リバーガーデン森の城 パート3

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[701: 匿名]

ん？　外国の方？　日本語解らない？

国交省のガイドラインですよ。
え？国交省もグルですか？

たぶん、私と同じでマンションの事何にも知らずに契約したんですね…

うちは子供いないし、終の棲家と思って購入したから、夫婦二人死ぬまでもてばいいですよ。大規模修繕なんてしなくても

内部は、リフォームするけどね。

[702: マンション住民さん]

排水管の掃除ですが、男手がない我が家では、洗濯機を動かすことができません。
どうしたらいいのでしょうか・・・

[703: 匿名]

去年も今年も洗濯機動かせないのでうちはやらないです。

[704: 匿名くん]

>>700が理事長になったら
大規模修繕費と管理委託費が大幅に削減されるんですかね。
本当の能力がおありになるなら、こういう理由でここが削減できるはずだって
具体的に指摘すればいいんじゃないの。

700さんみたいな人は口だけ威勢が良くても、どうせ輪番回ってきたら
理事長避けて逃げるんだろうなと思います。

輪番理事の人も、なにごともなく終わりたいだけで
お金をもらってるわけじゃないでしょ。住人同士いがみあっても
何の解決にもならないよ。

[705: 匿名くん]

>>702
こういう洗濯パン設置するといいです。
値段は5000-8000円くらい。マンション管理会社が
希望者とりまとめてくれれば安い方の値段に出来ます。

http://www.suiri.co.jp/seihin.html

[706: 匿名]

704さんの言うとおりだと思います。 口先だけではなにもできないでしょ。 ただ不正行為をした理事には辞めてもらいたいです。
営業していない業者を使おうとしたんでしょ。
噂になってます。
お金儲けしようとしたんですかね？

[707: 匿名]

『匿名くん』は部外者？
理事は、輪番じゃなく抽選ですけど

誰でも自由に見られる掲示板に、マンションの事をあれこれ書いて

マイナスにしかならんて、なんでわからんのやろ…

[708: 匿名さん]

ネットの怖さを知らない人が多いんだと思います。

住人以外がここを見ているなんて思わないんでしょうね。

近隣住人がここを見ているとか

悪い人が荒れてる掲示板を他所で晒して

部外者が住人を装ってさらに荒らしに来るなんて思わないんでしょう。

[709: 匿名くん]

>>707
輪番を抽選に変えても文意は変わらないでしょ。
重箱つつくより本質を読みとりましょう。

部外者がアドバイスすることもありますし、
荒らされるばかりでもないでしょう。

[710: マンション住民さん]

洗濯パンの排水溝は、掃除できないと詰まり安いと聞いたことがあるので、
うちは、洗濯機設置時に、足の下に置く厚い台を置きました。
なので、ちゃんと洗浄できてます。

一回置くと、ちゃんと毎年掃除できるようになるので、
電気屋さんやホームセンターで聞いてみるといいと思います。

[711: 匿名]

うちのマンションで固定電話をひくのも、契約一時金や、工事代などが必要でしょうか？
どなたかご存知でしたら、教えてください。

[712: 匿名]

固定電話ですか。。
そうですね。電話回線を使うのは一緒だと思いますが。固定電話ですと高額に費用が発生しますよ。MDFへの引き込みや、電柱に一本電話線を別途引くことになりますから、一般家庭用の電話の初期設置費用と同じくらいになりますね。配管工事も実費になるかと思いますが、それでもなさるんですか？
今はいろんなサービスがありますからね。
・インターネットＴＶ
・光電話になっているもの
・ケーブルテレビ（おそらくこのマンションはこれに当たります）

電話会社さんに資料請求してみて調査をするところからはじめられてはいかがでしょうか？
私は少しその部分の知識はありますが、生きた情報ではありません。参考までに。
通りがかり。

[713: 匿名]

>>712さん、ありがとうございます。
私はその辺の知識に関しては、皆無ですので、少しでも情報いただけたら、有難いです。
光電話とか、ネットのプロバイダの電話って、電話番号が少し違うんじゃなかったですかね？
たしか市外局番が06じゃなかったような…

[714: マンション住民さん]

駐車場使用申し込みに、なぜ車検証のコピーまで必要なのでしょうか？

[715: 匿名]

車検証、本当に車持ってるかの確認なんでしょうね。
でも、将来的に持つ予定があるかもしれない人が今持ってる駐車場の場所の権利を喪失するって理不尽な気が…。
車を購入していざ再度駐車場を借りたら一階から五階になる可能性もあるって事ですよね。
うちは出来れば二台目も借りたいので場所が空くのは嬉しいんですが、皆が納得する方法ってあるのかな。。。
二台目の駐車場料金を二万くらいにして運営費に回して欲しいです。

