Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】

[969: 匿名さん]

危険地区が浦安のようになってしまう可能性は、今回の地震で明らかになったけど、月島が安全であることは明らかになってないと思うよ。

[970: 匿名]

震度5で判断していいの？

[971: 申込予定さん]

あの～。月島は関東大震災の前からあったんですが。。。震度7ぐらい体験してます。（街は焼けちゃいましたが）

[972: 購入検討中]

今回の震災を教訓にしながらも気にしすぎていたら都内もおろか日本中、何処にも住めないね。

私は月島居住歴長いし
今の生活パターンを変える気ないしね。

その内、全てが落ち着いた時、自身の選択が正しいと思える時が来ると思っているので購入する事にしたよ。

まぁー運良く希望した部屋も抽選なかったしね。

今、検討している人も悔いのないように自分自身で答えを出すのが一番じゃないのかな？

[973: 購入検討中さん]

みなさま。たくさんのコメントありがとうございます。

ローン審査が合格したら購入しようと思いました。


現在、月島に住んでいますが、墨田川沿いはとても好きなエリアです。


自分はこの島は、東京のマンハッタンだと思っています。


佃。月島は、江戸時代からある、埋立地で豊洲などの元はゴミの島よりは
安全性が高いと思っています。


高層マンションがいくつも立ち並んでいるのをみると、NYのマンハッタンに似ているなと感じます。

それが一番の購入しようと思う理由です。


大変勉強になりました。ありがとうございました。

[974: 匿名さん]

>973

豊洲を悪く言うのは住んでる人に失礼ですよ！
豊洲信者、豊洲脳の輩にだけ言ってください・・・。

４年前、月島に住みたかったが売物件がなくて、しかたなく豊洲物件を抽選で
ひいて、住むことになっただけの人もいますから。

[975: 匿名さん]

それはないな。
４年前に、築浅で月島の中古を売りに出したが
なかなか売れなかった。
他にも中古物件は売りに出ていた。

[976: 匿名]

この物件は3ヵ月竣工が延期になりました。手付の時期はそんなに変わりませんが…。それはいいとして、皆さんのご意見をお聞きしたいのは、3ヵ月の延長で大丈夫なのか？ということです。宜しくお願いします。

[977: 匿名さん]

一応最大6カ月延長見込んでますよ。もちろん延長リスク客持ちで。

[978: 匿名さん]

＞月島が東京のマンハッタン
最高ですね。まったくもってその通り。
幸せな人生をお送りください。

[979: 匿名さん]

Eタイプは残ってますか。

[980: 匿名]

確か残ってました。

[981: 購入予定中]

Eタイプ買える人羨ましいです。間取りは皆さん好みが有ると思いますが、
角部屋、川沿いで日当たりも良いし凄く、欲しかったけど完璧に我が家は予算オーバー！！(泣)
諦めて違う部屋にしました。

[982: 契約予定者]

マンション選びは人を好きになるのと一緒じゃないですか？
　
自分が好きなら真っ直ぐいきましょう！
　　
努力も楽しいじゃないですか！

皆さん宜しくお願いします。

[983: 匿名さん]

Eは確か、12Fと13Fが残っていたような・・

[984: 購入検討中さん]

Ｃタイプも１１Ｆとかなら残っていた気がしますが、、、、、、

[985: 購入予定者]

南側契約予定です。
川沿いは大人気でしたね。私の記憶が正しければ川沿いの80平米台は確かsold outだった気がします。

キャンセル出てるなら別ですが!

[986: 匿名さん]

買いたい人には良いタイミングでしたね。
こういう時だからこそ逆張りの発想で申し込みしなきゃ！！

[987: 匿名さん]

結果よかったのかはこれから何年も経たあとに分かるんでしょ。

[988: 匿名]

そのとおりなんですよね。

[989: 匿名]

それを踏まえて申し込みしたんだから、とりあえずは当たった方が嬉しいんじゃん

[990: 申込予定さん]

100Eは3階12階が残ってた。90Cと80Dは完売。

[991: 匿名さん]

契約した方、ギャンブラーですねｗｗお金持ちというか・・
原発レベル7、埋立地で液状化の不安等つきない訳ですが、今、買おうと言う決心出来る方は
凄いなあ、と感動すらしてます。我が家は東京での購入事体を様子見ですわ。

今回の災害、東電人災さえなければ、ほんとうにステキな物件でした。

[992: 匿名さん]

