川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】
[スレ作成日時]2010-10-02 12:18:48
Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？
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141:
購入検討中さん
[2011-01-07 14:58:47]
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142:
匿名さん
[2011-01-07 15:09:23]
佃との比較なら
住所が佃ではなく、月島の立地って分を引かなくてはいけませんね。 |
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143:
周辺住民さん
[2011-01-07 17:38:16]
以前、現地に建っていた賃貸マンションに住んでいました。住環境としては長閑で良いと思います。特に川側は船の汽笛が聞こえる位で穏やかです。買い物はもんじゃ通りのグルメシティーか、佃のジムの帰りにリンコスかフーデックスで、不便はありませんでした。
ただ川沿いなので、鳩が多く、ベランダには鳩が巣作りをしたり、糞を落としたりと大変でした。ほかの家もグリーン・ネットでベランダを覆ったりしていました。南側のマンションも結構古いので、建て替えるリスクがあるかも知れませんね。 |
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144:
匿名
[2011-01-07 20:21:40]
参考になります
ありがとうございます でも、なんで川沿いだと鳩が多くなるんですかね？ |
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145:
いつか買いたいさん
[2011-01-07 22:55:36]
>>143
実体験に基づく貴重な意見だ |
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146:
いつか買いたいさん
[2011-01-08 13:36:54]
で、いくらだったんだろう？ご存知の方、お願いします！
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147:
匿名さん
[2011-01-08 15:08:03]
３LDKで最低6,800万から。高い。
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148:
いつか買いたいさん
[2011-01-08 15:23:17]
㎡はどれぐらいで6,800でしょうか？
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149:
周辺住民さん
[2011-01-08 18:15:28]
今日からいよいよモデルルームオープンですね。
うちはしばらく行けないんですけど、価格とかどうだったんですかねー？ どなたか行かれた方モデルルームの事教えてください！ |
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150:
匿名さん
[2011-01-09 22:41:33]
昨日ギャラリー行ってきました。
お値段ですが、参考までに書きます。 １００㎡Aタイプ ８７００万～９７００万 ８０㎡Bタイプ ６６００万～７３００万 ９０㎡Cタイプ ７４００万～８３００万 ８０㎡Dタイプ ６９００万～７８００万 １００㎡Eタイプ ９５００万～１０５００万 他、いくつかタイプはありました。 まだ価格は未定とのことでしたが、こんな感じでした。 今オープンしているギャラリーは１００㎡のタイプで １月２９日から８０㎡タイプのギャラリーもオープンするそうです。 ご参考まで。 |
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151:
匿名
[2011-01-10 01:24:17]
↑意外に安いですね
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152:
匿名
[2011-01-10 01:31:19]
60～70㎡台の価格帯もわかりませんか？
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153:
匿名さん
[2011-01-10 03:23:23]
意外にも60㎡台のコンパクトな間取りが多く、残念でした。
70㎡でも6000万超だと記憶してます。しかも開口が狭く細長。。 近隣はタワー建設ラッシュかつ中古も増加傾向にあるので安いとは考えません。 |
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154:
匿名さん
[2011-01-10 08:00:49]
安さなら湾岸タワーへどうぞ
安いなりのマンションですが 安心の免震構造が売りです。 |
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155:
いつか買いたいさん
[2011-01-10 08:33:32]
バカ高いという印象は無いがやはり高い！これから数年の需給状況を踏まえるともう少し低くしないと・・
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156:
匿名さん
[2011-01-10 10:53:16]
価格の割に仕様がイマイチな印象。
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157:
いつか買いたいさん
[2011-01-10 23:40:34]
金かけてねーな！間取りや仕様が悪い。検討止めた！
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158:
匿名さん
[2011-01-11 12:00:34]
仕様よりも立地でしょう、立地が素晴らしい！
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159:
近隣住民
[2011-01-11 14:26:28]
川沿いの鳩は足に青いチップをつけた飼い鳩です。
全く誰があんなに沢山の鳩を飼っているのか。 バルコニーが糞だらけで大迷惑です。 早朝からバルコニーでポーポー鳴き声も煩いし。 |
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160:
匿名
[2011-01-11 14:40:06]
予想の四倍の賑わいとかでモデルルームは混雑極まりない感じでしたね。
見学も殆んどがキャンセル待ちだったとか。 しかしタワーのDWを見慣れていると窓がかなり小さく感じてしまう。 モデルルームはオプションだらけで、期待してたより仕様は良くなかった。 特に高級感もない。 ゲストルームなんてもちろんないし、コンシェルジュデスクもない。 もちろんゴミは一階まで降りないとだせないし、共有設備は楽器などを演奏できる？スペースが一つだけ。 にしては価格は安くない。 しいて挙げるなら、タンクレストイレとディスポーザーくらいかな。 でもトイレの鏡までがオプションて笑えた。 |
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138ですが、これ高いかな。
もちろん少しでも安く買いたいとは思うけど現実的なところでこんなもんじゃないかなと諦めてるのだけど。
住友の佃の物件がこのレンジだったので、ブランド力の弱さと立地の良さでちょうど相殺して同じぐらいかなと読んだのです。