マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１０】

[匿名さん]

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コットンハーバーマリナゲートタワー
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公式サイト
第1期(170戸) 第2期(45戸)連続即日完売！
いよいよ最終章！9/2(土)より新コンセプトモデルルームオープン！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】
【01】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/
【02】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
【03】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
【04】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
【05】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
【06】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9292/
【07】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9427/
【08】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8856/
【09】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9377/

ＪＦＥ都市開発
http://www.jfe-ud.co.jp/

三菱地所
http://www.mec.co.jp/

野村不動産
http://www.nomura-re.co.jp/


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コットンハーバータワーズ
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そろそろ入居はじまるよ。

コットンハーバータワーズはどうですか。
【01】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
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【03】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
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【07】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/
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【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41112/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40908/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39213/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39214/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39217/

コットンハーバータワーズ　ベイ
【01】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
【02】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

Cotton Harbor Towers BBS
http://www.cotton-harbor.com/index.html


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都市整備局
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東神奈川臨海部周辺地区再編整備計画
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

東神奈川臨海部の海に開かれた新たな街づくり！
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/press/shiryo/rinkai-sakutei-press...

東神奈川臨海部周辺地区に関する地元意見と横浜市の考え方
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai-iken.pdf

山内ふ頭周辺地区のまちづくり
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/yamanouti.html

京浜臨海部に関わるリンク集
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/link.html

横浜サイエンスフロンティア（京浜臨海部研究開発拠点）構想
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/kenkyu/index.html

京浜臨海部再編整備マスタープラン
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/master/index.html


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もろもろ
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商業施設・都市開発メーカー　ミキシング
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=59

場所（livedoor地図情報）
http://map.livedoor.com/map/?ZM=9&MAP=E139.38.31.1N35.27.42.5

コットンマム
http://toyo-printing.com/syufunomise/index.html

YMCA東かながわ保育園
http://www.yokohamaymca.org/a11_childcare/higasi-kanagawa.htm

コットンハーバークラブ
http://www.tgn.co.jp/hall/chy/index.html

ＷＯＷ’Ｄ
http://www.wowd.jp/index.html

サクラ・フルール
http://www.sakura-hotels.com/index.html

ALSOK綜合警備保障
http://www.alsok.co.jp/index.html

岩井の胡麻油
http://www.iwainogomaabura.co.jp/

横浜市中央卸売市場
http://www.yokohama-ichiba.com/index.html

[723: 匿名さん]

「気になる物件があったので、わざわざ予約してモデルルームの見学に行った。
　しかし、その結果、残念ながら自分の満足するものではなく、購入を断念した」

もし、こういう人がレスをするとしたら、どういう書き込みをするでしょうか。

たった一行の書き逃げレスをしますか？
物件の悪い点だけを並べ、良い点が一つもなかったような書き込みをしますか？
すでに契約した人のことを「信じられない」などと馬鹿にする発言をしますか？

普通の人なら、しませんよね。
>678 や >696 や >704 や >720 が、果たして、契約者あるいは購入検討者のレスに見えますか？

気に入らない発言に文句を言っているわけではないのですよ。

[724: 匿名さん]

723さん
私は、「マイナーな書き込み」見るたび、
「ほんとにここは、皆にうらやましがられる注目物件なんだ」
と、またまた、買ってよかった、と思ってしまいます。
どうでもよかったら書き込む価値もない。とどこかに移動するでしょうから。

[725: 匿名さん]

>>720，>>722
いたちの最後っ屁みたいな書き込みはやめてほしい。
なんの参考にもならない。
検討者の参考になるような書き方をしてください。

[726: 匿名さん]

>>722に同意です。
荒らしと思うならスルーしましょう。

[727: 匿名さん]

あることないこと未来のことまで誉めれば荒らしじゃなく
現在のマイナス面の事実を書けば荒らし呼ばわりか？

[728: 匿名さん]

すべて抽選,
３５戸ファイナルセール。
申込は１０月１日まで、気に入る方は、早目に登録。
最終日に申込も有効。
皆さんの当選もお祈りします。

[729: 匿名さん]

