リバーガーデン森の城 パート3
462:
匿名
[2011-07-23 15:23:04]
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463:
匿名
[2011-07-23 15:33:26]
マンションから引っ越して出ていく人も居るみたいだけど、どうせすぐに新しい人が住み始めたら問題ないんじゃない?
ずーっと空き家って所はないと思うけど、マンションってあまり付き合いしないから、親しい人しか知らないわー。 |
464:
匿名
[2011-07-23 19:04:59]
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465:
匿名
[2011-07-23 19:44:13]
464さん、
『似たようなマンション』てのは、似たような年式て事じゃないですかね? それとも、 似たような立地条件? 似たような間取り? 将来を見据えて、計画的に積み立ててるマンションなんじゃないですか? 先送りして、自分が役員になった時に苦労するより、いまの役員さん達に悪役になって頂く方が、楽だと思うんだけどなぁ… |
466:
匿名
[2011-07-23 21:34:21]
皆さん、お金持ちなんですね。
うちは、ギリギリで生活してますので、管理費や修繕費が値上げされたり、駐車場代を取られると、死活問題になります。 本当に困る人が他にもいらっしゃると思いますが。。。 |
467:
匿名
[2011-07-23 23:03:25]
修繕費を削減したらいいだけやん ここの理事会やっぱり変やわ 経費が沢山かかるという事を住人に思い込ませてるみたい なんか恐いわ 友達のマンションでも同じような変な流れになって結局は業者から数千万円がキックバックされてたらしい 駐輪場増設の600万も何処が見積もったかはっきりさせて欲しい もしかしたら300万で請け負うところがあるかも やましいところがないのであればこんないい加減な文章作らないと思う
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468:
マンション住民さん
[2011-07-23 23:07:29]
ゴミドラム、においも臭いしクモの巣もすごい張ってて気持ち悪いですね。そうじしてるんかな?って思います。土曜日も掃除してほしいですね。
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469:
匿名
[2011-07-23 23:33:15]
くもの巣ってどのへんにあるんですか?
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470:
匿名
[2011-07-23 23:50:50]
管理組合は怪しいよね。なんか威圧的やし。ごっつい上から目線で強引やね。なんか信用できへんわ。
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471:
マンション住民さん
[2011-07-23 23:51:56]
ゴミ捨てるとこの天井にいっぱい張ってますよ。ちなみにクモもいっぱいいますよ。
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473:
匿名
[2011-07-24 09:35:21]
あ、そうだ。
なんか管理組合に対する、反勢力団体みたいなの作れませんかね? あまりに一方的で、横暴なやり方の管理組合に、意見する団体みたいなの。多分、住民の皆さんは、各々、各世帯だけではなかなか意見言ったり、反対したりできませんよね?だから、何言っても無理とか、なかなか言いづらいと思って、いつも総会を欠席して、委任状提出するのでは? ですから、同志で団体が作れたらなぁと。 |
474:
匿名さん
[2011-07-24 09:42:11]
こんな蜘蛛マンション早く引っ越したい。
気持ち悪い。 |
476:
匿名
[2011-07-24 22:46:38]
以前に有志とかありませんでした?
理事会に潰されましたけど・・・ |
477:
匿名さん
[2011-07-25 05:54:31]
うちは1階ですけど、駐車場有料化に賛成です。
もう3年以上経つんですから、契約が早かったとか値引きがあったとか、もう関係ないでしょう。 定期的に、場所変更の抽選をしないのなら、階毎に料金で差をつけるのは当然ですよ。 逆の立場なら、絶対思うでしょうから。 ただ、なんとか3千円ぐらいまでで、お願いしたいですね… |
478:
匿名
[2011-07-25 07:09:17]
477さんへ。
質問なのですが、何故駐車場再抽選 階層別有料にしなければならないのでしょうか? |
479:
匿名さん
[2011-07-25 07:26:05]
477です。
私の考えは、書き込んだ通りです。 それ以上分かり易くは、私には説明できません。役員の方にお聞き下さい。 |
480:
匿名
[2011-07-25 08:12:30]
私も477さんに同感です。
上の階に駐車してる人に聞きましたが、駐車場内で移動するだけでガソリンが減るのはもちろん、タイヤも摩耗がひどく毎年タイヤを交換するようになったそうですよ。 上の階に駐車してる人に不公平を押し付けるような、強欲な人間に私はなりたくないですけど。 |
481:
匿名
[2011-07-25 08:19:04]
駐車場が原因で毎年タイヤ交換…んなアホな…。
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482:
匿名
[2011-07-25 08:24:35]
なぜ定期的な再抽選が必要なのか?
