＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/

新スレをたてました。
公式ＨＰリニューアル！
いよいよMR再オープン間近！

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[162: 匿名さん]

４２街区はプロムナードゾーンなのでただのオフィスビルは建てられないので大丈夫です。
ここは、横浜美術館と同じ土地利用が計画されているので、高層ビルは建たないでしょう。
オフィスビルが建てられないのは都市計画で決まっている。

[163: 匿名さん]

162さん、本当ですか？
１２０ｍまで立てられるんじゃなかったでしょうか？

[164: 匿名さん]

http://members.aol.com/nkkokai/homepage/minatomirai/jigyokasokushingai...

41街区、42街区はプロムナードゾーンとして生活文化産業を中心とした業務を配置し、その育成・振興拠点として「新産業文化センター」を整備することにしました。ビジネスゾーンの43街区にはみなとみらい21の情報基盤施設と情報関連企業を集めた「コミュニケーションセンター」を建設することにしました

新産業文化センターってなんとか文化会館みたいなもんかな？

[165: 匿名さん]

>164
なんか情報が古そう・・・

[166: 匿名さん]

抽選に当たるコツを教えてくれ

[167: 匿名さん]

>>166
念じる

[168: 匿名さん]

まだまた早い方が倍率はましでしょうね。販売時期が後になればなるほど競争激化が予想されます。１０月頃にテナントが発表されるとすぐ完売になってしまいそう。

[169: 匿名さん]

>168
１０月ごろにテナント発表される予定になっているのでしょうか？
なにが入るのか楽しみです。

[170: 匿名さん]

２階は医療機関でしたっけ

[171: 匿名さん]

今日ＭＲに行ってきました。
夕方に行きましたが、商談の席はほぼ満席で盛況でしたよ。

＞１６２
私も今日営業の方と話をしてたら、そのようなことを
言ってましたよ。
ちにみにＭＭの空き地状態のところに単独のスーパーは
できないだろうと言ってました。
（ＭＭじゃあ、土地代が高くて採算がとれないみたいですよ。
さすが、ＭＭ）
ビルの１，２階とかなら可能性があるようなこと言ってましたが。

[172: 匿名さん]

2倍の抽選倍率ならいいがね。第３期発売は、いかがでしょうか？

[173: 匿名さん]

倍率上がりそうですね！
当選できるかな。

[174: 匿名さん]

場所によりますよ

[175: 匿名さん]

10月頃テナント発表というのは、９月までに販売した
購入層がどんなかを分析してからというシナリオなんかな？
まあ、高級店ではないでしょうね

[176: 匿名さん]

もうマーケティングは終わっているでしょうね。よって賃料交渉の段階だと思います。現在テナント賃料が上昇中なので様子を見ながらきたのでしょう。でも此処まで来ると販売の為にもより早い契約が望ましいでしょう。

[177: 匿名さん]

スーパー、コンビニ、ツタヤが入れば良いのに

[178: 匿名さん]

北向きのフォレシス側は倍率が低そうですが
検討中の方いらっしゃいますか？

[179: 匿名さん]

電波塔がなければ検討します。

[180: 匿名さん]

電波塔は無くならないので登録は辞退してください。お願いします！

[181: 匿名さん]

私が知る限りでは、過去の抽選時には最高倍率は９倍で北向きの部屋でした。やはり値段の安い方が倍率は高いようです。

[182: 匿名さん]

テナントの件についてはミクルにツタヤとコンビニが決まりそうな旨が書いてあ
りました。火のない所に煙はたたないと言いますね！どうなる事やら。

[183: 匿名さん]

抽選倍率ダウン！！ありがとう。
土日のＭＲの混雑ぐあいから結構倍率あがりそうでひやひやしてます。

[184: 匿名さん]

>>166

ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3989/

の　104, 110 あたり参考に。

[185: 匿名さん]

モデルルームからの情報ですが、HIは選択制に変わりました。後日連絡があるそうです。
以前標準装備の東芝に加えて、Nationalをチョイスできます。
東芝制の操作盤は高級そうに見えますが、火力のほうがNationalに負けます。
迷っています。みんなの意見を参考したい。

