レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

[ゆうえん]

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[121: Q3上層]

カラーセルクトの件皆さんで要望しましょうよ！
>>118さんの言うとおり柔軟な対応をしてくれることを祈りましょう。
ぜひ購入検討している方は営業Mにアピールをお願いします。
750戸一致団結すれば逆に強いのでは！？

話は変わりますが、OP料金表を眺めていますが本当に高額ですね。足元を見過ぎ。
ディスカウントは出来ないのかしら？
MRも標準とOPの部屋を作って欲しいです！青田売りなのでトラブルも未然に出来るのでないでしょうか。。。

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

１１８です。
その後のカラーセレクトの件ですが、みなさんはいかがですか？私の方は基本的な事は結構決まったのですが、今はオプションの事で悩んでます。みなさん、床暖房は導入するのでしょうか？床暖房を導入されている家に聞いてみると、あまり利便性が感じられず、ただ将来使用するかなと思ったり。どうなんでしょうね？66万円って結構高いですよね。床暖房入れるんだったら、他の費用にまわしたい気もするし。うーん、悩みますね。

[124: Ｑ２]

>>118さん
カラーセレクト・・・我が家はまったく決めていません。ところで、床暖、高いですね！！金額驚きです。１階なので入れたいけれど、金額にビックリ！！光熱費も結構かかりそうだし諦めます。それより床下収納が欲しい！！
そうそう、浴室乾燥機って標準ですかね？ＭＲで聞いたときは担当営業さんは付いてますと言ってましたが、ＨＰとか見ても設備に入ってないので、どなたか知ってる方がいらしたら教えて下さい。

[125: 匿名さん]

>>124さん
１１８です。
浴室乾燥機ですが、標準でついてますよ！私も床暖房はやめる事にしました。金額的な事もありますが、やっぱり光熱費などを考えると＊＊にならないかなと。しかも、今現在、床暖房がなくても何の問題もないからです。あればステータスにもなるし、良いとは思いますが、使用しなくなる気がして・・・。ホットか−ぺットって手もありますしね。

[126: 匿名さん]

今の賃貸に床暖がついているので、床暖、あきらめ切れないです。
ちょっと寒いなあというときに、床暖をつければ、他の暖房器具はいらないので。

だいたい、あの広さを全部カバーするのにエアコンだけではちょっと、電気代が・・・
石油ストーブ？ガスストーブ？のどちらかが使えるか、確認された方、ありますか？

[127: Ｑ２]

>>118さん
浴室乾燥機の件、ありがとうございます。

>>126さん
床暖あるんですか！やっぱり暖かさが違うんでしょうか？床暖はほこりがたたないと聞きましたが実際はどうでしょうか？！
おっしゃるとおり、あの広さをカバーするのには相当の光熱費がかかりそうですね。我が家は石油ファンヒーターを使おうと思っています。でもやっぱり、あの広さを暖める事を考えればやっぱり床暖必要かも・・・。悩むなぁ。

[128: Q3]

私も床暖は高額の為諦めました。修理代も高そうだし…
ホカホカカーペットで頑張ります。壊れたら新品にすればいいので。
食器洗浄器も欲しいのですが同じく故障時が大変かと…

灯油は使用禁止ではないのでしょうか？今住んでいるところは禁止なので。。。

[129: 匿名さん]

えっ？今どきの新築マンションで床暖が付いてないんですか？
ちょっと信じられないです。普通広いリビングでは、２区画
に分けて床暖が使える仕様になっていますけどねぇ・・・・。

[130: 匿名さん]

どのくらい高価なのかは知りませんが床暖は必需品のような気がします。リビングの板の間に寝られるし、その他に部屋の暖房をつける必要がないくらい快適です。うちは初めから標準でしたが、あれがなかったらと思うと・・・、ちょっと辛いかもしれません。

[131: 匿名さん]

床暖があると冬なんか快適です。部屋全体が暖かくなるし、エアコンのように
乾燥しすぎないし、スイッチを切った翌朝も部屋が冷え切らないし、いことずくめです。
ただし、ランニングコストはやや高めかも。でもそれ以上の魅力がありますね。
一度体験されてみると、そのよさが分かりますよ。まあ、標準装備でないぶん、
部屋の価格は安くなってなっているんでしょうけどね。後付できない設備なので、
よく考えてから決めた方がいいですね。

[132: 匿名さん]

