは行かないでしょうが今月、もしくは来月には完売しそうですよ。
ＭＲも8月いっぱいでなくなるようなこと言ってました。

[200: 匿名さん]

土地を現時点と比較してかなり安く買ってるはずだし、金のかかる地盤調整等を一部国がやった形になるからまぁ割安だったと思います。スロップシンク、ディスポーザー、スクーターOKの無料サイクルポートは前のマンションで切望していたものでした。あとはなんとか送電線を埋めさせたいです。そんなに値下がりもしないと思うしまずまずの物件ではないでしょうか。

[201: 匿名さん]

質問があるのですが、
マンションの管理会社って変更可能なんですよね？
問題がなければよいのですが　これをみていると不安が・・
http://www.nandemo-best10.com/ltvframe.cgi?ranking=f_mansion-kanri&disp=recent&area=&place=&format=com&sel=2&name=日本ハウズィング&click=com&rank=24
もし管理会社が変わった場合は、長期修繕計画の金額も見直しになり
金額が、いきなり上がることもありえるのですか？

[202: 匿名さん]

リンクはり間違えました。

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/index.html

内容を読むと怖いのですが。

[203: 匿名さん]

[204: 匿名さん]

残念ながらザクスは川崎大師の祈祷殿とは距離がかなりあるので聞こえないですね。
南側マンションは聞こえるかもしれませんが。

ここの掲示板にはこういう愉快犯的な人が多い気がします。
他もそうなんですかね？
それとも近所の家の人とかに恨まれてるとか。
西側の家の人には少なからず影響ありますからね。
地域住民の方とは仲良くしていきたいものです。

[205: 匿名さん]

釣りと思われるものはスルーでよろしいかと。

[206: 匿名さん]

全国で様々な事例があるようですが基本的に住民主体の管理組合で決めるものですから複数の見積りを収集することも管理会社を変更することも可能ですよね。コストパフォーマンスが最も優れていて良心的な会社を選択すればいいわけですね。未だ入居前なのでなんとも言えませんが。

[207: 匿名さん]

どこの管理会社に委託しても最後は管理組合（住民）次第で良くも悪くもなりますよ！！
ココの掲示板と同じようにネット上の書き込みだけで良し悪しを判断するのは非常に危険です。

[208: 匿名さん]

必ずしもそうでは無いと思うなぁ。なんか業者っぽい...

[209: 匿名さん]

[210: 匿名さん]

最終が早いのはたしかですね
でも橋向こう　空港線の大鳥居から歩けばけっこう遅くまであり
川崎からタク使うくらいならもっと遅い最終のある蒲田からタクシーて手もあるよ
代金は大差なし、地図でみるとわかるけど川崎より品川に近いよ

[211: 匿名さん]

チャリだと蒲田まで何分くらいですか？

[212: 匿名さん]

ゆっくりいって30分見ればいいと思います。
実際今そうなので。。。
多摩川の橋渡るの結構大変ですよ。行きも帰りも坂道です。
今日なんかもう暑くて暑くて・・・。

[213: 匿名さん]

大師橋超えて10分から15分くらいじゃないかな
ただ、大師橋ってけっこう坂になってて風も強いんでチャリ
冬はつらいかもです。都市計画の中瀬線の橋が出来ればかなり近くなるんですけどねー
いったいいつになるやら、当分出来ないでしょうけど

[214: 匿名さん]

大師線の終電は午前0時くらいですね。私はそれで十分問題です。
今後ＸＡＸや南側マンション、ＵＲ賃貸等で約2,000世帯が増えること。
羽田の神奈川口にまつわる再開発等で終電がのびるのではとひそかに期待
しています。実際に何年か前に終電が１０分ほど遅くなりましたよ。

[215: 匿名さん]

212&213さん、有難うございます。微妙な道のりですね。

[216: 匿名さん]

>46
そういうお前もエゴ丸出しのハイテンションだな〜

[217: 匿名さん]

工業地域だから、味の素の工場内なら高度制限がないそうです。

[218: 匿名さん]

京浜急行大師線 連続立体交差事業
http://www.airis.co.jp/map_capital/kanagawa/kanagawa_02.html
京浜急行大師線は川崎都心部と臨海部とを結ぶ重要な鉄道ですが、近年は踏切における交通渋滞が問題となっており、これに対し川崎市は、大師線をほぼ全線地下化することにより踏切を除去する連続立体交差事業を計画し、踏切事故の解消から川崎縦貫道路等と併せた都市基盤整備までを計画しています。小島新田駅〜東門前駅までは平成22年の完成予定で、川崎大師駅〜京急川崎駅までは未定ですが、この事業が完了することにより、14箇所の踏切がなくなり交通が円滑になるとともに、鉄道による分断が解消され、地域の一体化が図られるようになります。また中心市街地にルートの一部を移すことによって設置される新駅周辺（対象地の直近にも宮前駅が新設予定）では地域の利便性向上が見込まれます。

