レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

[ゆうえん]

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[223: 匿名さん]

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[227: 匿名さん]

２２１さん
２２０です。私は最終的に南向きを重視して生田緑地向きを購入したましたが、公園向きは富士山の絶景が見えるそうですね。

[228: Q3上層]

我家は眺望・価格重視で購入しました。花火大会もそのうちのひとつです。
調布は廊下からでないと見れないと思いますが、二子玉川・鶴見の花火大会も期待しています。（見えても小さいでしょうね）
昔は読売ランド＆登戸の花火大会もあったのですが住民苦情その他の理由で無くなってしまいました…
この２大会はまさに絶好のポイントだったのに残念です。復活してくれないかな。。。

話しがそれましたが、カラーセレクトはダークorブラウンで絞りだいぶ固まってきました。（我家は上層の為打ち合わせは涼しくなってからなのでまだ時間がありますが。）
ひとつ悩みはOPの食洗器をつけるか高額の為悩んでます。

[229: 匿名さん]

あ、関連投稿は全て削除されてしまったのですね。
どなたかが投稿してくださった、こちらのURLはとても参考になりましたので、これだけ再掲させていただいてよいですか？

http://kpress.weblogs.jp/news/2004/08/post_3.html

なんだかとても安心しました。紹介してくださってありがとうございます。
このような活動をしている市民団体が近くにあるのですね。参加してみたいかも。

[230: 匿名さん]

私はまだＯＰ会前なので確かなことは言えませんが、ＯＰの食洗器の推奨品は後付可能なビルトインタイプだったかと思います。ＯＰだとどうしても高くつくので、私は家電量販店のディスカウント等で購入して、後付けしようかと考えています。取付料が数万円かかるとは思いますが、それでも断然割安になりそうな気がしますので、今週末にでも家電店に行って聞いてこようかと思っています。

[231: 匿名さん]

ここって、食洗機を後付でビルトインできるタイプのキッチンなのか？確認していません。
電気とガスの配線と、排水関係がちゃんとなっていないと後付はできても
付随工事がかかりそうです。

どなたか、営業さんにすでに確認済みの方、いらっしゃいますか？

[232: 匿名さん]

食洗機は契約者専用ページの「お奨めオプション商品」を見る限り２３０さんの言う通りでは？
https://www.grandcity.co.jp/grandplace/w_site/login.asp

工事費は同じページのオークションとか参考になりますね。私も後付けする予定です。

[233: 匿名さん]

232さん、ありがとうございます。早速、見てみます。

[234: Q3上層]

スレ主　ゆうえんさんへ

話しと全く関係なく申し訳ありません。

そろそろ神奈川板に引っ越ししませんか？
下がっているとき携帯版だと探すのが大変なもので。。。

[235: ゆうえん]

>Ｑ３上層さん
e-mansionの管理者の方に神奈川板への移動をお願いしました。
近日、移動いただけると思います。

[236: Q3上層]

ゆうえんさん

早々の対応ありがとうございました。

これからもヨロシクお願いします。

[237: 低層階]

カラーセレクトの締め切りがいよいよ明日から３日間ですね。
皆さんは、決められましたか？
ＯＰの価格表みド肝を抜かれました！！
我が家は、まだ色を悩んでます・・・。
やはり人気は１００㎡ＭＲタイプの色なんでしょうか？

[238: Q3上層]

ついにカラーセレクト会ですか！！楽しみですね。
もう後戻りできないですね。
家もソロソロ決めないといけないのですが
中々決まらなくて…
１００m2MRはOPだらけで参考にならないです。ドアもOPで白ですし。あのドアお気に入りなんですが…かなり高いらしいです。

本当にOP高いですよね〜

ちなみにうちは食洗機＆ビルトイン米びつ決定しました！
しかし、米びつは一体何処にビルトインさせるのでしょう？？？

[239: 匿名さん]

キッチンのシンク下はスライド収納ってパンフ（冊子61P)に書いてありましたが、
実際は扉ですよね〜
まるで標準装備みたいな感じでかいてあったのでちょっとショック！

ちょっと営業の人に聞いてみます！

[240: 匿名さん]

え！！冊子の61〜62Pは標準装備（「一部住居を除く」は別として）ではないのですか？そうだとすればかなりショックですが、それは誇大広告に近い・・・

[241: 匿名さん]

>２４０さん
その通りです！であれば、冊子に記載の「耐久性」も「セキュリティ」もオプションです、と言ってるに等しいですから！

[242: 匿名さん]

って言うか、カラーセレクトもオプション会もあるのに、みんな冊子を見て無さすぎ！今更でしょ！

[243: 低層階]

>>239さん
えーーー！！！そうなんですか？？？
全然、知りませんでしたよ・・・。
冊子にはスライって書いてあるのに、扉？？？
どういうことでしょうか？
是非是非、営業さんに聞いて下さい！！

>>242さん
キッチンのシンク下はスライド式では無いと
冊子に記載されてたんでしょうか？
とても詳しいように感じましたが
もしよろしければ、
何ページを見れば分かるとか
具体的な情報を頂けるととても嬉しいのですが
（図々しいでしうか？スミマセン）

