パークホームズ桜坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ桜坂について色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂2丁目46番、47番1、47番4（地番）
交通：
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.77平米～97.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M0701
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[1: 匿名さん]

ここは名前に堂々と｢桜坂｣と入れれる立地だ
グランドメゾン桜坂プロジェクトとは違って
三井も愛宕と警固と赤坂が振るわない中、ここは即完なるか？
大通り沿いというのは気になるけどね

[2: 購入経験者さん]

いくらで売るつもりか知りませんけど１００平米超がなくて各住戸、福岡の感覚では狭いですね。
警固の方は間取り悪く狭いと感じたけど、少しはましでも今イチアピールしない。

それに桜坂ってそんな立派な歴史あるですか。高々、江戸時代の武士の屋敷ですよね。

[3: 匿名さん]

やはり幹線道路沿いなのはマイナスと言う人が現れてスレ荒らされないかと心配です。煤塵が酷くて洗濯物は干せませんとか、全戸南向きが台無しとか、いまから想像されます。ヤツが来ないことを願うばかりです。

[4: 匿名]

ホームズでも三井なんだから五畳以下の部屋はやめてね。
これからは最低どの部屋も六畳以上の広さでお願いします。
納屋みたいな部屋はいやですよ。

[5: 匿名さん]

主寝室以外は、殆ど６畳に満たない広さなんじゃないでしょうか
HPに出てる間取りを見る限りそんな気がしますが

[6: 匿名]

間取り狭い感じがしますね。
それと公立の小中学校が遠くないですか？
お子さんは私立の方が多いのかな。

[7: 地元不動産業者さん]

グランドメゾン警固ヒルズと互角の勝負になりそう。
タイルに高級感があって外観は結構よさげだけど。
目の前がバス停で1階住戸はバス停留時のアナウンスとかがうるさそうだ。
グランドメゾンより先に完売させるには価格で勝負するしかないだろう。
価格がグランドメゾンと同等ぐらいだったらこっちも売れ残りそうだ。

[8: 匿名さん]

うそー外観悪すぎて引いた！！！


パースはよく見えるけど、実際は相当安っぽいよ！！

[9: 匿名さん]

販売価格って、いくらいなんですかねー

[10: 匿名さん]

客観的に見て、外観デザインは積水ハウスが三段階上、立地は三井。うーん価格が比較できないので今はなんとも評価できないね。

[11: 匿名さん]

モデルルームを見てきました。
価格はGM桜坂ヒルズに比べて坪単価で20万ほど安いみたいです。
ロビーなどの高級感はあまり感じられない。
窓も広く取ってあるので明るく、日もよくはいるので印象はよかったです。
小さめの部屋はなかなか上手に設計されていて、無駄な廊下がない分、
広く感じたりしました。

東側の部屋は、周りに何もないため低層でも景色が見渡せます。ただし、すべてのガラス
が開くわけではないので汚れたときに気になりそう。
また窓が多いので、家具の配置のイメージがわきにくい。

バス停の前なので、騒音からは逃れられません。窓を閉めていればまったく聞こえないようでしたが。
和室もデザイン性があってよいと思いました。

小さくて、形が使いにくそうな部屋はありました。
ディスポーザーがあればよかったのにな。

一応検討中。

[12: 物件比較中さん]

パークコート赤坂と迷うなぁ
どっちもいい物件だ

[13: 匿名さん]

しかし、タイルはいまいちな感じだな。高級感が全くない。グランドメゾン桜坂ヒルズはタイルは最高の仕上がり。確かに百年先まで美しいかも？

[14: 匿名さん]

意外に早期完売しそうな勢いなんじゃないか？

[15: 匿名]

はい。かなり売れてました。金額で成功しましたね。

[16: 匿名]

外観はこちらの方が好きです。GMは市内に似たようなデザインのものがありすぎて正直飽きました。
まあ単なる主観ですが。

[17: 匿名]

はい、それはあなたの主観ね。

[18: 匿名さん]

こっちの方が、ＧＭより早く完売しそうですね。

[19: 匿名さん]

>>16
どんぐりの背比べ、どちらも大差ないよ

[20: 匿名]

あら、ＧＭ桜坂ヒルズの方がうれてるわよ。