リバーガーデン森の城 パート3

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[64: 匿名]

うちも夫婦そろって土曜日は仕事です。子供もいないから行事されてもメリットないし。町会費を払ってるのバカバカしいんだけど。

[65: マンション住民さん]

うちも子供はいないけど素敵なイベントだと思っています。
参加したいと思っていたのに今日であることを忘れていました。
63さんありがとうございます。

[67: 住民です]

北側のキッズパークのベンチのとこに、しょっちゅう煙草の吸殻が落ちてるんですが

さっき見ました。
コンビニに行こうと通りがかったら、ベンチに座って煙草を吸っている人がいて、買い物を済ませたところ歩道ですれ違いました。

で、ベンチを見たら吸殻が２つ。
その人のものか分かりませんが、もしそうなら近所の人が吸いに来て吸殻を棄てて帰っている。
ゆるせません！

でも、注意してトラブルになったら怖いし…

[68: マンション住民さん]

今日の総会どんな感じでしたか？
うちは行けなかったので、聞きたいです。

[69: 匿名]

最初に、弁護士費用の支出で多少やりとりがあったぐらいで、粛々と進行し全議案可決されましたよ。

ただ、委任状と賛成の議決権行使書が多くて、採決する前に決まってしまっているのはどうかと思いましたけど。

[70: 引越前さん]

今日の定期総会出ましたが、議題の是非は異論はありませんが、相変わらずちぐはぐなやりとりが多いなぁと感じました。
年明けには転勤で一時的に人に部屋を貸さざるを得ないので、マンション運営に直接意見を述べる事は難しくなりますが、次期理事の皆様にはマンションの資産価値維持、向上に是非とも頑張って頂きたいとお願いしたいです。重責ある立場でしょうが、頑張って下さい。

[71: マンション住民さん]

今日の総会出席しました。
議論する前に可決という事が決まっていたので拍子抜けでしたよ。
それに、役員の方でない女性の方の野次なるものがうるさくて・・・近くに座っていたので全く集中できない状態でした。自分の意見をみんなに教えてあげているとかなんとかって大きな声で言っておられ、馬鹿にされている感じで聞いていてもあまり気分の良いものではなかったです。
なぜ、理事長が注意してくれないのかと不思議に思ったくらいです。
今度の総会ではもっと理事長がしっかりと住民の方の意見に対応できないといけないと感じましたし、総会をまとめてもらわないとと思います。

弁護士費用の件、全く知らなかったので驚きました。そんな事になっているのであれば尚更住民にきちんと説明すべきだったのではないかと感じました。

[72: マンション住民さん]

弁護士は何のためだったのですか？

[73: 匿名]

不満な方もおられる様ですが、私はすごくスムーズな議事進行だったと感じました。
管理会社をうまく使い、明確に質問に答えていました。

弁護士費用も、理事会の説明通り
有志側が凄腕の弁護士がついてる。と言って来られたのなら、弁護士に相談するのが妥当だと思います。
にしても、弁護士って高いんですね

で、弁護士まで頼んで何か不正の証拠が出てきたんでしょうか？
昨日の総会で、一連の疑惑がただの言いがかりだったとゆう印象を持ったのですが…

[74: マンション住民さん]

長谷工のときは「総会は住民のためのもの」などいって、入れなかったですよね。
日本ハウズイングはどうして参加していたのでしょう？重要事項の説明おわった時点で
外に出たらよかったんじゃないのですか？

個人的には、管理会社にいてもらっていいと思うのですが、
前と照らし合わせると、おかしいですよね。

[75: マンション住民さん]

中央線深江橋駅そばの本屋さん、もうすぐ閉店ですね。
とても残念です。（２５日だったと思います。）
最近はネットで購読できるし、書籍離れもしてるせいでしょうかね。
料理本など直接見て買いたい時はとても便利でした。
近くに本屋さんが出来るといいな。
別の本屋さんができるとかだとありがたいんだけど、どうかな。

