XAX（ザクス）2

[匿名さん]

前スレ　XAX（ザクス）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/

以前のスレを参考にしながら、問題点解決しましょう。

[242: 匿名さん]

プロパストはＵＲと大師祈祷殿の間くらいのところでしょ。
焦ってザクス買わなくてもここらへんはもっと良い物件出てくるでしょ

[243: 匿名さん]

いやー　しかしこの川沿いの立地はなかなか出ないでしょー
コマツの教習所が移転でもしれば別ですが。
ＵＲの横は防災ステーションだし、リバーサイドは捨てがたい

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

いやー。勉強になりますね。自分はあんな宗教色いっぱいで
成金ぽいというか安っぽい建物が目の前にあると絶対鬱になるけど
気にならない、そう思わない人も、勿論いるんですね。
世の中うまくできている。

[246: 匿名さん]

西側の近隣住民のごみ置き場（ＸＡＸメイン玄関の近く）と公衆トイレ（駐車場入り口付近）はそのままのようです。西側の低層階の方はきになります。長谷工そのくらい市に交渉して欲しいですね。

[247: 匿名さん]

え、ゴミ置き場いって移転するんじゃなかったんでしたっけ？
歩道が移転するし、それと一緒に移動するって聞いたような気がして
いたんですが。
トイレはそのままだって言われましたけど。。。

[248: 匿名さん]

＞241さん、242さん
ありがとうございました

[249: 匿名さん]

確かに安っぽい造りだな。ベランダは鉄格子だし、壁は吹き付け部分が多いし、まるで昭和50年代のウサギ小屋団地みたいな感じ。典型的なハセコー＠安普請ｗ

空港の拡張による周辺効果を期待しているようだが、新たな航路がどうなるか確認したのかね？西側進入路の真下だよ、真下。だから追っかけ高さ制限したんだよｗ

上空を飛ぶジェット機の爆音と、大師ＪＣＴを通過するヤンキー車両の爆音で、ダブルパンチだな。あと異臭。

まぁ、高くても３０００万円台だから、元ヤンキーが無理して借金火ダルマになれば、買えんこともないが。がんばってねｗ

[250: 匿名さん]

↑失礼な人ですね。
ただ、私も主人とMRを見に行った時に、入口に契約された方の写真が飾ってありましたが、確かにかなり若いご夫婦が多かったですね。
空港のことが本当だとすれば、止めておいて良かったと思います。。。

[251: 匿名さん]

この時期になると買いそびれた奴の妬みとも思える粘着が増えるね。ｗ
自分ならこの近辺にさらに数百万高い物件を買おうとは思わないけどね。
あの値段あっての検討物件だったと思うね。

[252: 匿名さん]

購入者は入居を楽しみに有益な情報交換をしたいと思ってるだけなのに・・。
匿名だからって嫌がらせのようなカキコをして何が楽しいんでしょうかね？
あとココはXAXの掲示板なのでプロパスト物件の事は他でやったらどうでしょう？

[253: 匿名さん]

>>252
ザクスと比較した上でプロパストの話しが出てるだけなんだから不思議じゃないでしょ？
別にここは購入者だけの掲示板じゃないし。ただ、ザクスへの無駄な誹謗中傷は如何なものかと思うけどね。

[254: 前途洋々？？]

契約された方は今更どうこう言っても仕方ないから
これからの事を考えましょう。
どこに住んでも『こんなはずじゃなかった』
と言うのは多かれ少なかれありますから。
解決できる事は解決していけば、そういう事も少なくなりますよ。
公衆トイレも実際に住み始めて移設してなかったら
皆さんで川崎市に頼んでみましょうよ。

若いってだけで元ヤンキーだとかと言うのもちょっと・・・。
自分は怠け者だから仕事はしてても、給料が高いわけじゃないから
ここで良いと思って買ってますよ。
まぁ〜能力が無いからじゃない？と言われればそれまでですけどね。

[255: 匿名さん]

やっと長谷工が「高度地区の制限」の説明をすることになりました。これは非常に重要な説明で、契約を解除できます。まだ、正式に引渡しが行われていないので、一期に契約された方にも有効です。私は契約を解除するつもりです。会社に来ている弁護士の先生に聞きましたが、安易に説明確認にサインをする必要は無いと言っていました。本来７階までしか建てられないところに１５階の建設をして販売しているのは詐欺同然とのことです。長谷工へは少なくとも年末には市から打診があったとのことです。ある程度の慰謝料の提示があってしかるべきとのことです。皆さん説明会には必ずｍｐ３等録音できるものを持参してくださいね。

[256: 匿名さん]

契約解除する場合お金は取られるんですか？

[257: 匿名さん]

>255さん
解りやすく解説していただけると助かります。
「本来７階までしか建てられないところに１５階の建設をして販売している」ことにより、契約者がどのような不利益を被るのか、漠然と『ぶっ壊れたときに面倒なことになるなあ』程度しか認識できていない契約者（私含め）が多いのではないかと思います。

[258: 匿名さん]

249様
貴殿の見識に感服いたしました。
＞ベランダは鉄格子だし
あれは鉄格子なんですね。業界用語でしょうか？高度な比喩でしょうか？
＞上空を飛ぶジェット機の爆音
ＸＡＸ上空の航空機の高度や、風向き等を詳細に計算された上で、衝撃波の強さと方向を推測なさった結果のご発言かと推察いたします。
＞大師ＪＣＴを通過するヤンキー車両の爆音で、
通常では、首都高や産業道路においては、ヤンキー車両はそれほど見かけませんが、それでも完成途上の大師ＪＣＴを通過する車両の種類とＸＡＸへの影響まで断言なさるとは、不断のデータ蓄積と分析からのご発言かと存じます。
＞高くても３０００万円台だから、
我々一般人には、最上階の角部屋を３０００万円台で契約する交渉術はとてもございません。
書き込みの日時から察するに、ＸＡＸ契約者が頭金を貯めるためにせっせと働いている間も、周辺の監視と観察をなさっていることかと思います。
このような方が、おそらく現在もＸＡＸ近辺にお住まいと思うと、とても心強く感じます。

[259: 匿名さん]

契約解除しようと思ってる方はどのくらいいらっしゃるのですかね？

[260: 匿名さん]

高度地区制限の説明はいつあるんでしょうか？
説明の内容次第では契約解除も考えなくてはならないかも知れませんね・・。
ただ私も建替えか壊れた時に困るくらいの認識しか今はありません。

[261: 匿名さん]

オプションの払い込み金も戻ってくるんですか？