レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

[ゆうえん]

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[323: ODORON]

はじめまして。Q3低層階購入予定しております。Q3ということで道路に面しているため騒音など気になるところです・・・。やはりうるさいでしょうか？また、道路は混雑するものでしょうか？

[324: 御近所に住んでる者]

↑Ｑ３でも南側（フランス街区側）と東南側（ゴミ捨て場付近側）が有ります。
東南側の低層階は朝（７−９）と夕方（17−19）の騒音は気になると思います。
丁度、坂の途中なので信号待ちの大型車がアクセル踏みますので。
私はそれを考慮して南側の８Ｆにしました。

混雑に関しては、遊園方面は特に気にする程では無いと思います。
東名方面は途中のマリアンナ方面右折と蔵敷交差点付近で５−６分の渋滞
清水台交差点で１２−３分の渋滞がたまに有ると思います。
マリアンナ方面右折は現在交差点を工事中なので間も無く解消されるでしょう。

ＰＳ本日は都筑区の住宅公園に行ってきました。
住友不動産の方が凄く親切にアドバイスくれました。（買わないけど・・・）
物件全部見れませんでしたが、スウェーデンハウスが一番のお気に入りでした。
（買えないけど・・・）
色々見ての結果、フローリングの色は白、茶、黒で言うとズバリ黒にしたいと思います。

[325: daidai]

ODORONさん　はじめまして。　　通勤で毎日通っています。朝は聖マリ方面へ、時間は八時二十分頃ですが、３２４さんの言う通りで蔵敷交差点で混雑はしますが、あまり気になりません。
道幅の割には交通量は多いと思いますが、将来は道も広がる事でしょう。

[326: ゆうえん]

私はスレ主ですが、別物件（横浜の森のある某大規模マンション）を
購入し入居しています。検討時期にレイディアントシティ向ヶ丘遊園の
自然環境も大変気に入り、情報交換したくスレッドを立ち上げたものです。
以前は宮前区に住んでおりましたが距離も離れてしまい、具体的な記述も
なかなかできませんが、今後も見守らせていただきたいと思います。

>317さん
引越しにかかる費用に関し、どなたもコメントがないようなので、
私の経験をお話しますと、宮前区→戸塚区で家族３人でトラック２台で
平日仏滅で１１．５万円でした（スタートは１６万円）。
どらえもんとペリカンを競合させ、自分としてはかなりたたきました。
引越しにかかる費用は、千差万別ですが、競合させてたたくとかなり
安くなると思います。マイナーな引越しやさんはもっともっと安いと思います。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園も大規模なので引越し幹事会社が
立つと思いますが、幹事会社でなくてもそんなに問題ない気がします。

>324さん
自分の家の内装を決めるのに、他のマンションのモデルルームとか、
家具店のディスプレイとか住宅公園の内装とかとても参考になりますよね。
いろいろ創造の膨らむ楽しい時間ですね。

[327: 匿名さん]

＞326様
最近、ゆうえん様からの投稿がなかったので、もしやと思っておりましたが、他物件を購入されたのですね。
少し寂しい感がありますが、差し支えなければ、この物件と比べて他物件を選んだ決め手は何だったのでしょうか？野暮な質問かもしれませんが・・・

[328: 御近所に住んでる者]

価格に関してですが、契約済の花も価格も表示しないのは、ちと不親切だなと感じましたね。

私は最初、東南側を薦められましたが色々しつこく質問してるうちに南側が良いと考え
何度も何箇所も価格を聞いて決めました。
やはり一生に一度の買い物になるかも知れないので「自分が納得するまで聞かなきゃ」と思い
結構担当の方には迷惑かけちゃいましたね。

現在は幾度と図面を開いても見ても「この場所でこの価格は良い」と
思える場所を選んだ事を幸せいっぱい噛み締めてます〜♪

[329: 匿名さん]

>327
推測すると東戸塚の物件でしょうか？

・駅のブランド力
・駅からの距離
・デベロッパーの信頼度

の違いではないでしょうか

[330: Q3上層]

少し話が前後してしますが、
騒音に関してちょっと補足しますね。
MRを出て少し下ったところと、その先の信号を左に入ったところに騒音計が２ヵ所設置されています。
私が確認した時は、土曜の16時頃で
幹線道路沿い75db
脇道40db
でした。

騒音が気になる方は、MRに行ったときにでも確認してみてください。

ゆうえんさん
引越し代以外と安いんですね…70万で見積もってました。(^^;

[331: ODORON]

すみません。。７５というのはどのくらいの数値になるのですか？窓を閉めていれば問題ないくらいでしょうか・・・？

[332: 御近所に住んでる者]

