Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】

[651: サラリーマンさん]

冷やかしでなく本気で検討してたのですが。今、日本全体が敗戦以来の受難を受けている。
お金ある人はうらやましいけど、サラリーマンはローン組まないと買えません。日本全体がいつ復活するか見えない状態で、給料が激減するかもがしれない、金利が上がるかもしれない中で、極めて残念ながら断念です。抽選は無いでしょう。キャッシュで買える人がうらやましい。ローンの人、頑張って下さい。

[652: 匿名さん]

キャッシュで買える人だって、
考えるでしょう。安い買い物ではないのだから。

[653: 購入検討中さん]

今回の件で、購入すると心に決めていたのに揺らいでいます。
埋立地、液状化、地盤沈下…などなど本当に不安をあおるような単語ばかり…。
ただ、家が会社のある都心から遠く一晩帰れなかった、又は今日出社できていない方々などを目の当たりにすると、都心で歩ける距離という有難さも実感しました。みなさん、どうしますか？

[654: 購入検討中]

確かに悩みますよね…
連日震災の報道を目の当たりにすると。ただ気にしても、きりないかと

決断するのは自分自身だし踏ん切り付かないなら見送っても良いと思いますよ

ちなみに、うちは家族で話有った結果登録しますけど

[655: 匿名]

出社して同僚たちと顔を合わせたら、
海の近くは怖いって話しになった。
とても、湾岸にマンションをと言える状況ではなくなりました。
自分が無事であることに感謝する昼休み。

[656: 近所をよく知る人]

当方も本気で検討していたので、見送るという方の気持ち、登録するという方の気持ち、どちらもよくわかります。

幸い考える時間はあと少しありますし、いずれにせよ納得のいく結論を出したいです。

今のところの私の気持ちは、見送りに寄ってます。
うーん、惜しいなあ。

[657: 匿名]

金利上昇は固定金利で対応するしかないですね。変動→固定による金利負担の増加を許容できない資金繰りがギリギリの人はそもそもこの物件に応募すべきでないってことでしょう。そういう私も固定金利が払えないからこの物件を諦めます。皆さん頑張って！

[658: 購入検討中]

このタイミングでの購入は確かに悩むよ

ただ先日私は帰宅難民になりかけて、約5時間掛けて家路にたどりつき
寒い中、考えたのは家族の事。子供が体調崩してたし職場と自宅が近ければもっと早く安心出来たかなと。
会社は都心だし定年まで働き続ける事余儀なくされるからね
色々な考えあるだろうけど購入する方向で考えてます

[659: 匿名]

>658さん　
同感です。私も一時間以内に徒歩で帰宅できる点と今回のような世界的な大地震(都内は50年に一度の地震)でも損傷建物が無かった事を鑑みて逆に安心しました。以前テーマになっていた大きな梁も、こんな時の為かなと実感しています。
津波対策として高層階には変えようと思います。価格次第ですが…。

[660: 匿名さん]

私の場合、職場からは隅田川を渡らなくてはなりません。
こういう災害のときは渡れないと思いますので、今回の購入は見送りました。

[661: 匿名]

↑なにその理由w

[662: マンション住民さん]

橋の崩落が怖いって事でしょ？
充分正当な理由になってるじゃん。

[663: 匿名さん]

なってねーよ。

[664: 匿名さん]

今朝、ここのホームページに、今週末から来週末までが登録期間との案内があったのに消えてる。145件 売り出しってあったのに。何故？

[665: 匿名さん]

このスレで「購入する」って言ってる人なら、
消えた理由を知ってるんじゃない？

[666: 匿名]

特に営業の方からアナウンスはありませんね。スケジュールの変更はあることなのかも知れませんが、このタイミングでの延期は納得がいきません。いろんな不安があるなかでも覚悟を決めて第一期に応募した人が浮かばれません。第一期の成約率みたいな、応募者にとってはどうでもいい東建のメンツが、延期の理由であれば許せません。

[667: 匿名さん]

この物件の問題じゃないよ。あの地震が全てを変えた。今、中古市場も暴落している。ここと同じ価格でずっと良い物件が買えるのに。ここも下げざるを得ないはず。時間がたつほど市況は悪化するよ。最低2年は厳しいよ。

[668: 匿名さん]

延期は賢明な措置。メンツじゃなくて、止むを得ないんだって。延期しないと益々 追い込まれる。大金はたく購入者は馬鹿じゃない。登録予定者が激減したんだろう。

[669: 近所をよく知る人]

いやいや、確かに笑い事でもないですよね。

今回は、勝鬨橋、佃大橋、無事だったので勝どき、晴海、豊洲へはなんとか歩いて帰れたようですが、津波で橋が落ちて、隅田川の流れも強くなっていたりしたら...

