Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】

[251: 匿名]

嫌いならここ買えばいいだけ。
何もムキにならなくても。

[252: 匿名さん]

ここに住んだら、もんじゃのはしごができるね。

[253: サラリーマンさん]

ほていさん、凛とうとう有名店もイッパイあるよ

[254: 匿名さん]

多分ここに住んだらもんじゃってのは遠くから友達が来て食べたいとリクエストされてやむを得ず一緒に食べに行く物になるとおもうよ

[255: 匿名さん]

そうなんですよね。
地元民はもんじゃの店にはあまり行かない。
観光客用の食べ物だから。

[256: ご近所さん]

「月島カフェ」に先日ランチを食べに行きました。
居心地良いし、パスタは美味しいし、ワインは量も多くて満足感ありました。
もんじゃより、お友達を連れて行きたいお店です。

[257: 匿名]

川沿いで景色の将来不安がないという理由で川向き検討中です

でもマンションがスーパー堤防の上に建つ感じなので、洪水など不安もあります
100年に一度と言うので漠然としたものですが…

[258: 匿名]

257です

月島や勝どき地区が高潮、洪水などの理由で水に浸かった事ってあるのですか？
知ってらっしゃる方がいらしたら教えて下さい

[259: 物件比較中さん]

月島はもんじゃじゃなくて飲み屋の街

[260: 住まいに詳しい人]

>>258
大昔はよく洪水があったらしいが
荒川放水路が出来た後は洪水らしい洪水はないらしい

さらにカミソリ堤防が出来てからは全くないでしょ

東京都建設局　過去の水害記録
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/kako.htm

[261: 匿名]

今朝現地に行ったら、砂利満載の台船を引っ張っていた運搬船はかなりうるさかったです
川上りだからかもしれかせんが…

水上バスは静かでした

水上バイクが煩いとの話も聞きますが、
船系の騒音の頻度ってどれくらいでしょう？

[262: 匿名さん]

勝どきの隅田川近くに住んでますが水上バイクはうるさいです。
暖かくなると休日に何台かのグループを作って走ってます。GWは毎日通ります。
たまになので我慢できますが愉快なものではありません。
行儀のいい暴走族が家の前を通っているというところでしょうか。
年々台数が多くなってる気がします。

[263: 匿名]

私はぜんぜん気にならないです。
休日にたまーに通りすぎるだけですから。

鳩のフンに比べたら可愛いもんです。

[264: 匿名さん]

ここから隅田川花火って見れるんですか？

[265: 匿名さん]

通り過ぎずに、行き来することもありますよ。水上バイク。

[266: 匿名]

月島から隅田川花火って、見えても遠く迫力0でつまらないよ

[267: 匿名さん]

花火を迫力で見るには勝どき５～６丁目か晴海５丁目じゃないと無理。

[268: 匿名]

リバーシティの中古ってどうなんでしょう

価格が近く、雰囲気は良いのでそっちも考えてみようかと…

[269: 匿名さん]

仕様が古すぎるうえに、管理費・修繕積み立てがばか高くて話になんないよ。

[270: サラリーマンさん]

雰囲気とブランド力をどう考えるかじゃない？
ありだと思うよ・・佃

[271: 購入検討中さん]

仕様は普通な感じでしょうか・・・
８０平米以上になれば仕様もUPするのでよく見えますが、
見学に行った方どう思われましたか？

月島は住みたいランキング１０位以内に入っていないようですね。
個人的には利便性の高い街だし、人気があると思っていました。

なにかマイナスなところがあるのでしょうか。。。

それに資産価値的には、どうでしょうか？

みなさんのご意見をお伺いしたく、よろしくお願いします。

[272: 匿名さん]

佃のタワマンは古いですねえ、リバーシティも
ゴクレや大京や丸紅のタワーも。

住みたい街ランキングは、目立つ物件の新築分譲が無いとなかなか上位にいけません。
その内、駅前タワーが分譲されると上位になるんじゃないです。

[273: 匿名さん]

文末に「か」が抜けました。
資産価値的には悪くないエリアですよ。

[274: 匿名]

近所のマンションに鳩の防護ネットをしている家なんてなかったなあ…

[275: 匿名]

近所の幼稚園の評判はいかがですか？

[276: 購入検討中さん]

近くの小学校の評判についてもご存じの方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[277: サラリーマンさん]

仕様は正直、プレミアム以上はイマイチ。中層マンションじゃ高さの制約あるから仕方無いからか知らないが、天井低いし、そのせいでか天井エアコンじゃないし、お風呂は安っぽい。
これでこの値段はないんじゃない、って印象。

