アデニウム北千住

[購入検討中さん]

アデニウム北千住の購入を検討している方いろいろ情報交換しましょう。

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：75戸（管理事務室1戸含む）

[61: 匿名さん]

確かに、北千住は、どんなに大雪が降っても、地下鉄路線は、相当強いよね。（特に北千住から地下の千代田線。
千代田線経由で、地下鉄の乗り継ぎで大概の所へ、たどりつけるね）

[62: 匿名さん]

アデニウム千住大橋　じゃやっぱりネーミング的には弱いんだろうな。

[63: 匿名さん]

>どんなに大雪が降っても、地下鉄路線は、相当強いよね

電車が強くても、駅まで１５分かかる。
大雪なら足場が悪くて２０分以上歩くことになるだろう。
大雪の中グチャグチャになりながら、必死に駅まで歩く。

天気のいい日は５分でも１５分でもどうということはない。
悪天候の駅遠は最低。
電車が強いかどうかなんかより、そっちを心配したほうがいいよ。

[64: 匿名さん]

東京で大雪の心配？
最近では一年に一回あるかないかなのに……。
それも、鉄道網や自動車のではなく、歩くうえでの心配？

どんだけ田舎もんなのか。

[65: 匿名さん]

堀切辺りのマンションでも「北千住」ってついてるしなぁ。
それに比べたらここは全然許容範囲だよ。

ところで、隣の都営住宅、＊＊ばっかりなのかな。
都営って低収入の人しか入居できないんだよね？

[66: 匿名さん]

業者の嫉妬としか思えない書き込みばかりだな

[67: 匿名さん]

北千住駅利用ってのは選択肢も広いし使いやすいとは思うけどその分混雑がねー
駅周辺は随分きれいになったから若いうちなら気合いで住めるかな

[68: 匿名さん]

あまり降らない雪なんか気にしてもしょうがない。
普段よく降る雨でも徒歩１５分はきついぞ。
台風なんか来た日には、北千住駅に着く頃にはスーツのズボンがビチョビチョだ。
会社に着く頃には、ズボンの折り目が完全消滅しているだろう。

スーツを着たホワイトカラーはできれば駅５分以内、だめならせめて駅１０分以内に住むべき。
駅１５分なんてのは、作業服来た労働者にお似合いのマンションだ。

[69: 周辺住民さん]

駅前商店街のアーケードの中を通って行くので、雨に濡れるとしても、４号までだぞ。
雨に濡れる間は、１０分も無い。

北千住を知らないだろ！

[70: 匿名さん]

公式HP見ると掲載されてる間取りがだいぶ減ってるね。
結構いいペースで売れている模様。
駅から多少遠くても、それだけ魅力ある物件ってことなんじゃないの？

[72: 匿名さん]

まじで、駐車場付きでってことを考えると、多少管理費とか高いなっておもったが、
近隣駐車場２万円としたら、このマンション北千住の立地で、相当安いんでない？

[73: 匿名]

だから言ったやろ。ファンドの投げ売りて。完成したらもっと安うなるで

[74: 匿名]

でも安かろう悪かろうのレーベンより、わけありアデニウムのが買いだろ。

[75: 匿名]

さぁ今年もはりきって北千住！

[76: 匿名さん]

でも駅距離がなぁ～。
正直、仕様は変更できても、駅距離は変えられないからね。

そう考えると、レーベンの方がいいかな？？

[77: ご近所さん]

通勤者視点でいくと、さいあく千住大橋使ったっていいんだ。

でもあっこからじゃ千住大橋も離れてんだけど。

ただ、信号がほとんど無いからチャリなら５〜６分で着くね。

人も車も少ないからスイスイだ。


北千住は墨堤と日光街道あるからね。

チャリで８〜９分てとこ。

駅直結の駐輪所入れてプラス２〜３分。

あっちは歩道とか駅構内にも人多いからスイスイってわけにはいかんよね。


ちなみに北千住は足立区内ではかなり治安いいエリア。

あかんのは綾瀬・竹の塚・西新井。

アリオなんか夕方以降はガキのたまり場だよ。

こないだ喫煙所から中学生出てきてた。制服で。


まとめると、アデニウムのあたりは静かで住みやすい。

ただあの辺はマジで何もない。コンビニも一番近いので墨堤沿いのセブン。

あそこからだと結構離れてるしね。

タケちゃんっバウバウつって。

[78: 匿名さん]

老後を考えると
近くにスーパー、コンビニはせめて無いと厳しい
ってことで検討から外れました。
価格はお手頃で良かったんですが。。。。

[79: 契約済みさん]

近所に知り合いが長年、住んでいます。
住みやすく、駅までだって全く歩ける距離。
幼稚園、小学校、中学校があの距離にあるなんて幸せ。
これからのファミリーにはもってこいでしょ！
コンビニなんて毎日行くわけじゃないし、スーパーには
強い見方のママチャリがある。

デベ、ゼネコンに関しても、あーだこーだ言う人こそ、ネットたたいてるだけの素人さんかなぁ???

