パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：？
[スレ作成日時]2010-10-02 08:04:54
パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4
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61:
匿名
[2010-10-15 13:00:50]
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62:
匿名
[2010-10-15 15:45:20]
>56
売れ行き好調と信じて契約に踏み切りたいみたいだね。 止めはしないけど、根拠がない。 ・棟内モデルルームでの最後の販売 →そこから二年、三年、販売を続ける大規模マンションは多い。 ・高層階中心 →何情報？ 8割以上売れてしまってる→何情報？ 営業マン的にはむしろ楽勝ムード →そうは見えない。 各販売期でコンスタントに戸数を捌いている事実もあり、 →何情報？ 憶測が目立ちますね。 |
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63:
匿名
[2010-10-15 18:30:15]
販売期って、基本的に「未販売」の部屋を
ほしいって希望があって販売に出して 第２期○次とかになるから、 各販売期で売れるのは当たり前なんだよ。 販売に出してまだ余っているのは「先着順」またの名を在庫。 野村とかはよく「第一期二次完売」とかやるけど、 あれは気をつけた方が良い。 期分けで売れるのは当たり前。 |
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64:
匿名さん
[2010-10-15 18:36:57]
こんな流れだろうな。
棟内モデルルーム開始⇒大幅値下げ開始⇒キャンセル住戸発生⇒超大幅値下げ開始⇒１～２年後ようやく完売 |
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65:
匿名さん
[2010-10-15 22:30:40]
6月の時点で7割売れてたんだから、
8割以上っていうのは妥当でしょう。 |
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66:
匿名
[2010-10-15 23:16:41]
荒らすねー。おつかれさまです。
販売戸数第6期27戸。いままでと比べて多めだから引き合いあるんでしょうな。これまで10戸台だった気がします。 |
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67:
匿名さん
[2010-10-15 23:49:55]
販売計画より大幅遅れなので、多めに出すしかないのです。
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68:
匿名
[2010-10-16 01:56:26]
6期まで引っ張っといて、引き合いあるんでしょうなって…引き合いあれば6期までなりません。
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69:
匿名
[2010-10-16 08:34:23]
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70:
匿名
[2010-10-16 09:30:39]
そんなに正確に知りたいならMRで販売住戸と来期以降供給住戸数えてきなよ。
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71:
匿名
[2010-10-16 09:50:04]
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72:
匿名さん
[2010-10-16 10:19:56]
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73:
匿名
[2010-10-16 13:03:06]
そんなの業者じゃなくても勉強すりゃ分かるじゃん。
中央区の業者がこんな過疎タワー相手に書き込みして何かメリットあるんかい？ 単純に８割売れたという業者の書き込みを信じ込んでる検討者がかわいそうだと思いません？ |
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74:
匿名
[2010-10-16 14:17:40]
思います。
っていうか、この物件で引き合いに中央区物件を出すとは図々しい。 |
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75:
匿名
[2010-10-16 15:21:42]
8割売れたとか言ってる方がむしろ業者。
競合するならせいぜい 浅草タワー、ブリリア有明、テラス東陽町。 要は都心外廉価タワーでしょ。 |
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76:
匿名さん
[2010-10-16 18:01:50]
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77:
匿名
[2010-10-16 19:41:42]
つまりこの掲示板が根拠ってことか。
業者が多いから気をつけてな。 |
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78:
匿名
[2010-10-16 21:47:28]
売れ残り2割だと都合が悪いみたいだけど
ネガの妄想では何割売れ残っていることになってるんだい？ |
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79:
匿名
[2010-10-17 01:31:00]
8割売れた明確な証拠があれば誰も都合悪くないです。
みんな根拠ない情報で検討者を惑わすなって言ってるの。 根拠ないの？あるの？ ないですよね。 |
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80:
匿名さん
[2010-10-17 09:40:18]
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こういう掲示板でそういう「人それぞれ」を言うのはどうでしょう。
何かしらの立場を持った人間が
何かしらの目的をもって
意見、質問、議論、賞賛、批判をするのがこういうコミュニティですから。
あなたが「人それぞれ」という境地に達しているのであれば
それをわざわざ指摘せずに、そう思いながら心にしまえばいいんですよ。
相場を基準に高いか安いかは検討者にとって死活問題ですよ。
それを人それぞれなんて言えるとは、いかにも契約済の方の発言ですね。
検討者は必死なことを理解していただけると幸いです。
>56
8割売れた根拠は？
まさかホームページの残り間取りをそのまま戸数換算してません？