川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】
[スレ作成日時]2010-10-02 12:18:48
Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名 2011-01-10 01:24:17
削除依頼
↑意外に安いですね
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名 2011-01-10 01:31:19
60～70㎡台の価格帯もわかりませんか？
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-01-10 03:23:23
意外にも60㎡台のコンパクトな間取りが多く、残念でした。
70㎡でも6000万超だと記憶してます。しかも開口が狭く細長。。 近隣はタワー建設ラッシュかつ中古も増加傾向にあるので安いとは考えません。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-01-10 08:00:49
安さなら湾岸タワーへどうぞ
安いなりのマンションですが 安心の免震構造が売りです。 |
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| No.155 |
by いつか買いたいさん 2011-01-10 08:33:32
バカ高いという印象は無いがやはり高い！これから数年の需給状況を踏まえるともう少し低くしないと・・
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-01-10 10:53:16
価格の割に仕様がイマイチな印象。
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| No.157 |
by いつか買いたいさん 2011-01-10 23:40:34
金かけてねーな！間取りや仕様が悪い。検討止めた！
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-01-11 12:00:34
仕様よりも立地でしょう、立地が素晴らしい！
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| No.159 |
by 近隣住民 2011-01-11 14:26:28
川沿いの鳩は足に青いチップをつけた飼い鳩です。
全く誰があんなに沢山の鳩を飼っているのか。 バルコニーが糞だらけで大迷惑です。 早朝からバルコニーでポーポー鳴き声も煩いし。 |
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| No.160 |
by 匿名 2011-01-11 14:40:06
予想の四倍の賑わいとかでモデルルームは混雑極まりない感じでしたね。
見学も殆んどがキャンセル待ちだったとか。 しかしタワーのDWを見慣れていると窓がかなり小さく感じてしまう。 モデルルームはオプションだらけで、期待してたより仕様は良くなかった。 特に高級感もない。 ゲストルームなんてもちろんないし、コンシェルジュデスクもない。 もちろんゴミは一階まで降りないとだせないし、共有設備は楽器などを演奏できる？スペースが一つだけ。 にしては価格は安くない。 しいて挙げるなら、タンクレストイレとディスポーザーくらいかな。 でもトイレの鏡までがオプションて笑えた。 |
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| No.161 |
by 匿名 2011-01-11 19:34:53
貴重な情報ありがとうございます
この規模なら各階ゴミ捨て場は欲しかったな… |
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| No.162 |
by 匿名 2011-01-11 19:35:37
ゲストルームは自分が使いたい時に使えなければ無意味だし、コンシェルジュの人件費に年間数百万円も払うのはもっと無意味。
そんなもん初めからなくていいよ！ |
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| No.163 |
by 匿名 2011-01-11 19:47:56
ないならないで管理費、修繕積立金をかなり安くしないといけませんよね。
価格設定からしてそのへんもあまり安くならない気もしますが。 期待が大きかったせいか、期待外れな感じでしたね。 ウィルローズなんかよりは全然マシですけど。 |
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| No.164 |
by 匿名 2011-01-11 19:53:02
エントランスにしても分譲マンションというより高級賃貸マンションだと思うとちょうど良い感じかな。
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| No.165 |
by 匿名 2011-01-11 19:58:51
眺望は予想してたより良くなかったですね。
夜景も聖路加は思ったより暗かったし、回りの建物も暗い。 あの辺りだと聖路加側からの眺望のほうが遥かに良いですね。 ちょうどモデルルームが現地からの眺望と同じなので確認してみると良いですよ。 |
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| No.166 |
by 匿名 2011-01-11 20:05:02
モデルルームの前でウィル○ーズの営業に声をかけられました(笑)
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-01-11 20:56:04
即日完売間違い無しですね、やはり立地が良い。
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| No.168 |
