【 Brillia Grande みなとみらい 】 その１2

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/
その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/
その１1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9371/

現在、7F-8F付近を建設中

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[42: 匿名さん]

クルーズで世界一周すると１００日以上かかるみたいですね。
さすがに一年の１/３が船の上は飽きちゃいそう。。
でもそういう「贅沢な退屈」を一生に一度は経験してみたいかも。

[43: 匿名さん]

今週末は９階ですかね。久しぶりに見にいってみようと思います。

[44: 匿名さん]

そろそろガラス柵が入る頃ですね
楽しみです

[45: 匿名さん]

>http://www.hamakei.com/headline/1768/index.html
オープンしたそうですが利用された方いませんか？

[46: 匿名さん]

現在残っているのはキャンセル住戸らしいですね。
引渡し後売却した方が、キャンセルで払う手付金にさらにＭＭの希少価値の分利益が出そうですが。
有識者の方教えてください＾＾；

[47: 匿名さん]

無理だよ。

[48: 匿名さん]

?

[49: 匿名さん]

??

[50: 匿名さん]

???

[51: 匿名さん]

>>45
行ってきましたよ
料理の質はそれなりという感じですが、接客と雰囲気が非常に良かったです。
一方には芝生、一方にはみなとみらいと贅沢なロケーションだなぁと思いました。
店内には六つのモニターがあって常時、スカパーのスポーツ番組を流しているようです。
マリサポのみならず、スポーツファンならお薦めですね。

[52: 匿名さん]

>>46
ＭＭ地区検討者です。
キャンセル住戸は、購入者の方のローン審査が通らなかったり、自宅の売却が上手くいかなかったので、発生したのではないでしょうか。

ちょっと前になりますが、港区のとあるタワーマンションのスレで、金利が上昇したためなのか、ローンの事前審査には通ったものも、本審査で落ちてしまったとのレスを読んだ覚えがあります。
確かに、今週号の東洋経済やダイヤモンド等を見ると今後、マンションの売値は上昇するとの予測が出されています。
横浜市内で坪３００万台！になるのではともありました。
（本当なのかとも思いますが、現状を考えると余程条件の良い所でしょうね）
記事のとおりに地価が推移した場合、引き渡し後売却するというやり方をした方が、利益は出るでしょう。（その場合、住戸の階、方角にも左右されると思います。）
でもそのやり方を行うためには、引き渡し時までに購入費を用意しなければならないのです。

でも、本当にフォレシスは完売なのでしょうか。
５５５戸のブリで、金利上昇等によるローンキャンセルが出たのであれば、フォレシスは、１２００戸もあるのですから、当然、こちらも出ると思います。
以前、フォレシスの営業マンから聞いたのですが、自宅売却による買い換え場合、契約後２〜３ヶ月以内に売却して頂くような話を聞いた覚えがあります。（特約ありの場合）
今後、フォレシスもキャンセル住戸が出てくるのではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

>>51
接客と雰囲気が非常にいいとのことで安心しました。
きれいなグリーンが目の前に広がって開放感がありそうで
晴れた日に利用してみたいと思います。

[55: 匿名さん]

＞51
レストランの情報ありがとうございます
新高島近くにはまともに食事できる場所がなかったので
こういうお店ができるのは嬉しいですね。

[56: 匿名さん]

どうせ何組かは離婚するから
どこの部屋でも…という向きには
チャンスはある。

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

まじで？

[59: 匿名さん]

ＭＭＭスレ
>はしご車が到達するのは、10階までだから、住むところはそこまでとする人は結構いる。
>これから高齢化社会になり、足腰に自信が持てない老人が増えるから、低層階の人気は出てくると予
>想しております。
ある意味正しい。低層で公園側出ないかな。

[60: 匿名さん]

今日の花火はどうかな？

[61: 匿名さん]

>>59
ＭＭ検討者です。
いまさら、というところもあるのですが、ＭＭＭとブリのキャンセル物件等を検討しています。
今後、資産価値が出てくるのは、高層階と低層階ということでしょうか。
中層階で資産価値を求めるというのは、無謀なのでしょうか。