アデニウム北千住

[購入検討中さん]

アデニウム北千住の購入を検討している方いろいろ情報交換しましょう。

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：75戸（管理事務室1戸含む）

[21: 匿名さん]

でもここはやるやると言ってなかなかやらなかった所だ。関係者がいうのもなんだが、ここは買いだ。

[22: 匿名さん]

ここを北千住と呼ぶのは少し無理がありますね・・・。
実質駅から徒歩20分ですから。
これだけ遠いと北千住の利便性もさほど享受できないかと思います。

[23: 物件比較中さん]

価格等は魅力でしたが。。。。。
現地の前がちょっと。。。。。。。。がっかり

ジョイントは一度傾いてる会社ですが価格に魅了され

現地見てあきらめ付きました

ごめんなさい。


買い物も不便ですし

[24: 物件比較中さん]

駐車場無料が魅力的で見学したのですが、管理費が高すぎ…
駐車場代かかってるのと変わらない。

[25: 匿名さん]

管理費から駐車場のメンテナンス費用って出るのかな？

[26: 匿名]

駐車場代の分が管理費に入っているのが本当ならかなりずるいやり方ですね！管理費は管理会社に払う訳だから当然駐車場のメンテナンス費用にはまわらないでしょうから。駐車場使用料であればメンテナンス費用にまわるでしょうけど・・・駐車場料金０円で喜べるのは購入した人じゃなく、通常より高い費用もらってメンテナンス費用は負担しない管理会社って事でしょ？

[27: 匿名さん]

先日、現地を見てきました。
この時期はだいぶ日が短くなってきましたが、隣の公団でほとんど日陰になってました。。。（15時過ぎ頃）

『駐車場無料』が魅力的です。
都内で100％の新築マンションも少ないですし、あっても7,000円～9,000円/月　します。。。
管理費も他の新築マンションに比べたら変わらないと思ったのですが。。。
キッズルームやゲストルームが無い分、抑えられていると思います。

気になるのは、不動産が会社更生している事です。

あと、治安です。
足立区って都内でも治安の悪さはダントツって聞いたのですが。。。

[28: ご近所さん]

足立区でも治安の悪いのは北千住以外の場所だと思いますよ。
北千住はそれなりの所得の人がどんどん移り住んでいますし、
北千住は足立区のほかの地域と比べて別格です。

[29: 物件比較中さん]

でもここは北千住ではないね。
駐車場0は客寄せパンダにすぎない。
駅から20分はマンション魅了0。

[30: 匿名さん]

>>28

むしろ足立区の中でも特に治安が悪いのが、北千住などの繁華街かと

[31: ご近所さん]

いや、荒川以北の綾瀬や竹ノ塚辺りの方が断トツに治安は悪い。
北千住は駅に近い物件少ないね。
ここもかなり遠いけど、4号沿いのマンションよりは環境は良さそう。

[32: 匿名さん]

確かに綾瀬・竹ノ塚は治安悪いね。
北千住はそれに比べたらマシだが、繁華街を抱えてるから粗暴犯は多い。

でも、そんな比較はほとんど意味がない。
このマンションは結局北千住ですらないからね。
ただの川沿いの駅遠マンション。

[33: 匿名さん]

足立区で一番治安の悪い場所が北千住ですよ。北千住の治安の悪さが足立区のイメージを悪くしてます。

[34: 匿名さん]

ビートたけしだコノヤロー。ツービート

[35: 匿名さん]

世界の北野足立のたけし。北千住?バカヤロ!フランスのマルセイユだ!ナハナハ北千住の焼き鳥はキャビアだぞ

[36: 匿名さん]

ところで売れてるのかね？モデルルームはそれなりに混んでたけど。

[37: 販売関係者さん]

売れてるに決まってんだろ。投売り価格だ。

[38: 匿名さん]

投売りというほど極端に安いわけではないな。
ここは、北千住駅１５分の相場より、５％程度安いだけだ。

ただし安物買いの貧乏人が多い世の中だから、グロスが安いと売れ行きがいいな。
アクラスとかヴィーガーデンとか、駅遠のどうしようもないマンションでも、グロスが安いと売れ行きがいい。
坪単価で見ると、そんなに安いわけでもないのにな。

[39: 購入検討中さん]

アホやなコノ土地はリーマンショック前に仕込んだ土地や、今よりも相場が高いときに仕入れたんやから充分安いんや。これも売主が破綻してハゲタカがスポンサーになったおかげや。ここは買いやと思うで

[40: 匿名さん]

>コノ土地はリーマンショック前に仕込んだ土地や、今よりも相場が高いときに仕入れたんやから

それはデベが損しているだけ。安いということには全くならないな。アホは君だ。

ところで、その下品な言葉はどこの方言かな？