東京ミッドベイ勝どき（旧称：中央区勝どき5丁目プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp?id=493

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
入居＝2012年3月下旬予定
売主・管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[753: 匿名さん]

都心部居住のお座席は毎年減って行きますから、
チャンスを逃さないことです。

[754: 匿名さん]

プラウド池袋本町を瞬間蒸発させ、ブリリア辰巳の第一期好調をもたらした長谷工だよ。
長谷工、絶好調。

いまや、大量在庫に苦しむ財閥系デベを尻目に飛ぶ鳥を落とす長谷工。

[755: 匿名さん]

株価も１万円台に戻したし、日銀もデフレ対策にようやく本腰を入れ始めた。
１～２％程度の物価上昇が正常とし、実質的にはインフレターゲットに近い政策に乗り出している。
潮目は既に変わっている。

リーマンショック後の２００９～２０１０年に中央区物件を買える人は幸運かも知れない。

[756: 匿名さん]

辰巳も好調

都心部物件はどこも好調

[757: 匿名さん]

そうかな。まだその判断は時期早尚かと思いますが・・・

[758: 匿名さん]

辰巳は都心でもなんでもないけど。
千代田・中央・港３区以外は都心とは言えない。

[759: 匿名さん]

都心じゃなくて
その周辺の居住地域＝都心部
都心はビルだらけで人は住んでいないよｗ

[760: 匿名さん]

勝どきは都心部
銀座は都心

[761: 匿名さん]

都心３区の中で比較的に手に入りやすいのが中央区。
中央区は坂がないので徒歩・チャリでの移動も楽。
隅田川の内側が値段が高い割りに眺望・日照条件が厳しい上に騒々しい。
隅田川の外側中央区は内側に比べて安い上に日照・眺望がマシで生活しやすい。

[762: 匿名さん]

勝どきは都心じゃなくて
その周辺の居住地域＝都心部

都心部の方が都心より人気があるよ
日常生活支援型の商業施設も多くて、住むのに便利。

[763: 匿名さん]

戸越銀座に買物にいく感覚で「銀座」に買物にいけるのはいいね。
三越とかチャリで行ったら電車でわざわざ来てる外周部の住民に嫉妬されるだろう。

[764: 匿名さん]

賃貸も考えると、勝どきはPERも異常に低いし、
分譲買ってもいいんじゃない？

環状二号線が開通して、
築地が豊洲に移転して、
築地跡地が再開発されたら、
中古価格も高騰するでしょ。

まあ、10年先の話だけど、
そのくらいなら飽きずに住めるよ。

[765: 匿名さん]

2000年12月に大江戸線が開通してから10年で人口が２倍になってるらしい。
10年前は確かに冴えない？街だったかも知れないが、ずいぶん変わったね。
これからも更に変わるんだろうな。

[766: 匿名さん]

都心が目の前だからいろいろな刺激があるし、周りは公園がいっぱい。
これ以上は望めないんじゃない？

[767: 匿名さん]

ここから２～３分北に歩いた公園からの汐留方面の夜景は絶景。
同じく２～３分南に歩いた朝汐小橋からの虹橋ビューも絶景。
また、水辺に近いというのはいいもんだ。

[768: 匿名さん]

>>765
５年後の２０１５年の環状２号開通が第二の起爆剤となりそう。
その時には、ゆりかもめも延伸されてるかも。
幻の大江戸線勝どき５丁目駅計画も？

[769: 購入検討中さん]

なんか正直な現地の感想を書いたら
コメント多数でびっくりしました

長谷工さんとか業者さんが多いのでしょうか？

気になったのは
北側の都営、周囲の倉庫群
隣のampmでゴミを漁ってた方とか。

街というか住んでいる人が一年後に
どうなるかですかねー

業者さんや他の地域買われた方じゃなくて
他の購入検討者の意見を聞きたいですかね

再開発には期待はしてます

[771: 匿名さん]

ＣＯＮＯＥ勝どきまってから検討した方が得策だと思う。
用地取得タイミングばっちりだし、坪200切りもあり得るよ。

[772: 匿名さん]

またいいかげんなことを(笑)

[773: 匿名さん]

築地と勝どきはまったく違う街だけど、大丈夫？
しかもスラム街立地は恩恵受けないと思うよ。