レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

[ゆうえん]

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[401: 匿名さん]

私もオプションで食洗機付けようと思っています。営業マンは引渡し後の方が安く出来ると勧めてくれましたが・・・。他のオプション物もそうですが、安くつくとはいえ引渡し後リフォームするのがなんとなく嫌で・・・。ためしに付けたいオプションを全部ピックアップして概算出してみたら・・恐ろしい金額になってました！ちなみにモデルルームにあった白いドアも入れてみました(^^;)

[402: 匿名さん]

(;;)クスン。。。ほんとに江ノ島水族館いったのに・・・
意地悪・・・

[403: Q2]

契約者です。マンションの売れ行きが気になっています。イタリア街区完売まであと何戸くらい残っているのでしょうか？ご存知の方おられましたら教えてください！

[404: 匿名さん]

こんばんは。私も売れ行きが気になり、ユーロピアのホームページを見ましたら、たしか概要のところだったかな？（確かではありませんが・・・）
イタリア街区販売戸数２０戸と出てましたけど・・。で、勝手にあと２０戸なのかな？と思っていますが・・
確かな情報ではありません。

[405: 匿名さん]

7月初めに友達に紹介した時に価格表を貰ったらまだQ1&2で34戸、Q3で70戸の販売戸がありましたよ。1ヶ月で80戸の契約は無理では？？

[406: 匿名さん]

営業さんに聞いたら、はっきりは教えてくれず、
「当初、フランス街区は９月頃からの販売を予定していましたが、
マンションは値上がりを見せているので、いつ売り出すか慎重に見ている。
イタリア街区はそのために、ゆっくり販売していくことになっており、
広告も出すペースを落としている。
まあ年内には余裕で完売しますよ！」っていってました。
404さんの言う20戸販売は、第1期２区とかで区分けしているなかの20戸だと思います。

[407: 匿名さん]

なんで契約済みの赤花をつけないのかな！？
これも何かの戦略でしょうか？

[408: 匿名さん]

最近はつけないですよ〜。
逆につけてるところはなんか引いてしまいます・・・

[409: 匿名さん]

小田急バスは多分増便なんてしない気がします。
新しくなった向ヶ丘遊園北口バス停でもバスは飽和状態だし
浄水場通りの拡張計画も一向に進んでいません。朝の向ヶ丘
遊園行は小田急線を渡る根岸陸橋で渋滞に引っかかるので現
状では増便は難しいでしょう。登戸・向ヶ丘遊園の再開発が
まだ完了していないので駅周辺の道路計画もまだまだだし。
あと、土日は静かなこのあたりも平日は大学生が大勢で一変
します。平日の様子も確認したほうがいいです。

[410: 匿名さん]

最近テレビCMやってますね。
流れる時間帯や中身からしてお金かかってない感じですけど・・・

[411: 匿名さん]

CMって、何時頃流れてるんですか？やってるのは知っているのですが、実際見たこと無いもんで。

[412: ゆうえん]

昨日、昼間たまたま見ました（何時頃だったか失念）。レイディアントシティ
向ヶ丘遊園の文字は出ますが、レイディアントシティ向ヶ丘遊園のＣＭ
というより、日本綜合地所のＣＭって感じでした。

[413: 匿名さん]

Ｑ１契約者です♪
先月ＯＰ会を終えて、先ほど代金を振込みしました。

私は、キッチン下の収納引き出し変更とＩＨとピクチャーレールを注文しました。
ピクチャーレールは重い額を付けたかったので、それほど高額でもなかったので、お願いしました。
ピクチャーレールはホームセンターなどでも買えるらしいので、自分でも出来るみたいですよ。
うちは面倒くさかったので頼みましたが(;^_^A アセアセ・・・

[414: 匿名さん]

413さん
IHはおいくらでしたか？私も検討しています。以前、付けた方が36万円くらいと書いていらっしゃいましたが・・・。やはりそうでしたか？
教えてください。よろしくお願いします。

[415: 匿名さん]

横から失礼します。
OP会は今何階位でしょうか？
ウチは未だに連絡がこないです。

[416: 匿名さん]

