【契約者専用】エスリード長堀タワー

[契約済みさん]

公式URL：http://www.eslead.jp/house/tower/nagahori/index.html
売主：日本エスリード
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

いよいよ12月の竣工が近づいてきました。
契約者のみなさんは入居の日が楽しみではないでしょうか？
（私は待ちきれません^O^）

そこで、気は早いですが、住民版が正式に立ち上がるまでの間のつなぎとして、
契約者専用のスレッドを立てました。

あくまで、契約者専用板ですので、契約者の方限定で書き込みしてください。
（契約者以外の方の書き込みは、基本的にスルーでお願いします♪）
いろいろ情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町２－６－１（←正式に決まったと聞きました）
交通：地下鉄鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩10秒ｗ（実測）
　　　地下鉄谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分（実測）

[261: 匿名]

>>259

11階〜15階
16階〜21階
22階〜26階として、どれに当てはまるんですか？
うちは22階〜26階ですが、窓を閉めた状態なら無音ですよ！
窓を開けた状態でも騒音はあんまり聞こえません。
北側は通りは無いので南側の方だと思いますが長堀通りて、あんまり交通量少ないですよね？
そんなに住めない位後悔してるなんて、今は冬場なので窓は開けて生活しないですよね？信じれません…
どの層の階になりますか？

[262: マンション住民さん]

261　様

荒らしコメントですよ！

[263: 入居前さん]

やはり住人でもない荒らしコメントが多いですね。
（まあ、誰でも書き込めるので仕方ないか・・・）

以前書き込みましたが、住人専用の掲示板を作ろうかと思います。

そこでみなさんに案を頂戴したいです。
ログインにIDおよびパスワードを設定しするつもりなのですが、。
（書き込む場合用で読むのは誰でも可能な感じです）
その場合、最初にパスを割り振る段階で、本当に契約者かどうかの簡単な審査が必要だと思います。

何か簡単なもので、かつ住人にしか知りえないような情報はないでしょうか？
（マンション内のIPアドレスを使うという手もあるのですが、Wimax等モバイルの方もいるでしょうし・・・）

[264: 匿名]

ミストサウナが付いとんのに、追い焚きがないてなんやねん！！ビックリしたわ

[265: 匿名]

追い焚き付いてますが…（笑）

[266: 匿名]

わたしは賃貸ですが、追い焚きついてません･･･。

[267: マンション住民さん]

賃貸と分譲で、仕様がちがうことなど初めて知ったこともあり、交流できるのはいいですが、ちがうだけあって、それもまたややこしいですね。

ここにきて荒らしも多いですし…。

[268: 匿名]

使ったお風呂のお水は洗濯につかいましょー
単身の人がほとんどでしょうから何日も同じお湯に浸かる事もないでしょうしね( ´ ▽ ` )ﾉ

[269: 契約済みさん]

賃貸の方に質問です。
不動産屋が例としてプリントアウトした紙はほかの部屋のもので、礼金は一ヶ月分でした。私の契約の時に礼金は2ヶ月分と言われました。みなさんは何ヶ月分払ったんですか？

[270: 匿名]

二ヶ月プラス保証会社リクルートで実質3ｹ月払いましたよ。

[271: 契約済みさん]

回答ありがとうございました。
仲介手数料は、また別に払ったんですよね？

[272: 匿名]

そうですよ。271さんはどうでしたか？

[273: 契約済みさん]

同じです。回答ありがとうございました。

[274: 契約済みさん]

ここ、分譲契約の掲示板ですよね？
賃貸契約の人は遠慮してください。
ややこしいので、賃貸専用の板を立ててそこでやって欲しいです。

[275: 匿名さん]

エントランスの植裁枯れかけてて不細工ですね。
もうちょっとこましなもんにできへんの？
安っぽいマンションに見えてかっこわるい。

[276: 匿名さん]

エントランスの植裁枯れかけてて不細工ですね。
もうちょっとこましなもんにできへんの？
安っぽいマンションに見えてかっこわるい。

[277: 匿名]

>>274
別にいいんじゃないですか？分譲でも賃貸でも一緒のマンションなんだから仲良くしたらp(^^)q
賃貸の方らとエレベーター等でお会いした時でもお互い気持ちよく挨拶出来るようにする為にも！

[278: 入居前さん]

たしかに賃貸契約の人が書き込むのは予想外でしたね。
（もともと検討スレの派生でできた板ですから、購入者用の板というのは間違いないでしょうから）

ま、同じマンションの住人ですし、一応「契約者」ですから。
いろいろ情報交換できるのはいいことですよね。
けれど、紛らわしいのは確かなので、名前を
「賃貸契約者」として書き込んでもらえると助かります。

[279: マンション住民さん]

先週、6階あたり（南側）でマンションの壁に布団かけている人がいました。
目を疑いました（その後管理人さんが注意したのでしょうか、しばらくるすると、しまわれてました）。

賃貸フロアの人って、入居に当たっていろいろルールがある旨の説明を受けていないのですか？
ルールを理解し、それを守れることが入居の最低限の条件だと思います。

ここは、分譲マンションであって賃貸専用マンションではないので
マンション独自の取り決めがあります（タワマンなので普通より多いでしょう）。

少々わずらわしいルールもあるでしょうが、みなのためにも守ることが前提です。
守れないなら他のマンションを探せば良いと思います。
分譲フロアの人は、それを承知の上で購入されていると思いますが
賃貸フロアの人はもしかしてルールを説明されていないのではないかと心配になりました。

