東京ミッドベイ勝どき（旧称：中央区勝どき5丁目プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp?id=493

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
入居＝2012年3月下旬予定
売主・管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[901: 匿名さん]

新しい駅の出口は昨日がオープンだったんですね。
駅周辺はオープニングイベントで終日盛況だったと聞きました。
ゲストでさかなくんが来て、トークショーも開かれていたとか？

[902: 匿名さん]

898さん
ビュータワー、オープンしたんですね。スーパーやドラッグストアが入っていると便利ですよね。是非利用してみたいと思います。

899さん
>>890で紹介してるマンション、ここの話だったんですね。違うものとばかりで見てしまってました。よくよく見たら上に、売主・管理＝名鉄不動産、施工＝長谷工コーポレーションって書いてありましたね。失礼いたしました。

[903: 周辺住民さん]

>>899
混んでると言うのは、座れないことがあるって意味ですよね。時間帯によるのかな。私は汐留方面だけど2日に一回は座ってますが。
勝どき駅は、混雑問題かあるのは朝に勝どきで降りる方で、乗る方、特に新島橋側は現状では全く問題が感じられない。

[904: 匿名さん]

>>899
897です、勝どき駅の情報ありがとうございます、参考になりました。

現状でその程度だったら利用客の増加を見越して早めに対応してくれているんですね
ホーム増設などの工事で一時的に不便を感じることはあるかもしれませんが将来的には安心できそうです。

[905: 匿名さん]

勝どき駅の出入り口が昨日増えたんで本当に一層混雑が緩和された。
どんどん住み安くなってる。

12/12は大江戸線開通10周年。

勝どきは子育て支援のモデル地区として中央区に位置づけられているようだ。

[906: 匿名]

勝どき駅混雑緩和されたなら、5丁目新駅の話は無くなるでしょうね。

[907: 匿名さん]

平置き駐車場というのは、屋根無しなのかな。引越したら大型バイク所有予定だから、駐車場はけっこう重要な条件なんだよね。それと、湾岸と山側どちらに住んだら走りに行きやすいかも考えてる。贅沢な悩みだよね。ほんとはいろいろ切実だけど。夢のひとつも無いとね。

[908: 匿名さん]

>>906
大丈夫、勝どき５丁目再開発＆勝どき４丁目月島倉庫再開発＆晴海2丁目＆3丁目再開発があるから、やはり混雑する。

そこで勝どき5丁目駅を新設せざるを得なくなる。

[909: 匿名さん]

築地新市場へのアクセスが悪いから、大江戸線が勝どき5丁目で分岐して、環状2号に沿って豊洲新市場、有明まで伸びて臨海線経由で羽田までいく可能性もゼロではないね。

[910: 匿名さん]

駐車場は屋根が付いて欲しいですね、確かに。

でも全平置きなのもいいですよね、コスト的には。

機械式だとメンテ費用もかかりますし、

いずれは交換することになるようですので。

[911: 匿名さん]

駐車場は70台のうち30台弱が1階の建物の中なんで屋根つき。
まあ、野ざらしに比べると当然高いよ。

隣がBMWの認定中古車センターなんで車好きには楽しい。

[912: 匿名さん]

屋根付は屋根無しと比べてどれくらい高いの？
車好きにとっては屋根が無いと露や霜が気になるんだよなぁ・・・。

[913: 匿名さん]

それは1月にＭＲがオープンするまで、ヒ・ミ・ツ。

[914: 匿名さん]

＞913
そうなんだよねぇ…。
もう1ヶ月強待たなくっちゃダメなのか。

霜もそうなんだけど、
真夏も屋根無しはキツイんだよね。

[915: 匿名さん]

907さん
大型バイクはバイク置き場ではなく、駐車場ですか。
というか、ここはバイク置き場はあるんでしょうかね。

911さん
>70台のうち30台弱が1階の建物の中なんで屋根つき
30台弱は屋根つきなんですね。1階の建物の中ってどんな
感じなんだろう。まあ何となく想像できなくもないけど。
できれば全台分、屋根つきだったら良かったですよね。

[916: 匿名さん]

>>915
建物の1階は特に日当たりが悪いからピロティ方式の駐車場。
つまり、北西面は壁のない区画が多い。
ただ、全部この方式だと30台弱しか区画が作れないんで、北西倉庫との境界線はずらっと平置き駐車場にするってわけ。ここも日当たり悪いからね。他の用途には使いようのない土地。

屋根つきは屋根なしの料金の2倍近くするんじゃないかな？

[917: 購入検討中さん]

昨日、現地まで行ってきました！
周辺のマンションに比べて安価だったので魅力的だったのですが安価な理由が分かった気がします。
バルコニー側に大きな倉庫があるんですね…
おそらく10F以上の階でないと眺望は望めないのかもしれません。。。
もちろんスグ隣が倉庫って訳ではないので日当たりは問題ないのかもしれませんが
バルコニーの目の前に青色の倉庫がド～ン！！
眺望を気にしない人にはおすすめかもしれません。

[918: 匿名さん]

それでも江東区足立ナンバーよりマシなんだよ！

[919: 物件比較中さん]

隣に倉庫があるんですね。日当たりは別として、眺めを気にする方はきになりそうですよね。

[920: 匿名]

倉庫なら、別なマンションとお見合いよりは
マシじゃないの。