中学生のお子さんがおられる方いらっしゃいますか？

[417: 匿名さん]

>>416
女子中学生居ますが何か？

[418: 匿名さん]

415さん
今日、モデルルームをもう一度見学に行ってきました。私はカラーを迷っていて、また見にいったのですが、営業さんにオプション会の事を聞きましたら、低層階〜中層階あたりが済んでいるみたいです。私は高層階なので秋くらいだそうですが・・
「見積もりだけでも先にとられてはいかがですか？」と誘ってくださったので９月上旬に予約を入れて下さいました。オプションをやるやらないは順番の回ってくる秋までに決めればいいとのことでした。もしかしたら私は設計の変更などもろもろの注文が多いので、そのようにしてくださったのかもしれませんが・・・。
ちなみに、茶色が６割、黒４割くらいでカラーチョイスしてるようです。白っぽいのは、モデルにないせいか少ないそうです。
そんな感じでした。。。

[419: ゆうえん]

ＣＭの話題ひっぱってすみません。今日ＴＢＳで昼１１時５５分頃にみました。

[420: 匿名さん]

>418さん
見積もり取れるんですか。
うちもOP点数が多くどれを削るか検討中ですが、
何せカタログ（コピー）で詳細情報が少ないので試行錯誤してます。

以前、詳細情報を確認したいと営業に確認したら「OP会にならないと…」と、言われたので。
また営業に確認してみます。
貴重な情報ありがとうございました。

[421: 匿名さん]

Q3を契約しました。皆さんが選択されているOPに、キッチン下の収納引き出し変更というのがありますが、これは開き扉と比較してどのように使いやすいのでしょうか？開き扉のほうがデッド・スペースが少ないように思うのですが・・・

[422: 匿名さん]

>418さん
私もQ3高層階契約しています。先日MRに久々に見学してきました。OP会は11月ころと言われています。418さんは設計変更などされるということですが、差し支えなければどういう変更が可能なのかお教えいただけないでしょうか？

[423: 匿名さん]

>>421さん
キッチンの収納は引き出しならかがむだけでのぞき込む必要がないのでは？
開き扉は年を取ると結構腰にきますよ。

[424: 匿名さん]

>423さん
ありがとうございます。確かにそれもいえますね。現在のマンションが引き出し式なのですが上に鍋が重ねられないので開き扉のほうが便利かなと思っていました。年をとった後のことも考えないといけませんね。その前に家は鍋が多すぎるのかもしれません（笑）

[425: 匿名さん]

422さん
こんばんは。うまく説明出来るかわかりませんが・・・
和室を洋室に変更し、その際押入れがクローゼットになるのですが、オプションの書類に載っていない物ではそのクローゼットの奥行きのサイズ変更（深くします）とその扉を100㎡のモデルルームに設置されていた白のがらり戸を付けたい事と、別の洋室のドアの位置の変更などです。
こんなんで解りますかね？？？
でも、基本的にはオプション会は秋だと（高層階の方は）ですので、安心してその間にいろいろお考えになってお待ちになられるといいと思いますよ。我が家は本当に最後のほうらしいのです。

[426: 匿名さん]

>425さん
こんばんわ。丁寧なご説明ありがとうございます。非常に解りやすかったですよ。
洋室のドア位置変更には驚きました。そんなことが可能なのですね。いろいろ可能だという認識の下で再度間取り図をみてみます。変更するともっと便利になる部分が意外にもっとあるかもしれませんね。またいろいろお教えください。

[427: 匿名さん]

以前、バスの増便はマンション側が言っているだけで、実際は増便されないのでは無いか？と言う書き込みがあったので、小田急バスに直接問い合わせしてみました。結論から言うと、小田急側も集客アップを見込んで、増便を決定し、具体的に内容をつめている最中だそうです。裏が取れたので、一安心です。

[428: 匿名さん]

帰りが遅いのでぜひ終電に接続するバスが欲しいです。
小田急バスに要望ってだせるのかしら？

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]

>>428
小田急バスのホームページで意見・要望を送信できるようになってましたから、そこで要望してみては？

[431: 匿名さん]

