Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】

[61: 匿名さん]

勝どきの日影物件とは別物でしょう。
目の前に聖路加タワー、隅田川ビュー。
うらやましいけど高そうで無理かも。
勝どきのくそ物件でガマン。

[62: 購入検討中さん]

勝どきの長谷工物件と環境や条件が違うと言っても、たかが徒歩二十分程度の距離にある物件で、坪単価が三割から四割差が出るのは、異様ですね。。
勝どきビューにも同じことが言えますが。
ここ1軒、長谷工なら二軒買えてしまったりしそうです。。。

ここの価格が分からないので、あくまで憶測ですが。

[63: 匿名]

聖路加や隅田川ビューは西北方向。
夏は暑く冬は寒い部屋から見る事になり、方角が悪い。

[64: 匿名さん]

そうなんですよね、北西・・寒く暑い
家はカフェやレストランではないので。
川好きにはざんねんですー
河じゃなくて、川。

[65: 匿名さん]

ここ、記憶によると南にけっこう高いの建ってなかったっけ？
そんなに日当たりよくなかった記憶が・・・

[66: 購入検討中さん]

土地のポテンシャルは良いのだが、「月島離宮」という低俗なネーミングが残念。
ぜひ仮称に留めていただきたい。

[67: 購入検討中さん]

センスの無い広告宣伝で無駄に事業費浪費して、
それがマンション価格に転嫁されたらたまんないね。

[68: 購入検討中さん]

大賛成です。「月島離宮」は切に仮称だけにして下さい。人に言えません。

[69: 匿名]

辰巳といい有明といい大井町といい東建の広告はセンスないよな。ていうか時代にそぐわない広告展開してるよ。下品でわざとらしくて押しつけがましい。
月島なんて場所もいいのに勿体ない。

[70: 匿名]

いい物件だと思うけどな。
早く正式名称決めてスレタイ変えたらのびるかしら。

[71: 匿名さん]

ほんとうに、どこのマンションもネーミング恥ずかしすぎですね。
外国人がきいたら・・
そもそも‘マンション’ですら恥ずかしいのですから。
40㎡でもマンション・・

は～オダギリジョーはきらいではないが、
マンションの広告にでてましたよねー
間取りや価格の情報はなく、
ただ、新聞紙くらいの大きなポスターだったり。

もうさ、イメージとかいいですよ。
ほんと。
もりあがっているのは、
デベロッパー内だけですから。

あと、銀座や大手町の写真もいいです。
東京街カタログじゃないんだから。
航空写真もいいです。
Googleでわかるし。
その、マンションの情報がほしいのですからね。

だせっ。

[72: 匿名]

確かに大体湾岸から城東地域の物件は周辺環境として大手町、銀座、豊洲、東京駅の写真を載せる。
周辺環境じゃないだろ？

[73: 匿名さん]

ポン酢しょうゆもマンションも車もー


広告代理店と宣伝部のウチワ盛り上がり＆癒着？のツケが消費者に。
プレゼン勝利のーー消費者おいてけぼり。


ダイワハウスのCMって、自虐的でしょ。
カラリオはダメね。

[74: 匿名さん]

ここの公園挟んで南西隣のマンションがいつ立て替えられてもおかしくない状況で怖い・・数年後に40F超のタワマンが隣！なんてことに・・

[75: 購入検討中さん]

モデルルームがオープンしたら、営業の人に、
「物件は嫌いじゃないですが、月島離宮という名前がネックです」
と言いましょう！

[76: 購入検討中さん]

って言うか、今すぐにでも「月島一丁目プロジェクト」に変えて欲しい。

[77: 購入検討中さん]

東京建物もNTT都市開発も、マンションデベとしては二流三流の会社だからね。
こういう過ちを犯してしまう。

[78: 匿名さん]

盛り上がらない・・・。
今日、このマンションの近辺散策したが、正直、期待したほどいい印象受けなかった。
ここの立地でタワーで絶景！云々とかじゃないとこのマンションの売りって中央区アドレス以外なんにも無いような・・・
んんん・・時間は要するが・・駅前トリプル待ちに傾いてきた・・・。

