＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/

新スレをたてました。
公式ＨＰリニューアル！
いよいよMR再オープン間近！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[457: 匿名さん]

北側住戸購入希望で、以前、駐車場側の騒音について書き込みをした者です。住んでみないとわからないと返した販売の方が再度確認してくれて、耳が良い方は音が聞こえるかもしれないが、まず気にならないと考えて下さいとのことでした。

[458: 匿名さん]

希望している物件は、重複が避けられない様子です。
悩みました。
くじ運が悪い家族なのですが、希望物件で勝負します。

[459: 匿名さん]

>>458
おかしな書き込みですね、モデル再開前から、キャンセル案内がガンガン来ていた物件なのに今更、抽選ですか？ここなら、くじ運悪くても必ず当たるでしょ、普通。

[460: 匿名さん]

↑うそばっかし。
ＭＲで売れた部屋見てたけどキャンセル物件なんてでていない。
適当な事言って荒らしてんじゃねえ。

むしろ、モデルルーム移転直前と直後で、販売部屋数が２４＊戸から２０＊戸に減っていた。
なぜ、移転中に契約数が増えたのが不思議だった。移転前の駆け込み需要があったのか。

[461: 匿名さん]

荒らしが増えたという事はそれだ注目度が上がっていると言う事ですよ。
変な書き込みはスルーで行きましょう。

[462: 448]

>>456
小児科のクリニックだとありがたいですね。

けいゆう病院のような総合病院は待ち時間が長そうだし。

[463: 匿名さん]

子供の数が減少している昨今、小児科はないんじゃないかな。増してや、ＭＭは子供少なそうだし。１Ｆは切り売りしないで、大きなテナントが入るそうです。早く決まるといいですね。

[464: 448]

子供の数は減っているけど、小児科のニーズは増えているのだよ。
過保護ということか...
まあ、ウチもそうだけど。

やはり、MMは子供少ないですかね。

[465: 匿名さん]

ＭＭは子供少なそうだから、選びました。ロビーで、お母さん同士が立ち話して、その傍で子供が騒いでいるのは、この町には似合わないかなあ〜なんてね。小さいお子さんがいらっしゃる方ごめんなさい。

[466: 匿名さん]

整形外科、内科、眼科、皮膚科は入るのでは

[467: 匿名さん]

動物病院は入るかな？

[468: 匿名さん]

今更なのですが、小学校は徒歩25分と聞きましたが
それは変わりないんですよね？
小学校のお子さんをお持ちの方はどうお考えなのでしょうか。
それがネックで考えてしまっています。
中学校も同じくらいでしたっけ。。。
あー、子供が二人とも高校生くらいだったら
迷わず買うのになあ・・・ため息です。

[469: 匿名さん]

いよいよ
みなとみらいの最後の希少価値も
ファイナルカウントダウンに入りましたね

[470: 匿名さん]

>>469
煽りなさんな

[471: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-010.html
建築物等の整備の方針
(１)　街のスカイラインの形成と空間的な広がりの確保
ウ）グランモール沿いは開放的で快適な歩行者空間を形成するため、
低層部の連続性を確保した上で、高層棟をグランモールよりできるだけ後退して配置する。


・・・グランモール側も良いか・・・悩むなあ

[472: 匿名さん]

＞４６９氏

この期に及んで、まだ何回かに分けて販売するらしいぜ。
なので抽選の数だけなら、あと３回くらいたのしめるんじゃないかい？

[473: 匿名さん]

購入者です。
私も小学校が遠いことで悩みましたが、ＭＭＴに住んでいる知人に聞いたところ、本町小学校は横浜市の中でもモデル校として、色々と新しい取り組みをしているそうです。現在そこに通学しているお子さんを持った方は、満足されてるとか・・・それで決意しました。
ただ、中学校はかなり遠いですね・・・ＭＭＴでは中学は私立に入れる方が多いと伺いました。

[474: 匿名さん]

私も購入者です。
これから家族をふやす予定です。みなとみらいのＭＲを周ったとき、学校が気になって一度はやめましたが、やはり未練があり最終的に購入しました。
保育園は送迎バスが来るらしく、小学校も通学路を集団登校するそうです。
とりあえずは、子供が大きくなってからその時に状況を見て考えればいいかと思い決めました。
もっとも希望していた部屋が抽選で当たってしまったのが決めてでしたが。

