ジオ文京 大塚仲町

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都文京区大塚4丁目36番28(地番)
交通＝丸ノ内線新大塚駅から徒歩5分、茗荷谷駅から徒歩11分。有楽町線護国寺駅より徒歩9分。
総戸数＝52戸
間取り＝2LDK・3LDK
面積＝55.08～90.82平米
入居＝2011年10月下旬予定

売主＝阪急不動産
販売＝三井不動産レジデンシャル
施工＝奥村組
管理＝阪急ハウジングサポート

[201: 匿名さん]

普通の理解力があれば189さんのがどの部分指してるのかは理解できますよ。
あえて分ける必要もありませんよ。

[202: 匿名さん]

掲示板が荒れる原因って自分が気に入った物件（もしくは契約者）が荒らしや、ネガをスルー
出来ないのが原因なんだよね。
荒らし（すぐデベとか営業とかいう人）なんて無視すればいいだけだし、自分では気付かない部分もあるしネガ意見なんて出してくれてありがたい位に思いますけどね、匿名の掲示板ですから信ぴょう性
には疑問符が付きますが、まともな検討者ならそこから情報を自分で調べて捨取選択するでしょうしね

ムキになって反論する必要はないと思いますけどね。まぁ個人的意見です

[203: 匿名さん]

>>201
デベデベ言う人に普通の理解力はありませんよ。
>>202
カラスには言及したんだけどねえ。今日も周辺にはカラスがいて、そこは不安条件ですよ。

[204: 匿名さん]

デベとか言ってる人は検討者ではないでしょうから別に理解できなくても問題ないでしょう
あくまでまともな検討者の方についてですよ

[205: 匿名さん]

カラスのことに言及したいのならそこだけ書けば良いのではないでしょうか？
余計な文章が多い気がします、

[206: 匿名さん]

まあ文京区は魅力的な土地だわな。

[207: 匿名さん]

ネガの情報もありがたいと言う人が時々いるけど、
バランスの欠けた意見は大して参考にならない。スレの邪魔なだけ。

[208: 匿名さん]

一言余計な検討者さんが無駄にネガを引き付けてるのだと思うけど

[209: 匿名さん]

年明け早々に完売しそうですねこの勢いですと。

[210: 通りすがり]

ここ登録終了から抽選開始まで15分しかなかったのね・・・
第一期で半分売れたならいいかんじですね
最近阪急は東京にちょこちょこプロジェクト出してきてるし、ぜひこちらでも良いものを作って躍進してほしい

[211: 匿名]

要望書に対してするからね。
よくある事。

[212: 匿名さん]

>>210
第一期販売は52戸中25戸くらいだと聞いてるから、
年内に販売した分は全て売り切れたみたいですな。

[213: 匿名さん]

売り切れたというか要望書があった所を販売しただけでは

[214: 匿名]

なんだまだ半分残っているって事？

[215: 匿名]

>212
購入初心者か？
第一期完売は当たり前。要望書の数だけ売るからね。
全戸に要望入るような人気物件なら第一期で全戸販売する場合があるけど。
通常はその物件の販売が好調かどうかは、第一期販売後の販売状況が重要。

[216: 匿名さん]

>>215
今回売れた部屋のリスト見た後で言ってる？

[217: 匿名さん]

この規模で小分けにするメリットってあるのかね

[218: 匿名さん]

阪急は要望が入れば基本的には売ってくれるデベですよ。
多分要望書が２５戸程度だったのだと思います。公式も完売とは謳ってないですし・・

次期販売が２月なのも１月をまるまる集客に使いたい、って考えなのだと思います。
現在は手持ちの顧客がないのだと推測されます

まあ個人的見解ですけどね

[219: 匿名]

>218
全くもって同意です。

[220: 匿名さん]

しかしこの時期になってもHPが一部工事中なのはいかがなものかと

[221: 匿名さん]