by 匿名 2011-01-11 21:05:38
↑販売頑張って下さい！
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-01-11 21:24:40
値段は、やはり高かったよ！
一般人には、無理だよ・・・ もっと、高級感があってかっこいい物件だと思ってたけど モデルルームも、最悪でした。 趣味悪い。 |
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| No.170 |
by 購入検討中さん 2011-01-11 22:38:22
日曜日に行きましたけど、とにかく混んでましたね～ あまり掲示板の書き込みがないので人気がないのかと思いきや、 かなり盛り上がっていたので、正直驚きました。 モデルルームから見る隅田川の印象は思っていたよりすごく良かったです。 帰りに隅田川沿いを歩いて、家族でもんじゃ食べて帰りました。 月島は住みやすそうな良い街ですね。 |
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| No.171 |
by いつか買いたいさん 2011-01-11 23:58:31
超高層マンションに住んでいる人の生の声って検討にすごく役に立ちます(*^^)v
あるメディアのインタビューに答えた方は “３０年近く、横浜の一軒家に住んでいた。通勤に１時間半かかる商社マンの夫（５７）が、このマンションからなら徒歩１５分ほどで通えるとわかり、引っ越した” “ガラス張りのリビングは温室のようで、夏の日中は暑くてたまらない。冬も暖かく、寒い日でも床暖房を使わないですむほどだ” こういった結果を反映するとやはり湾岸地区の超高層マンション人気事情はわかるような気がしますが 何よりも避けられないのは大地震ですね。果たして備えは「ペットボトルの水＋缶詰３日分」で乗り切れるでしょうか… |
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| No.172 |
by 匿名 2011-01-12 09:55:25
もっと常備すれば良い
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| No.173 |
by 匿名 2011-01-12 15:25:05
隅田川の眺望はパンフと違う気が
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| No.174 |
by 匿名 2011-01-12 15:30:12
土地を高く購入したせいなのか標準仕様にはお金をかけてないね。
結果モデルルームをオプション仕様だらけにせざるをえなかったんだろうけど。 しかしあれだけオプションつけたら、販売価格にいくら上乗せされるのだろうか。 |
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| No.175 |
by サラリーマンさん 2011-01-13 01:28:36
駐車場代と管理費がいくらぐらいか聞かれた方いますでしょうか？
この共有施設だから管理費はかなり安いと思いますが・・・ |
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| No.176 |
by 匿名 2011-01-13 09:08:14
どちらもまだ決まってないそうです
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| No.177 |
by 物件比較中さん 2011-01-13 11:23:53
81平米の３ＬＤＫの管理費+修繕費が26000円くらいでしたよ。
駐車場は25000円だそうです。 共有の電気自動車１台は単にはやりに乗っかっただけで要らない気がします。 あと１Ｆロビーに置く坪も。 有明スカイタワーのシャンデリアよりはいいけど。 こういうものに惹かれてマンション選択する人ってあまりいないと思います。 それより各階ゴミ出しとか欲しかった。 |
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| No.178 |
by 匿名 2011-01-13 14:28:42
駐車場の金額は一律じゃないはずですよ？
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| No.179 |
by サラリーマンさん 2011-01-13 14:43:41
駐車場の料金は立体の大型と平おきでは高いんだと思いますよ
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| No.180 |
by サラリーマンさん 2011-01-13 23:46:36
新聞の各住戸配達が欲しい・・。毎日のことだし・・
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| No.181 |
by 物件比較中さん 2011-01-14 12:35:24
177です。
営業の女性が駐車場の料金が25000円と何度かおっしゃっていたので一律なのかと・・。 うちには車がないので興味がなく、それ以上調べていませんでした。失礼いたしました。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-01-14 13:11:47
晴海のほうの高層マンションで、何年か前
新聞配達員が各住戸配達するついでにイタズラしていた事件がありましたよ。 度々、廊下から物を地面に投げ落としていた。 |
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| No.183 |
by 匿名 2011-01-14 15:17:32
内廊下だし防犯カメラもあるし
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| No.184 |