[219: 匿名さん]

批判的な意見がないとほとんど書き込みありませんね、ここ。
業者も、批判的な意見に釣られて書込みをするのではなく、
自主的に有用な意見を書き込んでくださいよｗ

[220: 匿名さん]

もうここCLOSEでいいでしょ。有用な意見なんて書く気にならん。w

[221: 匿名さん]

CLOSEは反対、みんなの話し合う場ですから、来年の3月まで、残してほしい。ここがあるから安心と思います。

[222: 匿名さん]

入居後も意見交換の場が必要では？

[223: 匿名さん]

やっぱり批判的な意見が盛り上がりそうですね。ザクスは物足らないですかね

[224: 匿名さん]

>220
The業者？

[225: 匿名さん]

国道に面している旧小松正門でコンクリー打ちをしていました。

[226: 匿名さん]

京急大師線地下にする計画があるそうですが、東門前駅移動される恐れがあるかどうか、確実に確認した方がいますか？

[227: 匿名さん]

>226
「確実に」ってプレッシャーですね。

[228: 匿名さん]

>226
川崎市のHPに計画は載っているかと思います。
平成22年に小島新田−東門前間は完成見込みですでに着工しているので
東門前駅が移動する恐れはないですねぇ。

鈴木町、港町の駅は移動予定ですが。

[229: 匿名さん]

もう来月から工事に入るんだし移転なんてあるわけないでしょ
既に産業道路では準備に入ってるしあちこちで調査のボーリングしててますよ
まあ、知りたいと言えば出入り口の場所位でしょうか？
前後２箇所あると良いんですけどねー

[230: 匿名さん]

>228,229
ありがとう、ほっとした。

[231: 匿名さん]

西側の近隣住民のごみ置き場（ＸＡＸメイン玄関の近く）と公衆トイレ（駐車場入り口付近）はそのままなのかな〜。駐車場入り口の土手付近に原付が不法投棄されていたけどこの辺は大丈夫なのかな〜。

[232: 匿名さん]

[233: 匿名さん]

もう荒れてないの？

[234: 匿名さん]

232さん。
プロパストのモデルルームの可能性はありますね。だとすると商業施設の２００７年秋は絶望ですね。

[235: 匿名さん]

>>234さん
気になって昨日行ってみたらプレハブのようなものが建ってました。
やっぱりプロパストのモデルルームなんでしょうね。ずっと更地(荒野?)のままだったので島忠さんの2007年秋オープンは厳しいとは思ってましたけど、現実に無理そうですね。
ちなみに長谷工Part２やプロパストっていつから販売するんでしょうかね？

[236: 匿名さん]

モデルルームってことは南側マンションの設計は確定したんですかね？
結局何階建てになったんだろう？

[237: 匿名さん]

家具などみなさんどこで買う予定ですか

[238: 匿名さん]

私は家具はニトリとかで考えているのですが、
あそこの物ってどうなんですかね？
あまり家具に拘っていないので、高い物ではなく
自分の使い易い奴が良いかな〜と思ってるのですが。
ソファーの座り心地は案外良かったんだけどな〜。

[239: 匿名さん]

プロパストってマンションはどこに立つ予定なのですか？

[240: 匿名さん]

私もザクス見送って前のマンションを待っているのでもしモデルルームだったら
嬉しいです。駅に近いし眺望や日当たりも心配しなくてよさそうだし。
ザクスはまぁまぁだったけど不確定要素が多くて怖いです。４Ｆくらいまでは日陰に
なる時間があるかもって聞いたけど長谷工の言ってること信用ならないし。

[241: 匿名さん]

プロパストの物件は大師の祈祷殿の方にできるんじゃなかったかな？？

[242: 匿名さん]

プロパストはＵＲと大師祈祷殿の間くらいのところでしょ。
焦ってザクス買わなくてもここらへんはもっと良い物件出てくるでしょ

[243: 匿名さん]

いやー　しかしこの川沿いの立地はなかなか出ないでしょー
コマツの教習所が移転でもしれば別ですが。
ＵＲの横は防災ステーションだし、リバーサイドは捨てがたい

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

いやー。勉強になりますね。自分はあんな宗教色いっぱいで
成金ぽいというか安っぽい建物が目の前にあると絶対鬱になるけど
気にならない、そう思わない人も、勿論いるんですね。
世の中うまくできている。