車検対応マフラーのＭＡＸが確か９０−１００dbぐらいだったと思いますが・・・？
詳しい人補足願います。
ＭＲ内で静かにしていると上りの一般車の音は多少聞こえますよ。
ただし東南側の建物は、もうちょい上に出来るので参考程度にどうぞ。
この物件は一枚ガラスなので遮音性は期待出来ないかも？

ちなみに３枚ガラスの威力は凄いです。
１０Ｍ先のトラックの音がまったく気にならない！
でも３枚ガラス標準装備の物件って有るのでしょうか？

[333: 御近所に住んでる者]

補足ついでに・・・
一枚ガラスでも素材とか厚さとかで遮音性は
変わってくるので色々見てみるのが良いと思いますよ。

[334: ODORON]

何度もすみません！3枚ガラスというのはオプションに含まれるのでしょうか・・・？

[335: 近隣住民N]

御近所に住んでる者さん、

> 私は最初、東南側を薦められましたが色々しつこく質問してるうちに南側が良いと考え
> 何度も何箇所も価格を聞いて決めました。

やはり悩みますよね。
そして、うちも、ずいぶん担当の方にはご迷惑をおかけしました。
でも、きちんと対応してくださったので決めたとも言えます。
かなりいろいろ訊きました。

御近所に住んでる者さんは、東南側を薦められたのですか。
それはなかったですね…最初から好き放題言っていたからかも？(^^;
あ、最初にフランス街区が気になりますと言って、それよりは
絶対イタリア街区ですよ(駐車場とか高圧線とか)、と言われて、
確かにと納得しましたが。
あとはもう、お好みですから、お好きに、という感じでしたね…。
まぁ、東南勧めたい気持ちもわかります……。

そういえば今日の新聞折り混みには、Q2駐車場つき物件が消えていました。
ので、その意味では順調に売れているのでしょうね。(というかあの物件
条件と値段がコストパフォーマンス良すぎ。抽選にあたった方、おめでとう
ございます。)
それにしても折り込みに、毎週「今週末モデルルームグランドオープン!!」
と、「新発表」と書いているのはいいかげん、何とかしてほしいです。
何か変わったんだろうか、と見にいっては、変わり映えがなく、がっかりしています。
ついに、一期、という表現も消えてしまいました…小さい字の概要説明にはまだ、
「一期二次」とは書いてあるのですけれどね。でもこれを信じて見学に行って、
希望階は全て売却済み、とわかったら結構ショックではないですかね……

[336: 匿名さん]

>331
75dbというのは相当うるさいと思います。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C1%FB%B2%BB%A5%EC%A5...

[337: Q3上層]

>ODORONさん
残念ながらペアガラスなどのOPはないようです。
防音サッシ（セミエアタイトサッシ）を
使用しているみたいですがどの位効果があるかは？ですね。
一応25db低減させるみたいですが・・・
MRで頂いたヒマワリを持ったカタログのプライバシー配慮という項目に
詳細が載っています。
こちらにもdbのイメージも記載されているので参考になると思いますよ。

[338: 御近所に住んでる者]

近隣住民Nさん

＞希望階は全て売却済み、とわかったら結構ショックではないですかね……

と私も思います。
実は私の契約時、お気に入りの場所？間取り？は、なんとラスト１戸だったのです。
担当の方に「明日中に手付金入れる」からと押さえてもらいました。

やはり良いと思われる場所は売り切れが早いですね。

ＭＲも近いからすぐ行けるし、そんなに簡単に売れないだろうと
見学日が遅くなってしまい見て良かったら考慮しようと思ってました。

暇な休日に「どれどれ」程度で色々話を聞いた際は、最初の物件を薦められていたので
「う〜ん、もう少し考えてからにしよう」程度でした。
その後、自宅に帰り家族会議の結果「ココなら買う」みたいな話をしてました。

一週間後、「じゃあ価格次第」と言う事で再度ＭＲへ

担当さんに「ココら辺ていくらですか？」の答えが
「最後の１戸で、○○○○万円です。」

「蛙・換える・・帰る。　否・・・買える。この物件なら逆に安いかも♪」

担当者「う〜ん何人かの方も気に入ってたので・・・」

チョーーーーーーーーーーーーーーーーーー焦りましたよ。

ほぼ衝動買いに近い状態でしたよ。
でも帰ってから何度もパンフ見ましたが、やはりココでした♪

[339: ゆうえん]

>>327さん
自然環境と自分の勤務先への通勤のしやすさでしょうか。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園も、ゴルフ場や浄水場など
将来も環境が変わりにくい点がいいですね。
>>330さん
自分の場合、家具が少ないのとエアコンの取り外し据付などがなかった点が
安かった理由と思います。どちらにお住まいか分かりませんが、７０万よりは
予算を下げても大丈夫かと思われます。

[340: 匿名さん]

通りすがりのものです。
引越しについては、センプレでも話題になっていましたが、引越し代金を決めるときに
値段を大きく左右するのは、人員数とエレベータの有無。
あと、玄関ドアからトラックまでの距離

