Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】

[621: 匿名]

618さん　月島の液状化の場所の特定をお願いします

[622: 匿名さん]

＞620
戸建ての価値は土地のみ。
借金して買うマンションとはまったく別物。

[623: 匿名]

618さんではないが、液状化したのは
ミッドベイ勝どきに書き込まれている、「晴海のグランド」の事じゃない？

[624: 匿名]

私は６１８さんではありませんが、晴海のグランド（川向こうは豊洲）は液状してましたね。あと、液状化ではないけど、晴海トリトンスクエアは、道路にしいていあるタイルに亀裂が走り、段差ができているところとか、タイルが浮いているところがありました。

[625: 匿名]

埋立地や海側は、あまりに怖い。わたしは、武蔵小杉に決めました。

[626: 匿名さん]

＞６１３さん
川向こうの聖路加タワー近くに大和ハウスが
分譲するらしいですよ。

[627: 匿名さん]

結局、何戸販売になったのですか？

[628: 匿名さん]

145戸です。倍率付く部屋もパラパラあるようなので一期分はほぼ完売するのでは。しかし、このタイミングで買う勇気が無い、地震の影響で今後、金利暴騰もありうる。来年の引渡直前までに金利が大暴騰したら半端なく負担になる。かなりのリスクなんですけど。んんんん悩ましい。どうする。

[629: 匿名]

どの部屋が販売となったかについては現地に行かないとわからないのですか？営業マンに聞けば教えてくれるのですか？

[630: 匿名さん]

一期で殆どが売り出されるとは、人気あるんだな。

[631: 匿名]

マンション予定地と川の間にそこそこ大きい亀裂ができましてたよ。隅田川も少し溢れたみたいだし。不安は大きいですよね。

[632: ご近所さん]

私は購入を見送りました。

[633: 匿名さん]

テレビで同じ埋立地である浦安の惨状を見ました。

月島近辺は浦安ほど被害はなさそうですが、

「なんで？」と思います。

単に浦安の埋立てがずさんだったのか、逆に月島は

埋立てのわりに頑丈なのか・・・。原因がよくわかりません。

どなたかそこらへんの事情に詳しい方、浦安と

月島の被害の差についての見解をお教え願います。

今回の震災で、月島は地震に強いことが証明されたのか、

やっぱり埋立地はやめたほうがいいのか、皆さんはどう

お考えでしょうか？

[634: 匿名さん]

比較対象の面積が違いすぎるんじゃないでしょうか。浦安は市ですから。一般論として埋め立て地が危ないのは証明されたと思う。誰かが言ってたけど　このマンションの真正面、川側の亀裂がかなり酷い。
今、ここを買う人は勇気あると思う。

[636: 匿名]

あの亀裂はかなり前からあったよ。
たぶん今回の地震とは無関係だと思われます。

[637: 匿名さん]

かなり前からあって、それでも放置されているほうが
反って気になりますが…

[639: 匿名]

営業の方も火消しに必死ですね。今回の震災で購入熱が冷めました。冷静に考えます。

[640: 匿名]

前から何度もあるように担当者が答えてくれますよ。　
その後に判断したらどうですか？

[641: 匿名さん]

営業ではなく、ブリリアの耐震専門家チームに出てきて説明してほしい。大規模地震と津波に耐えられるのか。リクエストを出してみます。

[643: 匿名さん]

東京に今回と同じ規模の津波が来ても、おそらく月島のマンションは倒されはしないでしょう。
低層階の人、一戸建てはかなりやばいでしょうが。しかし、生き残ったとしても数か月、または
数年は同じ場所には住めなくなる。そんなリスクのある海、川に近い場所の比較的高価な物件を
数千万円出して買う賭けをできるかって事。とにかくあの津波の映像はショッキング過ぎる。
当分は日本全体で不動産全般、特にマンションの販売は低迷するでしょう。海に近い物件はなおさら。
ここの営業の方々も最悪のタイミングで申し込みを迎える事を嘆いているでしょうがこれも運です。
不謹慎で申し訳ないが、逆に我々は手付金を打つ前に、この事実に直面し、踏みとどまれてラッキーだった
かもしれません。一息付いて、落ち着いて、再検討しても、ここが本当に欲しければ１年後でも売れ
残っているでしょう。