[246: 匿名さん]

西側の近隣住民のごみ置き場（ＸＡＸメイン玄関の近く）と公衆トイレ（駐車場入り口付近）はそのままのようです。西側の低層階の方はきになります。長谷工そのくらい市に交渉して欲しいですね。

[247: 匿名さん]

え、ゴミ置き場いって移転するんじゃなかったんでしたっけ？
歩道が移転するし、それと一緒に移動するって聞いたような気がして
いたんですが。
トイレはそのままだって言われましたけど。。。

[248: 匿名さん]

＞241さん、242さん
ありがとうございました

[249: 匿名さん]

確かに安っぽい造りだな。ベランダは鉄格子だし、壁は吹き付け部分が多いし、まるで昭和50年代のウサギ小屋団地みたいな感じ。典型的なハセコー＠安普請ｗ

空港の拡張による周辺効果を期待しているようだが、新たな航路がどうなるか確認したのかね？西側進入路の真下だよ、真下。だから追っかけ高さ制限したんだよｗ

上空を飛ぶジェット機の爆音と、大師ＪＣＴを通過するヤンキー車両の爆音で、ダブルパンチだな。あと異臭。

まぁ、高くても３０００万円台だから、元ヤンキーが無理して借金火ダルマになれば、買えんこともないが。がんばってねｗ

[250: 匿名さん]

↑失礼な人ですね。
ただ、私も主人とMRを見に行った時に、入口に契約された方の写真が飾ってありましたが、確かにかなり若いご夫婦が多かったですね。
空港のことが本当だとすれば、止めておいて良かったと思います。。。

[251: 匿名さん]

この時期になると買いそびれた奴の妬みとも思える粘着が増えるね。ｗ
自分ならこの近辺にさらに数百万高い物件を買おうとは思わないけどね。
あの値段あっての検討物件だったと思うね。

[252: 匿名さん]

購入者は入居を楽しみに有益な情報交換をしたいと思ってるだけなのに・・。
匿名だからって嫌がらせのようなカキコをして何が楽しいんでしょうかね？
あとココはXAXの掲示板なのでプロパスト物件の事は他でやったらどうでしょう？

[253: 匿名さん]

>>252
ザクスと比較した上でプロパストの話しが出てるだけなんだから不思議じゃないでしょ？
別にここは購入者だけの掲示板じゃないし。ただ、ザクスへの無駄な誹謗中傷は如何なものかと思うけどね。

[254: 前途洋々？？]

契約された方は今更どうこう言っても仕方ないから
これからの事を考えましょう。
どこに住んでも『こんなはずじゃなかった』
と言うのは多かれ少なかれありますから。
解決できる事は解決していけば、そういう事も少なくなりますよ。
公衆トイレも実際に住み始めて移設してなかったら
皆さんで川崎市に頼んでみましょうよ。

若いってだけで元ヤンキーだとかと言うのもちょっと・・・。
自分は怠け者だから仕事はしてても、給料が高いわけじゃないから
ここで良いと思って買ってますよ。
まぁ〜能力が無いからじゃない？と言われればそれまでですけどね。

[255: 匿名さん]

やっと長谷工が「高度地区の制限」の説明をすることになりました。これは非常に重要な説明で、契約を解除できます。まだ、正式に引渡しが行われていないので、一期に契約された方にも有効です。私は契約を解除するつもりです。会社に来ている弁護士の先生に聞きましたが、安易に説明確認にサインをする必要は無いと言っていました。本来７階までしか建てられないところに１５階の建設をして販売しているのは詐欺同然とのことです。長谷工へは少なくとも年末には市から打診があったとのことです。ある程度の慰謝料の提示があってしかるべきとのことです。皆さん説明会には必ずｍｐ３等録音できるものを持参してくださいね。

[256: 匿名さん]

契約解除する場合お金は取られるんですか？

[257: 匿名さん]

>255さん
解りやすく解説していただけると助かります。
「本来７階までしか建てられないところに１５階の建設をして販売している」ことにより、契約者がどのような不利益を被るのか、漠然と『ぶっ壊れたときに面倒なことになるなあ』程度しか認識できていない契約者（私含め）が多いのではないかと思います。

[258: 匿名さん]

