パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[333: 匿名]

ここ１月末から入居開始

[335: 匿名さん]

＞ベタスラブが金がかかる高仕様・・・だなんて珍説、初めて聞いたな。
コンクリの原材料費は新興国のすごい需要で上昇中。
なので、各社いかにしてコンクリや鉄筋を削るかに必死。

[336: 匿名]

やっぱり浅草タワーの方が良いか。わかります。

[337: 匿名]

浅草タワーはここと違って外廊下が残念。

[338: 匿名さん]

浅草って・・・
あちらのスレでどうぞ。

[339: 購入検討中さん]

＞ベタスラブが金がかかる高仕様・・・だなんて珍説、初めて聞いたな。
シロートですが以下のように違いを理解しています。
遮音性を求めるのであれば、ベタスラブの方が良いいのかしら？

<遮音性>
ベタスラブ ＞ ボイドスラブ

＜かかる費用＞
ベタスラブがボイドスラブより（コンクリが詰まってる為）高め

＜部屋への影響＞
ベタスラブは重い分、それを梁が必要になり
ボイドスラブに比べ部屋に若干の圧迫感有り

[340: 匿名さん]

マンションギャラリー閉鎖するって事はもう大分はけたのかな？
あんな値段でも買う人がいるってことだね。

[341: 匿名さん]

> <遮音性>
> ベタスラブ ＞ ボイドスラブ
ベタスラブでも梁が少ないと遮音性能的に？？なようですね。

結局、適度な小梁があると、
コンクリートの振動や音の伝播を抑えられるようです。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/03_72_09.html
が参考になります。

[342: 匿名さん]

＞＞340
ＭＲ行ってないね。早めに行けば良かったね。

[343: 購入検討中さん]

〉341
339です。
ベタスラブの遮音性は（音を拡散するための）子梁があることが前提なんですね。
リンクもありがとうございます。非常に勉強になりました。

[344: 匿名]

完売してないのでＭＲは物件内に移動するだけですよ。２月２５日からマンション内で販売開始だって。

[345: 匿名]

いよいよ２割引スタートかな。

[346: 匿名]

現時点割引無いよ。あっても諸経費負担くらい。仮に割引はあったとしても新築扱い出来なくなる来年１０月以降だよ。

[347: 匿名]

↑はいはい。販売活動がんばってください

[348: 匿名はん]

地下鉄のA1出口側には高田川部屋があるんだっけな。渦中なのに朝稽古がUstreamでネット中継されてたみたいだけども。去年は稽古納めを配信し、さらに後援会事務局がツイッターを始めるなど大相撲の最先端？を取り入れている部屋みたいだな。
しかしマレーシアからアクセスがあったってことは相撲好きがけっこういるのか。ちょっと意外だｗ


ところで
ここの部屋ブログを書いてる力士がなんていうか子供っぽいと感じているのは俺だけ？
http://www.takadagawa.com/blog/

[349: 匿名]

2/26の週刊ダイヤモンドに清澄白河の2010年新築マンションの平均価格が出てました。70平方メートルあたり5500万。坪単価約@260になる事を考えると、やっぱりこのマンションの平均坪単価@260は妥当なのかしら。もう少し安くなるなら購入したいです。

[350: 匿名さん]

昨年にモデルルームにいった者ですが、
企業提携割引（1%だか2%だか）とかいう
よく分からない割引がありましたよ。

[351: 匿名]

情報ありがとうございます。m(_ _)m
やはり、大幅な値引きは期待できないようですね。欲しいけど高いです。

[352: 匿名]

見た目だけでももう少しまともなら良いんだけどね。
なんでこんな安っぽい外観にしちゃったのか。

[353: 匿名さん]

もたもたしてると無くなっちゃうよ。
どうしても欲しいならＭＲへ行って
あなたの誠意を伝えてみたら？