１１８です。
みなさんの貴重な意見を聞いていると、床暖房をあきらめきれなくなってきますね。でも、今だと後から付けられる床暖房もあるようだし。しかも、家電製品の進化はとても早いので、何年かすると良いものが開発されていると思うんですよね。やっぱり必要に迫られた時にお金をかけて付けようと思います。標準装備だったら考えなくて良かったのに。。。

[133: 匿名さん]

床暖は本当にいいですよ〜、みなさんが言ってる通りです。
最近の新築マンションでは石油は禁止しているところがほとんどだと思います。
その辺、十分に確認されたほうがいいかと思います。
石油のストーブやファンヒーターが使えなかったら、
エアコン、ホットカーペット、電気ストーブくらいしかありません。
床暖があれば、本当、それだけでも十分暖かいですよ。
立ち上げに少々時間がかかるので、そのときだけエアコンを併用すれば
部屋の暖まりは早いです。

[134: 匿名さん]

ところでオプションで床暖いくらなんですか？みなさん高い、高いといっていますが・・・。

[135: 匿名さん]

使わない人が多いから標準にしなかった、というのは営業の体のいい言い訳ですかね？

[136: 匿名さん]

床暖を使うのは冬の本当に寒い一時期ですね。今年は結構使ったかな。
標準じゃない分、分譲価格が相場に比べて床暖ぶんだけ安ければ、
とくに問題ないんじゃないですかね。
でも、床全体が暖かいってなかなかいいものですよ。

[137: Q3]

話しは変わりますが、床色を黒と白で悩み中です。
黒は部屋が狭く感じそうだし日中も照明必須！？、白は明るく部屋が広く感じるけど汚れ等気になります。
黒床・白床を体験されたかたご教示ください。

[138: Q1]

Q1契約者です。はじめまして。
床暖房は６畳あたり７６万円ぐらいだそうです。

[139: 匿名さん]

１１８です。
昨日、休みだったのでＭＲに行って来ました。色々聞いてきましたが、まず建物の進捗から。今、建物は足場を組んでいる最中でした。ちなみに建てるのはＱ３からだそうです。だから、我が家のカラーセレクトの期限が早いわけですね。ちなみに期限ですが、今の所、やはり６月１日。。。ですが、不動産としては６月１０日位まで期限を延ばせないか？長谷工に打診中だそうです。双方が折り合えば、正式に期限が延びるそうです。次にカラーセレクトの話で聞いてきたのですが、フローリングの色は営業の方曰く、結局は７〜８割の方が普通の茶色（濃い・普通・白いと分けた場合）を選ぶんだそうです。（本当かな？）理由としては、濃い色はゴミ（わたぼこり）がかなり目立つそうで、現実的な問題から、結局は敬遠するみたいです。白は明確な理由は今いち分かりませんでしたが、人気が無いみたいでした。茶色を選ぶ理由としては、ウッドデッキの色に近いので、統一感が出ると言うのと、やはりゴミが目立たないからとの事でした。我が家は濃い色のフローリングにしようと九分九厘決定していたのですが、昨日この話を聞いたので、考えが揺らいでおります。

それから！オプション会は６月初旬に行われるそうです。それを行ってから、６月中旬〜下旬でオプションを決めていただくと話していました！

[140: 匿名さん]

白は毛が目立ちます。

[141: Ｑ２]

>>118さん
ナルホド・・・うーーーん・・・考えちゃいますよね。我が家は最初から床は濃い色！！ほこりが目立つのは仕方ない、クイックルワイパーで毎日拭き掃除よ！と気合いを入れていますが、ウッドデッキとの色合いのバランスまでは考えてなかったな・・・。普通の色は、ちょっと赤が強いような気がして（赤茶系に思えますが？？）イマイチだと思ったのですが・・・考えが揺らぐ・・・
私もＭＲに行ってウッドデッキとのバランスを見てきます。

[142: ゆうえん]

濃い茶色のフローリングは落ち着くと思います。確かに白いホコリが目立ちます。
気になる人は拭き掃除をせざるを得ないので、結果的に清潔かと思います。

[143: 匿名さん]

あとは家具との兼ね合いも重要なポイントです。たとえば黒いソファーを置きたい場合には濃い色のフローリングにすると部屋全体が暗くなってしまいますから。逆に床を淡い色にした場合濃い色の家具でアクセントをつけないと部屋全体のインパクトが薄くなります。ちなみに家具屋の話では最近は淡い色の床に濃い色の家具を合わせる客が多いということでした。参考までに。

[144: Q州育ち]