249様
貴殿の見識に感服いたしました。
＞ベランダは鉄格子だし
あれは鉄格子なんですね。業界用語でしょうか？高度な比喩でしょうか？
＞上空を飛ぶジェット機の爆音
ＸＡＸ上空の航空機の高度や、風向き等を詳細に計算された上で、衝撃波の強さと方向を推測なさった結果のご発言かと推察いたします。
＞大師ＪＣＴを通過するヤンキー車両の爆音で、
通常では、首都高や産業道路においては、ヤンキー車両はそれほど見かけませんが、それでも完成途上の大師ＪＣＴを通過する車両の種類とＸＡＸへの影響まで断言なさるとは、不断のデータ蓄積と分析からのご発言かと存じます。
＞高くても３０００万円台だから、
我々一般人には、最上階の角部屋を３０００万円台で契約する交渉術はとてもございません。
書き込みの日時から察するに、ＸＡＸ契約者が頭金を貯めるためにせっせと働いている間も、周辺の監視と観察をなさっていることかと思います。
このような方が、おそらく現在もＸＡＸ近辺にお住まいと思うと、とても心強く感じます。

[259: 匿名さん]

契約解除しようと思ってる方はどのくらいいらっしゃるのですかね？

[260: 匿名さん]

高度地区制限の説明はいつあるんでしょうか？
説明の内容次第では契約解除も考えなくてはならないかも知れませんね・・。
ただ私も建替えか壊れた時に困るくらいの認識しか今はありません。

[261: 匿名さん]

オプションの払い込み金も戻ってくるんですか？

[262: 匿名さん]

２５８様
お褒め頂き有難うございます。
あなた様のおっしゃる通り日夜
観察、勉強しております。

[263: 匿名さん]

値段は決まってるじゃないですか、買う時みんな交渉しますか

[264: 匿名さん]

解除できるのであれば、オプションの代金も戻ってきますよね？
現状回復とかあるのでしょうかね。。。心配。
そもそも高度地区の説明をしなくて、契約させた長谷工が悪いのに！

精神衛生的に良くないですね。私も解約前提で説明会望みたいと思います。
録音できるもの購入しなくては。。。

最近この話題がめっきり少なくなってきたので(多分意図的に淘汰されていたのでしょうが。。)
どうなってしまったかと思っていたのですが。

[265: 匿名さん]

高度地区に気になりましたら解約していいと思いますが、私は解約しません。

[266: 匿名さん]

ここの情報どおり国道沿いにＭＲ建ててますね。それに以前一部だった羽田空港の
駐車場も国道沿いの一角にまで広がっていました。これでは商業施設建つわけないですね。
高度地区の説明もしかり長谷工のやり方にはうんざりです。

これでは前に建つマンションの１０Ｆというのも信用なりませんね。結局ザクス前も１９Ｆ
のマンションが建つような気がしてならないです。
そうなったら日照権は１０Ｆくらいまでダメなんじゃないでしょうか。せっかく南側を購入
しても南の日の光が当たらないなんて悲惨すぎる。。。

やっぱり長谷工って信用ならないですね。ひどい会社です。ここで散々悪い書き込みがあった
のに、信用した私が＊＊でした。

[267: 匿名さん]

ここで解約するといっている人達は高度地区自体が気になって解約するといっているのではないと思います。以前から何度も話がでていると思いますが契約時点で高度地区が決定されていたにもかかわらず、それを説明せずに契約させられたあげくに３ケ月近く（川崎市3/1施工、長谷工からのお知らせは5/29付け）も知らなかったと言い簡単に追加重要事項説明を作るから認印持ってこいとはどういうことでしょうか？
長谷工は知らなかったから仕方ないと言っていますがプロの業者としてどうなんでしょう？またそんな会社をこの先、信用できますか？子供の言い訳聞いているんじゃないです。
重要事項説明書はその名前の通り非常に重要なものです。そこに既に決まっていた地区計画についての重要な事柄を説明しないのは重要事項説明義務違反に当たるのではないでしょうか？
納得して契約された方や重要事項が後だしになっても気にしない方は今回のこの件は関係ないものとして通り過ぎて構わないと思います。ただこんないい加減な対応をする会社にこのまま黙っているわけにはいかないと思います。この先、何か別の問題が生じたとき重要事項説明書に記載してある事柄によって契約者は何も申し立てられないようになっている・・それが重要事項説明書なんだと思います。ただ単に長谷工の批判をいってるわけでもなくネガティブになっているわけでもなく事実は事実としてしっかりと認識して申し立てをし解決していく。その上で解約するしないはそれぞれの選択だと思います。いい事も悪いことも今、現実をみておかないと後で何か起こって後悔しても遅いと思っていますしそれがこれからXAXで楽しく暮らして行く為に必要なことだと思っています。私は今回の件に関しては長谷工にきちんとした説明責任（こうなった経緯を含めて）と対応を追求して自分なりの結論を出したいと思っています。

[268: 匿名さん]