阪急はそんなレベルの会社

[222: 匿名さん]

現象には必ず理由有り

[223: 匿名さん]

それって例えばどんな理由？

[224: 匿名さん]

関係者の方々はお休みに入っちゃったのか
パッタリ反応が無くなりましたね
殆どが関係者の書き込みだった証拠

[225: 匿名さん]

ほんとにお休みモードだね

[226: 匿名さん]

今のところ新しい情報も何もないのと、
単に年末年始、皆忙しいだけじゃないの。

[227: 匿名さん]

検討していた人達は一期で申し込みしてしまったからじゃない？25戸だけど。

つまりもう他に検討者がいない、人気無いって事では。
218にも書かれているけど多分これから年明けにまた集客かけるんでしょ。

[228: 匿名さん]

>>227
まあ、広告あまり広く打ってなかったみたいだし、そんなもんじゃない？
大塚駅前のタワーはすごく宣伝してるよね。あそこのほうが微妙なのに。

[229: 匿名さん]

あそこも論外　ココも論外

[230: 匿名さん]

229はどこがおすすめ？

[231: 匿名さん]

○ウ○タワー

[232: 匿名さん]

伏字にする意味がわからんよｗばかばかしい

[233: 匿名さん]

ですね。。。
その何とかタワーも論外では？
それって文京区のマンション？

[234: 匿名さん]

ここと一緒で豊島区じゃなかった？

[235: 匿名さん]

豊島区じゃないから必死で「ジオ文京」って名前に入れているんでしょ！！！！
解ってやったら

しかし、ここの間取りって酷くない？？使いづらそうな感じ
考えた人のセンスが窺える
関西系だから？？

[236: 匿名さん]

祝　公　式　完　成　記　念

[237: 匿名さん]

よくわからん頭の沸いた大塚嫌いはほっとけばいい、きっと文京区コンプレックスをもった足立区かどっかのアホだろう。

[238: 匿名さん]

全く人気がないですね。。
第一期の２５戸も、完売しているかどうか不明だし。。
やはり場所・仕様の割りに価格が高いのでしょうね！

[239: 匿名さん]

かなり売れていないとの噂を聞きました
やはりお墓フロント立地と高価格だからですかね

[240: 匿名さん]

ホント、値段の割には仕様が低い
あれじゃ買わないよ

[241: 匿名さん]

ここで絶賛してた人は契約したんですかね？

[242: 匿名さん]

公式の完成も遅かったしね。やる気が感じられない。
間取りも羊羹輪切りばっかだし外廊下だしイマイチだよね

[243: 匿名さん]

売れないのにはしっかり理由があるんですね。
高い買い物だからそのようなマンションは
絶対買いたくないです。
教えていただいてありがとうございます。
勉強になります。

[244: 匿名さん]

当面、文京区には低層マンションは出ないのでしょうか？

[245: 匿名さん]

いろいろとあります

選んだほうが良いですよ

[246: 匿名]

>２４５さん
どの不動産会社がどの辺りに計画しているのでしょうか？
御教示ください。

[247: 匿名さん]

文京区駅近くで高台低層マンションだったら価格はこんなものでは？

[248: 匿名さん]

いやいや、数年前から比べると二割くらい、
価格では１０００万円程度高くなっていると
思います。
このお墓マンションやオリックスのマンションが
苦戦しているのがいい例。
この程度の価格ならばとおっしゃるならば
とうに売れているでしょう。

[249: 匿名さん]

文京区が、デベの思うほど人気地域では無くなっているのかも知れん。

[250: 匿名さん]

というより、もともと比較的大手勤務のサラリーマンあたりが

マンションを探したり、大学勤務の方々が探すエリアでは？？？

文京区内でも高い値段で売れる場所と、そうでない場所があるのに

勘違いして、お墓の前の「大塚」アドレスなんかを

あんな値段で販売するから売れないのでは？？？？？？？？？？