東今里２辺りに古本屋ができましたね。
これはこれで嬉しいです。
半身浴用の本を買いに行きたいです。

[76: 住民です]

中央大通り沿いに、黄色い看板の『手作り餃子』の店ってありますけど
利用された方おられますかぁ？
ずっと気になっているんですが、なかなか行く機会がなくて…

[79: マンション住民さん]

深江橋駅の所にあった本屋さんの跡地はダイコクドラック＆100円ショップだそうです。　
本屋さんはどんどん消えていくのでしょうかね・・・

[80: 匿名]

Ｃ棟に住んでいる者です。駐車場や駐輪場の使い勝手の悪さなどから、売却を考えています。３LDKで74㎡ほどですが、平均的な売値はどれくらいでしょうか？詳しい方、教えてください。

[81: 匿名]

プロに査定してもらうのが一番でしょう。

[82: 匿名]

>>81

80です。ありがとうございます。近いうちに、何件かの不動産屋さんに査定してもらうつもりです。
でもリバー住民の方で、どなたか査定してもらった事があるとゆう方がいらっしゃったら、だいたい購入した値段の何割位になったのか、知りたくて。

[83: 匿名]

住んだ瞬間２割は落ちるといいますから今だと３割くらいではないでしょうか・・・

[84: 匿名さん]

中古で買おうとする人は、多分この掲示板を見るだろうから、
「駐車場や駐輪場の使い勝手の悪さなどから、売却」
って書いちゃうとまずくない？
「３LDKで74㎡」って特定しちゃってるし。

[85: 匿名]

駐車場や駐輪場で不便というのは位置が屋上だったり、出口から遠いなど場所が悪いからという意味でしょうか？

[86: 匿名]

>>85
その通りです。屋根がない所に停めないといけないで、管理費が他と一緒は納得いきません。一番上で、登り降りにガソリンも労力も使うし、屋根がない分、雨ですぐに汚れます。

[87: 匿名]

抽選だから仕方がなかったよね。

[88: 匿名]

購入時期が遅かったんでしょうか？
うちは購入時、駐輪場は屋根つきを約束してもらいました。
駐輪場も場所を選ばせてもらいましたよ。

[89: 匿名]

自転車について、家の前やマンション前に停めている方が多いですが、停めても問題ないのでしょうか？

[90: 匿名]

管理が悪いマンションの典型ですね

[91: マンション住民さん]

マンション前や玄関前は止めてはだめです。
ただマンション前については、一時的な場合は仕方ないのかなと個人的に思います。
荷物を家に置いてすぐまだ出るのに遠い駐輪場に入れるのは大変ですから。
一時駐輪とそうじゃない区別はつきませんけど。
そこはモラルが問われるところでしょうね。
日本全国違法駐輪だらけだしうちのマンションだけなくすのは難しいでしょうね。

[92: 匿名さん]

北側の運送屋の駐車場、トラック無くなってますね。なんか出来るんかな？ たぶん、戸建て住宅やろね…

[93: 住民さんＥ]

屋根があってもここの駐車場、すぐに汚れますけどね。
排気ガスのせいか、すぐに真っ黒になります。

[94: マンション住民さん]

なんだと思いますか？

この前９階からエレベーターで降りるとき、
なかなか来なくてイライラしてて、
やっと来たと思ったら↑行きになってた。（７階でも停まってた）

ほか３台は稼動中だったから、とりあえず乗ったら、
１１，１３，１５階のランプがついてた。
イタズラだと思って２度押しでキャンセルしようと思ったけど、反応なし…。
結局１１階で他のに乗り換えたんだけど、なんでしょう、これ。故障？

[95: 匿名]

既に押しであったのはイタズラでしょうけど、二度押しで消えないのは不思議ですね。
故障かな？

[96: マンション住民さん]

皆さんは結露対策どのようにされていますか？？
毎朝結露を拭きとるのが日課となっており、何か良い方法はないものでしょうか？？

[97: マンション住民さん]

