ジオ文京 大塚仲町

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都文京区大塚4丁目36番28(地番)
交通＝丸ノ内線新大塚駅から徒歩5分、茗荷谷駅から徒歩11分。有楽町線護国寺駅より徒歩9分。
総戸数＝52戸
間取り＝2LDK・3LDK
面積＝55.08～90.82平米
入居＝2011年10月下旬予定

売主＝阪急不動産
販売＝三井不動産レジデンシャル
施工＝奥村組
管理＝阪急ハウジングサポート

[61: ご近所さん]

８０Gの価格は御いくら位でございますか？

[62: 匿名さん]

６１さん

モデルルームに電話して尋ねると、だいたいの価格は教えてもらえますよ。

[63: 匿名さん]

５９さん

文京区、８０平米越え、駅からそこそこ近い、っていうと、今はなかなかないんですよ。
少し前に売り出したものならありますが、だいたいはもう終盤を迎えていて検討できる部屋がありません。

[64: ご近所さん]

63さん
大塚駅のタワーでもどうぞ。

[65: 匿名さん]

今の東京は、昔ながらの住宅地以外は外国人だらけだよ。
別に大塚に限った話ではない。

[66: 匿名さん]

カド部屋以外はかなりお買い得感はありますね。
文京区で約74平米が6400万位〜、設備内装も値段の割には上出来
な印象を受けました。
とくに外観はシンプルで雰囲気いいですね。
阪急は首都圏では歴史が浅い分、変な物件は造れないでしょう。
お墓があるけど日照は永久保証！
４面道路だしこのエリア希望者には貴重な物件。
だいぶ持ち上げましたが、関係者ではありませんよ。
検討者です。

[67: 周辺住民さん]

65様
同感です。角なら最高に良いのですが金額的に手が出せないので７５Ｆ狙いで行きたいなあと思っています。
65様の言う通りで、特にここは販売が三井不動産なので販売基準が相当厳しいと聞きましたのでそこが販売するので安心しています。都心部のパークコートシリーズみたいですよね。

[68: 匿名さん]

角部屋は割高な値付けなんでしょうか？
それとも、中住居がお買い得で、角はこのエリア、条件から妥当に高いという印象なのでしょうか？

[69: 匿名さん]

確かに三井さんは安心感ありますね。

[70: 匿名さん]

販売会社はあまり関係ないでしょう。大手ならばどこでも良いのでは。。。

[71: 匿名さん]

>文京区、８０平米越え、駅からそこそこ近い、っていうと、今はなかなかないんですよ。
確かにないですね。
坂下ですが茗荷谷のサンアリーナなんかはどうですかね？
価格が安いのでもうすでに購入希望でうまっているかもしれませんが。

[72: 匿名さん]

三井だとHPの作りもパークと同じだね。
なんでガンダムにでてきそうな変な名前にしたんだろ
入居後、人にいうとき恥ずかしいな。

「私の家はジオンの・・・」

[73: 匿名]

あたかもまるで三井の物件みたいに書いてるけど‥しかもパークコートみたいとか‥。
まぁマンション名見れば三井じゃない事は一目瞭然だけどね。
販売代理をしてるだけでここは阪急物件、管理会社も阪急だよね。

[74: 匿名]

坪250くらいですか？

[75: 近所をよく知る人]

カタコトの中国人が多い街

[76: 購入検討中さん]

ここの学区は大塚小学校になりますよね。一学年１クラスしかないのが気になります。６年間ずっと同じメンバーでクラス替えがないというのはちょっと心配です。
ただ文京区ってそういうところが少なくないのは知っていますが。

[77: 匿名はん]

74
埼玉か！

[78: 匿名さん]

隣のお寺は、このマンションから見えるお墓があるのでしょうか?
資産価値がかなり下がりそうなので、お墓物件は心配なのですが。

[79: 匿名さん]

まぁ、お墓のとなりのマンションの資産価値があるか無いかは言わずもがな。
そんな場所でもいい人はいい、ダメな人はダメ。
わかりやすいと思いますが。。。
大半はダメでしょうが。。。。

１学年に１クラスしかない小学校も厳しいですね。
ここも学区が窪町小ならば、まだガマン？？？
私立に入れる人は好き好んでお墓の前を買わないのでは？？？

[80: 匿名さん]

南側だとお墓は間違いなく丸見えだと思いますが、電線とかも気になりそうですね。
２階３階あたりは眺望については諦めなくてはいけないのが残念です。
やっぱり４階以上ですかね。