パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[66: 匿名]

荒らすねー。おつかれさまです。
販売戸数第6期27戸。いままでと比べて多めだから引き合いあるんでしょうな。これまで10戸台だった気がします。

[67: 匿名さん]

販売計画より大幅遅れなので、多めに出すしかないのです。

[68: 匿名]

6期まで引っ張っといて、引き合いあるんでしょうなって…引き合いあれば6期までなりません。

[69: 匿名]

>65
ねぇ、その７割の根拠は？
6

[70: 匿名]

そんなに正確に知りたいならMRで販売住戸と来期以降供給住戸数えてきなよ。

[71: 匿名]

>70
あんな価格表素直に信じてるの？
販売済→売れてないところも販売済で隠してます。
一見、価格表を多く売れてるように見せ、
後からキャンセルという名目で安く販売する手法だよ。

つまり、8割売れた根拠ってのは、業者の価格表ベースってわけ？

>66
その27戸のうち何戸売れるかが問題。
本当に引きがあるなら、今期が終わった瞬間に
ホームページからは大半の間取りが消えるはずだよね。

[72: 匿名さん]

＞＞７１

どこの業者？　G販売？A社・・　中央区物件販売苦戦中なの？

[73: 匿名]

そんなの業者じゃなくても勉強すりゃ分かるじゃん。
中央区の業者がこんな過疎タワー相手に書き込みして何かメリットあるんかい？
単純に８割売れたという業者の書き込みを信じ込んでる検討者がかわいそうだと思いません？

[74: 匿名]

思います。
っていうか、この物件で引き合いに中央区物件を出すとは図々しい。

[75: 匿名]

8割売れたとか言ってる方がむしろ業者。


競合するならせいぜい
浅草タワー、ブリリア有明、テラス東陽町。
要は都心外廉価タワーでしょ。

[76: 匿名さん]

>69
>ねぇ、その７割の根拠は？

過去レス嫁。

[77: 匿名]

つまりこの掲示板が根拠ってことか。
業者が多いから気をつけてな。

[78: 匿名]

売れ残り2割だと都合が悪いみたいだけど
ネガの妄想では何割売れ残っていることになってるんだい？

[79: 匿名]

8割売れた明確な証拠があれば誰も都合悪くないです。
みんな根拠ない情報で検討者を惑わすなって言ってるの。
根拠ないの？あるの？
ないですよね。

[80: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84989/

アス〇ット・・・

[81: 匿名さん]

販売状況ネタで盛り上がっているので信じる・信じないは別として参考情報です。先々週MRに行った際に高層階だけの販売状況一覧(というか価格一覧)を見た時、見た目でざっと2-3割ぐらいに値段が付されていました。「だということは通常の営業戦略上あと●割は残っているはず」等々、玄人からするとあるのかも知れませんが、そこらへんはようわからんので引き続き議論してください。

[82: 匿名]

>79
で、キミは何割売れ残っていると思ってるんだい？

[83: 匿名]

>82
残り１割もないと思ってます。


そうじゃなきゃおかしい！
根拠は、私が４月に見学に行った際も>81さんと同じような価格表を見せられたことです(笑)

意味わかりますか？

[84: 物件比較中さん]

全然わからないんですが。。。
先々週は高層だけ三割残ってるんですよね？
中層低層入れてもう少しあるとして、どうして一割切るんですか？？素人なので教えてください。

[85: 匿名]

何れにしても在庫抱えたマンションって大変ですね。