なぜ階層別の利用料が必要なのか? 自分たちが反対する理由を考えるとわかりませんか? なぜ反対するのか? なぜ? あー 恐ろしい |
483:
匿名
[2011-07-25 08:42:00]
定期抽選はひとつの意見ですよね
それをここで言い合いしても意味ないですよ そのほかの件もここに書くよりアンケートの解答用紙に書くか管理組合宛の意見書に書くほうがずっと有意義ですよ |
484:
匿名
[2011-07-25 09:54:03]
定期的に再抽選なんて、どこのマンションでも否定された“実現不可能な”プランですよ。
大混乱しちゃいますよ。 理事会も、検討ぐらいはしたでしょうが… |
485:
匿名
[2011-07-25 10:22:50]
駐車場の場所が抽選だと わかっててマンション買ったはずです。
屋上が当たった人も納得してくじを引いたはずです。 0円なのも始めから決まっていた事。 |
486:
匿名
[2011-07-25 11:02:39]
駐車場や駐輪場は管理組合の所有ですから、もし総会で運用方法が変更されたら従わな。
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487:
マンション住民さん
[2011-07-25 11:40:11]
今の理事会の人たちの駐車場って高層階なん?
それで、入れ替えを検討してるとかとちゃう? 南西角のローズガーデン?、黄色のテープとか貼ってあって もう十分見た目悪いでー。 まさしく駐輪場になってるやん!! |
488:
匿名
[2011-07-25 11:46:48]
あの・・・駐車場が抽選になるってどこから出た情報なのでしょうか?
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489:
匿名
[2011-07-25 14:07:57]
488さんへ。1週間前?位に下の集合ポストに管理組合より投函されていましたよ。
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490:
匿名
[2011-07-25 14:20:34]
購入時の駐車場の抽選方法、かなり怪しいですね。最初の方に買った人達は抽選じゃないみたいですし、公平制はないですね。やはり再抽選は必要かと。
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491:
匿名
[2011-07-25 15:18:53]
489さま
ありがとうございます 主人がもっていると思うので確認します |
492:
匿名
[2011-07-25 20:24:23]
駐車場棟への渡り廊下のとこ、ガムだらけですね。昔の、駅のホームを連想してしまいます…
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493:
匿名
[2011-07-26 08:47:20]
駐車場再抽選なんか、無理です、だいたい、350台もの車、時間合わせて移動なんて、不可能です!
一部の人はしりませんが、私はちゃんと、抽選で今の場所(低層階ではないですが、屋上でもない)に決まりました、入居してから、あれこれ言うのは、ちょっとおかしいのでは? 屋上や上の階が、嫌なら、どうして買ったのか、理解できません! |
494:
匿名
[2011-07-26 09:15:49]
きっと、再抽選は難しいから、階層別の使用料を支払うようになるんじゃないかな?
だって、カークラブは決定でしょ? 会費って使用料のことでしょ? よく分からないけど、理事会で決定してるんなら、文句いっても無駄なんじゃない? |
495:
匿名
[2011-07-26 10:13:32]
何故今更駐車場有料にするんでしょう?
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496:
匿名
[2011-07-26 10:40:18]
再抽選するかしないかの多数決をとれば圧倒的にしない方が多いでしょう。例えば再抽選をしたとして次は何年後に再抽選をするのですか? その時に猛烈な反対があって再抽選がなくなる可能性もあるわけですよね。 そのあたりが示されてないということは再抽選をする気などはなからないように思えます。 単に駐車場代を徴収するための手段として情報を流しているのでは? そこまでしてお金を集めたい理由は?
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497:
匿名
[2011-07-26 12:02:05]
お金がすきだから。
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498:
匿名
[2011-07-26 13:18:30]
駐車場、ウチも五階で不便ですが、再抽選希望ではありません。
3年半も同じ場所に停めていればなれましたしね。 これだけの世帯数ですから不平不満漏らす方もいらっしゃるでしょう。 しかし、最初に購入前に抽選を承諾した上でハンコを押しておられるわけですし、今更不満をおっしゃれても… |
499:
匿名
[2011-07-26 13:30:45]
496様に私も同感です。
今回のアンケートに、お金を徴収してまでお金がほしい理由が不明なので記入して提出するつもりです。正当な理由が解らない以上お金払いたくありませんものね。 余談ですが今回配布されたアンケートって、ハンコ押すように『印』のマークがはいっていますが、皆様ハンコおしました? |
500:
匿名
[2011-07-26 14:04:16]
平置き駐車場の場合はそれほどメンテナンス費用はかかりませんが、
これが立体駐車場となると話は変わります。 そういった費用は「駐車場使用料」を含めた管理費、修繕積立金から支出する のですが、「駐車場使用料0円」の場合はどうなるのでしょう? メンテナンス費用は全ての区分所有者で負担しなければなりません。 つまり、メンテナンス費用は区分所有者が支払う住戸の管理費、修繕積立金に 上乗せして徴収されているということになります。 0円のままいくと何かあった時には、困る事にはなるとは思われますが… その結果、「駐車場使用料0円」が変更され、「駐車場使用料」が徴収される 可能性もあるようですよ。 |
501:
匿名
[2011-07-26 18:21:14]
500さん
立体駐車場は当然メンテナンス費用がかかりますが「駐車料金0円」を謳ったマンションの場合、 共用部分とみなし管理費、修繕積み立てから支払われるのは当然でしょう。 自分は利用しないから納得がいかないと言ってもそれは購入する時からわかっていることですよね? ある意味、棟内エレベーターと同じような扱いじゃないでしょうか。 勿論、管理組合総会などで変更すればよいことですが・・・ 駐車場メンテナンス費を管理費から拠出することを承知で駐車場を利用している 人たちもいるはずですから、その方々の同意を取り付けなければならないですよね。 |
502:
匿名さん
[2011-07-26 19:28:00]
クモマンションがイヤで売却決定しました。
早く引っ越したいです。 うつになりそう。 |
503:
匿名
[2011-07-26 19:40:15]
おめでとう!
