マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１０】

[匿名さん]

===================================
コットンハーバーマリナゲートタワー
===================================

公式サイト
第1期(170戸) 第2期(45戸)連続即日完売！
いよいよ最終章！9/2(土)より新コンセプトモデルルームオープン！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】
【01】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/
【02】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
【03】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
【04】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
【05】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
【06】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9292/
【07】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9427/
【08】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8856/
【09】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9377/

ＪＦＥ都市開発
http://www.jfe-ud.co.jp/

三菱地所
http://www.mec.co.jp/

野村不動産
http://www.nomura-re.co.jp/


=========================
コットンハーバータワーズ
=========================

そろそろ入居はじまるよ。

コットンハーバータワーズはどうですか。
【01】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
【02】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
【03】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
【04】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
【05】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
【06】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
【07】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/
【08】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41035/
【09】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41079/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41263/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41112/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40908/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39213/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39214/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39217/

コットンハーバータワーズ　ベイ
【01】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
【02】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

Cotton Harbor Towers BBS
http://www.cotton-harbor.com/index.html


===========
都市整備局
===========

東神奈川臨海部周辺地区再編整備計画
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

東神奈川臨海部の海に開かれた新たな街づくり！
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/press/shiryo/rinkai-sakutei-press...

東神奈川臨海部周辺地区に関する地元意見と横浜市の考え方
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai-iken.pdf

山内ふ頭周辺地区のまちづくり
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/yamanouti.html

京浜臨海部に関わるリンク集
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/link.html

横浜サイエンスフロンティア（京浜臨海部研究開発拠点）構想
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/kenkyu/index.html

京浜臨海部再編整備マスタープラン
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/master/index.html


=========
もろもろ
=========

商業施設・都市開発メーカー　ミキシング
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=59

場所（livedoor地図情報）
http://map.livedoor.com/map/?ZM=9&MAP=E139.38.31.1N35.27.42.5

コットンマム
http://toyo-printing.com/syufunomise/index.html

YMCA東かながわ保育園
http://www.yokohamaymca.org/a11_childcare/higasi-kanagawa.htm

コットンハーバークラブ
http://www.tgn.co.jp/hall/chy/index.html

ＷＯＷ’Ｄ
http://www.wowd.jp/index.html

サクラ・フルール
http://www.sakura-hotels.com/index.html

ALSOK綜合警備保障
http://www.alsok.co.jp/index.html

岩井の胡麻油
http://www.iwainogomaabura.co.jp/

横浜市中央卸売市場
http://www.yokohama-ichiba.com/index.html

[783: 匿名さん]

>>782さん
全くそのとうりです。集合住宅は戸建と違って住民の意識と言うか、考え方と言うか
そういったものによっても住み心地が違ってきます。管理を良くし、資産価値を
上げるのも、住民しだいだと思います。皆さんと縁あってコットンを気に入って
同じ住民になったのですから、気持ちのいい街にしたいものです。

[784: 匿名さん]

中古マンションを売る価格は、売る人の言い値で設定できるため、
急いで売る必要がある場合は相場より割安な価格とせざるを得ま
せんが、急いで無い場合はまずは強気の価格で出します。
強気の価格でも眺望が良くてコットンハーバーに住みたいと思う
人がたくさんいれば買い手は付きます。
高値で売れた実績が増えてくると、そのエリアは人気があるため
相場より高めだという認識となっていきます。

資産価値を計算する場合は駅からの距離で目安を出しますが、
その価格でないと買い手がつかないかどうかは別でしょう。

[785: 匿名さん]

駅から徒歩１１分でも資産価値がさがらないところもありますよね？
ポートサイドのヨコハマタワーズは今でも８７００万円の値段で売りに出ていますよ。

[786: 匿名さん]

あの物件まだ出てるんですね〜

[787: 匿名さん]

中古マンションの価格設定の大きな要素である「駅からの距離」や「交通の便」であることは
疑いのない現実です。

この掲示板の人々は、資産価値の減少は早いかもしれないけど、それでもこういうところが魅力だ！という人はいないんですかね？

駅からの距離はあまり関係ない、などという暴論を振りかざし、管理組合がどうとか、根拠なく将来の希望的観測を述べるだけ・・・

購入者と言っている皆さんは、資産価値の減少が早いというリスクを飲み込んでこの物件を買ったのではないのですか？
実際に、駅から距離がこれくらいの物件は、総じて下落が激しいです。
極レアケースの例外を持ち出してみたり、地域的に無関係な例を持ち出すなど、詭弁でしかありません。
こんな暴論を言い出すのは、営業マンと購入者くらいでしょう・・


