リバーガーデン森の城 パート3

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[866: 匿名]

たしかに説明会で理事さんが言ってましたよ。不公平感を解消するための有料化だと。

[867: マンション住民さん]

最終的には「不公平感を解消」ではなく、「修繕積立金を上げる」という話になっていたような気がします。
その方が「公平」ですよね。駐車場は１住戸あたり１区画あるわけですから、駐車場も建物も含めて「修繕」と考えるのが妥当だと思います。

[868: マンション住民さん]

とにかくあれですわ。案を出しても理事会が今の状況じゃ変わらないですよね。

[869: 匿名]

たしかに写真を撮りまくっているのは、やり過ぎかと思いますね。
写真が掲載されてるのを見た時は、酷いと思いました。
自分家の写真ではありませんが。
やり過ぎと思います。

[870: 匿名]

チンピラが理事になったら困るマンションの典型例ですね。
理性と知性があれば写真撮りまくったり貼りまくったりしませんし、
料金体系をいじくりまくったりしません。

さっさとリコールして叩き出した方がいいみたいですね。

[871: 匿名さん]

>>842>>852
委任状は、総会参加者と議決権行使書で決を取って“多い方に”加算していると、説明会で言うてましたよ。

だから、委任状で決まってしまうわけでは無いのでご心配なく。

まあ、委任状すら出さない人多いけど…

[872: 匿名]

いくら規約に違反してたからって・・・住戸が特定できる写真を撮って公表するのは、やり過ぎに思える。
そのうち管理費を滞納してる人も掲示されるかも。

[873: 匿名]

性善説ですか？

じゃあ、あなたが理事ならどうします？
わかって下さるまで、説得を続ける？
たぶん、そんなんじゃスラム化しますよw

[874: 匿名]

と、役員が言っております。

[875: 匿名]

↑と、部外者が…

[876: 匿名さん]

写真の件はもしかすると他にいい案があったのかもしれませんが
前々から何度も共有部に置かないようにと散々注意があったのに改善しなかった側にも問題があると思います。
私が写真を撮られた側に立てば、「そこまでしなくても他にやり方があったんじゃないのか！」と怒りまくるだろうからお気持ちはわかります。
ただ１００％同情はできかねますね。
ではどうすればよかったと思いますか？
写真ではなくこうすればよかったのでは？と意見を出すことで改善されていくのではないでしょうか。
ここで文句を言うだけでは何も解決しませんよね。
「なぜ理事に立候補しないの？」と言われても何も答えず文句を言うだけというのは格好悪くないですか？

今の理事会はとにかく説明不足なのが大問題だと思います。
きっと彼らは色んな問題を色々話し合って決めているんだと思います。
もしかすると「これでいいんじゃない？」とあっさり決めたものもあるかもしれませんが。
色々話し合った過程を説明して、結果こうなったが異議ありませんか？と住民に問うことができればいいのですが、甘いですかね。

新しく理事に立候補された方は説明不足を問題視されているのでこの辺は改善されるのではないかと思っています。

[877: マンション住民さん]

説明会は、駐車場の事だけですか？
駐輪場・バイク置き場の事は？
特にバイク置き場は数が限られているのに、ホコリを被って乗ってなさそうなバイク（とゆうより動くの？）が気になります。
駐輪場も、最初から３台以上の置き場を使っていたお宅のせいで、停めるところが無い方がおられるとの話しでしたが、まだ返還されてないんでしょうかね？

[878: 匿名]

スラム化なんてしませんよ。
確かにマナーの悪い人はいると思うけど、一部。
まじめに暮らしている人もいっぱいいるのに、
住民はマナーが悪いと決め付けている理事が問題。
（悪い理事も一部かと思いますが）

[879: 匿名]

一部だなんて、甘いな～
だって、自転車いっぱいだったじゃん！

管理組合がようやく機能して一掃されたけど（どっか残ってますか？）
ほっときゃ子供が大きくなって、自転車人工増えてさらに廊下が埋め尽くされてましたよ！

[880: マンション住民さん]

自転車、そんなにいっぱいだった？
そんなこと全然気にならなかったわ～。
止まってるな位にしか・・・。
そんなんでいちいち言ってたらとしか思えないけどな

[881: 匿名]

偉そうにふんぞり返って住民を脅していた理事は吊し上げられるのを恐れて説明会には出席せずに逃げたんでしょ。変なカメラを設置すると言い出したのもこの理事らしいですね。説明もせずに逃げだして許されるの？本当に情けない人ですね。実は小心者？

[883: 匿名]

このスレッドは書き込みが多いのでタイトルが常に上位にある状態です。
なので部外者が荒らしに来る事が大いに予想されます。
明らかにおかしい書き込みは相手にせず削除依頼を出していきましょう。

また、荒れているスレッドにはさらに荒らし目的の者が集まりますので
書き方には注意していきましょう。

[885: 匿名]

理事が取り締まる側にいるという意識だと絶対うまくいかないね。
結局のところ、同じ区分所有者で対等の関係にしかないわけだから。

写真の件にしても、文句を言っているのは取られた側の人だけじゃない。
規約違反を写真とって責め立てるようなマンションと噂が立つだけで
このマンションはろくでもないマンションとレッテルが貼られるわけで、
結局のところ違反もせずに普通に住んでいる住人が一番迷惑する。
もっとやり方があるだろうと言ってるのはそういう普通の感覚の人。

そこを理解しないとマンション管理の問題は解決しないよ。
違反の裏にはニーズもあるわけで、ある程度は汲み取った前向きな案を
理事会が検討するってことも時には必要。

なんでも禁止禁止ってえらそうにやってたら住みにくくなっても仕方ないわな。

[886: 匿名]

私は携帯電話からだけなので、ＰＣ版は判りませんが

『匿名』と、名前を書き込む横に“下げ”と書かれた小さなボックスがあります。
これにチェックを入れてたら、上位に上がりませんよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15312/res/3

[887: 匿名さん]

築30年の、知人のマンションではゴミ置き場が見事なまでに整理整頓されていて美しいとさえ感じました。

段ボールや古新聞など、キッチリ角を合わせて積み上げられていて、よほど住民の意識が高いのだろうと思います。

しかし、私の様に客として外から来た者にはキッチリ管理されて良いマンションと映りますが、実際住んでいる方は、やはりちょっと厳しすぎると感じている様ですね。

おそらく資産価値が高いとゆうのは、この様に厳格に管理されたマンションに対して評価されるものだろうと思います。