[79: 匿名]

78の人とは逆にあんまり期待していなかったけど、見に行ったら現地の印象はかなり良かった。
まだ商品のことよくわかんないけど、立地はかなりいいほうなんじゃないかなぁ？

駅前トリプルって、現地がよくわかんなくて、住民の人に聞いたらかなり囲まれてる土地なんだね。あれだったら絶対ブリリアの方がいいと思うけど…

[80: 匿名さん]

月島は勝どきに比べるとワクワクしないんだよ。
なんか、面白みに乏しい。

勝どきの方がダイナミックな感じがする。

それは勝どきの方が１区画がデカイからだと思う。
月島は小さい区画がごちゃごちゃしすぎ。

あと、勝どきよりも海から遠い。
江東区に隣接してるだけに、汚染されてる気がする。

[81: 匿名さん]

そうだな、なんとなくワクワクしないな！佃と違って開放的な立地でもないし、もんじゃ以外何かあるわけでもなく、交通の便が至極便利なわけでなく、何かワクワクがほしい。隣の佃なんてもとは大阪人街なんだしなんか面白いことないのかな・・

[82: 匿名]

佃はわかるけど、勝どきの『ワクワク』って理解できないな…

勝どきなんて何もないし、大江戸線しか使えないから不便で嫌だ。

[83: 匿名さん]

82に同感。
佃の街並の方がワクワク感がある。

[84: 匿名さん]

勝どきは、町並みに意外性があって面白いんだよ。
築地や晴海や豊海という独特の色を持った街も近く、そのカラーが混ざり合った感じ。

不思議な雰囲気を持った魔力のある街だよ。

[85: 匿名さん]

勝どきに意外性なんてないでしょ。いかにも最近埋め立てて新しくできた街って感じ。しかも、魔力って意味わかんないし…魅力の間違い？

月島のもんじゃストリートのすぐ隣にタワーマンションみたいな方が意外性なのでは。

[86: 勝どき住民]

勝どきに魔力・・・。初めて聞きましたが、そう見てる人もいるんですね～。住民としては悪い気はしないですが、ちょっと笑ってしまいました。ごめんなさい。
大江戸線開通直後から勝どきに住んでますが、ようやく店が増えてきたな～というところですね。不便ってほどじゃないけど、月島の方が店が多いし住みやすいのは月島だと思いますけど。
巨大ビルがガンガン建つ感じは確かに勝どきや晴海の方が上なんで、そういうのが好きな方はもちろん勝どきで良いと思いますが。
まぁ住んでしまえば島まるごとで1つの生活圏なのであまり拘るポイントじゃないと思います。地元意識という意味では共有できてる地域だと思いますよ。
この物件は最近にしては珍しく広い部屋を用意しているので狙ってます。

[87: 匿名さん]

魔力は魅力の間違いじゃないよ。
魅力なんて生易しいもんじゃない。
勝どきには、もっと凄い魔力がある。

たぶん、「勝どき」という言霊の持つパワーだろう。
地名で、これほどのパワーを感じさせる場所は日本中探してもほかにない。

この限りないパワーの象徴が空を切り裂く摩天楼だ。

[88: 匿名さん]

三井に住んでます。やっぱりかっこいいでしょ。
佃に近いほうが良いです。

[89: 物件比較中さん]

週末に現地を見てきましたので印象を。

・西側の公園はゴミが散乱していて少し暗い印象。日曜のお昼でしたが子供も一人もいなかったです。
うちは子供がいるので少し残念な気持ちになりましたが、ここのマンションができれば家族連れが増えて雰囲気が変わるかもしれません。

・リバービュウがいいけれど北向きの川向きはやはり寒そう（実際川沿いを歩いたら寒かった）。

・角部屋じゃないと暗そう。でも北東角部屋はとなりのビルの排気口がずらりと並んでいてその風がぜんぶ部屋に吹き込みそうで気持ちが悪い。


以上から、とても魅力を感じていたのが少し冷めてきました。駅からの近さや間取りはよさそうなんですけどね。値段にもよりますが、子育てをしながら生涯住むと決断するには難しいかなと思いました。