クモマンションなのであまり高く売れないと思いますががんばってね! |
504:
匿名
[2011-07-26 21:00:12]
虫なんて何処にでもいてるのに・・・
部屋中が虫だらけだったら嫌だけど・・・ 新築で購入しても売るときは中古やし たった〇年でいくら損しちゃうんだろう 何処いっても完璧なんてないんだけどな・・・ |
505:
匿名さん
[2011-07-26 21:01:13]
アンケートに書いてますよ。修繕積み立て金じゃなく、不公平感解消の為って。
0円は、売り主の都合。未来永劫ずっと、屋上も1階もタダは変ですよ。 でも車や自転車より、バイクの方が問題だと思うけど。 ホコリ被って、全然乗ってなさそうなのあるし。まあ、場所手放したら終わりだろうからねぇ… けど増設しても、また新しいのが違法駐車するだろうなぁ。 |
506:
匿名
[2011-07-26 22:43:13]
では不公平感解消の為だけに毎月無駄な出費をしなければならないのでしょうか?
仮に階層別有料になり、皆様が支払ったお金の使い道は、何に使われるのでしょうか? 350台分ありますから1台あたり仮に1000円としてもマンションの余剰収入は年額420万円にもなります。 この大金がマンションの運営に必要なのでしょうか? 管理組合より具体的なカークラブ会費として徴収したお金の使い道の提示がない限り、私は納得できません。 今回のアンケートにしても、カークラブ発足して会費を徴収する明確な使い道が書かれていませんしね。 |
507:
匿名
[2011-07-27 00:20:21]
確か前回の植栽業者は紙切れ一枚の架空会社だったそうですね。何故そんなデタラメが起きるんですか? 暴力団が関与している業者だったとも聞きました。 何故そんな不正行為をした理事が今も理事会の中心となって存在するのですか?このマンションはいったいどうなるのですか? 本当に恐いです。
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508:
匿名さん
[2011-07-27 05:29:27]
やりますね、理事会!
急に行動的になって。 新しい方が、理事に加わってからかな? さて、1日が見ものです。 ホントに、廊下の自転車を撤去・移動してくれるのか、どうか? まあ、やるべき事をやっているだけなんですが、果たして自分が理事になった時に、憎まれ役に徹する事ができるか、不安ではあります… ※一部の方に対しての、憎まれ役ですよ。 |
509:
匿名
[2011-07-27 08:13:35]
大丈夫ですよ
いまでも充分 嫌われていますから |
510:
住民さんA
[2011-07-27 09:32:13]
廊下、共用部にもクモやへんな害虫がいてました。植裁が多いからしょうがないんかな?でも気持ち悪いからなんとかしてくれ!
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511:
匿名さん
[2011-07-27 10:24:04]
お風呂マット、スナック菓子の袋、洗濯バサミ、納豆のパック、子供のズボン、タバコの吸い殻。
今までのところ『落下物』は、軽い物ばかりなので事故等は起こっていない様ですが あ、南棟で布団が木に引っ掛かってた事がありましたね。 子供の仕業でしょうが、明らかに“投げ捨て”られていると思われる物もあり、そのうちエスカレートしてきて、重量物や危険な物を放り始めるのではないかと、心配しております。 誰か怪我したら、防護の屋根を付ける事になって、いっぱいお金が掛かりますよ。 軽い気持ちの悪戯のせいで、何百万円もの出費なんて事に… |
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そもそも、分譲マンションって販売のために安く設定しといて、完売して事業主から手が外れたあとに、買った人たちで見直したり維持したりするようできてるし。