[80: 匿名さん]

北千住住んでるけど、
駅からちょっと離れた所の方が暮らしやすいと思う。
ここに限らずとも東口とか。

ちなみに4号沿いのマンションは、排気ガスすごいから部屋によっては洗濯物は外に干せない。
さらに夜中もトラックがガタガタうるさい。

アデニウムもレーベンもチラシ入ってくるから比較してみるけど、立地や設備いろいろ含めて、自分はアデニウムの方がいいな。

[81: 匿名さん]

北千住エリアは駅から離れちゃ意味がない気がしますが・・・。
北千住の利便性を最大限に活用するにはある程度駅から近くないと。
駅から15分と20分とか歩くような距離ならば北千住以外の選択肢でも良い気が。

[82: 匿名]

そうなんですよね。駅から離れるなら他にも候補があるし･･･

確かに４号沿いはうるさそう･･･

[83: 契約済みさん]

北千住は電車の乗り入れが結構あったり、羽田へもバスが出てたりと、こっち方面の駅達のなかじゃ大助かりな場所ですよねぇ。
子供が高校、大学といった場合の選択肢も広がると思います。
賃貸ならば駅近条件が当たり前的なところはありますが購入するということはこの程度歩くのは普通な事でもあるのではないでしょうか？

今日も隅田川沿いは穏やかでしたよぉ。

[84: 匿名さん]

これだけ駅から離れるなら都内にこだわらず千葉や埼玉の駅近マンションの方が利口な気がするなぁ。徒歩20分も歩くなら、北千住から20分電車に乗ったら松戸くらいまで行けるよね。松戸の駅前マンションの方がどう考えても便利だと思うが・・・。歩いて20分、電車で20分は全く疲労が違うし通勤があるなら毎日のことだし・・

[85: 匿名さん]

駅から遠いと思われる方は、実際に歩いたのでしょうか？不思議と遠く感じないですよ。
そんなに歩く時間にこだわるのなら、バスに乗ったらどうでしょう。かなり頻繁に来るし、乗ったと思ったらアッという間に駅ですよ。
駅に近いと反対に騒がしく落ち着きませんね。
得に四号沿いは最悪ですね。うるささ、廃棄ガス・・・

千葉や埼玉でいい方は、それはそれでそちらにどうぞ。
ここの物件の魅力は、都内で駐車場無料ということですから、都内にいたいが車も持ちたい方にはいいのではないでしょうか？もちろん管理費に組み込まれてはいるが、それでもお得だと思います。

[86: 匿名さん]

駅からこんなに離れたら戸建エリアでしょ。
なんでわざわざこんな遠くのマンションに住まなきゃならないの？意味わかんない。

購入だったらなおさら立地にはこだわらないといけないでしょ。
賃貸だったら駅遠くて大変だから引っ越そうかで済むけど、買ってから後悔では取り返しつかないぜ。

[87: 匿名さん]

はい、じゃあ、遠くて文句のある方は住まなきゃいいです。お車お持ちですか？お車持たない方は、論外にすべきですが、お持ちの方こそ、お得ではないですか？
と、いうことですけど・・・？

ハッキリ言って車あってのこの物件、必要ない方は他へどうぞですね！！！

[88: ご近所さん]

繰り返すけど、通勤者視点ではあの辺フツーに便利よ？

とにかくあの辺は静かなんだから。

公園やら土手やらすぐ近くにあるし、環境は駅前とは比べ物にならんくらいいい。

ターミナル駅の近所なんてウルサイだけだよ。

一人暮らしやら夫婦２人ならいいかも知れないけどね。

その点あの辺はファミリーで生活するにはいい条件そろってると思う。


確かに下って駅近って手もあるけど、常磐の最終は松戸どまり。京成は高砂どまり。

あの辺は常磐と京成の最終がなくなったって西日暮里からタクシーで１３００~１５００円だし。

帰りが遅くなりがちな勤め人にはいいと思う。

車を持ってる方ならさらに１０倍いいですね。

ダンカンこのヤロっ！

[89: 匿名さん]