[244: 匿名さん]

キッチンの話は、オプション表をみればオプションだと言う事が、分かると思います。（引出しにした場合は○○万円と記載あり）また、契約されたのであれば、仕様設備等契約前確認書と言うのに記載されてましたし、説明も受けました。ただ、ガス台下の収納は引出しが標準みたいですが。

[245: 匿名]

確か９０㎡MRも引き戸ですよね！？

[246: 低層階]

>>244さん
情報、ありがとうございました。
実はＯＰは高かったので、全てに目を通しませんでした・・・。
仕様設備等契約前確認書を再度、良く見てみると
確かに記載されていました。
でも、営業さんからは特に説明なかったんですよね。
確認書を渡され「見て不明な点は聞いて下さい」と
言われ、営業さんと一緒に見て廻る様な事もありませんでした。
まぁ、見て回った時間も夜の９時過ぎでしたからね

はぁ・・かなりショックですね。

241さんのおっしゃるとおり
耐久性やセキュリティもＯＰかもしれませんね（笑）
まさか、植裁なんかも？！

[247: 匿名]

まさか耐久・セキュリティまでOPはやり過ぎでしょう。本当なら詐欺行為です。
ほとんどの物件に言えることですがMRも標準仕様とOP仕様の２パターン欲しいですね。
某L*L*のMRはOPはちゃんと表示されてました。あれは分かりやすく良心的でした。

[248: 匿名]

ところで本日カラーセレクトに行かれたかた報告お聞かせ願います〜す！

[249: 匿名さん]

検討者ですが、MRがほとんどオプションだったのでよく分からないんですが
オプションは高いんですか？例えば棚をつけようと思ったらいくらでしょうか？

[250: 匿名さん]

シンク下の件、今日電話で確認しました。やっぱり、そこは開き戸みたいです。でも、やはりたくさんの方から問い合わせがあり、ほとんどの方がスライド式にして欲しいとの事で、1万2千円？でスライド式に変更できるようになったそうです。多くの方が希望すれば、ＯＰが安くなるなら、個人的には食洗機や床暖なんかも安くして頂ければありがたいのですが。。。。。無理なんでしょうね。

[251: 匿名さん]

シンク下のＯＰは値段が下がりましたか〜♪
私はＯＰ会がもう少し先なのですが、やはり冊子を見て標準装備と思ってました（事前確認書は不覚にも見落としてましたが・・・）。いま改めて冊子を見てみたら、確かに文章説明でのスライド式は「キッチンカウンター下部」としか記載してませんので、シンク下はＯＰなのでしょう。但し、写真の方は、いくら「参考」だとしても完全にシンク下ですので、これではかなりの誤解が生じます。だから、会社側も後ろめたいので値下げしたのでしょうね。

[252: プードル]

シンク下のＯＰは標準装備ではないと説明はされてました。
でもそんな安くてラッキーって感じです。
あとは和室から洋室の変更は迷っているんですよね。。。。

[253: 匿名さん]

プードルさん
和室から洋室の変更には費用はかかるのですか？

[254: プードル]

２５３さん＞
え？確か20万円くらいかかると言われましたよ。
あれ　間違いでしたっけ！？

[255: 匿名さん]

プードルさん、２５３です。
全く分からなかったので参考までに質問させて頂きました。ありがとうございます。
私は洋室を潰してリビングダイニングを広くしたいと思い、可能かどうか契約時に営業マンに確認したら、「その場合は費用はかからないのでは」との回答でした。本当にそうなのか、どなたかご存知の方いらしゃいますか？でも洋室から和室への変更ですが、その方が会社側にとってコスト減になりそうなにもかかわらず、購入者に費用がかかるのですね。リビングを広くすることも費用がかかりそうな気がしてきました。

[256: 匿名さん]

↑「洋室から和室への変更」ではなく、「和室から洋室」の書き間違いでした。

[257: 匿名さん]

２５５さんはＯＰ会では確認しなかったのですか？

[258: 匿名さん]

２５５です。ＯＰ会は都合により来月でして、事前に心の準備をしておきたかったもので・・・

[259: 匿名]

間取り変更は有料ですね。

[260: プードル]

２５５さん＞
セレクトプランであれば無料のはずですよ。

[261: 匿名]

えっセレクトプランあるんですか？

[262: 匿名さん]

昨日、ＯＰ会に行って来ました。
みなさん、色々な事が飛び交っているようですので、確認のために無償セレクトの範囲を書き出そうと思います。

１．建具・フローリング・玄関床材・壁・天井クロスを予め設定された３種類の中から選べる。
２．下足入の扉の色を予め設定された３種類の中から選べる。
３．パウダールームの扉の色を予め設定された３種類の中から選べる。
４．パウダールームの水栓をシャワータイプか普通のタイプか選べる。（ツインの場合は２つとも）
５．キッチンの扉の色を予め設定された３種類の中から選べる。
６．キッチンの吊戸棚の設置位置を選べる。（シンクの上・背面・取外し）
７．キッチンの高さ予め設定された３種類の中から選べる。（８０・８５・９０）
８．ユニットバスの形状を予め設定された２種類の中から選べる。（たまご・標準）
９．ユニットバスの扉の窓を予め設定された２種類の中から選べる。（カスミ・透明）
１０．４ＬＤＫ→３ＬＤＫへの変更