[186: 匿名さん]

>185
ナショナルの方が３ＫＷと火力は強いですが、３ＫＷフルにつかるのはお湯を沸かすときだけ。
通常の調理時には使えず２．５ＫＷ。東芝は、２．６ＫＷ
火力の調整は、ナショナル１０段階。東芝１７段階。
ナショナルは、鉄、ステンレス対応だけど炊飯ができない。
それぞれ一長一短ありそうですが、私はデザイン等も含めて東芝に使用かと思っています。

[187: 匿名さん]

今テレ東のWBC見てたら、２００９年でまだ先だけど、
そごうとみなとみらい直通の遊歩道が出来るんだね。

[188: 匿名さん]

ＨＩの選択に悩みそうです。詳しい方がいらしたら、是非アドバイスを下さい！

[189: 匿名さん]

HIって？

[190: 匿名さん]

ＩＨでした。

[191: 匿名さん]

私もＩＨの選択に悩んでいます！
どちらがいいのでしょう？？？
ＭＲで見ただけでは、決められなくて。。。
詳しい方、教えて頂けると有難いです。

[192: 匿名さん]

＞187
ＹＣＡＴのあるビルから日産本社地域への橋のことでしょ？
橋げたと遊歩道は、現在、工事中ですよ。

[193: 匿名さん]

歩行者用デッキが完成したら、横浜駅から徒歩何分になるのかな？

[194: 匿名さん]

>193
1分くらい短縮されて、横浜駅からＭＭＭまで徒歩13分くらい。

[195: 匿名さん]

北向き購入希望です！というか、高くてその部屋しか買えません！
しかし東京都心、川崎・横浜、新浦安は高いなあ。

[196: 匿名さん]

北向きの空きはごくわずか、倍率が高そう

[197: 匿名さん]

本当に人気があるの？
中古相場はＭＭ他物件より弱そう

[198: 匿名さん]

私も北向きで商談中です！頑張りましょう！！

[199: 匿名さん]

北向きの東側は、高島公園まで視界が抜けている部屋もありますからね。
倍率も上がってきそうですね。

[200: 匿名さん]

北側購入者ですが、
CGで部屋からの眺めシミュレーションでいい部屋あったんで
そこにしました。
眺め等々に対する価値観の相違がありますから、北側でもまあ満足する人も
いると思いますが。

[201: 匿名さん]

北側購入者です。
本日現場に行き北側の写真を撮ってきましたので、ご覧ください。
マイフォトの中にあります。
http://photos.yahoo.co.jp/autoscaph
ブリリアのあたりから撮影したものです。
北側のグランモール寄りの部屋でも景色が抜けそうですね。
かえって北側でもFORESIS寄りの部屋はL棟に遮られそう…。

[202: 匿名さん]

197さん
他のMM物件より中古が弱いと思う点はなんですか？

[203: 匿名さん]

197の口からでまかせだから、理由なんかないよ。

[204: 匿名さん]

１９７は変態あらし君です。

[205: 匿名さん]

197はどうせお決まりの電磁波攻撃でしょ

[206: 匿名さん]

多分ＭＭＭは中古の方が相対有利でしょうね。中古相場は、より立地に重きが置
かれるからね。内装、構造設備は所詮時間と共にすたれていくものだからね。新
築物件にはかないませんよ。それと密かに期待しているのがグランモールの変貌
で、これ次第では、ＭＭＭの価値急上昇も。。。とにかくテナントの動向に注目です！

[207: 匿名さん]

そうそう、駅前一分にかなう条件なし

[208: 匿名さん]

駅１分万歳！
テナント何がはいるのだろう？？？わくわくしますね！
北側も、かなり人気ですね！

[209: 匿名さん]

＞中古相場は、より立地に重きが置かれるからね。

海が見える部屋なら、ＯＫということだな。

[210: 匿名さん]

北側は中古で売る時は ＭＭのメリットなし

[211: 匿名さん]

都心部や横浜などの大都市はランドマーク的な建物や海が見えたりするのは
やはり価値があるって事なのでしょうかね。