あくまでも私が受けた印象ですので、まるきり逆のことを思われるかたもいらっしゃると思いますから参考程度にして下さいね。

[90: 匿名さん]

>>89
同感。
立地的には、高級物件という場所ではなく、勝どき同様に長谷工物件があってると思う。

[91: 匿名さん]

確かに高級物件立地という印象は全くない。両隣にそびえ立つ見栄えのしないマンションおよび全面に広がる古い戸建てエリア。萎える・・。将来的にも高級物件として転売するのは相当厳しいか。やはりパスかな

[92: 匿名さん]

今からでも遅くない、施工を長谷工に変更して坪単価を200万～という企画に変えよう。
そうすりゃ、瞬間蒸発間違いなし。

ブリリア月島キャナルテラスを正式名称とすべし！！

[93: 購入検討中さん]

最近の傾向として顕著なのは

「掲示板でどんなにネガが多くても、あまり売れ行きには直結しない」という事です。


月島と辰巳を同列で考える人なんてあんまりいないと思うし、悪い物件ではないから、

心配しなくても普通に人気が出ると思います。

[94: 匿名さん]

「ネガが多いのは人気の証明」

と、お隣りの街のスレによく書かれているのは間違い。
って事ですね。分かります。

[95: 匿名さん]

資料請求したらスケッチみたいな間取り図送られました。
うちの年収では相手にされないのか・・・とへこみました。
結構高いと思っていたのに。
田舎に土地も持っているのに。

[96: 匿名]

家にも同じのきましたよ。
まだモデルルーム出来てないみたいだからこんな物でしょう。
でもここは清澄通り、もんじゃ商店街から一本入るから、ここいいね。

まあ勝どきには激安物件が噂だけど買ってから住環境で後悔かもね。うちは買い替えで検討だけど通り沿いはパス、日当たり重視なんでパス予定。結局そこ妥協して失敗したんで。

川Viewがいくらで出すのかね。

[97: 物件比較中さん]

最上階で320万円/坪が限界

[98: 匿名]

96さんは川Viewなら、
日当たり悪くてもパスしないってことですか？
ここもパスなのかな。

[99: 匿名さん]

日当たり重視
　　
　　と

川Ｖiew希望は

矛盾

している

[100: 匿名]

この物件がかなり気になります。

早くモデルルーム見学をしたり、価格を知りたいです。

[101: 匿名]

最上階でも坪300きらないと売り抜けない気がします。坪250あたりでも苦戦しそう。この辺りはこれから、他にも建つだろうし。

[102: 匿名さん]

以外と安い！

駅の再開発とボーリング場の跡地も期待！！！！

[103: 物件比較中さん]

価格予想をしよう！
http://www.smatch.jp/A030990010003427/market/

[104: 匿名]

ずっと前から気になってて、
先週末このマンションの工事現場みてきました。

隅田川沿いの解放感は気持ちがよかった。

このマンションの立地は希少だと思いますよ。

はやくモデルルームみてみたいですね！

[105: 匿名]

西向きだから西日が入るね

[106: 匿名さん]

西日、だけではなく
川面に反射した太陽光も入って、夏の暑さは増すでしょうね。

[107: 匿名]

加えて同クラスのマンションが近所にできるとそのマンションの窓ガラスからの照り返しも考慮しなくてはならない。最近のオフィスビルに代表されるような窓ガラスを使用された場合の話ですが。

[108: 周辺住民さん]

先日現地にいってきました！
こんな立地はもうないと思います。

駅近、静か、隅田川の開放感、なにをとっても最高でした。

ちょっと高そうですが、少し無理してでも欲しい物件です。

価格発表早くして欲しいです。

[109: 匿名さん]

そう、ちょっと高くてもいいけど、だいぶ高いとNG。

[110: 匿名さん]

静かに関しては、休日などに
隅田川は水上バイクの集団が遊んでいる時はうるさいですよ。
あと、小さな船でもエンジン音がうるさい物もあります。