現実を受け入れたくないから掲示板で暴論を述べたり詭弁を振るう、
一般的な常識とされている中古物件の価格要素にまで、そんなことはない、と言い出す。

ここは購入を検討する人のための掲示板であって、購入者が自分の決断は正しかった、と
いい加減な書き込みで自己正当化するための場所ではありません。

資産価値の減少のリスクを飲み込めずに書き込んでいる方々は、この物件を買って失敗だと思いますよ。

[788: 匿名さん]

購入者ですが787さんには同感です。希望的観測だけで家の購入を考えているのなら、きっと失敗するでしょう。私は、資産価値の下落や生活に関するリスクを検討した上で、納得して購入しています。

こういうスレなんだから「アラシ」はともかく、いろんな考えがあっていいと思う。
否定的な意見を頭ごなしに拒否するだけでは、こどもと同じです。

[789: 匿名さん]

購入者の一人として、資産価値云々を言う人よりは永住を考えている人に購入して頂きたいです。
マンションは色んな方が住まう場所ではありますが、できればＭＧＴやコットンハーバーを良くしようと
考えている人に住んでもらいたいからです。
資産価値を重視して資産運用よろしく転売されては、他の住人が迷惑だと思います。
マンションは実際に住んでいる人の為になるように運営してもらいたいです。

[790: 匿名さん]

魅力とリスクについては過去に何度も話題が提供されていますし、みなさんもう
飽きちゃったんじゃない？コットンハーバータワーズスレの頃からいやというほど
いろんな意見が交わされていますから。新規の参加者が少ないってことかも。

[791: 匿名さん]

ホントホント。
資産価値を気にする人は、別に自分の中で気にしてればいいよ。わざわざここに書き込みに来ないでほしい。
「いつか売る」と思ってる人と、「永住する」って思ってる人って、物件に対する意識がすごく違うんだよね。

[792: 匿名]

私もそう思います。

[793: 匿名さん]

>>791
確かに。
永住を考えてる人は、３０年後とか、それ以上先のことまで考えてるけど、
そうじゃない人は考えないもんね。

[794: 匿名さん]

>790
>魅力とリスクについては過去に何度も話題が提供されていますし、みなさんもう
>飽きちゃったんじゃない？

この掲示板は、購入を検討する人々の情報交換のための掲示板であって、購入者が馴れ合うための掲示板ではないのですが・・・


>791
>資産価値を気にする人は、別に自分の中で気にしてればいいよ。わざわざここに書き込みに来ないでほしい。

あなたがここに来るべきではありませんね、繰り返しになりますが、この掲示板は、購入を検討する人々の情報交換のための掲示板であって、購入者が馴れ合うための掲示板ではありません。

[795: 匿名さん]

>>794
>この掲示板は、購入を検討する人々の情報交換のための掲示板であって、
>購入者が馴れ合うための掲示板ではないのですが・・・

そりゃそうです。

最終期の購入検討者でここ知ってる人が少ないんでしょうね。
以前に活発に書き込みしていた購入検討者も大方は契約者となっていることでしょうし、
購入者が馴れ合うというこの状況は比較的自然な流れなのではないでしょうか？

[796: 匿名さん]

>>791
そういうことを指摘するだけのあなたの書き込みは、
購入者にとっても購入検討者にとっても何の役にも立たないので
以後やめていただきたい。

ところで、あなたは購入検討者なのだろうか。
なぜ購入を検討したのだろうか。
購入を検討するに値する魅力的な要素が、この物件にはあったのではないか。

一度でも購入を検討した者が、なぜ、この物件の欠点ばかりを書き連ねるのだろうか。
「購入を検討したが結局は断念した」というのなら、
良い点と悪い点の両方のバランスを取って書かなければ、
「実際は購入を検討もしていない」と思われるのは当然だろう。

そもそも、まだ購入を迷っているならともかく、
購入しないことを決めた人間が、
いつまでもこのスレッドにいること自体が不自然さを感じる。

購入検討者でも購入者でもなければ、書き込まないでほしい。

[797: 匿名さん]

コットンハーバー地区全体で1000戸近くのマンションが販売されてどこも抽選、完売した現実を
考えれば少なくとも中古で売却する際に困る事は無いと思いますが・・・・・。
長所・短所はどこのマンションにもある訳ですし、新築分譲で売れ残るマンションもたくさんあります。
これだけの戸数がすぐに完売するという事は潜在需要がたくさんあるからだと思うのですが。