マイナスを書き込めば事実でも荒らし
プラスを書き込めばウソ八百でもOK

何の根拠もない妄想でも、耳に優しい話題ならOKですよ！

[730: 匿名さん]

マイナスな面もプラスな面もその人の価値観だから
どんどん言うべきでしょ？
購入者の人は自分の考えが正しかったと自負したいし、
迷っている人もマイナス面をぬぐいきれないから決断できない、
それぞれ色々言えばいいんじゃない？

[731: 匿名さん]

購入者は、悪いことは織り込み済みなわけで、真のマイナス書かれても動じません。
でも、ありえないマイナスの嘘を書かれるとムカッときます。
夢見がちなプラスの妄想は、受け入れられます。

[732: 匿名さん]

一応都会に建つマンションとしては
この交通の便の悪さは相当きついですね。
慣れればいいけど、
帰宅時に駅についてこれからまだ…と思ってしまうと
ストレスがどんどんたまるでしょう。
資産価値の減少スピードは相当のものでしょうが、
４０年住もうという人ならＯＫか。

[733: 匿名さん]

>>732さん
あなたにとって、
>この交通の便の悪さは相当きついですね。
　コットンで生活する想定で、どんな便の悪さがありますか？　全て箇条書きで詳細を分かるように
解説してください。
　その上で、それをテーマとして語りましょうよ。

[734: 匿名さん]

　　都会に建つマンションのうち、駅近の物件って、いったい何割
　位存在するのだろう。圧倒的多数は駅近でないマンションだと
　思うのだが・・・。最寄の駅まで徒歩なんてありえず、バス利用が必須条件。
　しかもバス停までも徒歩１０分、ようやく着いた最寄駅から最終目的駅まで
　１時間弱なんて例もあるわけで。そう考えると、コットンはましな方だと
　思える。最寄駅まで歩ける距離だし、取り敢えずバスで横浜に出るという
　選択肢もあるし、どうしてもという時のタクシー利用も料金は気にしなくて
　すみそうだし。この交通の利便性を許容できなければ、選択できるマンションって
　かなり少ないと思うのは私だけ？

[735: 匿名さん]

駅から徒歩12〜13分ってそんなに交通の便が悪いか…？
みんな、そんな便利なところに住んでいるのか…？

「マンションは駅近でこそ意味がある」っていう考えの人がいるのはわかるけど、
駅から10分ちょっと歩くのが“ストレス”な人もいるんだね…。

…って、もしかして釣られてますか私たち。

[736: 匿名さん]

鉄道網が発達している都内にお住まいの方は、徒歩11分が『不便』に
感じるのかもしれません。
横浜市内では駅から15分くらいまでは『徒歩圏内』です。
それぞれの感じ方に差があるのは仕方ないです。
自分が気に入るか、納得できるかではないですか。
私は今より便利になるので、大満足です。

[737: 匿名さん]

梅雨の時期や真夏の暑い日、冬雪が降った朝、凍った道など、１２〜１５分歩くのはつらいですよ。

[738: 匿名さん]

バスに乗れば。

[739: 匿名さん]

以前は駅の真ん前(30秒くらい)の所、引っ越して今は駅から徒歩20分の所に住んでます。最初は無理かと思ったけどすぐ慣れたよ。そんな私は、下手に各停しか止まらない駅の近くより、バス１本でターミナル(横浜)駅に着く方がいいと思ってここ買いました。

[740: 匿名さん]

最寄り駅から３路線も乗ることができて、主要ターミナルである横浜駅から１駅、と考えると利便性はいいと思います。
横浜駅からコットンハーバーまでタクシーで初乗りで帰宅できるのでは？

[741: 匿名さん]

乗りたい時間にバスは無し、毎日タクシーで通勤するにはお金無し。

[742: 匿名さん]