[278: 匿名]

プレミアムはまあまあだと思いましたが…

[279: 匿名]

プレミアムのモデルルームができたのですか？

[280: 購入検討中さん]

＞２７９さん
スーペリア仕様のモデルルームが最近できたのです。

＞２７２・２７３さん
ありがとうございます。

月島であれば、このくらいの価格帯になるかとは思っていましたが、
そこまでの価値のある物件なのか・・・

免震ではないようですし、そのためか梁がかなり気になりました。
ゴミ出しは各階ではないし、
大規模世帯、タワーではない。。。

でも交通の便はよいし、勝どきや晴海も変貌するようですし、
期待もあるのですが、

悩んでいます。

そろそろ販売も始まるようですが、どうなのでしょうか？
この掲示板を見ているとあまり盛り上がっていないようですが・・・

[281: 匿名さん]

まあまあの規模の物件としては盛り上がらなさすぎだね。。。

[282: 匿名]

期待が大き過ぎたのが原因では？
モデルルームを見てガッカリした人は多いと思います。
土地を高く買ってしまったという噂を聞きましたが。
その分、仕様を下げざるを得なかったのではないでしょうか。

[283: 匿名]

同じく坪330万位のブリリア人形町よりはここのプレミアムは良い

[284: 匿名さん]

モデルルームがっかりでしたね。
面積のわりに広さを感じなかったし、
天井の梁が多すぎて、圧迫感がありました。

[285: 匿名]

確かに。
なぜか広さを感じない。

[286: 匿名]

廊下の面積ありすぎだよね

[287: マンション住民さん]

モデルルーム正式オープンの案内来たよ。
今後は予約なしで受け付けるってさ。

[288: 匿名]

我が家は北西中住戸の高層階が候補ですが、検討されている方はどの辺りの部屋を考えていますか〜？

[289: 匿名さん]

同じく北西中住戸、中層階希望です
北西住戸は人気ありそうですよね

[290: 匿名]

我が家は80Jか90Iで悩んでます。本当は上の階を買いたいけど、そこまでは難しいので低い階を検討しています。

[291: 匿名さん]

当方は100Eの中高層を検討してますが、微妙な感じです

[292: 購入検討中さん]

＞２９０さん
我が家も全く同じように検討しています。

北西は眺望的に魅力を感じますが、鳥やらの糞、日当たり等を考えて
検討にいれるか考え中ですが。

梁がどうも気になります。

地震の対策も気になります。

２９１さん同様、微妙です･･･

[293: 匿名]

私も北西は日当たり、梁が確かに気になってます

私は耐震と糞は気になりませんが、価格を考えると各階ゴミ捨て場が欲しがったです

決め手に欠け悩んでいます

月島の川沿いの物件としては価格は高いのか安いのか良くわからないのも困ってます

[294: 匿名さん]

ここはエレベータは２基？

[295: サラリーマンさん]

コンクリの強度が弱いからなのか知りませんが、とくにかくデカイ梁がじゃま。
プレミアム以上は天井カセットエアコンでしょ。
プレミアムはツインボウルにしろよ。
ゴミ捨て場がなぜ各階にない。
プレミアム以上は、風呂もタイル張りにしてよ。
と思うと、買う気がしない・・・。

[296: 匿名]

各階に毎日ごみ回収するのもお金かかるし、エレベーターもごみ臭くなるよ。
ごみ置き場よりもトランクルームの方が自分にはありがたい。

[297: 匿名さん]

プレミアムっていっても所詮坪３００万円台前半だからしょうがないかね．．．

[298: デベにお勤めさん]

こういうところって正直デベの書き込みばっかですね
一般の方ってご覧になっているのでしょうか

[299: サラリーマンさん]

エリア的に格下（だと思っていますが）のブリリア大井町が坪単価ここより低くて、グレードここより高いってどういうこと？そもそも、モデルルームも販促資料も、マンションの設備・仕様も、ここはあまりにもコストカットしすぎじゃない？これじゃ特にプレミアは売れないよ、スーパープレミアなんて、1億数千万円もだしてこんな低い仕様のマンション買うか不思議？同程度の他デベ（特に、プラウド、三井、住友）のマンションの仕様と比較してみ、向こうは高いなりの仕様をしている。こりゃ駅前だな、中層階ぐらいならここの高層と同じぐらいの価格で買えるだろうし。間違いなく立地も仕様も（予想ですが）明らかに向こうの方がいい。

[300: 匿名さん]

しかも、大井町はタワマンでここは低層。

月島周辺では、タワマン物件の方が低層物件よりも格上に思われています。