アデニウム北千住

[購入検討中さん]

アデニウム北千住の購入を検討している方いろいろ情報交換しましょう。

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：75戸（管理事務室1戸含む）

[266: 匿名]

勤務地を北千住にすれば問題ないですよ。

ただ、歩いて帰ることになっても住みたいマンションですよね。

[267: 匿名さん]

何だかんだ言って完成半年前にほぼ完売。
入居後に売らざるを得なくなったときにもすぐ売れるってことだからいいんじゃないですか。

[268: 匿名]

>267
>何だかんだ言って完成半年前にほぼ完売。入居後に売らざるを得なくなったときにもすぐ売れるってことだからいいんじゃないですか。

そう思いますよ。このマンションならば資産価値が見出されるので問題なしかと思います。

Neve mind ! Neve mind !

↑
訂正　Never mind !

[270: 購入検討中さん]

ただ、建築中に地震が相次ぐというのは、実際どうなんでしょうか ？
シロートなんで、心配ではあります。

[272: 購入検討中さん]

今回の地震、アデニウムは本当に大丈夫ですか。心配中

[273: 匿名]

完売？？

とんでもない！

昨日(3月27日)営業から
電話ありましたよ。

地震が怖くてキャンセル
でもあったんでしょうか？

川が近いし(笑)


桜木でしたっけ？見に行きましたけど、地元人のうちの旦那でさえ【あの場所】には初めて行ったと言ってました。


周りに何も無くて、夜とか怖そう…


かと言ってすっぴんでチョイと駅の方のｺﾝﾋﾞﾆやTSUTAYA行くのも気が引けるので…何だかなぁ、と思いました。

[274: 匿名さん]

私はあなたがなんだかなぁと思う。

[275: 匿名さん]

ここの掲示板を見て、ここのマンションを買うのやめました。
隣人になり得る人も重要な検討項目なので…

[276: 匿名]

千住大橋からも北千住からも遠いって…


団地がすぐ近くにあるし、大学生も変なの居ないといいね。

[277: ビギナーさん]

地元民の旦那やら、何やらしらねぇけど。
千住大橋や北千住や団地やら大学やら川だのなんだのと、
マイナス要素書き込む為に色々情報集め腐って、
まったくもって目出たい奴らです。
色々住むのに心配があるのなら、今の場所に一生住んでれば良い。
悩むくらいなら行動にうつさない方が利口です。

[278: 近所をよく知る人]

>桜木でしたっけ？見に行きましたけど、地元人のうちの旦那でさえ【あの場所】には初めて行ったと言ってました。 周りに何も無くて、夜とか怖そう…

旦那さんは北千住のどこらへんですか？
ご自身の生活環境によっては用のない場所かも知れませんが、昔は自動車教習所があったので地元以外でも場所としての認知度はあると思いますよ。

いずれにせよ、ネガティブな要素なんて挙げればきりがないですけどね・・所詮足立区ですからｗｗ
ただ、それは足立区に限った事ではないし。
あなたの旦那さんが言う【あの場所】だからこそ、あの値段であの物件なんじゃないんですかね？
千住新橋そばのレーベンなんて、ここより狭くて高額ですからね。この物件が、４号線沿線だったら
もっと高くなってるのは間違いないんじゃないでしょうか？

[279: 匿名]

完売の演出でしょ。一月以上キャンセル一戸で出してるし。

[280: 購入検討中さん]

ここは液状化が発生しやすい地域で心配です。
今回の地震がなければ、正直あまり気にしていなかったのですが、
近い将来、東京直下型地震が起こった場合の液状化が心配です。

そのことを営業の方に尋ねた方はいらっしゃいますか？

液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[281: ビギナーさん]

↑心配であれば電話して聞いた方が早いよ。
営業に聞くより地形に詳しい大学の先生に。

[282: 購入検討中さん]

地盤に関しては、重要な問題。

私なりにも調べてみますが、購入者の方で詳しく調べた人がいれば
意見を聞きたいのですが。

[289: 銀行関係者さん]

ここ封鎖した方が良いわ。
書き込むヤツの程度の低さがとんでもねーし。
都知事選の結果など知らねーし。
おまえの疑問符なんて誰が答えんだよ。
友人にメールで聞け。
クソが。

[290: 匿名]

