リバーガーデン森の城 パート3

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[87: 匿名]

抽選だから仕方がなかったよね。

[88: 匿名]

購入時期が遅かったんでしょうか？
うちは購入時、駐輪場は屋根つきを約束してもらいました。
駐輪場も場所を選ばせてもらいましたよ。

[89: 匿名]

自転車について、家の前やマンション前に停めている方が多いですが、停めても問題ないのでしょうか？

[90: 匿名]

管理が悪いマンションの典型ですね

[91: マンション住民さん]

マンション前や玄関前は止めてはだめです。
ただマンション前については、一時的な場合は仕方ないのかなと個人的に思います。
荷物を家に置いてすぐまだ出るのに遠い駐輪場に入れるのは大変ですから。
一時駐輪とそうじゃない区別はつきませんけど。
そこはモラルが問われるところでしょうね。
日本全国違法駐輪だらけだしうちのマンションだけなくすのは難しいでしょうね。

[92: 匿名さん]

北側の運送屋の駐車場、トラック無くなってますね。なんか出来るんかな？ たぶん、戸建て住宅やろね…

[93: 住民さんＥ]

屋根があってもここの駐車場、すぐに汚れますけどね。
排気ガスのせいか、すぐに真っ黒になります。

[94: マンション住民さん]

なんだと思いますか？

この前９階からエレベーターで降りるとき、
なかなか来なくてイライラしてて、
やっと来たと思ったら↑行きになってた。（７階でも停まってた）

ほか３台は稼動中だったから、とりあえず乗ったら、
１１，１３，１５階のランプがついてた。
イタズラだと思って２度押しでキャンセルしようと思ったけど、反応なし…。
結局１１階で他のに乗り換えたんだけど、なんでしょう、これ。故障？

[95: 匿名]

既に押しであったのはイタズラでしょうけど、二度押しで消えないのは不思議ですね。
故障かな？

[96: マンション住民さん]

皆さんは結露対策どのようにされていますか？？
毎朝結露を拭きとるのが日課となっており、何か良い方法はないものでしょうか？？

[97: マンション住民さん]

24時間換気はつけてますか？あと換気口は開いてますか？

[98: 匿名]

うちも結露に困っていましたが24時間換気をオンにしてなるべく通気口を開けたらなくなりましたよ。

[99: 匿名]

24時間換気は常時稼働させておいた方がいいみたいですよ。法律で設置が義務付けられてるものですし、新築マンションではコンクリート内部にも湿気が含まれてるようです。
たしかに部屋は寒くなりますけどね(^_^;)

[100: マンション住民さん]

結露対策についてのコメントありがとうございました。
一度試してみます！！

[101: 匿名さん]

総会の議事録、まだですかね？

[102: 匿名]

駐車場の中の道を車イスで爆走してる理事会の奴、駐車場は競技場じゃないぞ！はっきり言って迷惑や。はねたらこっちが悪くなるんやからな。もっと端っこの方をゆっくり降りろや。

[103: 匿名]

車イスなら操縦がきくだろうし問題ないと思いますよ。それよりスケボーに腹ばいに乗って駐車場を降りてくる子供が危なっかしくてしょうがないです。
1人が前を走って車が来ないか一応確認してるみたいですが。

[104: 匿名]

ベランダで家庭菜園をやっています。プランターって畑と違って結構難しいものですね。今はイチゴ、それも白色の実がなるワイルドベリーと、優香という四季なりのを育てています。今年はやっと葉が出てきました。たくさん株が育っていますよ。(^^)

[105: 匿名]

いいですね、家庭菜園。
やっぱり環境でしょうか。ここに越して来て、植物の成長がよくなっている気がします。
バラの花が、不思議なほど長く咲いてますよ

[106: マンション住民さん]

ベランダで家庭菜園、ほのぼのしますね。
ベランダからハンディモップのゴミを落とすおじさんも家庭菜園でもしてほのぼのして欲しいです。

[107: 住民さんＤ]

ハンディモップもひどいと思いますが、Ａ棟にはベランダから納豆の空きパックを投げ棄てる人がいるらしいですよ
しかもベタベタの汚い状態で。かなり異常な人が住んでるみたいですね…

[108: 匿名]

再び、家庭菜園のものです。一日でここまで書き込みがあるということは、かなり興味をもたれてるかたがいらっしゃるんですね。少し嬉しくなりました。(^^)
このマンションでも園芸クラブのようなものがあれば良いのにと思いますね。園芸っていいものですよ。子供に情操を教えるのにも有効だそうです。

[109: 匿名さん]

納豆の話しですが、まさか投げ捨てはないでしょう。きっと、ベランダがゴミ屋敷みたいになってるんですよw

それが風で飛んで…
ご近所の方、かわいそう
ああゆうゴミ屋敷って、法律で取り締まれないんですかね？

[110: マンション住民さん]