うわわ〜　皆さんお部屋の家具や色など話がすすんでるのですね〜(゜Д゜≡)ほえ〜★
はじめまして！！　m(_ _)m 　悩みに悩んだ末　先日、購入を決めたばかりの新参ものです。
よろしくお願いします(^_^)
　子供（まだ7ヶ月）の環境に良いかなと気に入り　人生最大の衝動買いを決めちゃいました(笑)
皆さんのお話　すごく参考になります　φ(・_・) メモメモ
　色々これからもよろちくです！！

[145: Ｑ２]

>>Ｑ州育ちさん
こちらこそ宜しくお願いします♪７ヶ月のお子さまがいらっしゃるんですね。来年の夏なら、もうかけまわって遊べますね。我が家も２才の娘の環境を考えて購入を決めました。
こちらの掲示板では、色々と参考になる情報があって大変役立ちます☆

床の色・・・家具との相性やお部屋の雰囲気をどうするかによって変わりますよね。ＭＲだと生活感がないからイメージしにくいのは私だけでしょうか？せめてＴＶ位は置いて欲しかったな。
色々とインテリア雑誌などを参考に考えたいと思っています。

[146: 匿名さん]

１１８です。
本日、ＭＲに行ってきました。
オプション会の話が出ていましたが、今のところ、６／１６，１７だそうです。

ところで、みなさんはプランメニュー（オレンジの冊子）を穴があくほど見ている事と思いますが、疑問に思う事とかありませんか？私は一つ疑問に思っている部分があります。それはどこかと言うと、パウダールームの部分なのですが、図面だと蛇口のところが、「シャワー付混合水栓」となっているのですが、オプション表を見てわかる通り、蛇口をシャワーにするのは「有料」のはずなのに、図面集から判断する限りは「標準装備」と読み取れてしまうのです。ちなみにＭＲは普通の蛇口。もし記号で示すなら、「混合水栓」なんですよね。正直、私はシャワーに変更する気は無いので、どちらでも構わないのですが、結構紛らわしい表示なので、現在、確認して回答を待っている状況です。

[147: Q3]

118さん
私はシャワー付きがよかったので営業担当に確認しましたが、シングルtypeはシャワー付き ダブルtypeがシャワーなしとのことでした。
今、図面確認してみました。確かにダブルtypeもシャワー混合栓になっていました。恐らく誤記だと思います。
もしシングルtypeのほうが間違っていたらショックです…

op会６月中旬だとop詳細資料などあるのでしょうか？確認したところまだ出来上がってないとのことでしたので値段表だけしか貰ってません。
今は値段表だけで色々想像しながら検討しています。

床色は他モデルルームにて白床を見てきましたが、想像していた程明るく、広くは感じとれなかったので、黒と茶で絞って行こうと考えています。

[148: 匿名さん]

>>147さん
１１８です。
ＯＰ会の詳細資料ですが、はたしてあるんでしょうかね？まあ、無いと困っちゃいますけどね。ちなみに、ＭＲで、大きい部屋のタイプと同じオプションにした場合はこんな感じです。と言う表はあるみたいです。我が家はそれをもらってきました。

ＯＰ会は２回あるそうで、今回と建物が建ってからの２回だそうです。小出しに出されると、結構嫌な気もしますが。。。決まっている事ですから、しょうがないですけどね。

床の色、再確認してきました。何となく茶色が良いかなと思ってきましたが、結論には至っていません。ＭＲは暖色の照明が多かったため、少し赤みがかかった茶色に見えましたね。ただ、住むとなると実際は蛍光灯の明かりが多くなりそうですから、おそらくＭＲで言う、キッチンの真下くらいの床の色を想像すれば良いのかなと思いました。

[149: 匿名さん]

どうも。
Ｑ２契約者です。ガス暖房について確認しました。
ＯＰで居室の壁に、ガス口の設置は出来ない。
完成後、それぞれで工事をしてください、とのこと。
なので現実的には、キッチンとその隣接する部屋にしか、
ガス口は作れない。そうでないと部屋の中の見える部分に
ガス管を取り回さなければいけません。

[150: 匿名さん]

148です。
基本的にマンションですから、自由設計ではない限り、要望はなかなか受け入れてもらえないんですね。まあ、当たり前の話なのかもしれませんけど。カラーセレクトも基本の３セットで大量発注するから、安く仕入れられて、結果的に物件価格が安くなるんですよね。

それにしても、改めて思いますが、オプションの部分が多すぎますね。

[151: Ｑ２]