[475: 匿名さん]

私も幼い子供がいるため購入には正直かなり迷いました。ただ小学校までの距離
が遠い問題は治安の点だと思いますが、集団登校出来るという事、更に近い将来歩行者専用道路が拡
充されて安全性も格段に高まる事から購入を決心しました。歩いて２０分程度だと思いますが、治安
さえ問題なければ、その位の運動は今の子供には必要だと思います。面倒見の良い子がご近所に来て
くれると大変助かるのですが。また小学校高学年になると塾に行くようになると思いますが、この場

合は駅近である事から却って安心かと思います。

[476: 匿名さん]

>>472
本当ですか？

[477: 匿名さん]

↑気に入ったタイプは残っていないかも

[478: 匿名さん]

初歩的な質問ですが、ここはペット可ですか？
そうならば音が心配。

[479: 匿名さん]

今どきの新築マンションで「ペット不可」を探す方が難しくないですか？

[480: 匿名さん]

ペットＯＫですよ
フロアによっては大型犬も可です

[481: 匿名さん]

いぬ嫌いな人も安心に住めるんでしょうか？

[482: 匿名さん]

＞４７６氏
すくなくとも今回で最後ではないです。

[483: 匿名さん]

登校時よりも下校時の方がよほど不安じゃないか？
かわりばんこに見張ったりするのかな？

[484: 匿名さん]

>>481
犬が嫌いなら、犬禁止のマンションを買うのがベターかな？
一軒家だと、お隣さんが突然犬飼いだすかもしれないし。

ベストは野良犬もいなくて、周囲に民家が無く、将来民家が出来そうもない場所を
セレクトすべきでしょう。

[485: 匿名さん]

>>481
ほんとに興味があるのならモデルルームに行ってみたらどうですか。
ちゃんといぬ嫌いな人用に対応しているのを説明してくれますよ。

[486: 匿名さん]

１歳の子供がいるファミリー世帯です。
洗濯物や布団をベランダに干せないと言うことに戸惑っています。
うちの洗濯物は一生お日さまの元で干せないの...?
皆様、戸惑いは無いのでしょうか。全部バス干しなのでしょうか。

[487: 匿名さん]

バスで干すより洗濯乾燥機が優れものです。
お日さまで干すより仕上がりがふかふかでやわらかくなります。
夜中寝ている間に洗濯しておくと朝できあがっています。音も気にならない程度に静かだし。
洗濯乾燥機に買い換えたらベランダに干さなくなりました。
ほんとに仕上がりは良いですよ。

[488: 匿名さん]

そう言えば、最近の洗濯乾燥機は優れもので、オゾン除菌までしてくれる
ものがありますよね。。。

[489: 匿名さん]

>>482さん　今回の販売戸数はどの位ですか？

[490: 匿名さん]

＞486,487
さらに、ＭＭ地区だけの特権で「地域冷暖房による浴室乾燥機」なので、
洗濯乾燥機よりずっと安い費用で、大量に、２〜３時間で乾きますよ。
電力の熱ではない地域冷暖房（熱湯）による浴室乾燥を一度使ったら、
便利で、ベランダの天然干しなど誰も見向きもしませんよ。
（今、事件を起こしているガスや電力の「バス干し」とは違うものです。）
ＭＭＴの我が家では、洗濯乾燥機と浴室乾燥は、目的別に併用しています。
「洗濯物は太陽の下が一番」というのは迷信でしょうね。ただし、ベットでは
なく布団を使用している家庭は、ベランダ干し禁止で困っているようです。

[491: 匿名さん]

>490さん
「洗濯乾燥機と浴室乾燥は、目的別に併用」とは、具体的にどのように使い分けているのですか？
参考に教えて下さい。

[492: 匿名さん]

>491
長くなりますが、以下の通りです。

浴室乾燥は、地域冷暖房の温水機能を使用しているため、私の試算に
よると同じものを乾かすのに洗濯乾燥機の電気代の十分の一くらいの
費用ですみます。
また風呂場いっぱいに干せるので、大量に、大きなものも乾かせます。
ただし、仕上がりは天然干しと同じく、どちらかと言うと「バリバリ」
に乾きます。しかし、攪拌しないため、生地の痛みは全くありません。

