パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[21: 匿名さん]

6期販売スケジュールでましたね～。
MR行かれた方、価格はどんな感じなんでしょう？
ちょっと気になっています。。

[22: 匿名]

棟内モデルルームはいつからですか？

[23: 購入検討中さん]

HPによると、かなりの数が売れ残っていますね
検討してはいるのですが、この余り方にはびっくりします
いつまでも売れ残る物件に住むのはいやだなあと。

[24: 契約済みさん]

あと何戸残ってるんですか？僕は購入に満足してますが、あまりにも売れ残るのは・・・。

[25: 匿名さん]

８１戸。

[26: 匿名さん]

2割ですか！1月入居に向けていい線なのかどうか。。。

[27: 匿名]

なんでこのマンションは、こんなに不人気なんですかね?
交通の便がいいタワーマンションなんて、早々に完売しそうなものなのに。
どなたか詳しい方、教えてください。

[28: 匿名]

81戸も残っているなんて本当ですか？？？

[29: 匿名さん]

HPの間取り数から判断して
少なくとも35戸以上ですね。

[30: 匿名さん]

入居してからも、デベの人間とか冷やかし客がマンション内をウロウロするのは、気分が良くないな。

[31: 匿名さん]

買わないマンションには近寄らないから大丈夫ですよ

[32: 匿名さん]

隣の団地とお見合いになる部屋は、
相当割り引かないと売れないでしょうね。

[33: 匿名]

交通の便、あまりいいとは思いませんけど。

[34: 匿名]

>>27
①高い
②タワマンなのに仕様がしょぼい→手抜き
③間取りが終わってる。
④幹線道路のまん前
⑤公開空地の不安
⑥決して駅近ではない
⑦周りお見合い物件だらけ
う〜ん残るべくして残ってんじゃない？
ここは出せてもいいとこ坪230じゃない？

[35: 匿名]

大手町まで６分っていうけど、
大手町まで６分程度の駅はたくさんある。

そして、確かに大手町は主要な企業がそろう東京の中心地の一つだけど、
東京にはたくさんのターミナル駅がある。
東京（八重洲）、新宿、渋谷、池袋、上野、品川などなど。
ここで大手町と上記ＪＲ駅のどちらが便利かの議論は不要だけど、
果たしてこれだけ大きな駅がたくさんある東京で
大手町６分ってそんなにすごいのかな。と疑問。

東京徒歩圏！
新宿一駅！
池袋直通５分！なんて広告よく見るけど、
個人的には全然響かない。逆に田舎を強調するようで。

この物件も似た臭いがします。

[36: 匿名さん]

>>35

半蔵門線、三越前駅の出口位置を理解していないのでは？
日本橋口から普通に新幹線に乗れます、八重洲も通勤範囲。
＊自分で確認したタクシー運賃は東京駅まで￥1,500-1,800程度

余談だが、水天宮駅＋T-CAT経由で30-40分で羽田空港に到着可能。

ビジネスには便利ですね、清澄白河は。ここが安いか、高いかは
購入者検討者が判断すれば良い。

[37: 匿名さん]

ファミリーには向けでないことは確かなのかな?

[38: 匿名]

>36

つまりは水天宮や三越前が便利って話でしょ。
だったら浜町や人形町住んだ方がいいですよ。
清澄白河自体には何もないから。
要するに>35で言いたいのは
ここは「ターミナル駅（もしくはそれに準じる駅）頼みの物件」ってこと。

あ、「だったら買わなきゃいいじゃん」みたいな議論はなしでお願いします。

逆に聞きたいのですが、そんなに便利なら、>36さんは、
どうしてこの物件が売れないと思います？

私が思うに、TCATや新幹線を頻繁に使い、
その利便を享受するため「だけ」にわざわざ「江東区」にマンションをほしい！
というビジネスマン層は本当に一握りだからだと思います。
あのタワマンの総戸数ほど、そういった「出張需要」はないんじゃないでしょうかね。

でも購入したサラリーマンは、「出張なんてなくても」
出張あった時に便利な立地。と言い聞かせるんでしょうね。
そこが不動産広告の怖いところです。

>36さんは年何回くらい、羽田・成田を使われるんでしょう。

[39: 匿名さん]

出張多いから、港区にしました。便利だもん。