オプション会を済まされた方に教えて頂きたいのですが・・。どのくらい時間かかりましたか？マンツーマンなのですよね？よろしくです。

[432: q]

q

[433: 匿名さん]

>４１４さんへ

帰省しており、お返事が遅れて申し訳ありません<(_ _*)>
ＩＨクッキングヒーターですが¥３５７,０００　でした。
ただ、うちは部屋が小さい（９０）ので、エアコン・ＩＨクッキングヒーター・ドライヤーなどを
一度に使うことでブレーカーが落ちる心配もあるそうです。
１００㎡以上の広さのお部屋だとアンペアを充分に上げられるそうですが、それより小さいお部屋ではそこまで上げることができないのだそうです。
「それをご理解いただいた上で・・・」と言われました。
子供に留守番させることも多いので、うちは安全面を考えてＩＨにして頂きました。

[434: 匿名さん]

433さん
お忙しいのにお返事ありがとうございました。私も安全を考えIHに変更しようと思っています。うちは母との同居ですが、おしゃべりに夢中になってしまうといけないので(>_<)
教えて頂いたように、アンペアを上げてもらいますね。ありがとうございました♪

[435: 匿名さん]

でもさ、部屋の大きさによって契約できるアンペア数が違うってのも変な話だよね。

[436: 匿名さん]

ＩＨクッキングヒーターって電磁波は気になりませんか？
わずか18センチ程度の戸境壁のとなりでＩＨクッキングヒーターをつかわれたりしていると
気がつかないうちに、自分まで健康被害が及びそうで怖いです。
http://www.denjiha-navi.com/

[437: 匿名さん]

電磁波は確かに気になりますよね。ただ、ＩＨに限らず電子レンジ、携帯なども相当電磁波が強いみたいですね。今の世の中、電磁波からは逃れられないような気がします。

[438: 416]

>417さん
うちは男子中学生です！
生田中の評判ってどうなんでしょうか。。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[439: 417]

良い噂も悪い噂も無い普通の学校ですよ。
茶髪もヤンキー系も殆ど居ないです。
ただし校舎が結構老朽化しています。
地震対策で今年の夏休み中に補強工事は終わったみたいです。

[440: 416@Q3東上層]

>417さん
情報ありがとうございます！
平凡が一番ですよね〜安心しました(*'-')ノ

ところで住宅情報ナビで見ると、7月に抽選だったお部屋がまだ売れてないようなんですけど、あんまり売れ行きよくないんでしょうか。。
掲示板もあんまり盛り上がってないですし。。気になります(´Д｀;)ヾ

あと、廊下側のお部屋のエアコン室外機って廊下にそのまま置くんですかね？

[441: 417]

角の住居は置き場が別になってるみたいですが、それ以外の住居は廊下みたいですね。
盛り上がりが少ないと言う事は特に問題点が無い物件なのでは？
他の物件などのスレだと問題点の多い物件ほどレス増える傾向有るみたいなんで。

ここの売れ行きの方は普通だと思いますよ。
売れてる訳でも無く、売れてない訳でも無く
落ち着いていて良いんじゃないでしょうか。

建物が有る程度出来上がってから購入したいと考える人もいると思いますんで。
まあ、その頃には良い場所(価格帯等)は殆ど無くなってると思いますけど・・・

近くの物件のスレ(ガー○ンアクアス)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9229/
ここは値段が安いけど、色々と有るみたいです。
参考までにどうぞ。

[442: 匿名さん]

え！！
マンションって室外機は共用廊下に置くんですか？
確かに角部屋以外は室外機置き場無いなーって思ってましたが、まさか・・・。
見た目、悪そうですが、そうでもないんですかね？
トランクルームも無く、なんでー？って感じです。
だから売れ行きも、いまいちなんじゃないですかね

[443: Q１購入者]

共用廊下に置くと見た目悪いです。また排水のため細い溝が廊下をたくさん横切るわけです。今回の日本地所の物件ですが今までのものよりずいぶん手を抜いてますね・・・ポーチ、トランクルーム、天井の高さetc...

