ジオ文京 大塚仲町

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都文京区大塚4丁目36番28(地番)
交通＝丸ノ内線新大塚駅から徒歩5分、茗荷谷駅から徒歩11分。有楽町線護国寺駅より徒歩9分。
総戸数＝52戸
間取り＝2LDK・3LDK
面積＝55.08～90.82平米
入居＝2011年10月下旬予定

売主＝阪急不動産
販売＝三井不動産レジデンシャル
施工＝奥村組
管理＝阪急ハウジングサポート

[241: 匿名さん]

ここで絶賛してた人は契約したんですかね？

[242: 匿名さん]

公式の完成も遅かったしね。やる気が感じられない。
間取りも羊羹輪切りばっかだし外廊下だしイマイチだよね

[243: 匿名さん]

売れないのにはしっかり理由があるんですね。
高い買い物だからそのようなマンションは
絶対買いたくないです。
教えていただいてありがとうございます。
勉強になります。

[244: 匿名さん]

当面、文京区には低層マンションは出ないのでしょうか？

[245: 匿名さん]

いろいろとあります

選んだほうが良いですよ

[246: 匿名]

>２４５さん
どの不動産会社がどの辺りに計画しているのでしょうか？
御教示ください。

[247: 匿名さん]

文京区駅近くで高台低層マンションだったら価格はこんなものでは？

[248: 匿名さん]

いやいや、数年前から比べると二割くらい、
価格では１０００万円程度高くなっていると
思います。
このお墓マンションやオリックスのマンションが
苦戦しているのがいい例。
この程度の価格ならばとおっしゃるならば
とうに売れているでしょう。

[249: 匿名さん]

文京区が、デベの思うほど人気地域では無くなっているのかも知れん。

[250: 匿名さん]

というより、もともと比較的大手勤務のサラリーマンあたりが

マンションを探したり、大学勤務の方々が探すエリアでは？？？

文京区内でも高い値段で売れる場所と、そうでない場所があるのに

勘違いして、お墓の前の「大塚」アドレスなんかを

あんな値段で販売するから売れないのでは？？？？？？？？？？

[251: 匿名さん]

でも、例えば目黒区では、
ヘンな立地のマンションでも大人気だったりするぞ。

[252: 匿名]

目黒区と大塚一緒にするなよ。

[253: 匿名さん]

目黒区物件とこの大塚物件、
一緒に語るレベルではない。
目黒区の方が殆どの場所で上位。

[254: 匿名さん]

目黒区なんて、まともな環境の新築マンションがあまり無いよ。それでも売れる。
文京区アドレス自体が結局不人気。

[255: 匿名さん]

文京区物件で、大通りから一歩入った立地、
売主は大阪では泣く子も黙る阪急不動産（東京では？？？）
設計は、マンション設計トップの日建ハウジングシステム、
施工は、そこそこ奥村組、

まあ普通に売れそうな物件じゃないんですかね、ここ。
なんだかんだで間取りも普通にいと思うよ。

実際の売れ行きはどうなんだろう。

[256: 匿名さん]

よほど好調あるいは順調でなければ
販売会社の三井もホントのことは教えてくれないでしょ

[257: 匿名さん]

現在、サンクタス文京大塚は、売り残りを値下げしている様です。
（モデルルーム使用という名目で。。）

[258: 匿名さん]

大塚、大塚って言うけれど、茗荷谷のアトラスタワーだって大塚だよ。
お茶大や筑波大も大塚。

あと、三井の人は順調に売れてるって言ってたよ。
安くはないけど、高くもない値段だと思う。
売れ行きが気になるんだったら、売れてないとか書き込みする前に実際に聞いてみればいいのに。

[259: 匿名さん]

文京区とはいえ最寄駅が新大塚と茗荷谷の差は大きいと思います。

[260: 匿名さん]

新大塚と茗荷谷の違いは
不忍通りの向こう側を文京区とは言わないくらい違います
小学校学区ひとつとっても全然評価が違う