Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】

[41: 匿名さん]

買う人はババ引いたと同じだね。

[42: 匿名]

売れ残りモデルルーム住戸狙いだね。
総戸数200近くあり坪300越えたら絶対に売れ残るでしょ。
２年後には次々と発表されてるよ。

[43: 匿名]

チラシきたね
広めの間取りですね〜
いくらにするのやら

[44: 匿名さん]

ここに限らず、
なんか、どっこもイメージばっかで、
本質わすれてねーっ？？


ってかんじです。
マンションのホームページに、直木賞作家のエッセイが必要ですか？
フォトコンテスト、だれが応募してくるのでしょう？

買い手は疲れています。
めんどうくさい仕掛けはもういいです。
もっと、本質だけで勝負して下さい。

どこもかしこも、
外国人のモデルつかったり、
住むのは髪の黒い人ばかりなのに。

[45: 匿名さん]

44です。
＜補足＞

エッセイより、

構造のイラストや、
床圧、壁圧、床壁の仕上げー
が知りたいです。

大手にかぎって、ホームページにのせていないって、
隠したいから？

いちばん知りたいところです。
間取りよりなにより、肝心なところ。

[46: 匿名]

教えてもらえない訳じゃないんだから、焦るな…

君みたいなマンションマニアばかりじゃないからイメージ広告するんだよ

[47: 匿名さん]

離宮ｗ
石田衣良ｗ

酷いセンスだな

[48: 匿名さん]

この近辺の過去最近の新築って坪いくらぐらいだったかご存知の方います？

[49: 匿名さん]

マンションマニアではないですがね。
焦ってもないし。
イメージ広告でよろこんでるんですか？みんな。

[50: 匿名さん]

＞46　みたいなのが、こまるんだよな。手先ですかね。

[51: 匿名さん]

わたしはマンションマニアでもなんでもなく、５年前に購入したマンションの買い替えを検討中でこの半年ほど新築マンションをチェックしておりますが、タレント広告やエッセイは全く無意味と思います。

石田衣良さんのことを好きでもきらいでもありませんが、マンションとは全く関係がないと思うのでそれが販売価格に上乗せされれいることを想像し少し引きました。こういった広告がプラスに働くことってあるのでしょうか？と素朴に疑問に思います・・・。

[52: 購入検討中さん]

芸能人を広告に採用する事なんて、不動産に限ったことじゃないよね。

ほとんどのCMとか広告で芸能人や著名人が宣伝しているけど、それが
気になるのであれば、そういった商品は検討から外せばいいんじゃないの・・


個人的には石田衣良さんの「４TEEN」を読んで、月島に興味を持ち、
よく遊びにいくようになったんで、そこに着目した点はなかなか
センスいいと思ったけどね。

[53: 匿名さん]

＞52
ふーん、アナタのセンス。

[54: 匿名]

それで、坪単価出たの？

[55: 匿名さん]

長谷工の東京ミッドベイ勝どきの方は予定概算価格が出たが、坪200～250万程度のようで激安。

[56: 匿名さん]

この地域はH26年に駅前に大規模タワマンできるし、ボーリング場跡地もマンションできる見通しでこれからかなりの供給がある。しかも、駅前タワマンの方が明らかにバリューあるからこのマンションの相対的な価値は販売から2年の時点で下がることが確定している。しかし、土地の仕入れ値がバカ高だから間違いなく相場違いの値段を付けてくる(業者的に付けざる得ない)。ということで、値段は二の次の永住目的の人またはよく分かっていない人しか購入しない、が、200もはけないので売れ残り。けど、日々、駅前タワマンに人々の目が移り、いつしか全く注目を集めない物件に・・・。仕方なく値下げ・・・トホホ・・・。購入した人も永住目的とはいえ自分のマンション価値が下がり・・トホホ。優遇税制も無くなった直後の販売だし。かなり前途多難・・・。このマンションに対する評価を別にして私のシナリオですが如何でしょう。

[57: 匿名]

↑H26年かぁ。。待てない。どうしようかな。

[58: 匿名さん]

もうタワーマンションはいいですよ。
湾岸の街並みに貢献してくれて、きれいかなー
とはおもうけど、

タワーマンションには住みたくないです。

[59: 匿名さん]

長谷工が激安物件出してきたから、ここは辛いね。
ここも立地としては、そんなに高級な場所じゃないし。

独特のイメージ戦略を展開して高級感を煽る作戦かな？

[60: 匿名]

勝どきに客取られて売りあぐねている内にどんどん周りのタワマンが売り出されにっちもさっちも行かなくなりそうだな。
強気の価格で行ったらかなり苦戦するだろうな。