とある方は、トラックが旧居の２００ｍまでしか入れないところだったので、人件費が
かなり上乗せになったと書き込みされていました。
どの程度、高いかは書き込みされていませんでした。

お知り合いに引越しされたばかりの方がいらしたら、その方にも
お話をきいてみるとよいかもしれないですよ。

ここはまだ入居まで時間がありますから、引越しは引越し予定の三ヶ月くらい前に
ならないと見積もりもとれないと思いますので、まずは荷物を整理して少しでも
減らして、引越し代金を浮かせる準備をされるほうがよいと思います。

[341: ODORON]

Q3上層さん、どうもありがとうございました♪いろいろ考慮して購入を決め手続きをしてまいりました♪どうぞよろしくおねがいいたします♪

[342: 教えてください]

道路に面しているQ３購入を検討しておりますが、排気ガスの影響などどう思われますか？洗濯物は外に干せない感じでしょうか・・・？

[343: 匿名さん]

これだけ緑が近くにあるんだから空気は綺麗でしょう
いくらトラックが通っていようとも、緑が浄化してくれますよ

[344: 匿名さん]

Ｑ１契約者です。
来週、ＯＰ会の予定なのですが、キッチンのコンロをＩＨクッキングヒーターにした方いらっしゃいますか？
担当営業者に可能なのかどうかをお聞きしたら「聞いておきます」と言われて随分時間がたっていたので数日前にもう一度確認したら「返事にもう少し時間がかかりそう」とのことでした。
ダメだったらダメでもいいかな〜と思っているのですが子供が小さいのでガスよりは安全かと思ったもので、変更可能なら替えたいな〜と思っております。

[345: 匿名さん]

Q3上層です。

>>344
私も手入れの利便性でIHに換えたかったのですが、残念ながら出来ないみたいです・・・

手入れ重視だけなのでガラストップに変更するか検討中です。

>ODORONさん
こちらこそよろしくお願いします。

[346: 匿名]

東三田小学校の評判を教えていただきたいのですが・・・。このあたりは教育水準などはどんなかんじでしょうか？中学校はそのまま公立に行かれる方が多いのでしょうか？虫の心配などもあるのですが・・・。洗濯物とかにたくさんついてしまうでしょうか・・・？

[347: 御近所に住んでる者]

>教えてくださいさん

排気ガスの影響は気にする必要は無いと思われます。
私の現在の家（一階）も道路から１０Ｍほどの距離ですが、虫の方が気になります。
時季にもよりますが、たまにカメムシが洗濯物に付いて洗い直ししてます。
緑が多い分、この可能性が高いと思われます。

[348: 匿名さん]

>３４５さん

３４４です。
ありがとうございます<(_ _*)>
やっぱりダメなのですね〜諦めることにします(´＿｀。)グスン

昨日、ＭＲに行ってＯＰの冊子（？）を頂いてきました。
こんなものが出来ていたなんて！！知りませんでした・・・
担当者は別の現場に移ってしまったので、なかなか連絡が取れなくなっていてちょっと不安です。

[349: Q1]

小４の息子がスポーツクラブのプールに通っています。
私自身がカナヅチなので、できればレイディアントに入居後も、どちらかのプールに通わせたいのですが、周辺に子供一人で行けるスポーツクラブなどはありますでしょうか？
もしくは送迎してくれるような施設はあるのでしょうか？
どなたか教えてください。

[350: 御近所に住んでる者]

Ｑ1さんへ
向ヶ丘遊園駅前に「ＢＩＧ　Ｓ」と言うスポーツクラブが有ります。
ウチの子供は小さい頃、自転車で学校終わったあとに通ってました。
http://www.big-s.info/mukogaoka/mukogaoka_access.html

あとは「王禅寺ヨネッティー」に温水プールが有ります。
自転車で通うのは無理ですが、色々施設が有るので親子で楽しめると思います。
泳がなくても周遊プールで逆走してるオバちゃんが結構来てます。
ウチの家族は車でこちらに今通ってます。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/yoneozen/yoneozen.htm

[351: 匿名さん]

>Ｑ１さん

バスが来てくれるかどうかはわからないのですが、川崎スイミングというのが多摩川沿いにありますよ。でも自転車では厳しいかな・・・向ヶ丘遊園の近くまではバスが来ていると聞いたことがあります。

[352: Q1]

ありがとうございます。
個人的には共用施設にプールがあったらなー！って思っていましたが、管理費が高くなるでしょうから、マシンジムとサウナで十分ですかね。
温泉プールが近くにあるのですね！写真でみるとすごくキレイな施設なので、きっと通ってしまうかも！
将来的には、どこかのスイミングスクールバスも発着してくれるとうれしいのですが、とにかく待ちどうしいですね！

[353: 匿名さん]