by サラリーマンさん 2011-01-19 10:02:44
ここどうなんでしょ？人気でるのかな？これからこの近辺いっぱいマンション立つ計画もあるし待った方がいいのか悩む。駅前タワマンが特に気になる
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-01-19 16:02:52
モデルルームを見学してきました。
仕様は悪く思わなかったのですが、 どうなのでしょうか… 駅前のタワマン気になりますね。 待ったほうがよいのでしょうか？ それから川沿いって鳩が多いのですか？ せっかく住んでも糞の被害にあったら嫌ですよね。 価格はこのくらいかと想定していましたが、 高いのでしょうか？ 日当たりを考えると商店街側がよいのでしょうが、 眺望的には川側ですよね？ 今まで南向きにしか住んだことがないのですが、 西、北西向きは寒くて暑いのですか？ 今は窓も性能がよくなっているから、改善されていると 聞きましたが… どなたか色々と教えて頂けるとうれしいです。 |
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| No.186 |
by 匿名 2011-01-19 16:25:28
平均坪どのくらいでしょうか？
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-01-19 16:42:25
北向きは寒いですよ。明るさは大丈夫だそうですが。
佃のマンションのこことは違う掲示板に書き込まれていました。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-01-19 17:12:55
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-01-19 19:07:34
駅前タワマン超～気になりますが・・・
全然、情報がない！！！ので凄い悩んでます。 皆さん、駅前タワマンに移行するのかな？ あの値段なら？ |
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| No.190 |
by 匿名 2011-01-19 19:11:59
個人的に川向きの北西に興味があるのですが
いま北振りの部屋にお住まいの方に質問です 寒いとのご意見がありましたが、洗濯物は今日みたいな天気でもやはり乾きませんかね？ |
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-01-19 19:21:40
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| No.192 |
by サラリーマンさん 2011-01-19 23:34:50
立地や景色はタワマンが明らかに上なのでタワマンできるとこのマンションの価値下がるんだろうな・・。
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-01-20 00:59:55
>>190
勝どきで北西に面したマンションに住んでます。 今の時期日は全く当たりませんが、乾燥はしてるのでベランダに洗濯物を出しておけば乾きます。 ただし一切日光が当たらない状態ですので太陽光による殺菌がされておらず、生乾き臭が残る服がたまに出てしまいますね。 ちなみに室内は暖房無しだと凍えるほど寒いです。 しかし夏は直射日光が当たらないのでほどよく涼しいのでデメリットばかりじゃないですよ。 前に建物が無ければ日が当たらなくても室内は十分明るいです。 私はとても気に入っている部屋です。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-01-20 01:02:06
月島とはいえ、施設状況みるとちょっと高いと思ってしまいますね。
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| No.195 |
by 匿名 2011-01-20 09:39:24
バルコニーに鳩のフンは覚悟して下さい。
川沿い並びですが凄いですよ。 |
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| No.196 |
by 匿名 2011-01-20 09:40:34
豊洲のシンボルに流れてる人も多いみたいですね。
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| No.197 |
by 匿名 2011-01-20 10:00:50
広い部屋なのに広さをあまり感じないのは窓が小さいせいだろうか。
シンボルを見たせいかモデルルームはパッとしなかったね。 オプションだらけで良くみせてあれだからオプションをつけなければ、かなり仕様は安っぽくなると思う。 |
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| No.198 |
by 匿名 2011-01-20 16:01:49
リバーシティに住んでいましたが、川向きの部屋でも鳩は来なかったです
この辺り特有の原因があるのですかね 巣が近いとか、餌が多いとか… |
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| No.199 |
by 匿名 2011-01-20 18:51:10
大量の飼い鳩ですよ。
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| No.200 |
by 匿名 2011-01-20 22:08:12
というかバルコニーに洗濯物を干せるんですかねここ。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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