リバーガーデン森の城 パート3

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[147: マンション住民さん]

ポストですが、低い位置にあるものは子供が回しているのを見かけます。
もちろん注意しますが、集合住宅では仕方のないことなのかもと思っています。
開かないように、ちゃんと別の数字に合わせておこうと思います。

[148: 匿名]

　廊下に自転車等、だんだん増えてきましたね！

[149: 匿名]

私はポストの取り付け等を行っている業者で働いています。
ポストの事ですが、幼稚園くらいか小学校の低学年くらいの子達が、何人かで回して遊んでいるのを、見ました。
開けるのが目的ならダイヤルを引っ張りながら回しているはずです。あれをされるとそのうちダイヤル部分が壊れます。間違いなく壊れます。そんな事例、今までに何度も見てきました。修理は4000円ほどです。
下の方のポストの方は注意してください。

[150: マンション住民さん]

義援金だしたの？なんか張り紙してました。

[151: 匿名]

義援金？管理費からでしょうか？
被災地に協力する事はとてもいいことだと思います。しかし、住民から集めた管理費を住民の許可なく出すのはどうでしょうか？まずは各戸に賛否を聞いてから出すべきでは？

[152: 匿名]

使途不明金の帳尻合わせ

[153: マンション住民さん]

義援金を出すのは悪いことではないと私も思います。が、みんなの許可を取ってからのほうが良かったのでは・・・

[154: 匿名]

町会費からですよ

[155: 匿名]

個人的に義援金だしてますけど みんなの会費を許可なく使えば使途先に関係なく使い込みでしょ まして町会の行事と無関係ですから

[156: 匿名]

自治会って義援金だすのも仕事なんじゃない？だって地域ぐるみの助け合いでしょ？自治会の意味そのものWWw！

[157: マンション住民さん]

自治会の規約があるか知りませんが、非常時に義援金を出すという内容があれば仕方ないと思います。
そうでないのなら、助け合いを考えての行動は義援金の募集などの声かけだと思います。
お金を管理する側が勝手に判断して使えるとなると今後も何に使われるか心配になりますから。
お金は現在至急に必要ではないのだから、まず一言断ってからでも遅くないしその方が揉めないと思います。

[158: 152]

>>152です。

張り紙しっかり確認したら、
町会が有志で集めて募金したって内容でした。

憶測で物を言って申し訳なかったです。

義援金の集め方ですが、今回の有志ってのは正解かと思います。
町会が各戸回って集めるとなると、「強制」の感も出てしまいますしね。

あとはエントランスに募金箱って形になるんですかね。

[159: 匿名]

なぜそれを貼り紙する必要があるのかな？

[160: 匿名]

町会の有志？ なんですかそれ やっぱりこのマンションには変わり種が燻っているようですね 単なる有志ならいちいち貼り紙するな

[161: 匿名]

有志で集めたのなら住民に対する説明責任がないように思えます。何故貼り紙するのかが理解できません。町会にもそれなりの社会経験を積まれた方がいるはずなのに。がっかり

[162: 匿名さん]

>>158さん
私が見た紙には、有志なんて書かれて無いんですが…

町会費からだとしても、１軒あたり百円でしょ。たとえ一円でも、お金の事はキッチリしないといけないとゆうのは分かりますが…

募金していいですかって、いちいちアンケート取ったりするのもどうかと思います。その紙代や印刷代を募金に回してあげた方がww

同じく、震災で被災した者としては、顔も知らない多くの方が募金して下さっているのを知って、とても勇気づけられましたし…

次からどうするかは、町会の集まりの時に意見を出されてはどうですか？

[163: 匿名]

有志＝組合役員

義援金＝住民に対するアピール？

[164: 匿名さん]

被災地では、生きる希望すら失いかけている方がおられるだろうに
善意の募金に対して、そんなケチつけて

何不自由なく、よほど恵まれた生活をしてこられたんですね

最近、引っ越しが多いです。新しく住民になられた方には、異常な行動に見えるでしょう

書かれてもいない、有志とゆう言葉を使うのは、前に自分が名乗っていたから。ですか？

[165: マンション住民さん]

駐車場屋上の者です。
配置換え希望ですが、希望に賛成する人は屋上付近か屋上くらいなものなので、
そんな案件通るとは思っておりません。諦めてますが、、、。

雪、雨、風、時間、大量の荷物、子供、老人、車の痛むことなどを考えると、屋上すごく不便です。
とにもかくにも雨、、、。

[166: 匿名]