大きく言えば埋立地で内陸よりは液状化のリスクは高いが、
埋立地の中ではリスクが少ない方
その辺のラインは微妙ですね

震災前に付けた価格でこれだけ売れるのは、デベには嬉しい誤算かな

[993: 匿名]

大地震での津波のリスクは、
豊洲も月島も大差無いと思うけど？

[994: 匿名さん]

要は原発リスクなんじゃない？残っているのは。ちなみにまだだれも契約してないはずだけど。

[995: 匿名]

契約者ですが、私の考える最大のリスクは、震災前につけた価格で、果たして儲かるのか？ということです。デベなりゼネコンが採算を確保するために手抜きをしないか？採算確保するために当初予定していた建築資材の質を落とさないか？等々、素人にはわからない部分にリスクを感じます。デベもゼネコンも一応大手だから信用はしてますが…それ以外の地震、原発、金利等のリスクは覚悟できてるんですけどね。心配です

[996: 匿名さん]

>995さん

ちょっと分かりませんが・・？
震災前につけた価格＞震災後に見直した価格
だから当初予定どおり売れれば問題ないのでは？？

[997: 匿名さん]

建築コストは概ね進行中の時価だから今後、建築コストがはねあがるので、それを抑えるために手抜きや資材抑制しないでね！ってはなしでしょ。でもそれって所謂、姉歯でしょ！流石に無いんじゃん？このご時世。後でばれたら、tepco扱いでただのデベだから倒産だよ。

[998: 匿名]

995です
997さん、そのとおりです。ありがとうございます。少し安心しました。

[999: 匿名さん]

重説終了。

[1000: 契約済みさん]

じゅうせつに説明後、皆さんどんな感想ですか？

川側買った人感想教えてください。

[1001: 匿名]

特に感想はありません。重要事項説明会なんてあんなものじゃないでしょうか。スーパー堤防事業が絡んでますが、今回の震災を受けて、いい意味で見直しにならないかと期待してます。石原さんの豪腕に期待です。

[1002: 匿名さん]

一期がおわり、買う人買って、買わない人去って一気に掲示板冷めてるね

[1003: 匿名さん]

大きな地震による液状化のリスクは理解できますか、原発リスクって？
この辺は水道水に影響が出ている地域なんでしたっけ。
確かにレベル7は深刻な事態ですが…
今後、放射線の影響が東京にも及んで来ると予想されるのでしょうか。

[1004: 物件比較中さん]

＞＞９９７さん
これ、どうなんでしょうね。もちろん個人的にもそういった不正がないように
願うばかりなんですが、体力のないデベならやりかねないなあと思うんですが。。
そこは大手という所で心配しなくていいですかね？

[1005: 物件比較中さん]

東京建物が大手!?
NTTのことでも無さそうだし。
売り主の財務事情分かってから買ったほうがいいですよ。

[1006: 匿名さん]

▲1005さんは東京建物の財務状況どう判断してます。あぶないんですか？まだ迷っていて参考にしたいです。

[1007: 申込予定さん]

南西向きは川は見えるのでしょうか？

[1008: 匿名さん]

基本見えないでしょ。

[1009: 申込予定さん]

地図を見る限り、南西向きもリバービューの様な気がするんですが

[1010: 匿名さん]

バルコニーに出ればリバービューかも。

[1011: 匿名さん]

基本、部屋からは隣のマンションビューでしょ。
勿論、高層は違うでしょうが。

[1012: 匿名さん]

＞▲1005さんは東京建物の財務状況どう判断してます。あぶないんですか？
＞まだ迷っていて参考にしたいです。

今回の震災に対する各社義援金は

三菱地所：1億5000万円
三井：1億円
住友：1億円
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野村：5000万円
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東京建物：1000万円

だそうです。

[1014: 匿名さん]

額は少ないながらも、なんとかがんばって出してるんだから良いじゃないですか。
マンション書いたけど自己資金をあまり用意できな自分としては、むしろ共感が持てた。

まあ、購入するかどうかは別ですが。

[1015: 匿名さん]

因みにゴクレは1億円出している。
ゴクレってそういう意味じゃ凄いね。

社員数は超少ないのに財閥系大手並みの義捐金。

[1017: 匿名さん]

単にケチなんだろ

[1018: 匿名]

義援金は金額ではなく気持ちの問題でしょ？

子供じゃないんだから、そんなとこまで文句つけるのやめなよ…