と言うような感じでしょうか。

ＯＰ会の感想ですが、まず、当初の予定よりオプションの数が増えていましたね。それから、値下がりしていた物もありましたね。食洗機なんかは数万円ですが、値下がりしてましたね。嬉しい誤算ですよね。

あとは、部屋の大きさや形状によって取付できないオプションもありましたので、良く確認した方が良いなと思いました。打ち合わせは長谷工のインテリア関係の方と行いましたが、オプションの事では無いのですが、部屋の形状や設備の事など、実は今まで聞いていた事と「違う」ような事もありましたので、この際、ついでに確認した方が良いなと思いましたね。

長々と失礼しました。以上報告です！

[263: 匿名さん]

>262さん
255です。大変参考になりました、ありがとうざいます。食洗機も値段が下がっていたのですね。当初はうん十万円と聞いていましたので、設置を見合わせようかと思っていました。ＯＰ会が楽しみです。

[264: 匿名]

262さん
情報ありがとうございます。
無償セレクトの４は私の持っているOP表は有料になってますが無償に変更になったのでしょうか？

[265: 匿名さん]

264さん
そうなんです。シャワーはオプションじゃないらしいのです。そもそも、図面集を見ると、洗面所はシャワー付きの記載なんですよね。結果としてはラッキーじゃないでしょうか？

[266: 匿名さん]

>>262さん
１．の項目はセレクト可能でしたか？
フローリングはセレクト可能ですが、（３色）その他は
セレクト出来ませんでしたが・・・。
玄関床材って、石の色ですよね？
営業さんに聞いたら、それぞれフローリングとセットになっているので
選べないと断られました。
壁・天井クロスも選べませんでしたよ。
・・・あれっ？我が家だけでしょうか？
３．のパウダールームの扉の色とは、化粧台の扉の事ですよね？！

[267: 匿名さん]

>>266さん
１．のセレクトについては、書き込みしとおり「予め設定された３種類」の中からしか選ぶ事は絶対に出来ないそうです。我が家もその他の組み合わせをしたかったのですが、出来ないとの事で、結局あきらめました。３．の扉については、２６２さんが思っているとおりです！

[268: 匿名さん]

ごめんなさい、２６７の最後の書き込みは、２６６さんでしたね。

[269: 匿名さん]

シャワーは、もともとオプションだったものが、図面集ではシャワー水洗になっていたので、
営業の方が長谷工に交渉して、無償オプションにしてもらったのだそうです。
営業さんに問い合わせてくださった方（いらっしゃいましたよね）と、営業さんのおかげですね！
でも、シャワー水洗はツインにつけるには、かなり大きいような気がしました。
その他、表に記載はありませんが、ツインの洗面台を、シングルに変更することも
無料で可能とのことです。

[270: 匿名さん]

262です。
>>269さん
実は私がシャワーの件を書き込みして、なおかつ、問い合わせをしたのですが、そんな事になってたんですねー。交渉してそうなったなんて知らなかったです。私は営業の方から最終的に、「図面集のとおりです。」としか回答をもらいませんでしたから。まあ、いずれにしても良かったですよね！

[271: 匿名さん]

ツインの洗面台がシングルにできるのですか〜。とりあえずは２人暮らしなのですが、将来家族が増えたとしても洗面台ツインも必要かな〜？１つにしてスペースを広くした方がいいかな〜？と269さんのレスを見ながら考えています。いずれにせよ、ツインの洗面台など使った経験がないので、どなたかアドバイス頂ければ幸いです。

[272: 匿名さん]

269です。
問い合わせをしてくださったのは、270さんだったのですね。
おかげで、全戸（少なくともイタリア街区）の、選択肢が増えました！
ありがとうございます♪（フランス街区の図面はシャワーではなくなって
しまっているかもですね ^^;）
ツインの洗面台の場合、オプション仕様のモデルルームの場合は
左右斜め外側に水栓がありますが、標準の水栓は正面ですので（と
確認しました）、楕円形状の洗面台にシャワー水栓が正面だと、
かなり大きのではないかと感じました。
ツインの標準仕様は、モデルルームにないのでわかりにくいですよね。
シングルのものは、窪みから台にかけてがなだらかで、一体になって
いますが、ツインのものはどうなのかと確認したところ、どうも
あのMRオプションの大理石が人工大理石（？と言うんですかねあれを…）
になったような感じだということで、つまり天板とシンクは一続きでは
ない（シンクの上に、穴のあいた台がある）ようなのですね。
なので、掃除などはシングルのほうが楽かな、という印象でした。
あとは、二つ使う場合と、大きなシンクがほしい場合のどちらを優先
するか、ですよね。結構悩ましいです。
二つ使いたい場合、は、少人数の家庭であれば、切花の水切りを
しているときに、誰か歯を磨きたい人がいるとき…くらいしか
思いつかなかったのですが(^^l
271さん同様、アドバイス大募集です〜