ﾏｲﾅｽ要素も知っておいた方がいい。


参考になる。


以前、購入検討中のﾏﾝｼｮﾝｽﾚを見ていたら、地元･近隣の人しか知り得ない情報があり、事前に知っておいて良かったと思った。

[291: 匿名さん]

約2ヶ月最終1戸のまま・・・
よほど酷い部屋なのかなぁ？

[292: 検討]

北千住は完売してんだろ？ここの営業がっつり売って、歩合がホクホクだってよ

[294: 匿名さん]

あの・・・
なんだかんだろくでもないことやら余計なお世話やら、いろいろありましたが、完売で今週末でモデルルーム終わりですよ。
また他の物件にどうぞ。
おつかれさまでした・・・

[295: 入居予定さん]

駐車場、使わないっていう人います？
駄目もとで、5千円で貸すよって方いませんか？

[299: 入居予定さん]

耐震性はどうなんだろう？

[301: 匿名さん]

上の書き込みの方は、何気取り何でしょうか？
決まり文句をが流行ってると思ってるんでしょうか？
この場だけでもチヤホヤされたい願望が非常に強い方なのでしょうか？
早急に答え下さい。

[302: 匿名]

＞301
相手しちゃダメだって。春だからしょうがないよ。

[303: 都民]

先日、販売会社から震災の影響についての案内が郵送されてきました。
内容は夏場の電力不足による住宅設備メーカーの生産の目処が立たないなどの理由で工期が遅れ、引渡しが延期になる恐れがあるとのことでしたが・・・

未曾有の大災害なので仕方がないと思いますが、年内引渡しにならない場合どうなるんでしょうかね。

フラット35で借入れ予定がある人は特に問題があると思います。
確か借入れ適合条件に年内の引渡し物件というのがなあったはずです。

この件にお詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

[304: 物件比較中さん]

フラットを始め住宅ローンは引渡し月の金利を適用するので
引渡しが伸びて遅れるからと言って銀行は便宜を図ってくれませんよ
固定金利はこのごろ毎月少しずつ上昇していますから計算が違ってくる方もいるでしょうね

[305: 匿名さん]

>303さん

>フラット35で借入れ予定がある人は特に問題があると思います。
>確か借入れ適合条件に年内の引渡し物件というのがなあったはずです。

仮審査が通っていれば問題ないはずですよ
フラット板とかで何度も質問が出てました


私はフラットや金利も気になるところですが、それ以上に今年入居出来ない場合は
住宅ローン減税が来年入居になった場合で変わってしまうので、出来ればそれは避
けたいと思っています

[306: 契約済みさん]

駐車場無料問題http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%B6%9C%E5%90%88%E5%9...

大丈夫？
心配になってきました

[307: 匿名さん]

↑駐車場無料問題?
はいっ？

[308: 匿名さん]

↑駐車場無料問題?
はいっ？
心配になってきた理由を的確にかつ早急にお願い致します。

[309: 契約済みさん]

駐車場無料問題は、今、始まった問題ではありません。

別にどうってことはないから、惑わされないように。

但し、長く入居していると色々問題が出てきます。

まだ、住んでもいませんから心配は要りません。

納得の上購入しています。

[310: 匿名さん]

キャンセルが出たそうですが、もう決まってしまったでしょうか。

[311: 入居予定さん]

そろそろ内覧会ですね！
キャンセル住戸が出ていますが完売するでしょうね。
頑張って下さいよ～
オープンルームやモデルルームなど変なノボリ旗が立つのは痛いですからね。頼みますよ営業さん！

[312: 匿名さん]

そういえば先日、2戸分のキャンセル住戸のチラシが入っていましたね。
今はどうなったのでしょうか！？
まだHPは2戸のままのようですが、、、
入居までには売れていて欲しいです、、、

[313: 物件比較中さん]

キャンセル2戸も、すでに完売したらしいですよ。

[314: 匿名さん]

ここは人気物件だったのに、変な奴が一匹いたからマンコミュ的には全く盛り上がらんかったですね。

[315: 匿名さん]

先週の金曜日にこちらのチラシがはいっていたのですが…。
新たにキャンセルが出てしまったのでしょうか？
公式HPには今日更新で１戸分の分譲が掲載されていました。
静かにあっという間に売れてしまうでしょうね。