みなさん仲良くトラブルなく生活するために、ルールを守ることは不可欠だと思います。
管理組合が発足すれば、厳しく取り締まってほしいです。

[280: 匿名]

分譲組は少し細か過ぎ？ではないですか？

[281: 住民さんＡ]

住みはじめて一週間たちました。
緑の壁はいつ消えるんでしょうか？
てかフロアがなぜか生ごみ臭いです。何故でしょうか？
喚起せんのかなぁ。。

[282: 契約済みさん]

>280
そういうあなたは賃貸組さん？
「匿名」じゃなく「賃貸契約者」と名乗らないの？

これくらいで細かいとか。
ルール守りましょうというのは、口うるさく言わないと分からないんでしょうね。
特にルールを軽視する人には。

[283: 匿名さん]

>>279
逆でしょう
そもそもが賃貸マンションで、その内の上の方の階に分譲エリアを設けたマンションでしょう
いずれにしても、分譲貸しで借りているわけではないので、賃貸エリアについて貸主でもない人が
とやかく言うのは筋違いですよ

[284: 匿名]

>283

同感です。
ルールは守らなければなりませんが、購入組にいろいろと言われる筋合いはないと思います。

[285: 入居前さん]

皆さん冷静に。

賃貸組が分譲組にいろいろ言われる筋合いがないのはそうでしょう。

ただ、ここは購入組のみなさんが情報交換する掲示板です。
（少なくともつい最近まではそうでしたし、問題なく進んできました）

出て行けとは言いませんが、居辛いならどうぞよその掲示板に
というのが正直なところです。
（別に賃貸用の掲示板立ててそこでやるのは自由ですよ）

後から押しかけてきて、歓迎されていないのもかまわずに
とやかく言うな、というのは違うと思います。

[286: 匿名]

ここは、住民と契約者向けの板ですよ？
勝手にマイルールを作って私物化しないでくださいね。
マンション掲示板のルールに従えない利己的な分譲契約者は、ここから出て行ってください。

[287: 契約済みさん]

賃貸は場違い。
嫌がられてるの分からんかな。
空気読めよ。

[289: 契約済みさん]

>286
>私物化しないでくださいね。
>ここから出て行ってください。

↑こんな書き込みしてるようじゃ、君も私物化してると言われても仕方ないね。

匿名で自由な書き込みが許される掲示板でしょ。
ある意味便所の落書き状態（言い過ぎか？）になるのは仕方ない。
情報を提供するのも自由なら、情報を受け取るのも自由。
ただ、情報の真贋を見抜く目も当然もたないとね。

なんにせよ、仲良くやりましょう。

[290: 契約済みさん]

283
は？？？
賃貸フロアーも分譲貸しだよ。
（エスリードから借りてると思ってたのか・・・）

[291: 住民さんＡ]

早速勃発ですか。賃貸組と分譲組。

やめましょう！ナンセンスです。

大阪の２幼児虐待餓死事件覚えてますか？

住民同士協力し合うべきでしょう。

[292: 入居前さん]

291
＞大阪の２幼児虐待餓死事件覚えてますか？
この例えは不適切です。

ただ、住民同士協力しようという意見には賛同します。

[293: 匿名]

高層階で携帯DoCoMoですが電波が途切れ途切れになるんですが皆さんもですか？

[301: 契約済みさん]

ドコモとは以外ですね（電波は一番良さそうですが）。
当方ソフトバンク＠高層階（20階以上）ですが、エレベーターホール、廊下、室内すべて
途切れることなく使えました。
ただ、まだ入居していないので、もしかすると受信感度が悪い場所を探せてないだけかもしれません。

[302: 契約済みさん]

ソフトバンクは電波が良く入りますね。
以前、他のタワマンに行った際に、ほとんどろくに会話ができなかった経験があったので
心配していたのですが、杞憂に終わりました。
それ以上に、Wimaxが驚くほど速いです。
一応ネットは光を契約しましたが、モバイルで事足りるかも・・・（嬉しい誤算）

[303: 匿名さん]

昨日の雨で駐車場にでずぶ濡れになりました。
なんで屋根がないの？

[304: 匿名]

>303 私も同じ事を思いました。 出す時は結構時間かかるし、入れる時は一度降りてボタン押しにいかなきゃいけないし、屋根無い意味が解らないです。

[305: 匿名]

駐車場の前の屋根と横の入口までの通路みたいな屋根欲しかったですね！

[306: 匿名]

それと車出して長堀通り右折するの難しい！せめて、右側のパーキングの前のチェーン外しといて欲しい！

[308: 匿名さん]

それを言うなら、この段階まで理解できていなかった人の選択ミスでは？(笑)

手抜きって、工事の施工に問題があることですよ。意味分かってます？
設計ミスって、機能の効果に欠陥がある状態ですよ。意味分かってます？

日本中のタワーパーキングの周囲に屋根付いてますか？？
提案・要件のレベルで、駐車場に屋根がない物件なんでしょ。ここは。
買う前から分かっていたものに、いまさらグチグチ言われてもね。