こんにちは。床の色ですが、私も他ＭＲで白の床を見てきましたが、我が家的にはＮＧでした。
茶色が一番、無難かな・・・と思いつつも、玄関床の大理石が白ってのが気に入らない。
どうせなら、白のフローリングに合わせているベージュの石がいい！！
それなら即決で茶色にします。担当営業さんはやはり無理ですとの返事だし・・・。
我が家は黒に決めます。毎日、クイックルワイパー＆ワックスでお掃除♪
ＭＲの黒のフローリングはすごくピカピカでしたよね。
女性スッタフさんに聞いたら、「毎朝、クイックルワイパーした後にクイックルワイパーのワックスシートで仕上げてます」
との事でした。すっごくピカピカ☆でしたよね。

それと、パウダールームの件ですが、契約時に担当営業さんに聞いたら（我が家はＷ−Type）
「一つはシャワー付きで、もう片方が普通の蛇口になります。」と言われました。
ちょっと、不安になってきましたね。
再度確認する必要がありますね。

[152: Q1]

こんにちは
６月１日施行の駐車違反の取締り強化のニュースをみて、一つ疑問がでてきました。
メールコーナーがメインエントランス右側にあります。
車寄せはマンションの反対側に設置されています。
宅急便屋さんなどは、どうやって宅配ボックスに荷物を預け入れてくれるのでしょうか？

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

>>151さん
１４８です。
パウダールームの件は、確実に確認した方が良いですね。図面集ではあきらかに２箇所とも「シャワー付き」となってますからね。結構大きな問題ですよね。

営業の方は、結構分からない事も無理をして答えようとしていると私は感じます。私は１Ｆなので、芝のところに「散水栓」なる物が付いているのですが、それについて質問をした時に、「普通の膝丈くらいの蛇口が設置されるのだと思いますよ。」との事でした。自分でも調べたのですが、散水栓って、地面に蓋がついていて、そこに蛇口があるのを「散水栓」って言うみたいなんですよね。まあ、それで不信感とかは無いのですが（他の事で結構まめに動いてくれるので）やっぱり、分からない事は「分からない」と答えてもらって後日回答の方が良いなあと感じてます。

それから、話は違いますが、マンションの下に武蔵野南線って言う貨物路線が走っている事は契約の時に聞いたとは思いますが、その路線を横浜市が旅客線（市営地下鉄）にしようと言う計画があるそうですね。みなさん、知ってました？

[155: Ｑ２]

>>148さん
151のＱ２です。
私も担当営業の方に「スロップシンクはつかないのですか？」とたずねたら、
「地面に蓋のつく散水栓になります。」と言われました。
あのＭＲはＯＰ部分が多くて、営業の方も把握しきれて無いように思います。
「分からない」と答えて後日、確実な回答をもらった方がいいですよね！
148さんと同意見です。
本当かな？って不安があるから、結局、営業さんに確認しつつも
自分でそれなりに調べてしまう・・・。
パウダールームも図面で確認したら２ヶ所ともシャワー付きになってました。
実際はどうなんでしょうか？

それと、武蔵野南線の旅客線計画の話は営業さんから聞きました。

[156: 匿名さん]

>>155さん
１５４です。
パウダールームですが、ＭＲで判断する限りは２ヶ所ともシャワーは無いように思います。それで行くとオプション表に書いてある「シャワーにした場合・・・」の欄が納得出来るんですよね。これについては営業の方に確認して回答を待っている最中ですので、分かり次第、こちらの掲示板にリリースしようと思ってます。営業の方も結構焦ってましたよ。

１５５さんが仰るとおり、営業の方は把握しきれて無いと私も思います。
そのうち、自分の方が自分の部屋に関しては詳しくなる気がします。まあ、当たり前ですよね。毎日冊子を見ているのですから（笑）

[157: Q3]

武蔵野線の旅客計画ですが、まず 横浜市がやることは100％有り得ないと思います。なぜなら、武蔵野線は川崎縦断線で横浜市とは無縁。随分前にも武蔵野線旅客計画の噂がありましたが、武蔵野線は南武線と平行に走っているので営業路線にしても採算が合わないとの理由で凍結しています。
また以前計画であったあざみ野〜新百合ヶ丘までの横浜市営地下鉄延長は川崎市の協力がイマイチの為凍結になった経緯があります。川崎市は新百合ヶ丘〜武蔵小杉間の地下鉄を計画しています。この場合は聖マリ経由となりますら。
これも採算面で微妙です…
という状況です。

[158: Q☆3]

