レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

[ゆうえん]

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[343: 匿名さん]

これだけ緑が近くにあるんだから空気は綺麗でしょう
いくらトラックが通っていようとも、緑が浄化してくれますよ

[344: 匿名さん]

Ｑ１契約者です。
来週、ＯＰ会の予定なのですが、キッチンのコンロをＩＨクッキングヒーターにした方いらっしゃいますか？
担当営業者に可能なのかどうかをお聞きしたら「聞いておきます」と言われて随分時間がたっていたので数日前にもう一度確認したら「返事にもう少し時間がかかりそう」とのことでした。
ダメだったらダメでもいいかな〜と思っているのですが子供が小さいのでガスよりは安全かと思ったもので、変更可能なら替えたいな〜と思っております。

[345: 匿名さん]

Q3上層です。

>>344
私も手入れの利便性でIHに換えたかったのですが、残念ながら出来ないみたいです・・・

手入れ重視だけなのでガラストップに変更するか検討中です。

>ODORONさん
こちらこそよろしくお願いします。

[346: 匿名]

東三田小学校の評判を教えていただきたいのですが・・・。このあたりは教育水準などはどんなかんじでしょうか？中学校はそのまま公立に行かれる方が多いのでしょうか？虫の心配などもあるのですが・・・。洗濯物とかにたくさんついてしまうでしょうか・・・？

[347: 御近所に住んでる者]

>教えてくださいさん

排気ガスの影響は気にする必要は無いと思われます。
私の現在の家（一階）も道路から１０Ｍほどの距離ですが、虫の方が気になります。
時季にもよりますが、たまにカメムシが洗濯物に付いて洗い直ししてます。
緑が多い分、この可能性が高いと思われます。

[348: 匿名さん]

>３４５さん

３４４です。
ありがとうございます<(_ _*)>
やっぱりダメなのですね〜諦めることにします(´＿｀。)グスン

昨日、ＭＲに行ってＯＰの冊子（？）を頂いてきました。
こんなものが出来ていたなんて！！知りませんでした・・・
担当者は別の現場に移ってしまったので、なかなか連絡が取れなくなっていてちょっと不安です。

[349: Q1]

小４の息子がスポーツクラブのプールに通っています。
私自身がカナヅチなので、できればレイディアントに入居後も、どちらかのプールに通わせたいのですが、周辺に子供一人で行けるスポーツクラブなどはありますでしょうか？
もしくは送迎してくれるような施設はあるのでしょうか？
どなたか教えてください。

[350: 御近所に住んでる者]

Ｑ1さんへ
向ヶ丘遊園駅前に「ＢＩＧ　Ｓ」と言うスポーツクラブが有ります。
ウチの子供は小さい頃、自転車で学校終わったあとに通ってました。
http://www.big-s.info/mukogaoka/mukogaoka_access.html

あとは「王禅寺ヨネッティー」に温水プールが有ります。
自転車で通うのは無理ですが、色々施設が有るので親子で楽しめると思います。
泳がなくても周遊プールで逆走してるオバちゃんが結構来てます。
ウチの家族は車でこちらに今通ってます。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/yoneozen/yoneozen.htm

[351: 匿名さん]

>Ｑ１さん

バスが来てくれるかどうかはわからないのですが、川崎スイミングというのが多摩川沿いにありますよ。でも自転車では厳しいかな・・・向ヶ丘遊園の近くまではバスが来ていると聞いたことがあります。

[352: Q1]

ありがとうございます。
個人的には共用施設にプールがあったらなー！って思っていましたが、管理費が高くなるでしょうから、マシンジムとサウナで十分ですかね。
温泉プールが近くにあるのですね！写真でみるとすごくキレイな施設なので、きっと通ってしまうかも！
将来的には、どこかのスイミングスクールバスも発着してくれるとうれしいのですが、とにかく待ちどうしいですね！

[353: 匿名さん]

