Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】

[181: 物件比較中さん]

177です。

営業の女性が駐車場の料金が25000円と何度かおっしゃっていたので一律なのかと・・。
うちには車がないので興味がなく、それ以上調べていませんでした。失礼いたしました。

[182: 匿名さん]

晴海のほうの高層マンションで、何年か前
新聞配達員が各住戸配達するついでにイタズラしていた事件がありましたよ。
度々、廊下から物を地面に投げ落としていた。

[183: 匿名]

内廊下だし防犯カメラもあるし

[184: サラリーマンさん]

ここどうなんでしょ？人気でるのかな？これからこの近辺いっぱいマンション立つ計画もあるし待った方がいいのか悩む。駅前タワマンが特に気になる

[185: 匿名さん]

モデルルームを見学してきました。

仕様は悪く思わなかったのですが、
どうなのでしょうか…

駅前のタワマン気になりますね。
待ったほうがよいのでしょうか？

それから川沿いって鳩が多いのですか？
せっかく住んでも糞の被害にあったら嫌ですよね。

価格はこのくらいかと想定していましたが、
高いのでしょうか？

日当たりを考えると商店街側がよいのでしょうが、
眺望的には川側ですよね？
今まで南向きにしか住んだことがないのですが、
西、北西向きは寒くて暑いのですか？
今は窓も性能がよくなっているから、改善されていると
聞きましたが…

どなたか色々と教えて頂けるとうれしいです。

[186: 匿名]

平均坪どのくらいでしょうか？

[187: 匿名さん]

北向きは寒いですよ。明るさは大丈夫だそうですが。
佃のマンションのこことは違う掲示板に書き込まれていました。

[188: 匿名さん]

＞＞１８７さん
早速ありがとうございます。

現在の住まいは南にリビング、北側にお部屋があるという典型的な間取りです。
北の寝室はホント寒いです。
そんな感じなのかな…


坪単価、２８０～３５０ってところでしょうか。。。

＞＞１５０の方の価格を参考にされるとよいのでは？？

[189: 匿名さん]

駅前タワマン超～気になりますが・・・
全然、情報がない！！！ので凄い悩んでます。

皆さん、駅前タワマンに移行するのかな？
あの値段なら？

[190: 匿名]

個人的に川向きの北西に興味があるのですが

いま北振りの部屋にお住まいの方に質問です

寒いとのご意見がありましたが、洗濯物は今日みたいな天気でもやはり乾きませんかね？

[191: 匿名さん]

＞＞１８９さん
同感です。

駅前のタワマン、ホント気になりますね！

こちらと比較したいけれど、情報が・・・

悩みますね…

＞＞１９０さん
今の時期、南向きでも乾きが悪いので、北西はもっと・・・
ではないでしょうか？？？

[192: サラリーマンさん]

立地や景色はタワマンが明らかに上なのでタワマンできるとこのマンションの価値下がるんだろうな・・。

[193: 匿名さん]

>>190
勝どきで北西に面したマンションに住んでます。
今の時期日は全く当たりませんが、乾燥はしてるのでベランダに洗濯物を出しておけば乾きます。
ただし一切日光が当たらない状態ですので太陽光による殺菌がされておらず、生乾き臭が残る服がたまに出てしまいますね。
ちなみに室内は暖房無しだと凍えるほど寒いです。

しかし夏は直射日光が当たらないのでほどよく涼しいのでデメリットばかりじゃないですよ。
前に建物が無ければ日が当たらなくても室内は十分明るいです。
私はとても気に入っている部屋です。

[194: 匿名さん]

月島とはいえ、施設状況みるとちょっと高いと思ってしまいますね。

[195: 匿名]

バルコニーに鳩のフンは覚悟して下さい。
川沿い並びですが凄いですよ。

[196: 匿名]

豊洲のシンボルに流れてる人も多いみたいですね。

[197: 匿名]

広い部屋なのに広さをあまり感じないのは窓が小さいせいだろうか。
シンボルを見たせいかモデルルームはパッとしなかったね。
オプションだらけで良くみせてあれだからオプションをつけなければ、かなり仕様は安っぽくなると思う。

[198: 匿名]

リバーシティに住んでいましたが、川向きの部屋でも鳩は来なかったです

この辺り特有の原因があるのですかね
巣が近いとか、餌が多いとか…

[199: 匿名]

大量の飼い鳩ですよ。

[200: 匿名]

というかバルコニーに洗濯物を干せるんですかねここ。

[201: 匿名]

外干しはOK！
ファミリーマンションだから…

[202: ご近所さん]

最近まで川沿い賃貸物件の７Ｆに住んでました。
１９３さんの言うように、冬は風の通り道なので、けっこう寒いです。
夏は風が通るので、けっこう涼しかったです。
眺めは最高です。さえぎるものなく、爽快そのものです。
ちなみに、鳩の被害は受けたことはなかったです。
周辺は落ち着いた雰囲気なので、長く住まうのに良いかと思います。

豊洲のシンボルの営業、凄すぎですね・・・。
月島・勝どきエリアの他のＭＲ前とかでもコバンザメみたいに
パンフレット配ってるし、書き込みも必死すぎて怖いですよ・・・。

[203: 匿名さん]

近くに住んでますが、この付近川辺の鳥害は鳩ではなく、ウミネコだと思います。
佃大橋の街灯もフン被害が酷かったので、昨年街灯にウミネコがとまらないように対策が施されたほどです。北側、川向きの部屋を検討する場合はデベへの対策を予め求めたほうが良いかもしれません。

[204: 匿名さん]

