ファインコート津田沼ってどうですか？

[契約済みさん]

ファインコート津田沼、まだプロジャクト段階ですが、あのあたり如何なのかな？
浄水槽なのは、土地柄仕方のないことなのですか？

[24: 購入検討中さん]

私も三井のほうが当たり前で格上でしょう

[25: 匿名さん]

ここより防災センター隣の野村プラウドの方がいいよ。

ここは今後区画整理の恩恵を受けて中古で売りやすいかもしれないけど、
現状駅まで歩道がなく墓地に隣接している劣悪物件である事を棚にあげて
未来の夢津田沼を語りながら三井は強気にふっかけてくるはず。

[26: 購入検討中さん]

白い外壁は汚れ目立たないでしょうか？

[27: 購入検討中さん]

質問が３つあります。

目の前の狭い道路は大きくなったり、ちゃんとした歩道が出来たりしますか？
習志野市のHPには、微妙な感じで載っていたので、はっきりした情報が欲しいです。

ここは再開発エリア対象外でしょうか？

プラウドって具体的な情報はあるのでしょうか？

分かる情報だけでもあれば嬉しいです。

↓習志野HP
http://www.city.narashino.chiba.jp/joho/doroshuhen/jrtsudanuma/toshisa...

[28: 匿名さん]

プラウドって、東船橋の物件のことを言っているんだと思う。
ここまだ売れ残ってる？　ちょっとわからないけれど、分譲してたのはかなり前では？

[29: 匿名]

プラウドシーズン東船橋のことであれば、完売しています。

今年の夏前だったんじゃないでしょうか？

[30: 匿名さん]

野村不動産は県立船橋高校の隣に160戸分譲します。
現在土地造成中です。

[31: 購入検討中さん]

野村不動産はＰＳ東船橋の隣接地に数十戸、
さらに防災センター跡地に１６０戸の大規模開発。
東船橋はプラウドの街になるね。
きっと壮観だろうね。

[32: 船橋と東船橋の間の住民]

ついでに野村さんのお力で東船橋駅周辺をどうにかしていただけると
ありがたい
銀行はもちろん、郵便局、まともなスーパーもない
あとは病院かな…みんな古いし

[33: 匿名はん]

今日、津田沼の説明会ですよね。
行かれた方、いらっしゃいます？
感想教えてください。

[34: 匿名]

他のファインコートと同じ。特に際立った特徴はありません。
既出ですが分譲地に隣接している道路の交通量が多く子供がいるご家庭は少し心配かも。
（ただし区画整理事業に伴い拡幅が予定されているそうです。）
町並みはきれいですが「町並み」といえるほどの棟数ではないので
ちょっと周囲から浮いている感じがしました。

[35: 匿名はん]

価格はいくらぐらいになるんでしょうかね？

[36: 匿名]

ちょっと前に電話で聞いたときは4000万円台中心と言っていたような。

[37: 匿名はん]

ここもエコポイント対象外の物件なんでしょうね。
やっぱり割高感は否めませんね。

[38: 匿名さん]

昨日、現場の横の道路を通りました。
道路幅が拡幅されるとの書き込みがありましたが、確かですか？
すでに、区画整理地と既存の道路（実際には歩道）の境が出来ているところがありましたが
拡幅されていませんでした。
拡幅されるのは、１４号から上がってくる道（ファインコート横の道でなく）だけでは？

[39: 匿名]

営業の方の話の受け売りです。
「確かか？」と言われるとわかりません。

[40: 匿名はん]

私も先日、通りましたが、ファインコート前の道が拡幅されることはできないでしょうね。
となると、区画整理外でもあるし、今以上の改善は無理かも。
坪あたりどれぐらいで試算してるんだろう？

[41: 匿名さん]

1か月ほど前近くまで行った際に現地を見てきましたが、日当たりがあまりよくない棟があるようですね。
お墓前の10号棟が日当たり良好で、お墓を気にされない方で日当たり重視の方には良いかも。
墓地といっても家一軒分位の面積なので、そんなに大きなものではなかったです。
両隣の9,11号棟は南面すぐ前に家が建っているので、１階は昼間も電気が必要な感じでした。

営業さんと電話でお話した際は、安いところは3,000万円台後半から一番高いのは20号棟で5,000万円以上、個別浄化槽は2，3年後本下水に切り替えることができ、そのときは工事代＋加入料が50万円位かかるというお話でした。
浄化槽が埋まっている駐車場のコンクリートの一部をはがすことになるみたいです。

やはり、区画整理地内が良いとは思うのですけど、土地の最低面積が130㎡位以上になる？らしく、そうなると金額がかなりupしてしまいそうですね。プラウド東船橋位の金額になってしまうととても手が出ません（涙）

まだ住宅の中を見ていないのですが、見学された方はいらっしゃいますか？

[42: 匿名さん]

エコポイント
35S(20年）対象

[43: 匿名はん]

今日から内覧会開始とのことですが、
行かれた方いらっしゃいます？
感想はどうでしたか？？