Ｑ１購入しました。
Ｑ１はエントランスから少し距離があるので、玄関前のインターホンもカメラつきがいいなと思い営業さんに確認したところ、「インターホンの交換は、共用部分なので、オプションでの交換はない。」とのことでした。「みなさんの声があると変わるかもしれませんが、今のところそういうことを言われてる方はいないので。。。。」といわれてしまいました。
個人的には、玄関前もカメラ付なら、誰が来たか確認してから応答できるのでとても安心できると思うのですが、みなさんはどう思われますか？

[354: ゆうえん]

玄関前カメラ大変いいと思いますが、なぜか一般的なマンションにはあまり
ついていませんね。うちもついていません。みなとみらいのマンションとか
ガーデンアリーナ新百合が丘にはついています。以前、上永谷のＬ−ウイング
というマンションのスレッドでもつくかつかないかで問題になりましたが、
結局つきませんでした。だめもとでも皆で声をあげて数を頼みに交渉されると
いいかと思います。

[355: 匿名さん]

＞３５３さんへ
うちもＱ１です（*＾▽＾*）よろしくお願いします♪
玄関前カメラ、私も欲しいと思います。
子供が小さいので、あったらありがたいですね。
私も担当の方に話をしてみます。

[356: 匿名]

玄関前カメラではないのですね・・。知りませんでした!今すんでいるところにはついているものなので絶対つけて欲しいです・・。どうしたらいいでしょうか・・。営業の方にそれぞれが話すると変わる可能性がありということでしょうか・・・

[357: オプションのことで・・]

はじめまして。こちらでOP会という言葉が出てきていますがそれはどのようなことをするのですか？契約していますがそのような話を聞いたことがないので気になって・・。また、みなさんはどのようなオプションをつけられるのでしょうか？

[358: 匿名さん]

353です。
同じような意見の方が少しでもいてくれて、とてもうれしいです。ありがとうございます。
最近は、宅配便を装った強盗なんていうのも耳にするし、不安が多いですよね。
営業さんの話だと、同じような意見が多く出れば、変わる可能性があります。とのことでした。
よければ、みなさんが営業さんに玄関前のカメラ付インターホンを相談して頂けるとありがたいのです。決めるのは、長谷工さんらしいですが・・・駄目もとで、お願いします。

[359: 匿名さん]

http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu05/donoyou51.htmlより

ホテル並みのカウンターサービス、インターネット無料（又は安価な）、防犯カメラ多数

　このようなサービスにも、当然、維持運営費がかかります。

　カウンターサービス（コンシェルジュ）には人件費がかかります。
　提供されるサービスと、皆さんが負担する費用が見合うものなのか、よく検討して下さい。

　インターネット無料（又は、安価にて）というのも、利用者に直接の費用請求をしない（抑えている）だけで、維持運営費用は当然、発生します。管理組合の所有物としてその設備が設置されていれば、保守費用が発生しますし、築６年目には多額の設備更新費用が発生します。

　防犯カメラが多数設置されているマンションで、管理組合の所有物となっている場合は、保守費用が発生します。
　もっと問題が大きいのは、リース契約されている場合です。高額のリース料を管理費会計から長期間負担しなければいけない契約になっている事をマンション購入後に気付いても手遅れとなりますので、リース契約の有無は、ぜひ確認して下さい。

　過大設備、過剰サービスには、購入後に多額の費用が必要となります。販売時に設定されている『管理費』『修繕積立金』額が不足しても、販売会社、管理会社は責任をとることはありません。
　物（分譲マンション）を所有する方の自己責任において、負担しなければいけません。
　自分の財産は自分で守るという自覚を持って、マンションを購入する必要があります。

　便利な設備・サービスの裏側にある、将来の負担を考えて、マンション販売員に十分に説明を受け、資料などを提出していただいてから購入を検討して下さい。

[360: Q2]

保守費用、設備更新費用・・・大体どのくらいの金額がかかるのでしょうか？想像がつきませんので大体でも構いませんので教えていただけませんか?

[361: 匿名さん]

オプション会終了したものです。
先の質問で「キッチンをＩＨに出来ますか？」と書き込みがありましたが、結論から言うと「裏メニュー」でＩＨに出来ます！ちなみに我が家はＩＨにしましたよ。価格は工事費込みで３６万程度です（片面オールメタルで幅６０ｃｍ。ちなみにメーカーはマンション跡地がどこの会社であったかで想像下さい！）

「ガスしかダメ」と言う記載もありましたが、申し訳ありませんが、その情報は営業の方の勘違い（聞き間違い）だと思います。ＩＨを入れたいのに断念された方いませんか？早急に変更の手続きをする事をお薦めします！ただし！価格はガスの４倍くらいである事をお忘れなく！

以上参考までに情報でした！

[362: 匿名さん]

