パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[126: 匿名]

>121は擁護しているようで実は一番の荒らしでしょ。
他業者か近隣関係者か。
迷惑だからやめようよ。

[127: 地元消息通]

こういう掲示板のことを
「炎上中」って言うんですネ、きっと・・・・

[128: 匿名さん]

そうだね。はたから見ると121がその炎上に油を注いでいるような。そういった意味では126さんに賛成。
この物件を売りたいなら自分への質問に答えるべきだけど、批判と揚げ足取りとわけの分からない暴言ばかりだからきっと荒らしなんでしょ。

[129: 匿名]

>121をアク禁申請しましょうか？
質問に答えないみたいだし。

>121
質問に答えたら？
たくさんペンディングだよ？
乏しい知識で坪単価調査してんでしょ(失笑)
他でやってください。
荒らし申請しておきますね。
さようならｗ

[130: 匿名]

まあ、こんな掲示板なんて宛てにしないで、MRで話しを聞いて自分で判断するしかないでしょうね。。。

[131: 匿名]

>わかりやすく訂正する。
>総戸数３０戸
>販売開始２００８年
>内２９戸契約済だとする。
>↑君の解釈では29／30売れてるから「よく売れてる」
>↑僕の解釈では販売開始から２年かけて29「しか売れてない」

この物件とかけはなれた例えをされてもな。
キミは販売ペースのことを言いたいんだろ？
だったらこう例えるべきだろ。

この物件と近似して380戸を2年と仮定した場合の販売ペースと同じペースで売るならば、30戸なら２ヶ月弱だ。
↑俺の解釈では2ヶ月弱で29/30売れたなら「よく売れてる」
↑キミの解釈では2ヶ月弱で29/30しか売れていないなら不人気物件。

だろ。

キミはずいぶん変わった感覚なんだね、としか言いようが無いな。

[132: 匿名]

>質問に答えたら？
>たくさんペンディングだよ？

そんなにイジッてほしかった？存在が薄すぎるんだよ。
しかし、あの下らない質問に答えなかったら何だというんだい？
俺の主張が覆るとでも？
イジッてほしいのなら俺の主張が覆るようなまともで骨のある質問をしてみてくれ。

[133: 物件比較中さん]

>132

おたく空気全く読めないみたいだね。
可哀そうな人。

[134: 匿名さん]

で、偉そうな顔でネガして、ヒトの批判してる輩達は一体何をしたい訳？

迷える子羊によい情報を教えよう、なんて高尚な考えを持っていそうには見えないし。

所詮、割引を願ってるか、買えなかった腹いせだろ？じゃなきゃニートで暇なの？まともなヒトなら検討しない物件関連での投稿なんてしないよね。

ヒトの批判できるような立場にいないでしょそもそも。

[135: 匿名]

>131
お前、涙ふけよ。
悔しいんだろ？
みんなお前を惨めに蔑んでるよ。
素直に
「進捗8割は適当に言いました。」
「坪単価なんて詳しくないです。」
って認めればみんな許してくれるよ。

匿名掲示板でも人柄って出るもんだよ。

[136: 匿名]

たぶんこの人、本当に某症候群患者。
皮肉や暗黙の了解、空気が理解できない発達障害。
あえて病名は言わない。
本人に自覚症状はないので、
可哀想だから知ってる方も言わないであげてください。
そっと無視しましょう。
（たぶん本人は誰のことを指しているか自覚がないと思います。）

[137: 匿名さん]

竣工キャンペーン以外、新しい情報ないですね。

[138: 匿名さん]

販売計画や営業態度がまともならこんなに荒れないのに。

[139: 匿名さん]

横レスですが
今までのやり取りを眺めてきましたが
ネガの人たちより131氏のほうが明らかに格上ですよね（言葉遣いは別にして）。
ネガの人たちは反論を諦めたらどうでえしょう。
おそらく131氏はネガ討伐を大義名分の口実として毒を吐きたいだけなのだと思います。
荒らしに餌を与えているように見えて仕方ありません。

[140: 匿名]

格上って・・・
要はこの議論って
契約者「8割売れた」←ネガ「根拠は？」
ネガ「売れてない」←契約者「根拠は？」
の議論応酬でしょ。

よくある掲示板のやりとりじゃん。
冷静ぶって、ネガやめさせたいだけでしょ。

[141: 匿名さん]