ウミネコ酷いですよね。
水上バスの乗客も面白がって餌をやらないで欲しいです。

[205: ご近所さん]

うちはウミネコではなく鳩です。
朝からバルコニーに4匹くらいとまってポーポーうるさいです。
近付いて写メが撮れるくらい人慣れしてます。。
夕方になると巣に戻るのか見当たらなくなりますが。

[206: 匿名]

ここのモデルルームの前でパンフ配っていたのはウィル○ーズ月島テラスですよね。
202さん、シンボルの話題を出したのは私ですがシンボルの営業ではないですよ。
書き込みが必死ってどういう意味ですか？

[207: 匿名さん]

202がブリリアの営業なのでは

[208: 匿名さん]

ハトやらウミネコやら・・・。

せっかく住まうのに飛んできたら、困りますね。

洗濯物は干せないですよね？

予め言っておいたら、デベは対応してくれるのかな？？

[209: 匿名]

対応策って例えばなんですか。
ネットだとせっかくの眺望にも影響しますし。

[210: 匿名さん]

２０８ですが、、、

２０３さんが書かれていたので、どんな対応をデベがしてくれるのかなと･･･

ネットなんかではもちろん嫌ですよね。

[211: 匿名さん]

じゃあ、鳥を殺すしかないな。

[212: 匿名]

有効な対応策はないのではないかな。
よくわかりませんが。
でも新築物件には暫くの間は来ないと思います。
一度来だすと酷いですが。

[213: 匿名]

この辺で鳥が嫌ならば、
タワマン高層階に住むしかありません。

[214: 匿名]

中国では鳩食べますから、とって食べると言う案は？
そのうち来なくなりますよ…

[215: 匿名さん]

色々とご意見ありがとうございます。

２１２さんの言う通り、対応策がなさそうですよね･･･。

ハトさんと仲良くするとか･･･(笑)

ここの物件だと川向きのお部屋は、住まない方が妥当みたいですね。

[216: 匿名]

鳩のフンだけで諦めるのもどうかと思いますが。
鳩のツガイとか、見ていて結構可愛いですよ。
コマメに掃除すれば済むことです。

[217: 匿名さん]

203です。

皆さんの不安を煽ってしまいすいません。。

佃大橋の状況と周辺川沿い住宅のベランダの状況は大きく違うかもしれません。
佃大橋の街灯は鳥が羽休みしやすい場所だったので汚れが酷かったのだと思います。

デッキブラシで掃除すれば、簡単に綺麗になりますしね。

[218: 匿名さん]

203さん

208・210です。

周辺の情報が聞けたので、良かったと思っていますよ。
ありがとうございます。

他にも周辺情報をご教示頂ければ幸いです。

また宜しくお願いします。

[219: 匿名さん]

モデルルームを見に行きました。
もう一つの間取りができあがっていなくて残念。
というか、全て完成していないのに、行かなければよかった。
予約をとった時に教えてくれなかったし。
無駄足になった。

出来上がっていなかったモデルルームに今まで遭遇したことはないのですが、
これはよくある事なのでしょうか？

[220: 匿名さん]

ないこともない、ですね。
間取りは１つでもあれば、モデルルームと言えますから。

[221: 匿名さん]

ミッドベイの凄まじい人気に東建、浮き足立ってフライングか？
完全に、この物件が霞んでしまった。
いまや、ウィルローズと客の取り合いか。

[222: 匿名さん]

ミッドベイは安いから、月島より先に完売するでしょう。別のカテゴリーだから気にすんなって！

[223: 匿名さん]

このエリアで西向きの川沿いに住んでる人に聞きたいです。

実際日当たりってどうなんでしょう…？

今日の午後現地を橋の上から見たら夕方近くならないと

日が当たらないのでは？と思ったので。

[224: 匿名さん]

川向きは北西だからね。

[225: 匿名さん]

勝どき橋近くの北西向きに住んでいます。

冬は寒いです。朝方の冷え方は半端じゃありませんよ。

夏は灼熱地獄。
午後から日の落ちる時間まで、遮光カーテンも引いてますが
ブラウンのソファカバーが一年もしないうちに白っぽく色が抜けました。

最近、近所の南向き物件を見に行きましたら
あまりの暖かさに驚きました。

東京タワーをリビングから眺められるこの暮らしには満足ですが
やはり南向きにすればよかったかな・・・とも思います。

※　鳩はきません。時々カラスがバルコニーにとまる事がありますが
　 目があうと速攻逃げます。

[226: 匿名]

北西側の部屋に興味がありますが、書き込みにあるように部屋の明るさや、真冬の寒さ、西日の暑さが気になります。今は南側の中層に居住中なので、もし購入して後悔するのかと思うと、これと言う決め手に欠けて踏み出せません。北西側の部屋に住まわれてる方の、ご意見を聞きたいです。

[227: 匿名さん]

やはり眺望と日当たりを天秤に掛けると難しい判断になりますね。

南向きも魅力ですが、目の前に建物があると解放感に欠けますよね。

せっかくの川沿いですが悩みます…。

[228: 匿名]

上のお二人と同じ悩みを持ってます…どうしよ…

北西でも新しいマンションだから、ペアガラスと床暖房で寒さはしのげるかな、ってのは甘いですか？

結露がなかなか乾かずカビが生えたりとかあるのかな？

[229: 匿名さん]

どんなところに住んでるの？ペアガラスの厚さがしっかりしてるから安心だよ！！

[230: 匿名さん]

厳しい北風を受けると、ガラスよりも
周りのサッシ金属部分がスゴく冷たくなりますよ。