>>361
えっ本当ですか！
IH諦めてたんで是非検討したいのでもう少し具体的に教えて下さい。

>結論から言うと「裏メニュー」でＩＨに出来ます！
裏メニューとは？
他にも裏メニューはありますか？

>片面オールメタルで幅６０ｃｍ。ちなみにメーカーは…

差し支えなければ型番を教えて下さい。

>ただし！価格はガスの４倍くらいである事をお忘れなく！

なにが4倍になるのですか？

質問づくめですみません。

[363: Q2]

皆さんに教えていただきたいことがあります。。オプションは何を申し込みましたか？お風呂の乾燥機はついているのですよね・・？

[364: 匿名さん]

>>362
361です。
質問について回答します。
まず「裏メニュー」についてですが、裏メニューは私が勝手に呼び名をつけただけです。オプション表に載っていないものを「裏メニュー」だと思ってください。この裏メニューはＩＨの他に何があるかわかりません。

基本的には日綜の営業マンに聞いても「できない・わからない」と言われるので、長谷工のインテリア担当に聞く事をおすすめします。自分が「これはつけられないの？」と思うものは聞いてみてください。少々金額はかかるかもしれませんが、できるものも結構あると思いますよ。何度も言いますが、オプション表に無くても聞いてみる事をおすすめします。

メーカーと型番についてですが、支障があると困るので、掲載されているカタログだけお教えします。○○ョナ○の２００６年５月のＩＨクッキングヒーター総合カタログの１４ページＭＳシリーズの６０ｃｍのものです。カタログは電気店などでゲットしてきてください。

最後、何の４倍なのか？それは初期費用がガスに比べて４倍くらいはかかると言う事です。他につけたいオプションがあるのなら、十分検討される事をおすすめします。

以上、長々と失礼しました。

[365: 御近所に住んでる者]

>Ｑ２さん
私のオプションは「キッチン下の収納」を引き出しタイプにしました。
（一番安く便利そうなので）
床暖房も考えましたが、使用している人に聞くと
「使用頻度が低いので意味無い」と言うのでやめました。

[366: 匿名さん]

>362です

364さん
とても参考になりました。
OP会は色々なことを質問してみます！

情報ありがとうございました

[367: 匿名さん]

>３６１さんへ
「ＩＨにしたい」と言ったのは多分私です（*＾▽＾*）
出来るのですね！！でも結構高額なので悩む所です・・・
明日のＯＰ会でいろいろ聞いてみます。ありがとうございました<(_ _*)>

[368: 匿名さん]

うちはオプション会はまだ先ですが、一応今は食洗機とシンク下のスライド式収納、あと洗面所のところを開き戸から引き戸に変更してもらう予定です。それからコンセントの増設を考えてます。そう、暖房用にガスコンセントをリビングにつけようと思ってますが、営業さんに確認したら、引渡し後にガス屋さんに頼んだ方が、安いですよ。」って言われて、考えてます。でも、いろいろ考えてたら結構なお値段しちゃうので悩んでます。

[369: Q1]

私も、IHには変更可能ですと、今日営業さんから伺いました。
ですが、玄関前のTVインターフォンは出来ません！ときっぱり言われちゃいました。
でも、やっぱり必要だと思いますので、次の機会でもつけて欲しい旨、お伝えしようと思います。

[370: 匿名さん]

久しぶりにMR行ってきましたが、OPには金のシールが貼れていましたよ。
小さいので注意しないと見落としちゃいます。

ディスポーザー欲しいな〜！

[371: 匿名さん]

日本綜合地所の評判について、書き込むサイトがあるの知ってますよね？結構すごい議論が交わされてますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=mandeve&tn=0044

[372: 中野島在住]

通りすがりのものですが
ＩＨで悩まれている方へ、ちょっと助言です

通常、オプションでＩＨにされる場合
最初からガス管を引かない場合と
ガス管は残したままの場合とあります
将来ガスに戻す事を考えているなら、注意が必要です

>>361さんのお話では、最初ＩＨは無理とのお話ですが
ガス→ＩＨの工事では、コンロ周りのコンセントを
１００Ｖ→２００Ｖ（または２５０Ｖだったか忘れました・・汗）
に変更しなくてはいけません

最初にコンロ周りの電気系統を工事しておけば
（最初から２００Ｖなら問題ない）
入居後に外注業者へ、ＩＨの工事をお願いできるはずです
そのほうがオプションで変更するより安くなると思います

通りすがりなもので、話の的を得ていなかったら、ごめんなさい

[373: 匿名さん]

最近メッキリ書き込みないですね。
まぁ良いところもあれば悪いとこもあると言うことで．．．．．
この状況をいかに変えて行くかが重要だと思います。
最終的には資産価値という問題で自分達に跳ねかえってくるのですよね．．．