まあでも、このような大地震を目の当たりにすると、戸建て・マンション、湾岸・内陸にかかわらず不動産を購入すること自体どうなんだろうなどと考えてしまいます。

[670: 匿名]

皆さん不安なのは仕方のない事ですよ。あんな衝撃映像が朝から晩まで流れてれば。

多分第一期は地元の方ばかりなんじゃないですか。他のエリアから検討した人はしばらくダメかもね。

売主も販売の準備をしてある中での地震で頭抱えてるのはわかりますが、倍率が付かなくてラッキーと思っている人もいるんだから販売して下さい。

それから川、海ダメな方はしかたないです。文京区あたりの高いマンションに切り替えて下さい。私はやはり南です。倍率つけないでください。何年先に変な物買うより約三ヶ月じっくり考えたので腰抜けにはなりません。

[671: 匿名さん]

↑ガッツあるね

[672: 匿名]

買いたい人は買えば良いしやめたいならやめれば良いと思う。結局自分の判断じゃない？

[673: 匿名さん]

俺、500万円　値段下がったら買う。

[674: 匿名さん]

竣工前に余った住戸なら500万引きいけるんじゃない？

[675: 匿名]

論点ズレてないか？

価格が安ければいいのか？
ポジティブな人もネガティブな人も、安心安全の議論してると思うぞ。

[676: 匿名さん]

安ければ多少危険でも、このタイミングでも買いたいという事でしょう。論点は違うね。

[677: 匿名]

安くなる、って前提があっての話ですね。
元から割高なら論じる意味もない。

[678: 匿名]

今更価格の問題じゃなくて今回の地震で気分的に萎えてしまった人も多いだろうね。テレビ報道見てれば衝撃しかないし…でも23区で家探すなら
安全神話なんて最初から何処にもないと思う事が賢明だよ

[679: 匿名さん]

営業さん、下げてもらったら買うって人が居るよー。

[680: 匿名さん]

この御時勢、割高なのは明らかなので、これを機に適正価格にしてくれれば、苦労はするでしょうが完売するとは思いますよ。立地は良いんですから。

[681: 匿名]

いろいろ不安はあるけど、それでもここがいい！って人だけくればいいんじゃないでしょうか。

[682: 匿名]

なんだかんだ言って、ここは盛り上がってますね。
単純な疑問なんですが、津波の被害を懸念している人は、狭い東京湾を抜け、有明や晴海を越える波が、この物件に被害を与える事を想定しているのか、もしくは物件側の隅田川が溢れる被害を想定しているのかどちらなんでしょうか？

[683: 匿名]

災害は起こってみて初めて分かる事が多いんじゃない？
特に地震のメカニズムは複雑だし
予期出来てなら今回の地震だってこんなに被害が出なかったはず…
M９・０なんて誰しもが想定外。自然の脅威には、人間はなすすべなし
どこが安全な場所なんて考えても明確な答えなんて出ませんよ。

[684: 匿名さん]

↑はいはい。

[685: 匿名さん]

今回は海の下だった震源地が、次回は内陸の地下かもしれない。
想定外である以上、確かにどこが安全な場所かは分からないね。

[686: 匿名さん]

どうも液状化どころか原発がやばいな。最悪、首都圏に住めなくなる可能性も出てきた。マンション購入どころではなくなってきた。

[687: 匿名さん]

登録の覚悟が決まっている人は、このまま自分が狙っている物件を抽選なしで早く登録したい。

登録・見送り迷っている人は、あの映像をみて勇気がでなくなっちゃった人なので、価格調整なりなんなりで背中を押してほしいと思っている。

売り主さんは、倍率が下がってしまったまま販売開始を迎えるのは避けたいので、価格か、販売時期を調整して、なんとか地震前の状況をとりもどしたい。

見送りを決めた人は、とはいうものの、他の人の状況がちょっとだけ気になる。

という構図でしょうか。

登録することを決めている人以外は、現状を好ましく思っていないようなので、何か動きがありますかね。

[688: 匿名]

パームス月島はここと比べてどうでしょうか？比較的安い気がしますが。

[689: 匿名]

原発真面目に恐ろしい…

[690: 匿名さん]

地震前でも、抽選になる部屋は限られていたよ。この地震で登録予定者はほとんどいなくなったでしょう。まだ登録すると言ってる人がいるのは驚きです。今、登録するメリットは抽選逃れだけ。でも抽選なんかになるはずがない。決めてる人も焦る必要無いです。この情勢で、そのままの価格で買うのはアホすぎます。売主も分かっているはず。登録者がいなければ下げてくるし、下げてもなかなか売れないから欲しい部屋も確保できる。

[691: 匿名さん]

今、買っても住めるのは、2年先だしね。日本経済全体含め更に悪くなるかもしれないから、少なくとも半年は様子見です。

[692: 匿名]

私も地震で購買意欲がなくなってしまった一人です。冷静に考えれば、価格が下がる可能性もあるし、立地的にはむしろ今回の地震での被害状況をみてプラスに思いました。でもそれ以上に気持ちが向かわない。そのような人も多いのでは。

[693: 匿名]

今までは川面を見て癒されたのが、今回の地震で津波が川を逆昇る映像をみて逆になってしまった…

我が家はおります

どうしてもここを欲しい人にはチャンスでしょ
今回の価格で買うのかは悩み所だとは思いますが

[694: 匿名さん]

チャンスって感じじゃないね。ガラガラなんだから。こんなとんでもない状況でも値引き無しで買ってくれるカモにならないようにしよう。

[695: 匿名さん]

月島しか考えられない人にとっては大チャーンス！！

[696: 匿名さん]

ちゃんと叩いて買ってね。相場を上げないで。

[697: 匿名さん]

1年半以上前から値引きするわけねーじゃん。

[698: 匿名さん]

なら、買わなければいーじゃん。

[699: 匿名さん]

なんで？値引きなしでも買えばいーじゃん。ほしければ。

[700: 匿名さん]

↑これ完全に売る側の論理。