同じく屋上の者です。やっぱり不公平です。定期的に抽選し直すべきです。屋上まで車で登る労力と屋上から家に帰る労力がハンパないです。荷物があった時にはクタクタです。小さい子どももいますし、抱っこして荷物抱えて、屋上から降りるのは大変です。
あと、駐車場から、Ａ棟廊下に入るドアの訳のわからない鍵、どうにかしてもらいたい。荷物持っている時はすごく不便です、あの鍵。

[167: マンション住民さん]

管理規約集の87ページ、
駐車場使用規則の第３条に

使用期間は２年で、以後１年づつ自動的に更新とありますが、車を手放した方の場所はどうなっているんでしょう？

駐車場は借りているだけなので、車を手放したら権利もなくなる筈ですよね？

あと売却や、転勤で人に貸す等してる方の場所も、権利が喪失したと考えるべきでは？
第７条に、譲渡もしくは転賃できないとあります。

その辺の扱いは、どうなってるんでしょうかね？
毎年、車検証の提出を求められる訳でもないし、チェック出来てるんでしょうか。

当然、空きが出たら場所を移りたい方がいないか、公募すべきですよね。
そんな告知見た事ないですよね？
まさか、２台目の場所を借りたい人が優先なんて事なんですかねぇ…

[168: 匿名]

屋上の方って、マンション購入が遅かった方じゃないですか？
早い者勝ちという言い方は良くないかもしれませんがほぼ屋上しか残ってない物件を購入したんだから、屋上になるリスクがある事を了承した上で売買契約をしてるんですよね？
これからずっと雨ざらしかもしれない事を考えたら別のマンションにしても良かったはずですよね？
私は購入時に屋根がある場所でと約束を取り交わしてマンションの購入に踏み切りました。
それを今さら代われと言われても無理ですよ。
お気の毒とは思いますが再抽選とかはありえません…。
大多数が屋根有りですからどれだけ言ってもみんな屋上になるなんて嫌ですから無駄だと思います。
車が大事なら近所の屋根有り駐車場を借りられてはいかがでしょうか？
マンションを手放された方の駐車場について、希望者で再抽選という事は賛成です。

[169: マンション住民さん]

後半に購入しましたが駐車場については何の説明もありませんでした。
抽選なんですといわれて言われるまま抽選しただけ。

[170: マンション住民さん]

来客用駐車場を、屋上にすべきでしょう。
あと、何人いてるか知りませんが、２台目を借りてる方も、２台目は屋上に。

だいたい、３５０戸全てが車持ってるとは思えませんが…
空いてないんですかね？

[171: マンション住民さん]

駐車場再抽選とか、不公平とかおっしゃてる方、
自分が不便だから変えろって･･･
言ってることがメチャメチャですよ。

私も車を多用するので駐車場が上の方の階になるようなら、
このマンション購入してませんでした。

早く購入すれば、３階以下で抽選と言われたので
リスクをしょって購入しました。

普通早い者勝ちでしょ。
どこでもそうですよ。

まぁ空いている所を希望者で抽選という案件を
出した方が現実的じゃないですか？

[172: 匿名]

うちも購入が遅かったので、駐車場は不便な場所です。屋根があるだけましなんでしょうが、不満はありますよ。
けど、くじ運が悪かっただけで仕方ないかなって思ってます。
早く購入した方に優先的に下の階を割り当てたことも聞きましたし、上の階になる可能性が高いことも理解してくじを引いたので。
うちの場合は若干の値引きもありましたし、文句言えません。

ただ、来客用駐車場は屋上でいいですよね。

[173: マンション住民さん]

駐車場の件ですが、私は抽選で場所を決められました,後から購入された方が屋上が多いと書き込みで、知りましたが、後から購入された方は、その分先に購入された方より、かなりの値引きで購入されているはずなので、その分屋上はしかたないのでは？　
　

[174: マンション住民さん]

屋上の方は値引きあったはず！うちは、一期で買ったから全くの値引きなし。
駐車場が下の方ってことで、割引きのチラシを見ながら自分を納得させてました。
２台も借りてる人いるの？その人と、今、空いてるところで再抽選すべきだと思います。
２台目なんて借りれないと言われたのに、借りてる人いるん？知らんかった。
うちも借りたいけど、ダメと言われたから、近くのコインパーキングに停めたりしてるのに。

[175: 匿名さん]

値引きの話なんて一切なかったうちは一体・・・

[176: マンション住民さん]

値引きなくても、何かプレゼントされませんでしたか？
テレビとかエアコンとか、チラシでたくさん見ましたよ。

[177: 匿名]

そうそう、4LDKが3LDKの価格にまで下がってて腹立たしかった。

[178: 住民さんＡ]