一方、洗濯機に付属の乾燥機は電気のため費用がものすごくかかります。
しかし、全自動のため洗濯から乾燥まで１０時間近くかかりますが、
全部やってくれます。
それと攪拌して乾燥させるため、フンワリと柔らかく仕上がります。
ただし、機械で引っ掻き回すため、生地が傷んできます。

そのため、回数や洗濯物が少ない家庭、独身者などは洗濯乾燥機だけで
もいいでしょう。

我が家は、二日に１回大量に洗濯するため、電気代が余りにもかかる
全自動乾燥はやめて、浴室乾燥で２時間程度（バスタオル等は３時間かかる）
乾燥してから、最後に洗濯機の乾燥機で３０分（本当は１５分でいいのだが
目盛りが無い）、仕上げの乾燥を行なってフンワリ感をキープしています。

すなわち、両者の長所、短所を考慮した使い分けをしています。

[493: 匿名さん]

お天道様は、ただです。

[494: 匿名さん]

[495: 匿名さん]

美術館向きの角部屋ってまだあるのでしょうか・・・・？
今更ですかね・

[496: 匿名さん]

この間、ＭＲに入ったときは、南東１戸、南西数個あったと思います。
部屋の広さ、大きなお風呂、不変の眺望、日当たりの良さ、駅近１分・・・などなど
結構良い部屋と思います。
ＭＭ地区の中で価値の高い部屋になるかも知れません。

[497: 匿名さん]

492さん、ありがとうございます。とても参考になりました。

[498: 匿名さん]

492さん、ありがとうございます。とても参考になりますが、コスト面についても少し具体的に教えてもらえるといいのですが、今までベランダ干しだったので、洗濯乾燥機と電気代との比較ではよくわかりません

[499: 匿名さん]

ガスに比べると仕上がりのふわふわ感は雲泥だし、
時間もガスなら３０分で余裕なんだけどなー。
コストも安いしなー。

[500: 匿名さん]

地域冷暖房のコストについては、ブリリアとフォレシスの掲示板で過去に
何回も出ています。

[501: 匿名さん]

>499　みなとみらい、やめたら？

>489　今回は50戸程との噂も。要望書はちゃんと出しました？

[502: 匿名さん]

>>501
50戸って・・・
あまり人気無かったのですか？

[503: 匿名さん]

今回は50戸で、次回は残り何戸ですか？

[504: 匿名さん]

450を超えましたので、次スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/

[505: 匿名さん]

>498
MM地区はガス代や石油ストーブ代、クーラーや電気ストーブ、電気カーペットなど
の電気代が不要です。（この部分がなくなることを十分に考慮に入れてください。
それを忘れて、地域冷暖房はコスト高という人がいます。）

そのかわりに地域冷暖房システムでは固定費（部屋の大きさにより異なる、
月間5〜7000円、使用量に関係なくかかるメンテナンス料金）と毎月の使用料に
応じた給湯料金と冷暖房料金がそれぞれ別にかかります。

給湯は蛇口のほか風呂、床暖房、浴室乾燥機で熱源に使用します。給湯料金は、
一番少ない月で2500円ほど、一番多い冬の月（床暖房を毎日10時間使用）で
10000円ほどでした。この中に毎日沸かしている風呂と二日に一回 2時間使用する
浴室乾燥の給湯料金が含まれています。したがって、浴室乾燥だけでは月間1000円
程度と思われます。 これを電気洗濯機に付属の乾燥機だけで乾燥させたら、電気代
は10000円は十分にかかるでしょう。

ついでに、冷暖房料金は、100平米の家で夏冬とも昼間からガンガン使っていますが、
真冬の最高で約12000円、真夏の最高で約15000円、春秋の2〜3ヶ月は冷暖房をほぼ使用
しないため、0円〜1000円程度、年平均すると月間6000円くらいでした。いずれも去年
一年間の我が家の統計です。
（もちろん、光熱費としては、これ以外に電気代と水道代がかかります。引越し前と
ＭＭＴでの全光熱費合計では、便利になった分やはり2，3割アップしているようです。）

[506: 匿名さん]

やっぱり適当な情報を流す人がいるんですね。
ホームページに販売個数１００戸と書いてあるのに適当に５０戸とか言っている。
販売個数は要望書の情報を反映させているので１００戸は売れてしまうでしょうね。