Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】

[829: 購入検討中さん]

819様、

私も本日全く同じことを確認しました。
堤防との間のコンクリートの道に亀裂が走ってましたね。
川沿い希望で考えていたんですが。
地震の前は本当気に入っていたロケーションだったんですが。

[830: 匿名]

このｽﾚって、本当に元気ですよね…

私が検討しているマンションのデベは
地震か原因で販売活動を中止しています

このｽﾚの賑わい方をやや不気味に感じています…

[831: 匿名さん]

825さん
あなたは誠実な人でしょうけどデベにとっては最高のカモかも知れませんよ。見えないところの手抜き、品質低下はデベに言ってもダメ。現場で密かに行われます。決意は固そうですが自分と家族を守る為、
再考を勧めます。手付さえ払わなければ間に合います。

[832: 匿名さん]

ここが賑わってる理由は、
1.もともと人気物件
2.この地震にも拘らず販売開始を強行し、顧客が戸惑っている。

[833: 匿名さん]

＞831

だ～か～ら～、カモでもいいって言ってんの。
わかんないかなぁ・・・。

[834: 匿名]

前から自作自演が多いよ
このスレは

[835: 匿名さん]

やっぱ、景色が抜けて停電時も階段でなんとか登れる10数階の南か南西の角部屋がいいな！でも南西角は位置的にアイマークとお見合いかも・・あと90㎡以上欲しい
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/05/20k5k101.htm

[836: 匿名]

↑
部外者が必死にレス入れてるよ

何したいだろうか？
よほどこのマンションが気にいらないんだろうね
意味わからんわぁ

宣伝いらないよ…

[837: 匿名]

まじキモい。

ネガも極端なポジも変なヤツが一人で書き込みしてんじゃないの？

[838: 匿名]

駅前のタワーね。あそここそダメだ。アイマークとムーンアイランドの間ってタワーの見合いなんて考えられんでしょ。見合いのないのは2方向だけって、激高でしょ。ブリリアが高いと思ってたらあちらの方は行くだけ無駄でしょ。というか何年先の話(笑)

[839: 匿名さん]

今度は、近隣タワマン批判ですか。

駅前のは５３階建の予定だから、高層階は全方向お見合いにならないよ。
アイマークが３２階建。ムーンアイランド３８建。

[840: 匿名さん]

ムーンアイランド３８階建。
北側にある、ライオンズ３２階建も少しは目障りかもね。

[842: 匿名]

貴方に接客されるお客は気の毒に。自分の物件にお帰りなさい。

[843: 匿名さん]

やっぱり東京建物の他の物件、営業活動一時休止になってるよ。何故、ここは休止しないんでしょうか。考える時間、見極める時間が欲しいです。

[844: 匿名]

リスク覚悟で登録する人が他の物件に比べて多いからじゃないですか？

[845: 他のブリリア住民]

機関誌の写真に知ってる営業さんが載っていたので見にきました。
地盤が緩いから杭を沢山打つとは確かに言ってましたが、そこら辺りは有明含めて必要な事です。
立地上必要な事はやっているはずで建設してなくとも道路は割れていたのではと思います。
地震が怖いなら水辺は止めるべきですが、その立地が良いのなら細かい所に目配りした良いマンションだと思いますよ。 当マンションは営業さんの説明通り地震による被害が全く出ていません。

[846: 周辺住民]

確かに845さんの言う通り地盤気になる人は川沿いだし難しいかもね？

我が家は月島住んで長いから、気にしないけど

結局どこ住んでも今回のクラスの地震が来たらどうなるかわからないよ

安全な建物でも災害時に家以外で被災したらどうなるかわからないでしょ？

[847: 匿名さん]

846さんの言うとおり家に居るときに地震にあうとは限らないけど、確率の問題だよね。2，30年の単位でみると
関東大震災クラスが来る可能性はかなり高いと分かっていて、敢えて危ない場所に住む決断をできるか。それを言うと東京はどこも同じとも言えるが、比較論ではやや安全な場所もあるし。東北の地震で関東大震災がいつか間違いなく来るのを思い出させました。ここは気に入ってたんだけどまだ悩んでます。心配しだすと本当は東京に住まないのが良いんだろうけど、そうもいかないし。もともと住む気のなかった世田谷あたりも含めて再見直ししてます。

[848: 匿名さん]

世田谷ならいいのかどうか、
世田谷の東京テラスって物件の住民スレも一読なさったら？

[849: 匿名さん]

もちろん世田谷だから大丈夫とは思ってません。比較論です。ここも湾岸のタワーよりはずっとマシでしょうし、もっと奥地に行けば世田谷より安全。本当は月島が好きだけど家族の安全と利便性のバランスで世田谷は検討できます。実は住民も場所も嫌いなんですが。あとは杉並か。買えそうなのは。

[851: 匿名]

便利な所に住んだら世田谷に住んで満員電車はねー。
まあやはり検討はするけど購入は地元の人間と。

[852: 匿名]

850
月島の地元民はほとんど、もんじゃを食べないよ。
あれは余所から来た人に食べさせる観光用の名物。

[853: 匿名さん]