これぞ一致団結パワーみたいなスレを見て下さい。
ちょっと行き過ぎなところもありますが、やはり自分達の資産を築き上げるには当然なのかな！？

http://100ikle.jp/e-mansion/reslist.cgi?AT=&th=61&m=3&p=1

[374: 匿名さん]

３７３さんへ

このＵＲＬのところ、今は見られないよ。
確かめてからアップしてね。

[375: 匿名さん]

ここで一つ、皆さんに質問です。
他マンションスレでよく物議をかもしだしている「たばこ」ですが、
ベランダでの喫煙はOKですか？NGですか？
私は吸わないのですが、友人や家族が来た場合、ベランダで吸ってもらうのは、やっぱり迷惑なんですよね・・・・？

[376: 匿名さん]

やっぱりＮＧではないでしょうか。この季節窓を開けてたりすると、たばこのにおいが入ってきたりしますよね。吸わない人は、とっても不快ですよね。とはいううものの、うちの夫は喫煙するので、引越ししたらどこで吸おうか考え中のようです。

[377: 匿名さん]

個人的には喫煙は天気の良い日に景色見ながらベランダで吸うのが美味いんだけど
吸わない人からは迷惑がられるし、喫煙者に対する見方が最近は特に厳しいと思う。
吸う本数とかも関係するんだろうけど、私は絶対に吸います。
一日１０本吸うとしたらベランダでは２本は吸いたい。
それぐらいは勘弁して下さい。
小さい子供がいる方は部屋で吸う時はキッチンの換気扇付近で吸うと良いと思いますよ。
毎回ベランダはＮＧだと私は思いますが・・・

[378: 匿名さん]

マンション内にどこか喫煙所を作って、できればそこで吸ってほしい。
ベランダから吸殻が落ちてくるのは、とても嫌だ！

[379: 377]

普通の喫煙者は灰皿用意しますよね。
上から吸殻落ちてきたら誰でも怒りますよ。
多少は風で灰が飛ぶかも知れないけど普通に考えれば
常識と言うかマナーを守れば、そんなに問題にする事では
無いかと思いますが。
私も病気で禁煙してた時にはマナー違反の喫煙者に対して
色々な事を考えましたね。
まあ所詮は国が認めて販売している合法な物だし
吸っている時の楽しみも解るので両方の意見に沿うように
キチンと話し合いで納得しあえるようになればと思います。

喫煙者を隔離するやり方（喫煙所とか）が最近多いのですが
値上がりするタバコ（税金）も払っているのに
どうしてなのか？と良く思います・・・

酒を飲まない私は、じゃあ「酔っ払い専用車両」
とか作れば。と、たまに思いますけどね。

まあ人に「迷惑かけてないつもり」の人は沢山いるので
少しづつ減ってくれれば良いですけど。

私も他人に迷惑かけてすみません。
気が付いたら直します。

[380: 匿名さん]

マンションの１階に住んでいる友人は「上層階から庭に吸殻を落とす人がいる」と怒っていました。
うちは１階を契約しているので、吸殻が庭で遊んでいる子供の頭にでも落ちたら・・・と思うとゾッとしますがマナーさえ守っていただければ問題ないと思っています（*＾▽＾*）

[381: 匿名さん]

税金を払っていても、吸わない人の健康を害するのはどうかと
思いますけどね。タバコの悪いところは吸わない人に対して
においとかで不快な思いをさせることよりも、吸っていない家族や他人
の健康にまで害が及ぶことだと思います。吸う人はそのことをちゃんと
理解して吸うべきだと思います。

[382: 匿名さん]

え〜
なんとか煙でしたっけ？

私の両親がタバコ吸ってた横で平気でテレビ見てました。
今の所、特に体に問題無く育ってしまいました・・・

本当にそんなに害が有るもんですかね？
広告とかで見かける喫煙者の肺の写真とか有りますが
特に酷いヘビースモーカーとか肺がん末期患者の
写真じゃないのって気がしますけど。

タバコの煙より都会では排気ガスの方が危険なんじや無いかと思います。

そういうのが気になる方は車の来ない山奥で無農薬野菜と天然水で
テント生活するのが得策かと・・・
・・・細かい事言ったらキリが無いですね。

タバコの箱には「喫煙はあなたにとって脳卒中の危険性を高めます」って
書いてありますけど、381さんが言うように
「喫煙はあなたとまわりの人に」に変更すれば良いかも知れませんね。

あと380さんみたいに喫煙者に対しての御理解を願いたいものです。

[383: 匿名さん]

マンションの話とは違う流れに乗ってしまうのは気が引けますが、
少なくとも382さんのような書き込みを見ると、喫煙者に対して理解したくてもできません。
副流煙の言葉も知らない人が、マナーのある喫煙ができているのでしょうか？
疑問です。

http://plaza.rakuten.co.jp/nozomix2000/diary/200411170000

[384: 匿名さん]

＞３８３
喫煙マナーに対して質問されているようですが
あなたはもちろん吸った事が有るからマナーのある喫煙できるんですよね。
ここを見ている禁煙者が納得出来るマナーを是非教えて下さい。

それとも喫煙者が人気の無い山奥で吸えば良いんでしょうか？

[385: 匿名さん]

喫煙の話は喫煙に関する掲示板で盛り上がっては？レイディアントシティ向ヶ丘遊園の話をしましょうよ。

[386: 匿名さん]

>>371
グランシティ日記　復活編
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2Eblog73%...