[798: 匿名さん]

永住を考えている場合でも、長い人生何があるかわかりません、資産価値は高いほうがいいに決まっています（税金以外は）。

資産価値の減少はない、と言えなくなったら、
今度は減少を気にするのがおかしい、ですか？

>788さんのように、資産価値のリスクについて十分納得した方のご意見は非常に有益かとおもいますが
減少はない、とか、減少を気にするのがおかしい、といったトンデモないご意見は、
見ていて情けなくなりますね。

[799: 匿名さん]

>798
あなたがいくら必死に屁理屈並べたところで、
ここにはあなたを邪魔だと思ってる人のほうが多いということは、
あなたも感づいてると思います。

否定的な書き込みをしたからといって、
普通はすぐに出ていけなんてことは言われません。
あなたの粘着質で挑発的な書き込みは、
読んでいる人を不快にするから、叩かれているのです。

そろそろここから立ち去ってはいただけませんか？

あなたもすでに購入意欲はなくしておられるようですし。
あなたの書き込みを有意義だと思っている人も皆無でしょうから。

[800: 匿名さん]

懇意の不動産会社の方に、この場所での賃貸価格を聞いてみた所、９０００円／坪だそうです。
周辺環境が整備されれば、１万円／坪も可能だろうとのこと。
資産価値を判断するには、ひとつの目安となるのでは？

[801: 匿名さん]

別に情けないとまで言われることでもないと思います。
資産価値はあくまで推測であって、本当にどうなるかわからないですよ。
減少するとご自身で思うならやめればいいし。
ちなみに私は、下がるとは思いません。

[802: 匿名さん]

>>799
>あなたの粘着質で挑発的な書き込みは

何の根拠もなく勝手に相手を特定の人物と決め付けて「出ていけ」というのもどうかと思いますが・・・

自分の気に入らない意見であっても、きちんと反論すればいいのに個人攻撃しか出来ないなんて
本当に情けないですね。

[803: 匿名さん]

個人で、資産価値が上がると夢を描くのは良いと思います。
価値は欲しいと思う人の予算で決まるので、上がる事は十分あると思います。
ただ、一般的な常識から下がると言っている意見や人に対してそれを攻撃するのはどうかと思います。

[804: 匿名さん]

ネチケットホームページ
http://www.cgh.ed.jp/netiquette/

[805: 匿名さん]

デベロッパの言う事をストレートに信じて失敗する物件って多いけどね。
あとは住民ががんばって資産価値を上げるように、地域づくりやマンションの美化をしていけばよいと思う。

[806: 匿名さん]

最終販売！！まだ間に合いますよ。
ここが好きな方は、ぜひ申し込みしよう。
所得証明と印鑑持って１０月１日までに登録。
全戸抽選覚悟で最後の運試し。みんな急げ！！
倍率あがるのはいやだけど、中傷合戦よりはいいので宣伝しちゃいます。

[807: 匿名さん]

手を変えてきたね。いやらしいな。

[808: 匿名さん]

もうこのスレ、閉鎖したらどうかな。
ばかばっかし（笑）

[809: 匿名さん]

ほんとだね。

[810: 匿名さん]

夢見がちのコドナがいるのが
このスレの致命傷なんだよ

[811: 匿名さん]

>もうこのスレ、閉鎖したらどうかな。

ついにでたこの言葉。あらしっておそろしいね。

[812: 匿名さん]

現実を冷静に直視せず、
都合の悪い客観的な事実を突きつけられると、強力に攻撃し、
自分の主張を通そうとする方たちが見受けられますが、
実際住んだ時、トラブルが起こるたび、
その調子で他者を攻撃する気質の方たちが多いのかな、と思うと
住みにくいのでは、と怖気づいてしまいます。。。

[813: 匿名さん]

攻撃的な人が多いわりに、糞尿垂れ流した前田やそれを隠してたデベにはなぜか寛容なんだよな。

資産価値下がると言ってる人よりも、実際に資産価値を下げたそっちを叩くべきだと思うが。

[814: 匿名さん]

自分が気に入れば良いのではないでしょうか？
気に入らなければ、購入しないと思いますが。。。
そんなに必死になって、他人の心配をしても仕方が無いのでは？

[815: 匿名さん]

自分が買った物件が悪くいわれるのは、それが事実であっても許せない。
自分が買った物件を良く言うのであれば、それが妄想でも大歓迎、
という人々がいるようですね。

交通の便や資産価値など、当然十分吟味検討した上での購入であるはずなのに、
その事実が書き込まれると荒らし扱いして罵倒するが、事実なのでまともな議論・反論が出来ない。