月島は住みやすいですよ。地震なけりゃ即決めだったのに。他地域と契約せず、この物件の価格が下がったら、また戻って来ます。

[854: 匿名さん]

どうして他のブリリアはクローズしてるの？

[855: 匿名さん]

ここのスレもようやく800台まできたか！あともい一息で1000だな！規模や立地、デベのネームの割には遅い。つまり、注目度が低い、ってことかな。

[856: 匿名さん]

当物件もクローズ間近です。実は。

[857: 匿名さん]

って、ことはないですよね。。。？

[858: 匿名さん]

クローズは当然と思います。竣工予定が見えなくなった事が一番の理由でしょう。遅れるのが分かっていて買い手にだけ10％もの大金を長期に負担させるのは後で問題になりますから。

[859: 匿名]

登録済です。液状化、津波、放射線、金利上昇等のリスクはオウンリスクとして覚悟できてます。ただ、当初予定の竣工時期に固執することによる手抜き工事と手抜き工事に伴う不利益は許容できません。いまであれば竣工時期の延長に対して誰も文句は言わないと思うので、東京建物は早く決断すべきだと思います。

[860: 匿名さん]

竣工時期延長を今、発表すれば誰も怒らないけど購入判断の一つにはなる。誰かが言ってたけど居住開始が1ヶ月遅れてH25年になると住宅ローン減税メリットが最大３００万円へるし、物件のウリにしている住宅エコポイント30万円もダメ。それが見えてないのに、販売を強行したのは不誠実なんですよ。本物件を買うリスクを飲む気はあるけど、買った後も残る不誠実なデベリスクは負いたくない。

[861: 匿名]

ですよね…。ただ、個人的には景気刺激策として減税・エコポイントは継続されると読んでいます。楽観的すぎますか？

[862: 匿名]

復興のためなら増税やらなきゃいけないかもしれないのに、
一般人に減税やってる場合ではないのでは？

[863: 匿名さん]

景気刺激策として、たぶん続きますよね〜。

このマンションは個人的には非常にまとまっていて、いいと思っています。

[864: 匿名さん]

減税が延長される等あったとしても　それは結果論。デベの不誠実さ、スケベ根性は消えません。早く販売延期を英断して欲しい。2ヵ月後なら正常な判断が出来ます。スッキリとした気持ちで登録しますよ。

[865: 匿名]

とはいえ、デベとしては後には退けないんでしょうね。私は二期で我慢します。選べる程度の在庫は必ず残るはず。

[866: 匿名さん]

865さん、一番　まともなコメントと思います。一期で申し込む人はほとんど居ないと思うから大丈夫ですよ。

[867: 匿名]

営業に聞けば教えてくれるかもしれないけど、現在の登録状況とか公表しないものなんですか？

[868: 匿名さん]

営業上の最重要機密ですよ。有り得ないが万一完売しそうなら喜んでおしえるが、絶対に本当の悲惨な状況は言いません。

[869: 匿名]

つまらないスレだね

まるで一人芝居(笑)

[870: 匿名]

>868さん
なんでも知ってるみたいですね。
もっと教えて下さい、色々と。
本でも出したら売れますよ
我が社の裏話とかで(笑)

[871: 匿名]

868って検討者かい？

掲示板ならではだから仕方ないんだろうな

もんじゃ焼きの話から始まって結局最後は否定論だね

同じ話の繰り返し
意味ないね

[872: 匿名]

前にも言ったけど評論家ぶって色んなとこに書き込みしてんだから検討者のわけない。

さぞかし>868さんに任せたら業績あがるんだろね

暇そうな、あなたの日常の方が悲惨なんじゃない？

頑張って！

[873: 匿名さん]

逆ギレしないで下さい。売り出した145戸の内、幾つ売れたか4月4日の週にでもホームページで発表してもらえたら少しは見直します。

[874: 匿名]

好きな女の子に素直になれないで意地悪する小学生（低学年）みたいですね…

なんだかんだ言って、この物件の事大好きなんだね！

[875: 匿名さん]

やっと分かってくれた？
だから東建さん、スケベらず誠意ある対応をお願いします。じゃないと他に決めちゃうよ。

[876: 購入検討中さん]

東京建物管理マンションに住んでおり、社員の対応の悪さ管理体制に悩まされております。
聞いてみると実際堪えきれなくなり引越していくご家族が多いです。家は、子供達の通学区理由で堪えておりましたが、何にしてもやり方が汚く二流です。契約済み者を人間と思っていないようです。
毎回営業から聞く言葉は、
『こちらは千人以上管理しているので！！！！！、、、、、』
……人間を管理する……
それが東京建物のマンション管理体制の根底なんでしょうね。その前にマンション自体の不具合を直してほしいです。
今までに何度か引越しを経験しておりますが、こんなに酷い管理会社は初めてです。
今後一切関わりたくないです。月島は好きですが、、、

[877: 匿名さん]

だから、管理会社はクビにすりゃいいんだって！そんなに酷いなら組合で切れるでしょ！

[878: 匿名さん]

組合総会で、賛成多数の票を集められればね。