[444: 匿名さん]

室外機、共用廊下側の部屋のは、共用廊下。
バルコニー側のはバルコニーにおいています。

全部がバルコニーになったら、大変。室内の配管の距離がすごいことになりますし、
穴の径も大きくなるのでは？

[445: 匿名さん]

>>444さん
そういう話では無く

色々ＭＲを回りましたが、廊下側の部屋で室外機を置く場合
廊下に隣接した部屋のどこかに、置き場が作られて、排水口もありました
>>443さんの言うように、排水の為の溝が横切るようだと問題でしょう
要チェックですよ

[446: 匿名さん]

>430
小田急のHPより深夜バス（終電接続）の増便要望してみたところ、すぐに返信がきました。

以下返信文です↓
————
レイディアント向ケ丘遊園は７５０邸の入居があり、現状の輸送力では対応できませんので、増便、時間延長も検討してまいります。—————

どのくらい増便されるかは？ですが、終電接続は欲しいところです。頻繁にタクシーは厳しいので。。。

大規模のメリットを活かし皆さんも要望してみませんか！

[447: 匿名さん]

今日、オプション会に行ってきました。長谷工の方が色々と教えて下さいました。２時間くらいの間、モデルルームの商談室にいましたが、その間３戸の契約がありました！なぜわかるのかと言うと・・パチンコ屋さんみたいに「カルティエ○、ご契約頂きましたぁ〜」と館内放送されるのです！！ちょっとビックリ！！いつも平日に伺っていたので、日曜は大変な賑わいでした。
エントランスでは契約者だけが持つ、あの青い紙袋を持った方がちらほら見られました。売れ行きが気になっていましたが、何だか今日の状態を見て安心しました。

帰りに金沢八景の「レイリアントシティ横浜」を見学しに行ってきました。車でトンネルを抜けるとそこは・・・外国？リゾート地？別世界が広がっていました♪凄〜い♪凄〜い♪しか言葉にならなかったです。

[448: 417]

横浜は私も行きましたが、圧巻ですよね!
施設等(プール、トレーニングルーム等)は見ましたか?
事前に話しておくと見せてくれますよ♪
私は事前に連絡しなかったのですが、警備員さんと管理人さんが良い人で
当日に見せてもらいましたけど。

ちなみにイタリアの残りはあと僅か(抽選含めて３０戸ぐらい)らしいです。
当初の予定では年内完売の予定だったらしいです。
と、なると来年販売予定のフランスの価格は上がる可能性が高いかな?
フランスはイタリアに比べると部屋の大きさも小さいらしいし
早めに契約された方々は良かったと思いますよ。

[449: 匿名さん]

順調な販売状況のようですね。

フランス街区の間取りも楽しみですね。

[450: Q3契約者]

売れ行き順調なのかわかりませんよ。
何人かの友人にここの物件を勧めるのでそのつど価格表をもらいましたが、
分譲済みと言ってたとこが復活されてるとこが何件もありました。
まさかそんなにたくさんキャンセルが出るとは思えないし。
それに価格も同じ部屋で下げてるとこもあればあげてるとこもありました。
なんて強気〜って思ったり、、、
これも会社の戦略なんだな〜って関心してしまいました。
でも、GWに契約した私たちの時期にくらべたら着実に売れてるようですが、、、

[451: 匿名さん]

４５０レスに達しましたので
参加者の方は新スレッド立てて
今のスレを閉鎖依頼するようお願いします。

[452: 匿名さん]

次のスレには行くのでしょうが、閉鎖はしないはず。

[453: 匿名さん]

ここはゆうえんさんというすれぬしさんがいらっしゃいます。
その方が次をたてられるのをちょっと待ってみましょうよ。
そう急ぎの話題があるわけではないので、のんびり待ちたいと思います。

[454: 匿名さん]

スレ主が今も見てるとは限らないでしょうに。
早く次のスレに移行して下さい。

[455: 匿名さん]

454サンヘ。
新スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/

ああ。釣られちゃった気分。
ちゃんとスレ主が存在しているというわけですよ。
書き込み数が少ないだけでね。