こういう方々には消えてほしいです、購入を検討している側から見ても邪魔ですし、物件のイメージダウンにしかなりません。

[816: 匿名さん]

>>813
>糞尿垂れ流した前田やそれを隠してたデベにはなぜか寛容なんだよな。
隠してたデベって本当ですか？それって契約違反じゃないの？

[817: 匿名さん]

資産価値なんか、株価と同じで、神様にしかわからない。地価次第ですから。最近の地価高騰、５年前に予言した人いますか？地価があがれば、価値はあがるし、暴落すれば逆だし。

[818: 匿名さん]

>817
駅から遠い物件は、【一般的に】価格の下落が激しい。
神様しかわからない、なんていうのは詭弁であり誤魔化しですね。

[819: 匿名さん]

そもそもなんですが、650トンもの糞尿を垂れ流して逮捕者まで出しているような連中の手で建てられたマンションなんて、なにも信用できませんね。
前田建設は「下請けが、下請けが」と言って逃げ回っていますが、その「下請け」が実際にこのマンションを建てる作業をしているわけですから。

コスト削減のために650トンもの糞尿を不法投棄していた連中が、まともな工事をしていると信じられるのでしょうか？

[820: 匿名さん]

駅だけでは測れないでしょう。
近ければいいというものでもないよ。
ただＭＧＴの資産性は織り込んでおいたほうがいいね、
ＣＨＴに引っ張られる。
逆にＣＨＴは安泰でしょう。

[821: 匿名さん]

近ければいいというものではないですが、
遠くていい、ということは（資産価値の面では）全くといっていいほどありません。

[822: 匿名さん]

>糞尿垂れ流し、、、、

　東京湾全体では今でもエリア全体が流し放題の地域が残っています。　そこが、いつ全国的に
問題視されていましたか(？)　今回は港湾の当局が積極的に動いてくれたのでやっと横浜湾では
まともになってゆくと思われます。　今回の件だけではなくそもそもMM地区の開発当初から同じ
ような行為がありマンネリ化した事では(?)と私は考えます。
　従って、逮捕をきっかけに全容を解明して欲しいと思います。そして当事者の会社組織が社会的
に償うべきことを明らかにして欲しいと期待しています。

　◎　このスレ内でいろんな　ウンチク　の為にこの事件を安易に持ち出さないで欲しい。

[823: 匿名さん]

逮捕者まで出してる刑事事件で、しかも購入者は糞尿垂れ流しで害をこうむっているのに
「ほかで問題視されていない」って・・・・だからなに？

[824: 匿名さん]

購入者は周辺環境などネガティブ面も知った上で決断したのだから、
いまさら外野がゴチャゴチャ言っても意味ありません。
実際完売目前の人気物件ですしね。
僻まれる気持ちも分かりますけど。

[825: 匿名さん]

そもそも検討者もいるわけだし、ネガティブな条件を隠すのは良くないよ。

これから契約する人は＊＊事件の現場であることを納得して買うべきであり、その情報をもみ消すのは良くない。

[826: 匿名さん]

ファイナルセール！！
１０月１日までに間に合うので
まずは申込だけでも。
年収の証明と印鑑さえあればOK。
必ず抽選になります。お早めに！！
ネガチブは無視して、明るいコットンを。
ウン？がつきます。既購入者より。みんなガンバ。

[827: 匿名さん]

>824
>購入者は周辺環境などネガティブ面も知った上で決断したのだから、
>いまさら外野がゴチャゴチャ言っても意味ありません。

この掲示板は購入者のための掲示板ではありません、購入を検討している人の情報交換のための掲示板です。

[828: 匿名さん]

事実を隠匿する行為はやめてください。
悪い情報も検討者には必須です。

[829: 匿名さん]

今さらですが、この物件の【良いところ】【悪いところ】購入された方も含めて教えてください。
このスレを見ると悩んでしまいます。1000も近い事ですし・・・。

[830: 匿名さん]

入居して、住民層が？だった場合、
穏やかに説得しても無理だった時、
闘うか、耐えるか、逃げ出すか、の選択になるので、
資産価値はやはり大事かなぁ、と思いますので、
迷っています。

[831: 匿名さん]

非常に押しの強い人が、ボスになってしまったら、
闘うのは疲れそうです。
常識的な人が多いことを祈るしかありません。

[832: 匿名さん]

みなとみらいのスレを見たらなんかこわかったです。
買えなかったこともありますが、こっちへ来ても良いですか？