川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】
[スレ作成日時]2010-10-02 12:18:48
Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？
|
101:
匿名
[2010-11-19 16:22:50]
最上階でも坪300きらないと売り抜けない気がします。坪250あたりでも苦戦しそう。この辺りはこれから、他にも建つだろうし。
|
|
102:
匿名さん
[2010-11-19 21:12:09]
以外と安い！
駅の再開発とボーリング場の跡地も期待！！！！ |
|
103:
物件比較中さん
[2010-11-19 21:58:28]
|
|
104:
匿名
[2010-11-19 22:35:51]
ずっと前から気になってて、
先週末このマンションの工事現場みてきました。 隅田川沿いの解放感は気持ちがよかった。 このマンションの立地は希少だと思いますよ。 はやくモデルルームみてみたいですね！ |
|
105:
匿名
[2010-11-22 09:44:08]
西向きだから西日が入るね
|
|
106:
匿名さん
[2010-11-22 11:25:28]
西日、だけではなく
川面に反射した太陽光も入って、夏の暑さは増すでしょうね。 |
|
107:
匿名
[2010-11-22 11:32:21]
加えて同クラスのマンションが近所にできるとそのマンションの窓ガラスからの照り返しも考慮しなくてはならない。最近のオフィスビルに代表されるような窓ガラスを使用された場合の話ですが。
|
|
108:
周辺住民さん
[2010-11-27 18:45:13]
先日現地にいってきました！
こんな立地はもうないと思います。 駅近、静か、隅田川の開放感、なにをとっても最高でした。 ちょっと高そうですが、少し無理してでも欲しい物件です。 価格発表早くして欲しいです。 |
|
109:
匿名さん
[2010-11-27 18:50:06]
そう、ちょっと高くてもいいけど、だいぶ高いとNG。
|
|
110:
匿名さん
[2010-11-28 00:14:34]
静かに関しては、休日などに
隅田川は水上バイクの集団が遊んでいる時はうるさいですよ。 あと、小さな船でもエンジン音がうるさい物もあります。 |
|
|
|
111:
物件比較中さん
[2010-11-28 13:45:20]
北向きがいやならウィルローズが良いんじゃないでしょうか。
あっちは佃だし。 |
|
112:
物件比較中さん
[2010-11-29 19:21:54]
業者がちらほら登場してきましたね
|
|
113:
匿名さん
[2010-11-29 22:36:39]
ウィルローズは宣伝のチラシのイラストで不気味な公園と公衆便所がキモくて引いた。
あの広告のイラストはセンス疑う。 見てて怖いホラーな感じ。 |
|
114:
匿名
[2010-12-02 18:08:02]
正式名称が無難に
Brillia WELLITH 月島 に決まったようですね。 しかし、ここって 竣工2012年10月下旬 入居2012年11月上旬 とえらい先なんですね… |
|
115:
いつか買いたいさん
[2010-12-11 11:58:54]
ここ盛り上がらんな・・・人気無い？
やっぱ、平米の割に部屋が小さく間取りが悪いし、河側以外眺望も悪いし、河側も北向きだし、目の前古い住宅密集地だし、なんかこうイマイチなんだよな・・・。 事前説明会は予約が殺到しているらしく平日まで追加開催するらしいが、大半は冷やかしだろうし・・。 情報が少ない・・ |
|
116:
匿名さん
[2010-12-11 21:15:59]
ここは大して宣伝しなくても多分近隣住民で完売すると思うよ。
近所の人ならここがどんだけ素晴らしい場所かみんな分かる。 ただし値付け間違えるとクレストの二の舞だから気をつけてねデべさん。 この辺の人はそんなに金持ってないからねｗ |
|
117:
いつか買いたいさん
[2010-12-12 00:10:54]
一応大手デベが建てるマンションだから、そりゃ値段安けりゃ売れるの当たり前だよ。
ただ、その値段設定が大問題、このエリアはこれからマンション乱立地域だから、晴海地区まで 含めたら数年後には1000%間違いなく供給過剰エリア。近隣住民だと急いで高いマンション買う 必要ないだろうし、ビュータワーみたいな値付けなんて論外だよね。 結構安くして後発のマンションが出る前に売り切らないと結構売れ残りもあると見た、なんせ1-2年 後には、月島駅の真上に数百規模のタワマンですから、検討するならそっちも見たいもんね、個人的には。 |
|
118:
匿名
[2010-12-14 23:45:00]
この土地には前は何があったのですか？
|
|
119:
いつか買いたいさん
[2010-12-18 21:47:45]
あと半月程で分かるんですが、みなさん坪単価平均でどれぐらいだと思われますか？
私は、・・・・・・280万ぐらいかと。 豊洲の売残り住友物件やアイマークの売れてない中古価格、高価格帯となる高層階がない、コスト高となる共用スペースもほとんどない（ような様子。）等、踏まえるとこんなもんじゃないかと、80㎡で6,800万円。行って7,000万円。これ越えると検討中止だな |
|
120:
匿名さん
[2010-12-18 23:48:13]
間取りが悪いんだよなあ。
東京建物はそれが駄目。 80㎡台なのに、4.5畳窓無し２枚引き戸の部屋とか、100㎡台なのにダブルボウルじゃなくて シングルボウルの洗面とか。 錦糸町のブリリアタワー東京の時から進歩ないわ。 川崎のブリリアタワー川崎も外廊下のコストダウンタワーで酷いし、 プロパスとが抜けてもプールを設置するブリリア有明スカイタワーも どうしようもないし。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
