リバーガーデン森の城 パート3

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[167: マンション住民さん]

管理規約集の87ページ、
駐車場使用規則の第３条に

使用期間は２年で、以後１年づつ自動的に更新とありますが、車を手放した方の場所はどうなっているんでしょう？

駐車場は借りているだけなので、車を手放したら権利もなくなる筈ですよね？

あと売却や、転勤で人に貸す等してる方の場所も、権利が喪失したと考えるべきでは？
第７条に、譲渡もしくは転賃できないとあります。

その辺の扱いは、どうなってるんでしょうかね？
毎年、車検証の提出を求められる訳でもないし、チェック出来てるんでしょうか。

当然、空きが出たら場所を移りたい方がいないか、公募すべきですよね。
そんな告知見た事ないですよね？
まさか、２台目の場所を借りたい人が優先なんて事なんですかねぇ…

[168: 匿名]

屋上の方って、マンション購入が遅かった方じゃないですか？
早い者勝ちという言い方は良くないかもしれませんがほぼ屋上しか残ってない物件を購入したんだから、屋上になるリスクがある事を了承した上で売買契約をしてるんですよね？
これからずっと雨ざらしかもしれない事を考えたら別のマンションにしても良かったはずですよね？
私は購入時に屋根がある場所でと約束を取り交わしてマンションの購入に踏み切りました。
それを今さら代われと言われても無理ですよ。
お気の毒とは思いますが再抽選とかはありえません…。
大多数が屋根有りですからどれだけ言ってもみんな屋上になるなんて嫌ですから無駄だと思います。
車が大事なら近所の屋根有り駐車場を借りられてはいかがでしょうか？
マンションを手放された方の駐車場について、希望者で再抽選という事は賛成です。

[169: マンション住民さん]

後半に購入しましたが駐車場については何の説明もありませんでした。
抽選なんですといわれて言われるまま抽選しただけ。

[170: マンション住民さん]

来客用駐車場を、屋上にすべきでしょう。
あと、何人いてるか知りませんが、２台目を借りてる方も、２台目は屋上に。

だいたい、３５０戸全てが車持ってるとは思えませんが…
空いてないんですかね？

[171: マンション住民さん]

駐車場再抽選とか、不公平とかおっしゃてる方、
自分が不便だから変えろって･･･
言ってることがメチャメチャですよ。

私も車を多用するので駐車場が上の方の階になるようなら、
このマンション購入してませんでした。

早く購入すれば、３階以下で抽選と言われたので
リスクをしょって購入しました。

普通早い者勝ちでしょ。
どこでもそうですよ。

まぁ空いている所を希望者で抽選という案件を
出した方が現実的じゃないですか？

[172: 匿名]

うちも購入が遅かったので、駐車場は不便な場所です。屋根があるだけましなんでしょうが、不満はありますよ。
けど、くじ運が悪かっただけで仕方ないかなって思ってます。
早く購入した方に優先的に下の階を割り当てたことも聞きましたし、上の階になる可能性が高いことも理解してくじを引いたので。
うちの場合は若干の値引きもありましたし、文句言えません。

ただ、来客用駐車場は屋上でいいですよね。

[173: マンション住民さん]

駐車場の件ですが、私は抽選で場所を決められました,後から購入された方が屋上が多いと書き込みで、知りましたが、後から購入された方は、その分先に購入された方より、かなりの値引きで購入されているはずなので、その分屋上はしかたないのでは？　
　

[174: マンション住民さん]

屋上の方は値引きあったはず！うちは、一期で買ったから全くの値引きなし。
駐車場が下の方ってことで、割引きのチラシを見ながら自分を納得させてました。
２台も借りてる人いるの？その人と、今、空いてるところで再抽選すべきだと思います。
２台目なんて借りれないと言われたのに、借りてる人いるん？知らんかった。
うちも借りたいけど、ダメと言われたから、近くのコインパーキングに停めたりしてるのに。

[175: 匿名さん]

値引きの話なんて一切なかったうちは一体・・・

[176: マンション住民さん]

値引きなくても、何かプレゼントされませんでしたか？
テレビとかエアコンとか、チラシでたくさん見ましたよ。

[177: 匿名]

そうそう、4LDKが3LDKの価格にまで下がってて腹立たしかった。

[178: 住民さんＡ]

ローズガーデンは、いつの間に自転車置場になったのかな？？
自転車で溢れてますね
ざっと10台以上は毎日駐輪していますね。

長谷工から日本ハウジングに管理会社を変更した理由に、「無断駐輪の監理を管理人がしてくれない」
って理事の方が、理由の一つに上げていましたが、現状変わってませんが・・・

理事の方、結局は管理人に管理指示していないのでは？？

残念ですね

[179: 匿名さん]

そういえば駐輪場手前のアスレチックのようなものがあるスペースも
半ば駐輪場になっていますね。
あと少しで駐輪場なのに・・・ｗ

ローズガーデンはよく子供が遊んでいるので
物ぶつけたり自転車倒したりしないかな～って思っちゃいますｗ

[180: 匿名]

なんか、マンションに警察がが来て、立ち入り禁止にして、カメラマンまで来てますが、何かあったんですかね？

[181: 匿名]

虐待みたいですよ。

[182: 匿名さん]

昼のテレビでやってました。
３歳の子をしつけとか言って手（足も？）縛って袋に入れて放置したら声が聞こえなくなって救急要請したって。
ご両親の苗字が違うので籍入ってなかったのかしら。

[183: 匿名]

北側の、よそのマンションでしょ！
ちゃんと書かないと、間違う人出ますよ！

[184: マンション住民さん]

報道関係の車でいっぱいですね。

[185: マンション住民さん]

ローズガーデンだっけ？駐輪場になったの？自転車３０台くらい平気で停まってるんだけど！

いちいち真面目に駐輪場へ止めてるのが馬鹿らしくなるんだけど！
いったい管理組合（管理会社？）は何やってんの？！まじムカつくんだけど！

[186: 匿名さん]

その思いを管理人室のところにあるご意見箱に入れましょう