Ｑ１購入しました。
Ｑ１はエントランスから少し距離があるので、玄関前のインターホンもカメラつきがいいなと思い営業さんに確認したところ、「インターホンの交換は、共用部分なので、オプションでの交換はない。」とのことでした。「みなさんの声があると変わるかもしれませんが、今のところそういうことを言われてる方はいないので。。。。」といわれてしまいました。
個人的には、玄関前もカメラ付なら、誰が来たか確認してから応答できるのでとても安心できると思うのですが、みなさんはどう思われますか？

[354: ゆうえん]

玄関前カメラ大変いいと思いますが、なぜか一般的なマンションにはあまり
ついていませんね。うちもついていません。みなとみらいのマンションとか
ガーデンアリーナ新百合が丘にはついています。以前、上永谷のＬ−ウイング
というマンションのスレッドでもつくかつかないかで問題になりましたが、
結局つきませんでした。だめもとでも皆で声をあげて数を頼みに交渉されると
いいかと思います。

[355: 匿名さん]

＞３５３さんへ
うちもＱ１です（*＾▽＾*）よろしくお願いします♪
玄関前カメラ、私も欲しいと思います。
子供が小さいので、あったらありがたいですね。
私も担当の方に話をしてみます。

[356: 匿名]

玄関前カメラではないのですね・・。知りませんでした!今すんでいるところにはついているものなので絶対つけて欲しいです・・。どうしたらいいでしょうか・・。営業の方にそれぞれが話すると変わる可能性がありということでしょうか・・・

[357: オプションのことで・・]

はじめまして。こちらでOP会という言葉が出てきていますがそれはどのようなことをするのですか？契約していますがそのような話を聞いたことがないので気になって・・。また、みなさんはどのようなオプションをつけられるのでしょうか？

[358: 匿名さん]

353です。
同じような意見の方が少しでもいてくれて、とてもうれしいです。ありがとうございます。
最近は、宅配便を装った強盗なんていうのも耳にするし、不安が多いですよね。
営業さんの話だと、同じような意見が多く出れば、変わる可能性があります。とのことでした。
よければ、みなさんが営業さんに玄関前のカメラ付インターホンを相談して頂けるとありがたいのです。決めるのは、長谷工さんらしいですが・・・駄目もとで、お願いします。

[359: 匿名さん]

http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu05/donoyou51.htmlより

ホテル並みのカウンターサービス、インターネット無料（又は安価な）、防犯カメラ多数

　このようなサービスにも、当然、維持運営費がかかります。

　カウンターサービス（コンシェルジュ）には人件費がかかります。
　提供されるサービスと、皆さんが負担する費用が見合うものなのか、よく検討して下さい。

　インターネット無料（又は、安価にて）というのも、利用者に直接の費用請求をしない（抑えている）だけで、維持運営費用は当然、発生します。管理組合の所有物としてその設備が設置されていれば、保守費用が発生しますし、築６年目には多額の設備更新費用が発生します。

　防犯カメラが多数設置されているマンションで、管理組合の所有物となっている場合は、保守費用が発生します。
　もっと問題が大きいのは、リース契約されている場合です。高額のリース料を管理費会計から長期間負担しなければいけない契約になっている事をマンション購入後に気付いても手遅れとなりますので、リース契約の有無は、ぜひ確認して下さい。

　過大設備、過剰サービスには、購入後に多額の費用が必要となります。販売時に設定されている『管理費』『修繕積立金』額が不足しても、販売会社、管理会社は責任をとることはありません。
　物（分譲マンション）を所有する方の自己責任において、負担しなければいけません。
　自分の財産は自分で守るという自覚を持って、マンションを購入する必要があります。

　便利な設備・サービスの裏側にある、将来の負担を考えて、マンション販売員に十分に説明を受け、資料などを提出していただいてから購入を検討して下さい。

[360: Q2]

保守費用、設備更新費用・・・大体どのくらいの金額がかかるのでしょうか？想像がつきませんので大体でも構いませんので教えていただけませんか?

