パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[101: マンコミュファンさん]

この辺りは取引先事例が少ないが、今年前半に駅前のパークハウスが中古で@266で出てた。中古であることによる下落と地価上昇を差し引くと、266あたりが基準住戸として妥当では。

[102: 匿名]

売出単価と成約単価は違うし、
あそこは駅近いけど、250ちょい上回るくらいが妥当だよね

[103: 匿名]

>93
君みたいに冷静に意見が言えない人の文章は読む気がおきない。
ただただ内容のない文の羅列。
自分保護と、的外れな相手批判。
幼さを感じました。

もっと大人になりましょう。
購入者なら購入者ならではの見解で色々アドバイスくれよ。

[104: 匿名さん]

カオス

[105: 匿名]

ここって坪いくらまで下げたら買いですか？

[106: 匿名]

ここのスレ前回も別の人達がバトルしてなかった？

[107: 匿名さん]

欲しいけど割高だと思っている人、是非MRで交渉しましょう！
ここで論破しても安くはならないよ。

[108: 匿名さん]

>107
確かに。可能かも含め各自でやってみるべきですね。

[109: 匿名]

>88

早くも揚げ足取りしかできなくなっちゃったか。
まるで＊＊＊の遠吠えだな。またアク禁になっちゃうぞ。
張りきってケンカ売ってきたくせにこういう結末とはね。
まぁいいか。恥をさらすのもキミの自由だもんな。

ところで、コッチが言いたいことは分かったのかな？
売れ残り戸数が分からないならネガはできないってことだよ。
逆に言えば、ネガするならキミの想定する売れ残り戸数を明確にしろ、ということ。
キミも「根拠ない情報を流さないでください」と主張してるんだから
俺の言いたいことに賛成してくれるよな。

それと
キミには前から言おうと思っていたのだが
書き込む前に、自分が書いた内容が何を意味しているのか良く考えてから投稿するようにしてくれ。薄っぺらな思考だから自分の矛盾に気がつかないんだよ。キミの書き込みを見ているとリアルな中学生なんじゃないかと思えてくる。
キミは社会人なんだろ。もっとシッカリしろ。

[110: 物件比較中さん]

＞１０９

あなたの書き込みはもう読むのがイタイのでやめたらどう？。
他の人から自分の書き込みがどれ程みじめに見られているか分からないか…。
答えられない問いは全て無視して、自分の思い込みだけを一方的に書いているだけ。まるで聞きわけのない子供。

他の人を批判する前にやることあるでしょ。
ああ、恥ずかしい。他の人の投稿読んでこんな気分になったのは久しぶりだわ。

[111: 匿名]

誰がネガしてるんだ？
ネガはないぞ。
あったとして、なんでネガいやがってんの？

ネガがあるとデメリットある人ってどんな立場の人間だろう。

[112: 匿名]

>109
【結論】
この物件は売れていない。
【根拠】
・まだ販売している＝少なくとも1戸以上が残っているから。
・この程度の中規模物件で、第６期なんてそうそういかない。

【事実に基づく個人的見解】
・徒歩６分→都心ではありえない。賃貸や売却時の資産性低い。
・大通り×２本沿い→住む場所じゃない。
・間取り→3Lは変形で家具置きにくい、収納少ない。
1Lは窓なし部屋ばかり。柱の位置もおかしい。
下り天井でひどい圧迫感があると考えられる。

・ここの契約者の一部はいまだにこんな掲示板に張りついてる。
買ったなら去れ。
必死に人の真面目な見解を批判して嘘の情報流すな。逆効果だよ。

【>109に質問】
ここ、売れてると思ってんの？
残り戸数出さなくても、明らかに売れてないよね。
だってまだ販売してんだぜ？
販売開始、いつ？(失笑)

[113: 匿名]

残り戸数をわざわざ数えなくても売れてないでしょ。
ネガっつーか事実書かれてるだけじゃん。

[114: 購入検討中さん]

>>112,113
売れ残り戸数が分からないのに
どうして売れてないといえるのでしょうか？？？

[115: 匿名さん]

何と比べて売れてないというか。
細かい検証は面倒だけど、いずれにせよ買いたい要素が見当たらない、

[116: 匿名]

>114
だから残り戸数が50戸でも25戸でも1戸でも
まだ販売中なことが売れてない証拠だって言ってるの。

[117: 検討中さん]

112みたいな人こそ貼付いてはたしてそれこそ何がしたいのか(失笑)。

真面目な見解うんぬんなんてことを他デベが書くとは笑えます。自物件のHPを見やすくするとかの方が営業効果あると思うけどねぇ。

[118: 匿名さん]

この辺りのマンションだと一体どれが勝ち組なんだろうか？

[119: 匿名]

>117
前から不思議。
何でこういう考え方しかできないのか。
悪い情報はみんな業者が書いてると思い込みたいのかな。

[120: 匿名]

このマンション怖いよ～