今まで何度も取りざたされていた駐車場の出入口の段差の件、新しい理事の方に変わってこんなにも
すぐに改善工事がなされたことを喜んでいます。
良かったです。

[111: 匿名]

確かに駐車場入り口の段差、改善されたみたいですが、ほんの少しだけですね。もっと大幅に改善してほしかった。１ｍも広がってないんじゃないかな。

[112: マンション住民さん]

夜の１０時に掃除機をかけている方、もしここを見ていたらもう少し早めにお願いします。
夜は結構響いています。
何かこぼしてしまった等の理由で掃除機をかける必要があれば仕方ありませんが
ほぼ毎日は気になります。
よろしくー。

[113: 匿名]

つい先日ですが、雨上がりの日、近くの公園を通りがかったのですが、良い光景がありました。

子供たち数名が公園の掃除、みずたまりに砂を埋めて均しているではありませんか！驚きました。思わず手伝ったのですが、よく見てみるとこのマンションの子供が２名いました。「ああ、こんな子供もこのマンションにはいるんだなぁ」と感嘆を覚えました。良い子供も中にはいるんだということを皆さんには伝えたいです。

[114: 匿名]

駐車場の有料化を提案した人だれ？駐車場がタダっていう理由でマンション購入を決断した人も多いと思うのに･･･。なんでそんなに有料にしたいの？
役員報酬の設定を要望したのはだれ？金銭目的で役員になるってのはどうなの？私の経験や友人達のマンションにしても役員報酬があるマンションって聞いたことがない。提案した人はそんなにお金が欲しいの？

[115: 匿名]

総会の議事録をご覧になられたんですね。
確かにおかしい部分は多々ありますね。
駐車場有料化は、修繕積立金のことを考慮しているんでしょう。反撥は確かにありますね。
まずは費用的なところがどのようになっているのか調べる必要がありそうですね。

役員報酬は正直必要ないのではないかと思います。そんなことをする前に考えなければならない問題がたくさんあるはず。ただでさえ植栽など問題を抱えているんですから、そっちのほうに目を向けてほしいですね。私も役員報酬があるマンションなんて聞いたことありませんもの。
きっと無責任な人が言いがかりを付けたんですね。言うのは簡単ですからね。ホンと。

[116: マンション住民さん]

ピアノの音がします。朝や昼間だと別に気にならないのですが、夜9時以降のピアノの音はちょっと・・・
どこの部屋の方かわからないので、注意もできません。どうしたらいいのかな？

[117: マンション住民さん]

先日あった掃除機の音がうるさいと言ってた件と合わせて管理組合に注意の張り紙を作成してもらうのはどうでしょうか。
両隣の部屋と話せる間柄であればどこからだろうと話してみるのもいいかもしれません。
近い部屋の人ほどうるさいと思ってるし部屋を突き止め易いのではないでしょうか。

[118: マンション住民さん]

総会議事録遅すぎでわ。

後、委任状や議決権行使書を提出してなかったらどうなるの？

[119: 匿名さん]

>>118さん
提出しなくても、どうもならんですよ。
ただの棄権でしょ

昨年の総会でも 100戸ほどの方が棄権されてるし。自分の資産なのに、無関心なんですかね？

噂される駐車場有料化なんて議案が出されても、やっぱり無関心を通されるんですかね…

[120: 匿名]

歩道段差の拡幅工事は議案にする必要はなかったのですか？ 前のマンションでは些細なことまで議案となってましたよ。

[121: マンション住民さん]

委任状とか提出しなかったら、管理人さんからインターホンで呼び出され提出するように催促されますよ！！
実際委任状未提出で連絡がありました！！

[122: マンション住民さん]

>>121
知らなかった～

[123: 匿名]

へぇー。じゃあ、１３９戸もの人が管理人に言われたけど、出席も提出もしなかったんだ！その連絡に使われた無駄な電気代も管理費なのに！
でもうちは毎回出席してますけど、今回なんか既に決まってるのに決を採ってなんかバカバカしかったです。

[124: 住人]

役員報酬について理解ができません もし決まれば報酬ありきの予算設定に今後なるでしょう。緑や自転車の状況に予算があるならさくべき。１年で植物をだめにしても、現実は一瞬でテレビ番組のようにすぐは直らない。汚くなると余計にゴミが落ちたり自転車の駐車数が増えたりする。現状対応がきちんとしないことや理事人選や決議、会計がわからない部分がある以上報酬を払うのは反対です。

[125: 匿名]