[361: 匿名さん]

オプション会終了したものです。
先の質問で「キッチンをＩＨに出来ますか？」と書き込みがありましたが、結論から言うと「裏メニュー」でＩＨに出来ます！ちなみに我が家はＩＨにしましたよ。価格は工事費込みで３６万程度です（片面オールメタルで幅６０ｃｍ。ちなみにメーカーはマンション跡地がどこの会社であったかで想像下さい！）

「ガスしかダメ」と言う記載もありましたが、申し訳ありませんが、その情報は営業の方の勘違い（聞き間違い）だと思います。ＩＨを入れたいのに断念された方いませんか？早急に変更の手続きをする事をお薦めします！ただし！価格はガスの４倍くらいである事をお忘れなく！

以上参考までに情報でした！

[362: 匿名さん]

>>361
えっ本当ですか！
IH諦めてたんで是非検討したいのでもう少し具体的に教えて下さい。

>結論から言うと「裏メニュー」でＩＨに出来ます！
裏メニューとは？
他にも裏メニューはありますか？

>片面オールメタルで幅６０ｃｍ。ちなみにメーカーは…

差し支えなければ型番を教えて下さい。

>ただし！価格はガスの４倍くらいである事をお忘れなく！

なにが4倍になるのですか？

質問づくめですみません。

[363: Q2]

皆さんに教えていただきたいことがあります。。オプションは何を申し込みましたか？お風呂の乾燥機はついているのですよね・・？

[364: 匿名さん]

>>362
361です。
質問について回答します。
まず「裏メニュー」についてですが、裏メニューは私が勝手に呼び名をつけただけです。オプション表に載っていないものを「裏メニュー」だと思ってください。この裏メニューはＩＨの他に何があるかわかりません。

基本的には日綜の営業マンに聞いても「できない・わからない」と言われるので、長谷工のインテリア担当に聞く事をおすすめします。自分が「これはつけられないの？」と思うものは聞いてみてください。少々金額はかかるかもしれませんが、できるものも結構あると思いますよ。何度も言いますが、オプション表に無くても聞いてみる事をおすすめします。

メーカーと型番についてですが、支障があると困るので、掲載されているカタログだけお教えします。○○ョナ○の２００６年５月のＩＨクッキングヒーター総合カタログの１４ページＭＳシリーズの６０ｃｍのものです。カタログは電気店などでゲットしてきてください。

最後、何の４倍なのか？それは初期費用がガスに比べて４倍くらいはかかると言う事です。他につけたいオプションがあるのなら、十分検討される事をおすすめします。

以上、長々と失礼しました。

[365: 御近所に住んでる者]

>Ｑ２さん
私のオプションは「キッチン下の収納」を引き出しタイプにしました。
（一番安く便利そうなので）
床暖房も考えましたが、使用している人に聞くと
「使用頻度が低いので意味無い」と言うのでやめました。

[366: 匿名さん]

>362です

364さん
とても参考になりました。
OP会は色々なことを質問してみます！

情報ありがとうございました

[367: 匿名さん]

>３６１さんへ
「ＩＨにしたい」と言ったのは多分私です（*＾▽＾*）
出来るのですね！！でも結構高額なので悩む所です・・・
明日のＯＰ会でいろいろ聞いてみます。ありがとうございました<(_ _*)>

[368: 匿名さん]

うちはオプション会はまだ先ですが、一応今は食洗機とシンク下のスライド式収納、あと洗面所のところを開き戸から引き戸に変更してもらう予定です。それからコンセントの増設を考えてます。そう、暖房用にガスコンセントをリビングにつけようと思ってますが、営業さんに確認したら、引渡し後にガス屋さんに頼んだ方が、安いですよ。」って言われて、考えてます。でも、いろいろ考えてたら結構なお値段しちゃうので悩んでます。

[369: Q1]

私も、IHには変更可能ですと、今日営業さんから伺いました。
ですが、玄関前のTVインターフォンは出来ません！ときっぱり言われちゃいました。
でも、やっぱり必要だと思いますので、次の機会でもつけて欲しい旨、お伝えしようと思います。

[370: 匿名さん]