そんなに歩きたくないですか？
少しは歩いたほうが身体のためによいですよ。
私は、会社まで毎日片道40分は歩いてます。
交通の便がそんなに気になるなら、買わなきゃいいだけです。
この掲示板にも、わざわざ文句つけに来ないでください。

[743: 匿名さん]

駅近で、コットンくらい広く（８０㎡以上）タワーマンション
最寄り駅もブランド駅。
いったいいくらかな？サラリーマンに買える値段ではない事は
確か。
同じ値段で駅近だったら、もっとせまいだろ。

[744: 匿名さん]

パークタワーのことかい？

[745: 匿名さん]

横浜近辺で、駅近８０㎡なら７０００万ぐらいかな？
普通のサラリーマンでも買えると思うが。
あとあとの資産価値は抜群に高いと思うよ。

[746: 匿名さん]

毎日タクシー代すら払えない方がココより条件の良い駅近物件を買えるとは思えないけど・・・

[747: 匿名さん]

７０００万がサラリーマンに買える金額だって？
じゃーMGTなんて候補から外せばいいじゃん！

[748: 匿名さん]

>>747
MGT購入者ですが、７０００万の物件を買うお金があったらココを見ていないな。。。たぶん

[749: 匿名さん]

一部上場企業で３０歳後半のサラリーマンなら80㎡駅近マンション買えるね。

[750: 匿名さん]

駅まで遠いのは住んでしまえば慣れるけど、中古として売る場合には駅徒歩１０分以上は相当厳しいよ。資産価値にはこだわらずノンビリした環境に永住したい人向き。

[751: 匿名さん]

そんなの覚悟のうえです。
売るつもりはないからいいです。
永住します。
中古転売は期待していません。

[752: 匿名さん]

ＭＧＴのロケーションは都会のタワーマンションでは絶対味わえないと思います。
単純ですが素直に、ここに住みたい！！て思い決めました。
私の場合は駅までの距離や資産価値とかは二の次です。
駄目でしょうか？

[753: 匿名さん]

院卒、Ｍ菱グループの上場企業勤務で４２才。駅近６０平米台しか買えません。（涙）

[754: 匿名さん]

将来売却を考えているなら、賃貸・中古マンションの方が良いのでは？
自分は、毎日車通勤なので駅近より高速の入口が近くて良かったです。

[755: 匿名さん]

タワーマンションの売れ行きは良いようなので、皆さん気に入った物件を購入している
という事でよいのではないですか？

横浜エリアでのマンション建設は現在建設中のものが完了するとひと段落なのでしょうか？
まだまだ続きがあるのでしょうか？

[756: 匿名さん]

メーカー社員って給料っていいんでしょ。
わたしの友人夫婦は、ＭＭ地区に高層階で９０ｍ2の部屋を買ったそうです。
旦那さんは確か４０前でした。
・・・うらやましいです。

[757: 匿名さん]

コットン地区の物件は、駅近か否かとかそう言ったことが
些細なことに思えるほど抜群の眺望だよ。
日本屈指の眺望のマンションと言えるかも。
その希少価値は相当なもの。

[758: 匿名さん]

一部上場企業の平均年収って税込み700〜800ぐらいでは？
あとは、なにに一番お金をかけるかの違いなのかな・・・

[759: 匿名さん]

本当ですか？　４０前で１０００万はもらっているよ。
車も新車のＢＭＷに乗っているし。

[760: 匿名さん]

あくまでも平均なので。。。

[761: 匿名さん]

将来売却するにしても、この交通の便では資産価値は正直あまり期待できませんよね。
永住するにしても、老後にこの交通の便は相当厳しいと思うのですが、皆さんはどうお考えですか？

[762: 匿名さん]

マイホームなんて一生に一度の買い物です。
買い替えなんて考えていません。
資産価値なんて気にしません。

[763: 匿名さん]

だからー駅から徒歩１１分なんて遠くないって！
交通の便は相当いいです。横浜までも徒歩で行けるんですよ。
バスの本数も増えますし、何の問題も無いです。

[764: 匿名さん]