[716: 匿名]

全世帯１台分だけでよくないですか？それが一番公平かと。
車を所有していようが、してなかろうが、全世帯１箇所でいいじゃないですか。
購入当時、『駐車場永年無料』となっていたので、それが決め手でリバーに決めました。
それが、今じゃ・・・
所有していなければ、明け渡せですか。

所有していない組合員に任意で、譲るか譲らないかを決めさせればいいんですよ！

[717: 匿名さん]

車を所有していない人がたくさん理事会に入ったらこうならなかっただろうな

[718: 匿名]

車を所有してないのに、駐車場を借りている人はいない《はず》ですよ。車手放したら、駐車場返さなあかん《はず》ですから。
最初の契約の時も、車検証のコピーとか提出しませんでしたっけ？

まあ、説明会の時に聞いてみたら。

[719: 匿名]

基本的に車検証は個人情報です。そんな事すら知らない輩が理事してはるんですか？ 情けない

[720: 匿名]

うちは入居当時は車所有してませんでしたけど、場所決めのくじ引きみたいなのをひいて、車ないまま、何も置かずに１年ほど駐車場占有してましたよ。
車なければ明け渡すっておかしくないですか？
次買う時にどうするんでしょうか？
理事に提出する資料に、『現在は車を所有していないが、将来的に購入の予定があるので、このまま使用を継続する』ってゆう返答はできないのかなぁ？
うちは車あるけど、ない家の人、かわいそうですよ。これから子供生まれたりして、車購入って人もいるだろうし。

[721: 匿名]

どうもしませんよ。
戸数分の駐車場があるんだから、車買うときに申請したら空けてくれるんでしょ。
買うか買わないかわからないのに場所を占拠してるせいで、屋上になっている人の方がかわいそうだとおもうけどなぁ…

あれ、契約時に車検証の確認を求められたと記憶してたけど。車無くても借りれたの？なんで？

[722: 匿名さん]

車なくても駐車場もらえましたよ。
うちは所有していませんが親戚、友人がよく訪ねてくるので使っていたし
自分が使うときはレンタカーを借りて駐車場を使っていました。
今後子供が出来て車を所有したときにはすぐに駐車場もらえるんでしょうね。
だって一戸に１台分無料なマンションなのですから。

[723: 匿名]

勘違いされてます？
駐車場は、もらうんじゃなくて借りるだけですよ。

[724: 匿名さん]

またでた言葉尻指摘

[725: マンション住民さん]

これだから、無料の駐車場は嫌だね。

[726: 匿名]

だから、無料で１世帯１場所貸与！
これで全てがうまくいくって！
２台目置きたいなら、その辺の月極駐車場借りりゃいいんだよ。

[727: 匿名]

２台目借りられる場合は、一戸につき１台分の駐車する権利があるわけですから、今車を所有されていない世帯が所有される場合は２台目を借りられている世帯が即座に明け渡すようにすれば良いのではないでしょうか？

[728: 匿名]

揚げ足とりで、すいません。
それ、駐車場使用規則に書いてますよ。

リバーの担当者が、横着で無責任なヤツだったんでしょう。
あと、長谷工とハウズイングの管理人も

３ヶ月、駐車場として使用してなかったら、明け渡さなアカンのですよ。

３ヶ月に一度ぐらい、来客が停めてるて言うかもしれんけど、そうな屁理屈とおらんでしょうね。

[729: マンション住民さん]

ピアノだけでなくバイオリンもひきだしたみたい・・・音が気になるけど、どこの部屋かわからないときは管理人さんに言っても無理ですか？

[730: 匿名]

駐車場１台目無料、２台目20,000円。
これでよし。

[731: 匿名]

あくまで駐車場は自分の所有じゃなくて、タダで貸してもらってるって事だし
１世帯１台分は確実に確保。２台目は無いから車置きたい人はどっかで適当に
月極でも借りてください　でＯＫ

[732: 住民さんＡ]

駐車場は　一軒一台分保証と言う事このマンションを買った人も　多くの方いると思います。
それを　車がなければ返せとは　いささか一方的で　乱暴なやり方だと思いますよ。駐車場を　自己所有だの　
借りてるだけだと　いろいろ議論はありますが　二台の方　一台の方　持たない方　又　社用車で通勤の方　家族が尋ねて来る時の　駐車場の確保（車検証はありませんが）等　いろいろ思惑があって　ここを買った事と思います。一部の方の不満で　事を行えば　又新しい不満を呼び　収捨がつかなくなります。皆さんの言い分は　いろいろと　あると思いますが　この問題は　手つけるべきではないと考えます。理事のかたも　この掲示版を
見ていると思いますが　強行した　あとあとの　混乱をよくお考え下さい。