[387: 匿名さん]

日綜マンション購入情報
http://grandcity.seesaa.net/

[388: 匿名さん]

>369
玄関は共用部分なので、オプション云々の問題ではありません。変えるには理事会の承認が必要になると思いますよ。

[389: 匿名さん]

オプションで、玄関前カメラ付きインターホンにしてくれるマンションありますよ。
それに、建てるまえの変更なら問題ないのでは？？？？

[390: Q2]

みなさん、食洗機はつけますか？後付も可能なようですがどうされますか？いろんな意見を聞かせていただけるとありがたいです。

[391: 匿名さん]

カルティエ３の南棟上層階を契約しました♪ゴルフが大好きな両親との同居のため、こんな立地条件はめったに無い！！と思い即決しました！それにお城のようなデザインにも惚れ込みましたぁ♪完成が楽しみです。偶然遊びに行った江ノ島水族館の斜め前に、日本綜合地所のマンションを発見！！（テレビCMにも出てました）入れる所までちょっと失礼して見学させて頂きました。近くで見た方がしっかりしてて、素敵で良かったですよぉ(^^)v

[392: 匿名さん]

>391
深夜まで営業ご苦労様です。

[393: 匿名さん]

＞392
朝から営業批判ご苦労様です。

[394: 匿名さん]

いくらなんでも駅から遠すぎ、
徒歩で２４分はありえない。
毎朝自家用車で駅まで、とか駅まで送り迎えなら
まだしも、歩くは無理だと思う。
しかも前がゴルフ場といっても、
ゴルフ場は情勢が変われば次はどうなるか不安要因。
悪いけど、このデベ、会社の規模の割りに手を広げすぎ。
大丈夫なんだろうかと思ってしまう。

[395: 匿名さん]

歩かなきゃいいんじゃないですか？
さすがにそのぐらいの距離ならバスも出てるし
完成したらバスも増発するらしいですよ。
ゴルフ場も市営なので情勢が変わるとかあるのかな？
どの辺が不安要因なのかわかりませんが。。？

[396: 匿名さん]

>完成したらバスも増発するらしいですよ
「らしい」というのは不確実な情報ですね。
私が住んでいるところは高台で駅から遠いですが、
「バスは増便されますよ」と営業から聞いていましたが、
実際には増便されませんでした。
事実関係をバス会社にご確認されることをお薦めします。

[397: 匿名さん]

そうなんですか？説明のときにはすでに時刻表まで
できていましたけど。増発されないなんてあるんですね。

[398: 匿名さん]

>397
時刻表はコピーさせてもらえましたか？
口頭や書面でもらえないものは裏を取らないと
後で「言った言わない」の話になると思います。

[399: 匿名さん]

食洗機つけます。
たぶんオプションで。まだ検討中ですが。。。。配線とか面材のこと考えると少し高くてもオプションの方がいいかなあと思っています。我が家には、なくてはならないものなので。。。。

[400: 匿名さん]

契約した皆さん！！レイディアントシティ向ヶ丘遊園を批判するレスをする方がいらっしゃいますが、めげずに頑張りましょ♪契約した方たちはとても気に入って購入を決めたのですから！！

[401: 匿名さん]

私もオプションで食洗機付けようと思っています。営業マンは引渡し後の方が安く出来ると勧めてくれましたが・・・。他のオプション物もそうですが、安くつくとはいえ引渡し後リフォームするのがなんとなく嫌で・・・。ためしに付けたいオプションを全部ピックアップして概算出してみたら・・恐ろしい金額になってました！ちなみにモデルルームにあった白いドアも入れてみました(^^;)

[402: 匿名さん]

(;;)クスン。。。ほんとに江ノ島水族館いったのに・・・
意地悪・・・

[403: Q2]

契約者です。マンションの売れ行きが気になっています。イタリア街区完売まであと何戸くらい残っているのでしょうか？ご存知の方おられましたら教えてください！

[404: 匿名さん]

こんばんは。私も売れ行きが気になり、ユーロピアのホームページを見ましたら、たしか概要のところだったかな？（確かではありませんが・・・）
イタリア街区販売戸数２０戸と出てましたけど・・。で、勝手にあと２０戸なのかな？と思っていますが・・
確かな情報ではありません。

[405: 匿名さん]