反論以前の話でしょ。139も大方デベの関係者じゃないの？
購入の参考にしようと思って来て見てみたら根拠のない8割情報と中身も真実味の全くない131のないコメントが邪魔なだけ。8割の根拠を他の人に乗っかって横から求めたら私もネガですか…。
接客態度、価格、掲示板、どれも同じで信頼に値しませんね。家族と話してからですが総合的に見て検討対象から外す方向で行きます。

マイナスの情報に対して論理的に客観的に反論するならまだ購入の余地はあったかもしれませんが、少しでもマイナスの情報について確認をする人をネガとひとくくりにして馬鹿にする態度。正気ですか？

[142: 匿名]

スルーしろと言われても出来ないのがネガの性。

>135,140

８割の根拠はすでに答えてる。
読解能力が無いなら93をあと5回音読してくれ。
俺の言いたいこと
「売れ残り戸数が分からないならネガはできない」
も一向に変わっていない。
当たり前な内容だし、大した反論も無いもんな。
で、キミは78の質問に答えていないよな。
>ネガの妄想では何割売れ残っていることになってるんだい？

それと、何でキミに坪単価を教えてあげなきゃならないわけ？
主題とどういう関係があるって言うんだよ。
だから下らない質問だと言ってる。
だいたい、人に教えを請うときの態度ってもんがあるだろ。
教えてほしいのなら敬語を使って質問しなおせ。格下なんだし。
そうすれば考えてやらないことも無いぞ。

それと、
骨のある質問はどうなった？
それとも俺の言いたいことに賛成するってことか？

>141

キミは自分のネガ情報に自惚れているようだけど、
このスレのここ最近のネガ情報で真新しい情報はひとつも無かったぞ。
だいぶ昔に話題になった既出情報ばかりだということ。
自分のネガ情報が役立っていると思っているようだが、読んでるほうとしては（またこの話か）程度にしか思われていないのが現状なんじゃないの。
だから過去レス全部読めと言っているんだよ。
キミは確か業者だったよな。
業者なら素人が気が付かないようなネガレスしてみろよ。
素人並の既出のネガレスして御満悦のようじゃ業者の程度が知れてしまうぞ。

それと、販売初期とかにネガレスするならまだ分かるのだが、
販売終了近いこの現状で、売れ行きが8割以上だったなら
天井がでこぼことか間取りが悪いとか駅から遠いとかなどネガしたところで、それでも8割以上売れたんだよ、といわれればそれらのネガ情報は簡単に吹き飛ぶだろ。
キミがこの仕様でこの値段は高すぎると思ったのはキミの勝手なのだが、世間一般はこういう仕様のマンションをこういう値段で評価したということになるんだよ。
この時期で半数以上売れ残っているのなら話は別なのだが。

で、
キミは現状で何割売れ残っていると思っているんだい？

[143: 匿名さん]

まあまあ。まともな答がここの営業から返ってくるわけないんだから、段々いじめみたいになってきてるよ。皮肉を交えてコメントしてるならなおさら。

それにしても、営業はこんな掲示板で熱くなってるエネルギーがあるなら親会社の物件担当を説得して価格下げることに注力すべきだよ。

[144: 匿名]

>142
スルーできないのが荒らしのサガ。
・８割の根拠は過去スレな。
信憑性が薄いけど根拠は根拠だね。
もうわかったよ。やめよう。

・一部がネガしてるから、みんなが「売れてない」と思ってると限らないのでは？
駅遠、環境悪、間取り悪
は事実の指摘。
オレは春の時点で８割売れてるような価格表見た記憶があるから、
現状では９割売れたと信じてるよ(笑)
よく売れたマンションだと思う。こんな立地で。
広告戦略が上手なんだね。

・坪単価はもういいよ。
どうせ素人だと思ったから答えられないのわかってるから。

もういいか？
何か言い足りないことある？
そろそろやめませんか？

[145: マンション投資家さん]

ここらへんの値段の話は>93さんに詳しく聞きたいな

●8割以上売れているなら、地所の値段設定はまぁまぁ妥当だったってこと
●半数以上売れ残っているなら値段設定が1〜2割高かったという判断をするつもり。

読んでるだけで笑いが止まらない