パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4

[匿名さん]

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：？

[313: 匿名]

>310
上階から強く足音を鳴らしましたが真下の部屋では微かに音が聞こえる程度でした。二重床、二重天井になっているとの事。小さい子供がいるので安心です。

[314: 匿名]

二重床が強いのは軽量衝撃音。
飛び跳ねれば太鼓現象が起きますよ。
床の工法よりスラブ厚が大切です。

[315: 匿名さん]

真ん中に吸収材みたいなの入れてるから
「太鼓現象」というものにはならないんじゃ
ないかな？シロウト意見ですが・・・

[316: 匿名さん]

そう、スラブ厚と梁に囲まれる面積。
2重かどうかはあまり関係ない。

＞上階から強く足音を鳴らしましたが真下の部屋では微かに音が聞こえる程度でした
小梁なしのボイドスラブならもっと響くんではないでしょうか？

[317: 匿名さん]

今年の夏に行われる深川のお祭りには
是非参加してみたいです。

[318: 匿名さん]

清澄白河駅がまた混むのか～

[319: 匿名さん]

少しくらい混んでも、レベルから言ったら田園都市線・東西線・千代田線あたりからしたら天国でしょ。

[320: 匿名]

>316
すみません。素人なものでベタスラブとボイドスラブの違いが判りません。因みに重量衝撃音はスラブ厚で決まるとの事ですがここのマンションのスラブ厚は200～230mmです。

[321: 匿名]

薄い。というか普通。
260くらいのマンションも多いよ。

タワーだと薄くしないと重さに耐えられないんだよね。

コンクリートは何Ｎだろ

[322: 匿名]

ベタスラブはコンクリがつまったもの。
200mm前後が普通。重いので梁が多くなる。が、遮音性能は良い。

ボイドスラブは中身が中空なもの。
250から300mmが普通。コンクリが少ない分、軽いから梁が少ない。
階高はいるが、鉄筋やコンクリを節約できる。

こんな感じ。

[323: 匿名]

>321
コンクリート強度は耐久設計基準強度ベースで24Nです。65年は大規模補修は不要との事。但し、柱、梁、床スラブは強化してあり30～70Nになります。

[324: 匿名]

>322
明快な解説ありがとございます。クリアになりました。ここのマンションはベタスラブだから部屋に梁が多いけど、遮音性に優れてるのですね。
見えない所に金をかける三菱地所らしさが出てますね。
購入者としては有り難い話しです。

[325: 匿名さん]

もう高い部屋しか残ってねーんだろーな・・

[326: 匿名]

安くなるよ

[327: 物件比較中さん]

>見えない所に金をかける三菱地所らしさが出てますね。
ベタスラブが金がかかる高仕様・・・だなんて珍説、初めて聞いたな。

[328: 匿名さん]

ウチは2LDK希望ですがもう残ってないですよね
3LDKだと予算オーバー、ざんねん

[329: 周辺住民さん]

低層階は残っているんじゃない？

[330: 匿名さん]

低層階は1LDKばかり残ってる

[331: 匿名さん]

高層階の明かりしか付いてないね

[332: 匿名]

ここ１月末入居