実際に歩けば15分はかかるでしょう、遠いですよ・・・・
どこと比較して「交通の便がいい」と言っているのかわかりませんが
少なくとも一般的に「いい」とはとてもいえないと思うのですが・・・・

[765: 匿名さん]

「良い」「悪い」「近い」「遠い」は主観でしかないからそれをどっちかに結論付ける議論が無意味。

山の手線内じゃなければ徒歩10分〜15分の物件なんて相当多いと思いますが。
横浜市に限って言えば徒歩15分どころか、バス○分なんて物件たくさんありますよ。
なので「交通の便が相当厳しい」というのは理解できません。
コットン程度の距離がむしろ一般的。おまけに坂があるところも多いし。
もちろん駅近物件と比べたら遠いのは事実ですけどね。

私にとってはそこそこの距離で、そこそこの値段で、良い眺めと新しい街（コットン地区だけだけど！）に住めるのが魅力ですね。

[766: 匿名さん]

７０７です。（相当たってしまった・・・）
同じ気持ちの方々がいらっしゃって、良かったです。
どうやら年収やら購入できる物件がどうとかいろいろありますが、
匿名掲示板なんだし、レスするに値しないですね。
資産価値の話は、私も関心はありますが、まず入居してから考えたいと思ってます。
契約後ではどうにもならないですし（笑）。
検討されている方でどうしても資産価値が気になるのであれば、南青山の中古物件でいいものがありますよ。
地価も上がってるみたいです。駅までの距離は検討事項として悩みましたが、
老後のことまで考えていませんでした（笑）。楽観的かもしれませんが、気に入って購入したので、
入居後、本気で嫌になれば、こんな掲示板に書き込むより不動産屋に相談しますね。
今は何もない一本道だけど、もしかしたら、お店も並ぶかも、なんて思ったら楽しくないですか？

[767: 匿名さん]

世田谷区在住ですが近所（深沢、駒沢）でもとても駅まで歩けないない物件が多数あります。。
自分の場合、あまり駅から近いとタクシー代を請求できないので・・・
それとノースドック近くにレンタルボートがあるのでクルージングをしたいですね！

[768: 匿名さん]

高層マンションの資産価値は駅からの距離よりも眺望の方がウェイトが
大きいのでは無いでしょうか。
実際、駅から遠くてもコットンを購入してる人は、南側にみなとみらい
や横浜港を望む立地と眺望に価値を感じてるからだと考えます。

南側にマンションが建って眺望が悪くなり、資産価値が大きく下がった
というのはよく聞く話ですが、コットンハーバーの南側には商業施設と
臨港幹線道路しか予定が無いため、既に折り込み済みです。
予想以上に道路の騒音が凄いなどが無い限り影響は無いでしょう。

今後、臨港幹線道路でみなとみらいまで徒歩で行けるようになり、
みなとみらいが開発され夜景が更に美しくなり、ノースドックに新たな
ランドマークとなる風車が立ち、ボードウォークは臨港幹線道路の先まで
埋め立てられて広い公園となり、貨物線の旅客化の可能性もある。

私は眺望で購入したので資産価値は期待していませんが、さほど下がる
要素も無いんじゃないかと考えてます。

[769: 匿名さん]

>高層マンションの資産価値は駅からの距離よりも眺望の方がウェイトが
>大きいのでは無いでしょうか。

個人の価値観はともかく、資産価値は眺望よりも駅からの距離です、勉強してください

[770: 匿名さん]

今は別に個人の価値観でいいのではないでしょうか。
中古物件の資産価値で眺望が評価されないのは十分認識しています。
だけど、１０年住んだぐらいでは買った価格の半額にはならないと思う。

[771: 匿名さん]

>>769
詳しい方からのご指摘はありがたいのですが、言い方ひとつで
すごく嫌な気分になるもんですね。(笑)

[772: 匿名さん]

>上場企業勤務で４２才。駅近６０平米台しか買えません。（涙）
同じ立場の人がいて少しほっとした。少数派かな。
皆さんお金持ちなんですね。