老後を考えたら駅距離って大事ですよね
買い物をすべて宅配ってわけにもしたくないので
安くて良かったんですが
我が家は候補から外しました。
先々の不安がやはりあり

[90: 匿名さん]

老後なんて尚のこと電車なんて使わないと思うが。

文句言ってる人は同業他社か、北千住に家が買えなくて妬んでるだけなんだろうけどwww

[91: 匿名さん]

なんだよ同業他社ってｗ
自分がデベロッパーだとばらしてどうすんだよｗ

駅から１５分も離れたら土地だって安いんだよ。
そんなに遠くなら戸建買うってーの。まして三流倒産デベのクズマンションなど買わねーよｗ

[92: 契約済みさん]

クズマンションとは、ひどすぎじゃない！？
これから住む方々に誤りなさいよ！！
それなりの建物なわけだから、言いすぎでしょう。
そんな言い方するとは、何か失敗されたのかしら？

デベがどうであれ、建って入居できて、普通に保障が付いて、幸せにくらせればいいのでは？

あ、もしかして、ジョイントはかなりの首切りがあったから、そのうちのお一人とか？

[93: 匿名]

>88
だからこそ駅から近くないと意味のないエリアでしょう。
予算が限られて北千住の駅近物件とは価格に雲泥の差があるので、何より経済的な理由で駅遠しか選択できない人が多数検討しているんでしょうが。
北千住に住んでると言える場所でもないわけで、それこそ駅近でも価格が安い金町とかでも良いような気がするんですが。

[94: 匿名さん]

だから、ここの魅力は「駐車場無料」だってこと！
あと、近隣に小、中学校があること！
駅からどうのこうのとか、北千住とは言えないとか、そういう感覚のことじゃないわけよ！

人それぞれ考え方が違うから難しいけど、ここは車持ってて子育てこれからの人が気になる物件よ。車無く、子供いない人は他見たら？

[95: 匿名さん]

金町なんて常磐線しかないし。しかも時間帯によっては12分に一本でしょ？都内なのに本数少なすぎ。
しかも通勤ラッシュの時間に常磐線止まったらどうすんの？
ずっと待って、茨城から来る激混みの電車で通勤するの？
タクシーで何千円も払って会社まで行くの？あほくさ。

北千住なら通勤ラッシュの時間に電車止まっても、たくさん路線あるから余裕で振替できるし。
15分歩いてもメリットは大きいと思うが。

[96: 匿名さん]

>94
無料　と言っていますが、駐車場の維持をするのは住民なわけで、その費用は当然必要なんですよ。
あと15分ではとてもとても北千住には着かないですね。
20分はみておかないと。
やはり千住大橋メインの物件だと思いますけど。

[97: 匿名さん]

片道２０分以上がメタボ解消にはいいんだよな
若い人にはピンと来ないだろうがｗ
美味いもんばかり食ってると糖尿や痛風になるのと同様、
体動かさないで楽ばかりしてるとメタボになる。
不味い、辛いと思うものが体には良いのだよね。

[98: 匿名さん]

ほんと、運動不足にはいい距離よね、駅まで。
と言いつつ、かったるくってバス乗っちゃったり。
それはそれでありかな。

駐車場無料だけど、維持するのは住民ってそれは分かっていて当然なんじゃないかな？
こういう物件って、どこもそうでしょう。

[99: ご近所さん]

だから、この辺は静かでいいとこだって言ってるんだ！

駐車場込みでアレなら安いもんだ。

こっちは駐車場だけで毎月１万８セン払ってんだコノヤロ。

言っとくが北千住は飲み屋ばっかなんだから夜なんて酔っぱらいの大声被害確定だよ？

ネオンやら看板やらで夜も明るいから駅近マンションは落ち着かんと思う。

永く住むのを考えたら日光街道より先。ボクテイ越せばもっと良し。


もう一つ言っとくが、この辺も立派に北千住。

買い物に困らん、施設に困らん、電車に困らん、幹線道路もすぐ近く、高速入り口もすぐ近く！

便利すぎるから人は多いし夜はうるさい繁華街だが、家に帰れば静かで平和な生活！

どうだ参ったかコノヤロ！

でもコンビニは離れてるからな！

by ダンカンこのヤロ

[100: 匿名]

下町の渋谷と言われる北千住。
このマンションはダークホースだよ。立地条件、価格、広さを総合的に見ると
海浜幕張などと比べても遜色なしだね。

[101: 匿名さん]

>99
地元民ですが、千住桜木や緑は北千住だという認識はありませんよ。。。
それに飲み屋があるのは千住1~3丁目辺りの一部のエリアで、徒歩10分以内で飲み屋を避けられる場所はいくらでもありますが・・・。