ローズガーデンは、いつの間に自転車置場になったのかな？？
自転車で溢れてますね
ざっと10台以上は毎日駐輪していますね。

長谷工から日本ハウジングに管理会社を変更した理由に、「無断駐輪の監理を管理人がしてくれない」
って理事の方が、理由の一つに上げていましたが、現状変わってませんが・・・

理事の方、結局は管理人に管理指示していないのでは？？

残念ですね

[179: 匿名さん]

そういえば駐輪場手前のアスレチックのようなものがあるスペースも
半ば駐輪場になっていますね。
あと少しで駐輪場なのに・・・ｗ

ローズガーデンはよく子供が遊んでいるので
物ぶつけたり自転車倒したりしないかな～って思っちゃいますｗ

[180: 匿名]

なんか、マンションに警察がが来て、立ち入り禁止にして、カメラマンまで来てますが、何かあったんですかね？

[181: 匿名]

虐待みたいですよ。

[182: 匿名さん]

昼のテレビでやってました。
３歳の子をしつけとか言って手（足も？）縛って袋に入れて放置したら声が聞こえなくなって救急要請したって。
ご両親の苗字が違うので籍入ってなかったのかしら。

[183: 匿名]

北側の、よそのマンションでしょ！
ちゃんと書かないと、間違う人出ますよ！

[184: マンション住民さん]

報道関係の車でいっぱいですね。

[185: マンション住民さん]

ローズガーデンだっけ？駐輪場になったの？自転車３０台くらい平気で停まってるんだけど！

いちいち真面目に駐輪場へ止めてるのが馬鹿らしくなるんだけど！
いったい管理組合（管理会社？）は何やってんの？！まじムカつくんだけど！

[186: 匿名さん]

その思いを管理人室のところにあるご意見箱に入れましょう

[187: マンション住民さん]

子供用の小さい自転車を停める駐輪場だけでも作ってもらえないでしょうか？
子供が一人で停めるのには、スライドしてすごく停めにくいみたいです。
よそのマンションも、何インチまでかの自転車のみ停められるスペースを作ってるみたいです。

[188: マンション住民さん]

以前の管理会社の時に、駐輪場以外に置いてある放置自転車にチェーンを付けてそのチェーンを外すのに５００円徴収するってありましたよね。どうなったんでしょうね。その時は放置自転車少し減ったようでしたけど。　置く人って注意されても場所を変えて駐輪場に置かないみたいですね。自転車にマンション専用のシール貼って無い人達は無料で自転車を置いてるんですかね。不公平のような・・・夫婦で自転車をエレベーターに乗せてる人も。エレベーターに自転車乗せないで欲しい。一緒に乗るのとても嫌です。

[189: 引っ越してきた人]

長谷工さんから？管理会社変更になったのですか？駐輪場の事で？

[190: 匿名]

長谷工から変更してますよ。なんか管理組合に長谷工嫌いの嘘つきさんがいて、勝手に悪者にしちゃったみたいですよ。管理会社が変わってから質が落ちたって、みんな残念がってますよ。

[191: 引っ越してきた人]

そうなんですか？そう言う方も住まれているのですね。残念です。

[192: 匿名]

あぁ、やってられないですね、このマンション。
早く引っ越したいです。

[193: マンション住民さん]

来客用の駐輪場ってどこですか？
駐輪場へつづく階段をおりたところだとずっと思っていましたが、
「臨時」という文字がはじめて目に付きました。
ずっと臨時のままということ？それとも他にあるのでしょうか？

[194: マンション住民さん]

その臨時って書いてあるところが来客駐輪場のはずですが・・・。
そこに停めてもらうと、またエントランスまでぐるーっと回ってもらわないと
インターフォンがないのです。
なので、友人にそこに停めておいてとは言えません。
一緒にその臨時駐輪場まで行かなければ使い道がないような気がします。
いっそのこと、ローズｶﾞｰﾃﾞﾝを駐輪場にしたらいいのに・・・

[195: 匿名さん]

うちも同じくお友達にそこまでとめに行ってもらうのが辛いです。
子連れで来られたときなんか大変ですよね。

[196: マンション住民さん]

エレベーターに自転車を乗せるの、子供はまぁ仕方ないとして。
大人で駐輪場のシールついてて、エレベーターに乗せるのはどうなん？
子供がいて、面倒なのはわかるけど、みんながんばってやってるんだよ。
管理人さんや理事会の方から注意してもらうことはできないの？
せめて、シールついてる自転車だけでも駐輪場に停めさせることはできないのかな？