7月初めに友達に紹介した時に価格表を貰ったらまだQ1&2で34戸、Q3で70戸の販売戸がありましたよ。1ヶ月で80戸の契約は無理では？？

[406: 匿名さん]

営業さんに聞いたら、はっきりは教えてくれず、
「当初、フランス街区は９月頃からの販売を予定していましたが、
マンションは値上がりを見せているので、いつ売り出すか慎重に見ている。
イタリア街区はそのために、ゆっくり販売していくことになっており、
広告も出すペースを落としている。
まあ年内には余裕で完売しますよ！」っていってました。
404さんの言う20戸販売は、第1期２区とかで区分けしているなかの20戸だと思います。

[407: 匿名さん]

なんで契約済みの赤花をつけないのかな！？
これも何かの戦略でしょうか？

[408: 匿名さん]

最近はつけないですよ〜。
逆につけてるところはなんか引いてしまいます・・・

[409: 匿名さん]

小田急バスは多分増便なんてしない気がします。
新しくなった向ヶ丘遊園北口バス停でもバスは飽和状態だし
浄水場通りの拡張計画も一向に進んでいません。朝の向ヶ丘
遊園行は小田急線を渡る根岸陸橋で渋滞に引っかかるので現
状では増便は難しいでしょう。登戸・向ヶ丘遊園の再開発が
まだ完了していないので駅周辺の道路計画もまだまだだし。
あと、土日は静かなこのあたりも平日は大学生が大勢で一変
します。平日の様子も確認したほうがいいです。

[410: 匿名さん]

最近テレビCMやってますね。
流れる時間帯や中身からしてお金かかってない感じですけど・・・

[411: 匿名さん]

CMって、何時頃流れてるんですか？やってるのは知っているのですが、実際見たこと無いもんで。

[412: ゆうえん]

昨日、昼間たまたま見ました（何時頃だったか失念）。レイディアントシティ
向ヶ丘遊園の文字は出ますが、レイディアントシティ向ヶ丘遊園のＣＭ
というより、日本綜合地所のＣＭって感じでした。

[413: 匿名さん]

Ｑ１契約者です♪
先月ＯＰ会を終えて、先ほど代金を振込みしました。

私は、キッチン下の収納引き出し変更とＩＨとピクチャーレールを注文しました。
ピクチャーレールは重い額を付けたかったので、それほど高額でもなかったので、お願いしました。
ピクチャーレールはホームセンターなどでも買えるらしいので、自分でも出来るみたいですよ。
うちは面倒くさかったので頼みましたが(;^_^A アセアセ・・・

[414: 匿名さん]

413さん
IHはおいくらでしたか？私も検討しています。以前、付けた方が36万円くらいと書いていらっしゃいましたが・・・。やはりそうでしたか？
教えてください。よろしくお願いします。

[415: 匿名さん]

横から失礼します。
OP会は今何階位でしょうか？
ウチは未だに連絡がこないです。

[416: 匿名さん]

中学生のお子さんがおられる方いらっしゃいますか？

[417: 匿名さん]

>>416
女子中学生居ますが何か？

[418: 匿名さん]

415さん
今日、モデルルームをもう一度見学に行ってきました。私はカラーを迷っていて、また見にいったのですが、営業さんにオプション会の事を聞きましたら、低層階〜中層階あたりが済んでいるみたいです。私は高層階なので秋くらいだそうですが・・
「見積もりだけでも先にとられてはいかがですか？」と誘ってくださったので９月上旬に予約を入れて下さいました。オプションをやるやらないは順番の回ってくる秋までに決めればいいとのことでした。もしかしたら私は設計の変更などもろもろの注文が多いので、そのようにしてくださったのかもしれませんが・・・。
ちなみに、茶色が６割、黒４割くらいでカラーチョイスしてるようです。白っぽいのは、モデルにないせいか少ないそうです。
そんな感じでした。。。

[419: ゆうえん]

ＣＭの話題ひっぱってすみません。今日ＴＢＳで昼１１時５５分頃にみました。

[420: 匿名さん]

>418さん
見積もり取れるんですか。
うちもOP点数が多くどれを削るか検討中ですが、
何せカタログ（コピー）で詳細情報が少ないので試行錯誤してます。

以前、詳細情報を確認したいと営業に確認したら「OP会にならないと…」と、言われたので。
また営業に確認してみます。
貴重な情報ありがとうございました。

[421: 匿名さん]

Q3を契約しました。皆さんが選択されているOPに、キッチン下の収納引き出し変更というのがありますが、これは開き扉と比較してどのように使いやすいのでしょうか？開き扉のほうがデッド・スペースが少ないように思うのですが・・・

[422: 匿名さん]

>418さん
私もQ3高層階契約しています。先日MRに久々に見学してきました。OP会は11月ころと言われています。418さんは設計変更などされるということですが、差し支えなければどういう変更が可能なのかお教えいただけないでしょうか？