[102: 匿名さん]

別に「北千住」って言葉にこだわらなくていいんじゃない？
北千住だと思う方も思わぬ方も。
丸くおさまるのが「千住」ってとこかな？
だけど「どこ住んでるの？」「北千住！」って答えると思うよ、ここは。

ここ決めるには、北千住と呼ぶか呼ばないかなんてどうでもいい話っしょ！

[103: 匿名さん]

というか、ここはどこでもない。北千住はおろか千住大橋ですら遠い。陸の孤島。

[104: 匿名さん]

というかここ擁護してるのはアデニウムの営業さんだから。
みんなでそんなにいじめないでやってくださいね。
ただでさえ会社潰れて給料も期待できないんですから。
せめて掲示板くらいやさしくしてあげましょうよ。

[105: 匿名さん]

庇護してる人のコメント見てると柄が悪いのか寒いというか何というか・・・
ちょっとイタイ。
庇護してるのが本当に営業さんなら嫌だな・・・
住民でも嫌だし・・・

[106: ご近所さん]

北千住に越してきてから、今年で約３０年になります。（アラフォー世代です）

北千住だと思うならそれで良しだし、千住大橋だと思うならそれでも良し。
自分がどう思っても、相手がどう思ってても何も問題ないと思いますが。
それをお互いに否定しあわずに、肯定し合えばいいじゃないですか。
私も決して駅から近くないですけど、千住新橋寄りなので、最寄りは北千住です。
ただ、距離で言えば近くに別の駅があっておかしくないかも知れませんね。
仮に別駅があったとしたら、その駅名を言われたところで腹を立てることはないです。
現にその駅も近いなら仕方ないですもん（笑）

確かに駅から近くはないけど、値段を考えればそれ程悪くないと思いますね。
それでもあと、何百万くらい安いと値ごろ感は抜群なんですかね？
駐車場の件は、双方の言い分通りなのでこれ以上言っても無意味では？
管理費に組み込まれてるのは間違いない事だと思いますが、考え方一つで
買う人が「お得だな」と思うならそれで良くないですか？
検討中の方も、購入者も殆どの人がその事をわかった上で買ってるのではないでしょうか？

治安が良いかどうかも、その時々で違いますよ。
実際にガラの悪い連中もそれなりにいますからね。それは、荒川を越えた
足立区と大差ないでしょう。結局は何を言っても”足立区”ですから（笑）

駅前の環境どうのこうのと言いますが、うるさくても近い方が私はいいです。
その上で、離れてるなりのメリット（と思って妥協でもいいですが）が
あるなら・・・。

北千住より下って駅ちかにしたら、駅には近いけど同じように繁華街が
あってうるさかったりするんですかね。どこに重点を置くか？だと思いますね。


言いたい事を言わせておけばいい、というスタンスではなくて、そこまで
目くじら立てて言い合わなくてもいいんじゃないのかな？と思ったので
横レスさせてもらいました。

[107: 匿名さん]

↑
えらい長文で、何を言いたいのかもよくわからないけど、文末に

ダンカンこのヤロ！

を書き忘れていますよ

[108: 匿名さん]

あのさぁぁぁ、
この物件について情報交換すんだから、どうでもいいことはいいんだよ。
一生の買物する人は真剣なんだから、まじめにやってやれよ。
人に優しくない人は人に優しくされず、淋しいまんまだと思うよ。

[109: 匿名さん]

じゃあまじめに言えば、

今後少子高齢化が進む中、駅遠物件は遅かれ早かれゴーストタウン化。
資産価値の維持も見込めないこんな物件は買うべきではない。

一生の買い物は慎重に、真剣に。
営業マンの楽観的なセールストークに乗せられないように。
営業マンは売ったら終わり。倒産会社ならなおさら。

[110: 匿名]

>109
厳しすぎだぜ!!!!!

まぁここはいくら駅遠といっても、一応23区内だし、そこまで極端にゴーストタウン化しないと思うけど

それは誰にもわからないけどね

資産価値で言ったらそりゃあ低いんだろうけど、マンションを買うのに資産価値を気にしないで買う人が多くいるのも事実なわけで

何を基準に選ぶかはその家庭によるんだし、資産価値が高い所に住んでる人がみんな幸せかって言ったらそうじゃないし

他人がみて、こんな物件売れねーぞ！みたいな所に住んでたって、そこで幸せに暮らしてたらそれで完璧なんだし

長い人生何が起きるかわからないから、資産価値が高いにこしたことはないと思うけどね