>267さん

おっしゃる通りだとおもいます。私も解約の方向で考えていますが、高度地区のためだけじゃないです。
高度地区そのものというより、それに対する長谷工の対応です。
こちらの掲示板で話題になっていたころは、そんなに深く考えていませんでしたが。
川崎市へ問い合わせとかしていたら、この会社は信用できないと考えるようになりましたね。

[269: 匿名さん]

私も解約前提で望みますが、多分長谷工はそうやすやすとおおじないと思います。必ず書面で解約できない理由をもらいましょう。長谷工の営業との言った言わないの戦いはもうこりごりです。そろそろ長谷工関係者の方の掲示板へのコメントお願いいたします。

[270: 匿名さん]

長谷工さん。黙って解約に応じてください。あの中途半端なタイル張り，鉄格子のヤスポイつくり，きっと鉄筋も抜いているのですよね。だったら、他のマンションを購入します。リバーサイドといっても汚い河原では逆にマイナスイメージが強いです。さらにトイレはくさいので西側は最悪です。洗濯ものを干してもなんとなく匂いがついているようなきがします。少しずるいですが、この機会に絶対キャンセルします。

[271: 匿名さん]

初めて書き込ませていただきます。南側の契約者です。重要事項追加説明会ですが、皆さんの言うとおり録音や書面などの手段はもちろん必要なことと思います。私はまだ解約は考えておりません。高度地区決定に関しては、居住後に新たに法律が出来る事だってありうるので仕方ないという考えがあります。これから売り出すプロパストの物件だって20Ｍ以上の高さであれば、高度地区規定に引っかかり建て替えは出来ません。ＸＡＸと条件は変わりませんよね。私が一番心配していることは、契約者が個々に説明を聞き、理解したつもりで承諾あるいは解約してしまう事です。出来ることなら一人でも多くの契約者が同時に（たとえば日曜日に集中して集まるなど）説明を聞きいろんな意見質問を出しより良い解決方法を見出す事ではないでしょうか？一人では聞きづらい質問も大勢なら味方（同じ契約者同士）の後押しで聞けるかもしれません。自分の考えだけでなく、「ああ、それも知りたかった」という事にも気づくかもしれません。　長谷工側が一人で説明することは無いと思います。3人〜5人のプロを前に素人（業界に詳しい方もいらしたらすみません）一人で対等でいられるでしょうか？
　入居後より良く暮らしていく為にも皆で協力しましょう。

[272: 匿名さん]

ちなみに高度地区の制限の説明はいつ行われるのですか？書類かなにかで通知が
くるのですか？前回重要事項の説明を受けたところはあまりにせまかったので、今回は十何家族ではなくもっと大勢の人がちゃんと聞ける場所にしてほしいです。説明の仕方ももう少し丁寧にしてほしい・・・

[273: 匿名さん]

高度地区制限に関する説明会は、
7/28,29,30と8/4,5です。受付はＭＲです。
・・・って、説明会の案内が届いていない契約者の方が複数おられるようですね。
私のところには、7/24付の案内文書が速達できましたよ。
意地悪な見方をすれば、企業が顧客に対して速達で文書を送付するのは、事務処理上やむを得ない場合または、封筒の「速達」の赤スタンプで誠意をアピールしたい場合に限られますので、誠意を伝えておいて顧客満足度低下に対する言い訳を用意しているのかな〜とも思えますが。
事前に、長谷工に問いただす、或いは確認するべき事項をこの掲示板で出し尽くして、印刷して持っていければかなり強力なアイテムになるのでは。

[274: 匿名さん]

273さん、ありがとうございます。我が家には明日くらいに届くのかな？
書類を見てないからわからないけどあまりよい内容ではなさそうですね。
約319の全世帯の全員がわかるように説明してほしいですね。その上で今後どうするか考えようと思います。

[275: 匿名さん]

もう解除した人いるんですかね？

[276: 匿名さん]

273です。
今気づきましたが、7/28か始まる説明会案内文書が、日付変わって7/27（少なくとも7/26夕方）
の時点で届いてない契約者が存在するのは、どうなんでしょうか？
274さん、怒って然るべきですよ。

[277: 匿名さん]

すいません、手紙きてました。
私の勘違いです

[278: 匿名さん]

何も来てないです。契約日等限定された人のみでしょうか？

[279: 匿名さん]

ウチにはまだ手紙が来ていないです。
契約時期によって違いがあるのでしょうか？

[280: 匿名さん]

>もう解除した人いるんですかね？
はいすでに解約しましたよ。

[281: 前途洋々？？]

ん〜皆さん悩んでいるようですね〜？
私はもろもろの事情は諦めて？このまま購入しようと思っているんですけどね〜。