[733: 匿名]

駐車場は管理組合のものです。今のままだと永久に場所固定なんて、バカげた事になっちゃいますし、禁止されてる『又貸し』とかされてる方がいるかもしれないからね。やるのが遅すぎたぐらいですよ。

[734: 匿名さん]

なんか、抵抗勢力みたい…

よっぽど、いい場所なんですね。
普通に考えたら、不法占拠ですもんね。

カラオケで、歌わないのにマイク離さないみたいな…

[735: 匿名]

それをいうなら全員がマイク持ってるけど一部の人が唄わんだけとちゃうか 唄わんからいうていったい誰が迷惑するん？ 一世帯に一台でいいやろ 唄わんからいうてマイク奪いにくる奴のほうがややこしいで

[736: 匿名]

私も１世帯に１場所に賛成です。
マイクは皆持ってるんですよ！それを自分だけマイク２本ほしいから横取りするなんて、おかしいと思います。
場所の良し悪しじゃなく、先ずは１世帯１場所の確保。
場所の問題はそれからだ。

[737: 匿名さん]

車を所有していない人から駐車場をとりあげるのは
駐車場利用者から駐車場の維持費かなんかを徴収するためだと聞いたけど。
車所有者が駐車場を使う→カークラブ費を徴収
なので車を所有していない人が払わなくて済むようにということなんだって。
以前の集まりのときにそういう話をしてたって聞いた。

[738: 匿名]

つか、駐車場の区画を貸してもらってたら、所有してようが、してまいが、払えばいいじゃん？
車を所有してない人も、駐車場取られる位なら払うと思うよ。

[739: 匿名さん]

うちは車ないから払わないよ
駐車場もいらなーい

[740: 匿名]

カークラブ費ってのも詐欺な話しですよね。
駐車場永年無料の謳い文句で購買意欲を煽っといて今更カークラブ費を徴収って言われてもねぇ…
駐車場の維持費は毎月支払う修繕積立金から補う訳ですし…

カークラブ費ってマンションの何の為に使うのか知ってらっしゃる方います？

[741: 匿名さん]

カークラブ費は駐車場の修繕積み立て費として使うんじゃないの？
マンションの積立金とは別で管理するようにするから
車持ってる人、つまり駐車場を利用する人だけで駐車場の積み立て費を払うってことだと認識してるけど
説明会出て詳しくしってる人間違ってたら訂正して。

[742: 匿名]

説明会は１０月１６日１０時からですよ。
参加したい方は管理人室にわざわざ言いに行かないといけないらしいです。
書類の提出締め切り後に説明会があるっていうのも、おかしな話だと思いますけどね。

[743: 匿名]

>729さん

すいません、音の件うちかもしれません。

一応、近所迷惑にできるだけならないようにと考えて
楽器を練習する際は、全ての部屋の窓を閉めて、
お昼から夕方までの時間と決めているのですが…

音をまったく出さないとなると、正直難しいのですが
今以上に気を付けさせていただきます。

ご迷惑をおかけして、申し訳ありません。

[744: 匿名]

売り主がええ加減な事したんを、規則通り正しい状態にするだけやん。
どうしても反対なら、駐車場規則を変更しいや。ある日、自分の駐車場やと思い込んでた場所に、よその車がとまってしまうねんな。
嫌なら、バリケード築いて立て籠ったら？

[745: 匿名]

規則 規則って うるさく縛り付ける必要あるの？ 全戸に駐車場一台無料 で良いんちがうの？ 何台も駐車したい人が 我が儘なだけ ちがいますか？ よそで借りたら 良いんちがうの？

[746: 匿名]

何で書類の提出締め切り後に説明会するんやろ 744 理由を説明してや えっ、なんて？ 説明会は形式的にするだけ？ 既に全て決まってる事やからどうでもいいって？ そんな無茶苦茶な事してまでやらなあかん理由は何？

[747: 匿名]

>>746
横着な方ですな。自分で調べたら

車ないのに駐車場いらんやん。

たぶん屋上以外の人でも、下が空いてたら移りたいやろからねぇ
車持ってる人は賛成するんちゃう？

お疲れさん。ここに何書いても意味ないよ

[748: 匿名さん]

すげぇ！
マンション生活を、根本から否定する発言!!

[749: 匿名さん]

↑７４５の事ね

[750: 匿名さん]

いやいや
745の最初の一文はもっと広い範囲での生活をも否定していると思う（笑）