24時間換気はつけてますか？あと換気口は開いてますか？

[98: 匿名]

うちも結露に困っていましたが24時間換気をオンにしてなるべく通気口を開けたらなくなりましたよ。

[99: 匿名]

24時間換気は常時稼働させておいた方がいいみたいですよ。法律で設置が義務付けられてるものですし、新築マンションではコンクリート内部にも湿気が含まれてるようです。
たしかに部屋は寒くなりますけどね(^_^;)

[100: マンション住民さん]

結露対策についてのコメントありがとうございました。
一度試してみます！！

[101: 匿名さん]

総会の議事録、まだですかね？

[102: 匿名]

駐車場の中の道を車イスで爆走してる理事会の奴、駐車場は競技場じゃないぞ！はっきり言って迷惑や。はねたらこっちが悪くなるんやからな。もっと端っこの方をゆっくり降りろや。

[103: 匿名]

車イスなら操縦がきくだろうし問題ないと思いますよ。それよりスケボーに腹ばいに乗って駐車場を降りてくる子供が危なっかしくてしょうがないです。
1人が前を走って車が来ないか一応確認してるみたいですが。

[104: 匿名]

ベランダで家庭菜園をやっています。プランターって畑と違って結構難しいものですね。今はイチゴ、それも白色の実がなるワイルドベリーと、優香という四季なりのを育てています。今年はやっと葉が出てきました。たくさん株が育っていますよ。(^^)

[105: 匿名]

いいですね、家庭菜園。
やっぱり環境でしょうか。ここに越して来て、植物の成長がよくなっている気がします。
バラの花が、不思議なほど長く咲いてますよ

[106: マンション住民さん]

ベランダで家庭菜園、ほのぼのしますね。
ベランダからハンディモップのゴミを落とすおじさんも家庭菜園でもしてほのぼのして欲しいです。

[107: 住民さんＤ]

ハンディモップもひどいと思いますが、Ａ棟にはベランダから納豆の空きパックを投げ棄てる人がいるらしいですよ
しかもベタベタの汚い状態で。かなり異常な人が住んでるみたいですね…

[108: 匿名]

再び、家庭菜園のものです。一日でここまで書き込みがあるということは、かなり興味をもたれてるかたがいらっしゃるんですね。少し嬉しくなりました。(^^)
このマンションでも園芸クラブのようなものがあれば良いのにと思いますね。園芸っていいものですよ。子供に情操を教えるのにも有効だそうです。

[109: 匿名さん]

納豆の話しですが、まさか投げ捨てはないでしょう。きっと、ベランダがゴミ屋敷みたいになってるんですよw

それが風で飛んで…
ご近所の方、かわいそう
ああゆうゴミ屋敷って、法律で取り締まれないんですかね？

[110: マンション住民さん]

今まで何度も取りざたされていた駐車場の出入口の段差の件、新しい理事の方に変わってこんなにも
すぐに改善工事がなされたことを喜んでいます。
良かったです。

[111: 匿名]

確かに駐車場入り口の段差、改善されたみたいですが、ほんの少しだけですね。もっと大幅に改善してほしかった。１ｍも広がってないんじゃないかな。

[112: マンション住民さん]

夜の１０時に掃除機をかけている方、もしここを見ていたらもう少し早めにお願いします。
夜は結構響いています。
何かこぼしてしまった等の理由で掃除機をかける必要があれば仕方ありませんが
ほぼ毎日は気になります。
よろしくー。

[113: 匿名]

つい先日ですが、雨上がりの日、近くの公園を通りがかったのですが、良い光景がありました。

子供たち数名が公園の掃除、みずたまりに砂を埋めて均しているではありませんか！驚きました。思わず手伝ったのですが、よく見てみるとこのマンションの子供が２名いました。「ああ、こんな子供もこのマンションにはいるんだなぁ」と感嘆を覚えました。良い子供も中にはいるんだということを皆さんには伝えたいです。