川沿い物件のメリット、デメリットなどいろいろ意見交換したいと思っています。
（仮称）月島離宮プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区月島1丁目1505・1506・1507（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.06平米～123.30平米
売主：東京建物
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
【一部タイトルを編集しました。11.1.9 管理人】
[スレ作成日時]2010-10-02 12:18:48
Brillia WELLITH 月島【（仮称）月島離宮プロジェクト】ってどうですか？
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241:
匿名さん
[2011-01-28 17:15:40]
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242:
サラリーマンさん
[2011-01-29 08:41:46]
ここMR盛況って書いてあるけど、1月にMR始まって休日+平日数日で10日程度、1日大体3回、1回あたり8組程度とすると10×3×8=240組。
180戸販売するのにまだ240組って、結構少ない気がしますが・・・。最近のMR予約は空きが結構あるので・・多少混んでたのももう終わり。ということは結構苦戦するんじゃない・・。 |
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243:
匿名
[2011-01-30 17:08:51]
この物件で一億オーバーの部屋を考えている人いますか？
億越えの感覚だとエントランスとか少しチープに感じませんか？ |
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244:
サラリーマンさん
[2011-01-30 17:38:54]
実物見てないから、CGからじゃチープな感じかどうかわかんないけど、値段の割に設備・サービスが悪い。
この値段なら各フロアにゴミ捨ては欲しかったし、何より管理費高い！今日見てびっくり！㎡240円って！どこにコスト掛けてんの？受付け無いし、共有施設もほぼ無いし！あっ！東建アメニティか！ |
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245:
匿名
[2011-01-31 11:51:25]
確かに
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246:
匿名
[2011-01-31 18:02:29]
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247:
匿名
[2011-02-01 09:12:40]
1000戸級の大規模物件じゃないし、180戸という戸数で考えれば、それなりのグレード感はある方なんじゃない。
100戸台の規模で、更にグレード感のある物件って、例えば中央区だとどんな物件になるかなぁ？ 管理費だって、思ってたより安い印象だったよ。アンチの人はどんな物件と比較して書き込みしてんだろ… |
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248:
匿名さん
[2011-02-01 09:45:54]
アンチじゃなくて真剣に考えているから悩んじゃうんですよね。
この物件の平均価格で考えるとグレード感はそれなりだと思いますが、 高め部屋で1億だすと平均坪単価400万以上のマンションの下層階とかも比較できるので、 それと比べると物足りないかなって感じです。 最高額の部屋の人が満足できるエントランスを作るのが常套手段だと思っていたので。 |
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249:
匿名
[2011-02-01 10:34:29]
検討者は別に180戸の物件限定で探しているわけじゃないですからね。
業者でない限り180戸だから仕方ないという見方はしないと思います。 コンシェルジュや各フロアにダストステーション、ゲステルームやフィットネスジムがあるようなタワマンで同程度の管理費、修繕積立金で住める物件が他にあるわけですから。 エントランスはさておきMRもオプションだらけで通常仕様にするとかなり質素な印象でした。 オプションを全てつけてやっと他のタワマンと同等か少し劣る感じでしたね。 それに最近の大きなDWを見慣れてしまうと、この物件の窓が小さく感じて、部屋が狭く見えてしまうんですよね。 |
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250:
匿名
[2011-02-01 11:31:40]
そういう大規模物件のタワー物件が嫌いなんだって!!
コンシェルジュがいるマンションに住んだ経験がある人なら、無駄だと思っている人も多いはずだよ。 タワマンと比較しても無意味でしょ。 |
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251:
匿名
[2011-02-01 12:27:04]
嫌いならここ買えばいいだけ。
何もムキにならなくても。 |
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252:
匿名さん
[2011-02-01 22:44:14]
ここに住んだら、もんじゃのはしごができるね。
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253:
サラリーマンさん
[2011-02-01 23:44:17]
ほていさん、凛とうとう有名店もイッパイあるよ
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254:
匿名さん
[2011-02-01 23:54:32]
多分ここに住んだらもんじゃってのは遠くから友達が来て食べたいとリクエストされてやむを得ず一緒に食べに行く物になるとおもうよ
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255:
匿名さん
[2011-02-01 23:57:28]
そうなんですよね。
地元民はもんじゃの店にはあまり行かない。 観光客用の食べ物だから。 |
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256:
ご近所さん
[2011-02-02 12:23:49]
「月島カフェ」に先日ランチを食べに行きました。
居心地良いし、パスタは美味しいし、ワインは量も多くて満足感ありました。 もんじゃより、お友達を連れて行きたいお店です。 |
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257:
匿名
[2011-02-02 13:23:34]
川沿いで景色の将来不安がないという理由で川向き検討中です
でもマンションがスーパー堤防の上に建つ感じなので、洪水など不安もあります 100年に一度と言うので漠然としたものですが… |
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258:
匿名
[2011-02-02 13:26:08]
257です
月島や勝どき地区が高潮、洪水などの理由で水に浸かった事ってあるのですか？ 知ってらっしゃる方がいらしたら教えて下さい |
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259:
物件比較中さん
[2011-02-02 13:40:05]
月島はもんじゃじゃなくて飲み屋の街
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260:
住まいに詳しい人
[2011-02-02 13:52:37]
>>258
大昔はよく洪水があったらしいが 荒川放水路が出来た後は洪水らしい洪水はないらしい さらにカミソリ堤防が出来てからは全くないでしょ 東京都建設局 過去の水害記録 http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/kako.htm |
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逆は隣の建物の排気孔？のようなものが近いし。
駅も近く、タワーじゃない物件は最近貴重なんだけどな。