こんにちわ。Ｑ３を契約しました。よろしくお願いいたします。
みなさんオプション等のお話まで進んでいらっしゃるのですね。
私の家はＱ３の南東向きの部屋なのですが、前の道の騒音が気になるような気がしてしまって…排気ガスも気になります。。。かなり交通量もあるようですし。サッシもＴ１ということなので特別防音でもないし。Ｑ３の皆さんは気にされていますか？？

[159: Q3]

>>158さん
我家も同棟です。よろしくお願いします。

確に前の道路は東名・北部市場から府中街道に抜ける幹線道路なので相当数の交通量がありますね。（トラック含み）
道路も拡張予定ですし…
騒音も気になると思います。
周りが静か過ぎても隣接（上下階）の音が気になるし多少外がうるさいほうが誤魔化せるかなとプラス思考でいます。（甘いかな…）
武蔵野線は営業路線になってレイディアントシティ遊園駅なんて出来ればいいのに！！徒歩０分！

ところで、ゴミ出しは２４時間可能でしたっけ？

[160: 匿名さん]

ごみ出しは、契約したときの話では、初めは川崎市のごみだし日を守ってくださいといわれました。後は、入ってから管理組合で話し合って決めてくださいといわれました。基本的には、鍵もついていてマンション住人しか捨てられないようにはなっているとのこと。だったたら、24時間にしたいですよね。

[161: 匿名さん]

２４時間じゃなくても良いので毎日出せるようにしてほしいですね。
今やフロアー毎に捨て場が設置された物件もあるのですから。。。余り関係ないですね。

[162: 匿名さん]

道路拡張計画が決まっている、と書かれている方がいましたが、営業の人は否定していたように記憶します。どっちなんでしょう？

[163: 匿名さん]

156です。
道路拡張計画の話は、重要事項説明書に書いてありましたよ。具体的には、歩道が整備されるようで、計画では平成２４年３月末までには完了となっているようです。ちなみに、道路の幅は歩道を入れて、１８ｍと重要事項説明書には書いてありますね。結構交通量のある道ですから、歩道は必要ですよね。

旅客線の話はあり得ないですかね？まあ、このマンションが完成すれば、２０００人近くの人が移動してくるわけですから、少し事情も変わるかもしれませんね。でも、２０００人ごときじゃ、採算は・・・微妙ですね。

[164: 匿名さん]

２０００人が毎日電車に乗るわけでもありませんしね。

[165: 匿名さん]

163です。
レスありがとうございます。「道路拡張勘」のことを片側２車線になるのかと違いしておりました。歩道の整備は聞いておりました、お騒がせ致しました。
マンション購入を思い立った矢先に、この物件広告が目に止まり、周囲の自然環境、見晴らし、オープンエアリビングに強烈に惹かれて、Ｑ３の上層階を契約しました。ですので、ほとんど後悔はありませんが、あと気になるのは渋滞です・・・

[166: 匿名さん]

↑162の間違いでした。すいません。

[167: 匿名さん]

裏道が豊富なので幹線道路渋滞は余り問題ないと思います。私はどこ行くにも必ず裏道を使います。

それより、マンションの出口渋滞が気になっています。出てすぐに横浜生田線なので朝は渋滞必須ですね。出口をフランス街区よりにズラしてくれるといいんですが。

[168: 匿名さん]

１６３です。
ゴミだしの話ですが、契約時に確認したところ、「常識のはんちゅうでお願い致します。」との事でした。
何とも微妙な言い方。。。日本語って難しい。

ところで、みなさんは営業の方と頻繁に連絡を取ってますか？私はしつこいくらい連絡を取って質問をしています。そしていよいよ６月。カラーセレクトや、オプションのしめきりも近づいてきましたね。

話はかわりますが、音の話ですが、道路の騒音は正直、気になると思いますよ。音は上に逃げると言いますから、上層階の方は結構気になるかもしれませんね。まあ、かなり上だったら話は別かもしれませんが。しかし、それを上回る環境や眺望がありますからね。

[169: 匿名さん]

パンフレット等から、目の前がゴルフ場だという印象が強くて、幹線道路が走っていることや、騒音のことまでは全く気が回りませんでした。一応、最上階で契約しましたので、音や排ガスが気にならないことを期待します。

[170: 匿名さん]

契約時に営業マンが「オプション会等は６月に開催」とか言ってましたが、まだ案内も来ていません。
Ｑ３の上層階を購入したのですが、案内は待ってればいずれ来るのでしょうか・・・