おっしゃられる通りだと思います。皆で集めたお金の使い道が間違っていますよね。けど、あの時発言された方も自分が理事になっていないから好き勝手身勝手、無責任に言っているだけですよ。そんな人皆から信頼されていますか？その発言された方の話を皆さんが聞いているかどうか？私は話なんて聞いている人いなかったように思えますよ。だってうなずいている方がいませんでしたもの。ですので、役員報酬なんて私も反対ですね。発言された方はもっと品性のある話をされたほうがいいですね。発言するということはこのような掲示板に書き出されることも考慮されたほうがいいですよ。124さん、報酬なんてなりませんよ、きっと。絵空事、無責任な人の戯言です。気になさらないで下さい。

[126: 匿名]

最近マンション管理士の勉強を始めているものです。過去問解いていますが、難しいですね。やはり国家資格だけあってキツイです。どなたか資格をお持ちの方いらっしゃいましたら、効果的な勉強方法を教えていただけますでしょうか？

知識を深めるために教科書のようなものを読むのか、過去問に体系的に慣れて行き、合格ラインを狙う。どっちが近道なんでしょうかね？

11月の試験までに一通りこなせるようになりたいですね。できれば1回で合格したものですが、レベル高そう。。。

[127: 匿名]

役員報酬って。。。。
終わってる、このマンション。
住民の無関心をいいことに、一部の人の喰い物になっていますね。

[128: 匿名]

役員報酬について発言された方は、大変な役目であるし責任を持って遂行してもらう為にも、報酬を受け取るべきではないですか？

とゆうお話しではなかったかと、記憶しておりますが…

何かの調査では、８割以上のマンションは無報酬だとか。難しい問題です、まだほとんどの人が理事を経験してないんだし昨年の事を考えると、報酬もらっても理事になりたくないですなぁ…

こんなスレありました

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17752/1/

[129: 匿名]

役員報酬？アホですか？ほんまに変わり者が多いですね、このマンション。
駐車場有料も断固反対です。払えません。そんなもん、詐欺じゃないですか。駐車場永年無料が決め手で購入したのに。
理事会とか管理組合の役員って言っても、役員の人らも住民でしょ？あんた等も他の住民の気持ちわかるでしょ？むちゃくちゃ言わんといてください。

[130: 匿名]

以前、長谷工から日本ハウジングに変わるうんぬんで揉めていた頃、長谷工の管理人さんから「このままやと、えらい事になるよ。きっと理事顧問費やら役員報酬やら、大切な管理費を食い物にされる。臨時総会の署名を書いたほうが良い」と言われました。あまりにも信じがたい話だったので無視してましたが、今になって後悔してます。どうか皆さん、マンション管理についてもっと関心を持って下さい。無関心が多すぎるのが一番の問題です。よく考えず理事に委任したり決議権を執行しなかったり、そういうのやめましょう。自分の意見を持ちましょうよ。

[131: マンション住民さん]

役員報酬の話しはともかく、駐車場有料化の議論は避けられないと思います。

総会で話題に上がった事のある、修繕積み立て金に充てるとゆう事ではなく、屋上も一番下も無料とゆうのは
やはり不公平でしょう。

うちは、年内にハンコ押してくれるなら“１階か２階で”と言われ契約しました。
ですから、有料化も場所替えも絶対してもらいたくないと思ってます。

しかし現実問題として、屋上で炎天下にさらされたり、大雨の中乗り込まねばならない状況にある方の事を考えると…

やる、やらないはともかく
とりあえず、意見は出し合っていくべきだと思います。

で、前から思ってたのですが屋上に屋根をつけられないんですかね？

また、消防法でダメなんでしょうねぇ
まあ、相当費用もかかるだろうけど…

[132: 匿名]

駐車場有料…

そんな事されても払えません。払いたくても払えません。今でもギリギリの生活をしています。そんな予定外なお金はありません。もし、そうなったら、まだ小さい子どもと妻を残して、首吊らないといけません。絶対に反対です。

[133: 匿名]

実際のところ、修繕積み立て金は足りないんですか？
こんなん見ました。参考まで

http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi_blended-jp&u=http%3A%2F...

[134: 匿名]

駐車場ですけど･･･
実際、購入時に抽選で場所決めって事でしたが、今なら１階に出来るとかで契約した方もおられるなど初めから不公平なところもあるし。有料にするにしても、１階で１番有利な場所の人と屋上階の１番不利な場所の人で同じ料金を取る訳にはいかないだろうし。だとしたらまた場所自体の再抽選や話し合いによる取り合いになったりして反発があるだろうし。現実的にどうでしょう。

[135: 匿名さん]

地下駐輪場の、放置自転車一時保管場所でしたっけ？
あそこに置かれてる自転車の持ち主の方、もういらないんでしょうね。
自転車屋さんに、中古自転車として引き取ってもらったらいいのに

いまのままだと汚いし、そのうち粗大ゴミとか棄てる人が出てきそうでね。何年か経たないと、勝手に処分出来ないとか法律があるんかな？

[136: 匿名]

駐車場出入口の工事したとこ、色も材質も違うから目立ちますね。