久しぶりにMR行ってきましたが、OPには金のシールが貼れていましたよ。
小さいので注意しないと見落としちゃいます。

ディスポーザー欲しいな〜！

[371: 匿名さん]

日本綜合地所の評判について、書き込むサイトがあるの知ってますよね？結構すごい議論が交わされてますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=mandeve&tn=0044

[372: 中野島在住]

通りすがりのものですが
ＩＨで悩まれている方へ、ちょっと助言です

通常、オプションでＩＨにされる場合
最初からガス管を引かない場合と
ガス管は残したままの場合とあります
将来ガスに戻す事を考えているなら、注意が必要です

>>361さんのお話では、最初ＩＨは無理とのお話ですが
ガス→ＩＨの工事では、コンロ周りのコンセントを
１００Ｖ→２００Ｖ（または２５０Ｖだったか忘れました・・汗）
に変更しなくてはいけません

最初にコンロ周りの電気系統を工事しておけば
（最初から２００Ｖなら問題ない）
入居後に外注業者へ、ＩＨの工事をお願いできるはずです
そのほうがオプションで変更するより安くなると思います

通りすがりなもので、話の的を得ていなかったら、ごめんなさい

[373: 匿名さん]

最近メッキリ書き込みないですね。
まぁ良いところもあれば悪いとこもあると言うことで．．．．．
この状況をいかに変えて行くかが重要だと思います。
最終的には資産価値という問題で自分達に跳ねかえってくるのですよね．．．

これぞ一致団結パワーみたいなスレを見て下さい。
ちょっと行き過ぎなところもありますが、やはり自分達の資産を築き上げるには当然なのかな！？

http://100ikle.jp/e-mansion/reslist.cgi?AT=&th=61&m=3&p=1

[374: 匿名さん]

３７３さんへ

このＵＲＬのところ、今は見られないよ。
確かめてからアップしてね。

[375: 匿名さん]

ここで一つ、皆さんに質問です。
他マンションスレでよく物議をかもしだしている「たばこ」ですが、
ベランダでの喫煙はOKですか？NGですか？
私は吸わないのですが、友人や家族が来た場合、ベランダで吸ってもらうのは、やっぱり迷惑なんですよね・・・・？

[376: 匿名さん]

やっぱりＮＧではないでしょうか。この季節窓を開けてたりすると、たばこのにおいが入ってきたりしますよね。吸わない人は、とっても不快ですよね。とはいううものの、うちの夫は喫煙するので、引越ししたらどこで吸おうか考え中のようです。

[377: 匿名さん]

個人的には喫煙は天気の良い日に景色見ながらベランダで吸うのが美味いんだけど
吸わない人からは迷惑がられるし、喫煙者に対する見方が最近は特に厳しいと思う。
吸う本数とかも関係するんだろうけど、私は絶対に吸います。
一日１０本吸うとしたらベランダでは２本は吸いたい。
それぐらいは勘弁して下さい。
小さい子供がいる方は部屋で吸う時はキッチンの換気扇付近で吸うと良いと思いますよ。
毎回ベランダはＮＧだと私は思いますが・・・

[378: 匿名さん]

マンション内にどこか喫煙所を作って、できればそこで吸ってほしい。
ベランダから吸殻が落ちてくるのは、とても嫌だ！

[379: 377]

普通の喫煙者は灰皿用意しますよね。
上から吸殻落ちてきたら誰でも怒りますよ。
多少は風で灰が飛ぶかも知れないけど普通に考えれば
常識と言うかマナーを守れば、そんなに問題にする事では
無いかと思いますが。
私も病気で禁煙してた時にはマナー違反の喫煙者に対して
色々な事を考えましたね。
まあ所詮は国が認めて販売している合法な物だし
吸っている時の楽しみも解るので両方の意見に沿うように
キチンと話し合いで納得しあえるようになればと思います。

喫煙者を隔離するやり方（喫煙所とか）が最近多いのですが
値上がりするタバコ（税金）も払っているのに
どうしてなのか？と良く思います・・・

酒を飲まない私は、じゃあ「酔っ払い専用車両」
とか作れば。と、たまに思いますけどね。

まあ人に「迷惑かけてないつもり」の人は沢山いるので
少しづつ減ってくれれば良いですけど。

私も他人に迷惑かけてすみません。
気が付いたら直します。

[380: 匿名さん]

マンションの１階に住んでいる友人は「上層階から庭に吸殻を落とす人がいる」と怒っていました。
うちは１階を契約しているので、吸殻が庭で遊んでいる子供の頭にでも落ちたら・・・と思うとゾッとしますがマナーさえ守っていただければ問題ないと思っています（*＾▽＾*）

[381: 匿名さん]

税金を払っていても、吸わない人の健康を害するのはどうかと
思いますけどね。タバコの悪いところは吸わない人に対して
においとかで不快な思いをさせることよりも、吸っていない家族や他人
の健康にまで害が及ぶことだと思います。吸う人はそのことをちゃんと
理解して吸うべきだと思います。

[382: 匿名さん]

え〜
なんとか煙でしたっけ？

私の両親がタバコ吸ってた横で平気でテレビ見てました。
今の所、特に体に問題無く育ってしまいました・・・

本当にそんなに害が有るもんですかね？
広告とかで見かける喫煙者の肺の写真とか有りますが
特に酷いヘビースモーカーとか肺がん末期患者の
写真じゃないのって気がしますけど。

タバコの煙より都会では排気ガスの方が危険なんじや無いかと思います。

そういうのが気になる方は車の来ない山奥で無農薬野菜と天然水で
テント生活するのが得策かと・・・
・・・細かい事言ったらキリが無いですね。

タバコの箱には「喫煙はあなたにとって脳卒中の危険性を高めます」って
書いてありますけど、381さんが言うように
「喫煙はあなたとまわりの人に」に変更すれば良いかも知れませんね。

あと380さんみたいに喫煙者に対しての御理解を願いたいものです。

[383: 匿名さん]

マンションの話とは違う流れに乗ってしまうのは気が引けますが、
少なくとも382さんのような書き込みを見ると、喫煙者に対して理解したくてもできません。
副流煙の言葉も知らない人が、マナーのある喫煙ができているのでしょうか？
疑問です。

http://plaza.rakuten.co.jp/nozomix2000/diary/200411170000

[384: 匿名さん]

＞３８３
喫煙マナーに対して質問されているようですが
あなたはもちろん吸った事が有るからマナーのある喫煙できるんですよね。
ここを見ている禁煙者が納得出来るマナーを是非教えて下さい。

それとも喫煙者が人気の無い山奥で吸えば良いんでしょうか？

[385: 匿名さん]

喫煙の話は喫煙に関する掲示板で盛り上がっては？レイディアントシティ向ヶ丘遊園の話をしましょうよ。

[386: 匿名さん]

>>371
グランシティ日記　復活編
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2Eblog73%...

[387: 匿名さん]

日綜マンション購入情報
http://grandcity.seesaa.net/

[388: 匿名さん]

>369
玄関は共用部分なので、オプション云々の問題ではありません。変えるには理事会の承認が必要になると思いますよ。

[389: 匿名さん]

オプションで、玄関前カメラ付きインターホンにしてくれるマンションありますよ。
それに、建てるまえの変更なら問題ないのでは？？？？

[390: Q2]

みなさん、食洗機はつけますか？後付も可能なようですがどうされますか？いろんな意見を聞かせていただけるとありがたいです。

[391: 匿名さん]

カルティエ３の南棟上層階を契約しました♪ゴルフが大好きな両親との同居のため、こんな立地条件はめったに無い！！と思い即決しました！それにお城のようなデザインにも惚れ込みましたぁ♪完成が楽しみです。偶然遊びに行った江ノ島水族館の斜め前に、日本綜合地所のマンションを発見！！（テレビCMにも出てました）入れる所までちょっと失礼して見学させて頂きました。近くで見た方がしっかりしてて、素敵で良かったですよぉ(^^)v

[392: 匿名さん]

>391
深夜まで営業ご苦労様です。